门窗工程安装合同(1)文档格式.doc

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****楼铝合金门窗

供应及安装工程分包合同

发包方：

总包方：

分包方：

本分包合同由总包方与分包方主签，由发包方加签订立；

兹发包方欲请分包方进行******楼的铝合金门窗的分包工程（简称为“分包工程”）及任何经授权之其他（包括变更）工程。

本分包工程为按发包方合同进行之总承包工程的一部分。

1、合同标的

1.1******楼铝合金门窗供应及安装。

未经发包方同意，分包方不得擅自将本合同转让或分包他人。

2、合同总价

2.1人民币：

******元，*（以下称为“合同总价”）。

具体明细见附件。

2.2本合同为固定综合单价合同，综合单价包括但不限于人工费、材料费、机械费、运输费、包装费、管理费、各类政府规费、验收、利润、税金及完成本工程不可或缺的工作及责任的所有费用。

除非涉及物料本身的变更及发包方的设计变更，上述合同单价不作任何调整。

工程量按照最终实际完成工程量进行结算，面积计算方式：

门窗工程量按建施图纸设计洞口计算面积，设计洞口宽度或高度如调整变化100mm以上则按调整后的实际施工洞口面积结算。

门窗樘数按实结算。

2.3本合同综合单价已含所有风险费用，风险费包括但不限于以下费用：

①预防一般性自然灾害所采取的措施费用；

②不可预见的施工措施费、施工降水、赶工费、施工材料、消耗性材料的价差及施工中的一般的设计变更和材料代用等发生的费用；

③为保证工程安全和文明施工而采取的包括施工区域清扫、余物垃圾清理消纳费等所有安全措施发生的费用；

④本工程施工中可能发生的安全、噪音、粉尘、废弃物及油污废水等影响环保问题的治理防范措施费；

⑤现场场地因素、总包方尽量提供亦无法满足施工需要，需要分包方另外考虑自行解决，由此可能造成的租赁、货物运输、仓储和搬运费（含二次搬运）等费用支出；

⑥为保证施工正常施工和工程质量而采取的所有其他的措施发生的费用；

⑦施工措施、风险费用含降水及地方的协调等不可预见或难以想象而施工过程发生的费用；

⑧负责完善、完成与土建工程、安装工程、装饰工程分界面的收头打胶处理。

⑨现场洞口尺寸与附件清单中对应的洞口尺寸有微调时，对应的综合单价不做调整。

2.4门窗选材说明：

2.4.1铝合金型材：

铝合金型材采用****型材，颜色（双色）按确认的样板，表面采用阿克苏静电粉末喷涂，涂层厚度不小于40μm。

采用EUR70STB系列推拉门和推拉窗（带纱窗轨），GDR50系列平开窗、门，地弹门采用100系列隔热型材，无框门扇。

窗主型材壁厚不小于1.4mm,门主型材壁厚不小于2.0mm。

平开门窗框采用腔式结构，角码组角连接。

2.4.2支撑体系与金属连接件、扣件应能抗腐蚀，连接扣件为铝质、镀锌件或国产优质不锈钢。

连接螺钉为不锈钢材质，与墙体连接件须经镀锌处理。

2.4.3玻璃：

品牌选择：

原片为***。

玻璃厚度尤其是大面积玻璃厚度，需要经过严格计算确定，应满足抗风计算、节能计算以及隔声性能要求，并确保安全。

所有玻璃应满足特殊气候条件，不得因气候因素而导致质量下降或破损。

铝合金门窗玻璃除特殊说明外（见附件清单）均采用6low-E+12A+6白双层中空玻璃。

卫生间部分玻璃采用单面磨砂玻璃。

地弹门固定玻璃采用6白+12A+6中空玻璃、地弹门扇采用12mm钢化白玻璃。

所有玻璃均须钢化（特殊情况除外）。

2.4.4玻璃与铝型材间密封采用中性耐候密封胶；

外墙胶及密封胶品牌采用杭州“之江”牌。

2.4.5断热条：

铝型材采用穿条式断热条，断热条品牌采用德国“泰诺风”。

2.4.6五金件：

五金配件采用香港立兴，所有开启窗扇全部采用摩擦铰链；

