消防设施日常保养维护方案Word下载.docx
《消防设施日常保养维护方案Word下载.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《消防设施日常保养维护方案Word下载.docx(8页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
![消防设施日常保养维护方案Word下载.docx](https://file1.bdocx.com/fileroot1/2022-10/11/b04c1dfc-4deb-454a-ac8e-6b8dc4670a92/b04c1dfc-4deb-454a-ac8e-6b8dc4670a921.gif)
一、消防控制主机
1.1每月消防控制主机电源检查项目:
//
1)检查系统电压偏移是否在允许范围内。
系统电源标准:
AC
197V-242V50Hz1Hz
2)查看消防控制配电箱的标志,以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。
3)检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。
检查方式:
a)自动控制方式下,手动切断消防主电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。
b)人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备用消防电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。
c)每季度要对备用电源进行1~2次充放电实验,1~3次主电源和备用电源自动切换实验。
1.2每月应对消防控制主机进行如下项目检查:
1)触发自检键,进行功能自检:
2)对控制器电源全部发光显示器进行检验,并循环三次。
3)对II级编程继电器进行检验,检验期间继电器触点动作,但输出+24V撤消。
4)对打印机功能进行检验。
5)对控制器的主要硬件接口芯片,存储器芯片及各类插件的主要I芯片进行自动实时故障检测。
1.3切断主电源,查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况。
1.4在备用直流电源供电状态下,进行断路故障报警及火警优先功
能。
报警功能检测:
1)类比探测器、手动报警按钮断路故障,查看故障显示。
2)断路故障报警期间,采用发烟装置或温度不低于54C的热源先
后向同一回路中两个探测器施放烟气或加热,查看火灾报警控制器的火警信号、报警部位显示及记录。
每个探测器检测后,只消音,不重定。
1.5用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号。
1.6系统重定,恢复到正常警戒状态。
二、火灾自动报警系统
火灾探测器:
1)为使火灾探测器保持性能良好,正常运行,应在火灾探测器开启运行两年后,每隔三年全部进行清洗一遍。
2)每季度应对所有的火灾探测器采用抽测的方式进行测试:
2.1点型感烟探测器
1)采用发烟装置向探测器施放烟气,查看探测器报警确认灯、以及火灾报警控制器的火警信号显示。
2)消除探测器内及周围烟雾,报警控制器手动重定,观察探测器报警确认灯在重定前后的变化情况。
2.2点型感温探测器
可重定点型感温探测器,使用温度不低于54c的热源加热,查看探测器报警确认灯和火灾报警控制器火警信号显示;
移开加热源,手动重定火灾报警控制器,查看探测器报警确认灯在重定前后的变化情况。
1)对测试过的火灾探测器做地址记录,以免在下期测试中重复测试同一个点。
在一年内通过定期测试后将所有火灾探测器测试一遍。
2)测试中应核对火灾探测器的地址是否正确。
3)在测试过程中,应对火灾探测器报警的迟缓程度做记录,通过汇总,对其工作状态有一个大致的了解,为是否对火灾探测器进行清洗提供佐证。
4)对于探测装置因环境条件的改变,而不能适用时,应通过设计、施工部门及时更换。
5)要防止外部干扰或意外损坏