所有滑撑选用重型滑撑。

推拉窗采用单滑轮，推拉门窗使用钩锁每扇分别锁紧；

平开窗采用滑撑，二点执手（MPTT大把手）；

推拉门采用双滑轮，LNIL单面手动勾锁；

平开门采用风撑、合页、HDPE平开门把手（不带钥匙）。

地弹簧采用上海GMT，地弹门拉手采用坚朗LS10412型号的拉手。

二层及二层以上平开门采用不带钥匙两点锁。

2.4.77层及7层以上全部外开窗要求采用防脱落措施。

2.4.8所有密封材料须采用杭州之江硅酮耐侯密封胶，玻璃与铝型材间及墙体与铝型材密封采用单组份聚氨酯及密封胶，门窗所有框扇采用45度组角，组角处必须用进口组角胶进行加固密封处理，所有中挺连接部位必须用进口防水胶密封。

搭接密封条选用优质三元乙丙的胶条。

2.4.9金属连接件若采用钢材须作热镀锌处理，所有螺钉采用不锈钢螺钉。

所有不外露的铝合金型材及构件必须进行阳极氧化处理.

2.5分包工程结算时按叁方确定的门窗综合单价（见附件清单）、工程量按实结算。

2.6发包方有权发出指示要求承包范围及承包内容或图纸的变更，总包方、分包方应指示执行。

变更部分的工程量按实计算（计算口径同本合同2.2条），综合单价按下述办法调整：

原投标书中有综合单价的按投标书单价，结合变更工程量进行调整；

无综合单价的，按照投标书的计算方法计算该项目的综合单价。

2.7施工中的水电费用由分包方与总包方自行结算后，分包方在验收完成后直接支付给总包方，总包方开具发票给分包方。

3、工期：

3.1分包方须配合总包工程的工期及施工进度执行及完成工程，在施工过程中应严格按总包方制定的进度计划执行，以使总包工程能在合同日或发包方延长完工日之前完成。

具体供货时间以总包方书面通知为准。

3.1.1如果由于分包方的原因导致总承包方工期延误，分包方需按总承包工程的延误赔偿率向总包方进行赔偿，延误赔偿率为每日按单体建筑结算价的1‰赔偿，不足1日按1日计。

3.1.2发包方保留进一步修改窗型、规格尺寸、颜色、数量、功能要求等的权利。

发包方保留要求分包方施工其他单体的权利，其他具体单栋实施的工期必须得到发包方和总承包方的批准。

4、工程质量及质量保修期

4.1发包工程的质量标准（同时为分包工程的质量标准）为：

确保达到优质，分包方须严格按***质量评定标准及总承包方关于质量方面的指令执行。

如门窗质量未达要求，按门窗单体建筑结算价的3%进行处罚，并承担由此给总包造成损失。

4.2分包工程的质量保修期为三年，门窗渗漏水保修五年（保修期起始日期为整个项目工程竣工验收合格日）。

4.3分包方须在接到发包方或其指定的物业公司报修电话后24小时内，免费修补在质量保修期内发现的任何因物料或技术不符合本合同规定的不合格工程。

若分包方拒绝修补或总包方认为修补的工作由他人执行更为恰当和有益，则分包方须负责他人代为执行修补工作的费用，或总包方从付给分包方的款项中扣除该费用。

5、物料的供应及验收

5.1物料的供应包括：

分包方应严格按国家有关标准、规范及物料本身的规格、技术指标及承诺的有关指标，提供合格的产品；

分包方应保证其提供的产品是全新的、未使用过的、采用的是合格物料和合格的工艺，并在各个方面符合合同规定的质量、规格和性能要求，物料从分包方存储的到达工地现场发包方指定的地点以及工地现场内的包装、保管、运输；

5.2物料的到货验收包括：

数量、外观、质量、性能、随机资料及包装完整无破损；

物料的外观、包装、运输应按国家有关规定执行，如因分包方包装不当或其他原因造成损坏或缺少，由分包方负责更换或补足；

物料交货时，分包方必须带有产品质量检验合格证书、产品质保书；

并按各项规范（包括节能规范）要求取样范围、数量及时进行见证取样送检，向总包方、监理审核提交试验单位资质资料和检测报告、产品质量证明文件等资料，并自行承担一切费用。

5.3进场材料须严格按照国家现行有关规定、分包合同的构成文件（包括施工图纸及工料规范）的要求进行质量检查，检查由发包方指定的单位负责进行，材料的检验由当地有资格的检验部门进行；

5.4订购物料或展开工作前，分包方须免费提供样本和说明书作审批之用，分包方须把审批合格的样本或说明书存放在工地作为以后验收货物的标准；

物料进场及工程结束验收时按分包方的封样样品进行查验；

如分包方的进场物料不符合国家标准或合同文件的要求，分包方应及时无条件将物料运出现场，免费予以更换，由此产生的所有相关费用及工期延长责任全部由分包方承担，发包方保留进一步索赔的权利。

6、施工及验收

6.1分包方工程施工的内容包括：

进场材料的验收、存储、保管、材料的筹建报验、从现场存储地点搬运至施工地点、按规范要求施工、按规范及建立要求报验、交付、保修期的保修等全部内容。

6.2产品的施工由分包方根据国家现行的相关规范、标准实施；

分包方应保证其经过正确安装、合理操作和维护保养，在物料寿命期内使用良好。

6.3产品安装期间，由监理根据国家现行的有关标准、规范进行验收，分包方应无条件服从现场监理的管理，与其他施工单位保持良好的配合与协作；

分包方应对自身的安全事故负全责。

6.4分包方应确保通过相关部门的验收，如未通过验收应无条件进行整改直至验收合格，导致工期延误及总包方未能按时整体交房的，除按合同3.1.1条进行处罚外，还应承担由此给总包方带来的全部损失。

7、安全文明施工

7.1分包方人员要严格遵守现场各项管理制度，在总包方现场负责人统一领导下组织施工，有关计划、进度、材料供应等工作双方应密切配合，保证施工顺利进行。

7.2分包方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度,严格遵守安全操作规程；

施工中如因违反上述规定而发生工伤事故，其损失由分包方自行负责，且工期不予顺延。

7.3分包方自带安装所用的所有材料，机具及随机所用的电线和配件并保证所用机具安全性能符合安全要求。

7.4在施工过程中，因分包方违反有关安全生产的相关规定导致发包方或第三人遭受人身损害或财产损失的，分包方应承担赔偿责任，且工期不顺延。

7.5分包方保证不损坏其他施工方的已完项目，如有损坏，由分包方负责修复，并赔偿相关损失。

7.6分包方应在竣工验收后10天内撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并将所有承包范围内的工程清理干净。

若分包方不能及时拆除或清理，每逾期一天，应承担1000元/天的违约金，发包方并有权委托他人随时进行拆除并清理，造成的费用及责任均由分包方承担。

7.7分包方管理及施工人员要保持相对稳定，出入施工现场要佩戴工作标志，不准其他人员出入现场。

8、技术资料

8.1分包方应准备与合同物料相符的中文技术资料，例如：

产品合格证、使用说明书、维修指南或服务手册等，并于物料运输至工地时交承包方。

如本条款所述资料不完整或丢失，分包方应收到总包方的通知后立即免费再寄送：

8.2施工资料：

分包方应按规范要求及时、正确、完整编制施工资料并报审，并完成规范要求应做的工作。

8.3竣工资料：

由总包方统一组织整理，分包方需按总包方及符合当地城建档案馆的要求提供施工技术资料4套。

9、付款办法

9.1单幢门窗铝合金外框安装完成至95%时，支付合同造价的20%；

9.2单幢门窗扇安装完成至95%时，支付相应楼幢合同造价的40%；

9.3所有门窗初步验收合格后支付合同总价的20%；

9.4项目工程竣工验收合格，施工单位提交所有竣工资料时付合同总价的10%；

9.5结算完成后支付至结算价的95%，余款5%作为质保金，质保期满第一年退还决算总价的3%，第二年和第三年各退还决算总价的1%。

9.6分包方须按合同文件的要求于每月25日提交付款申请给总包方及监理，总包方、监理会同发包方对形象进度及已完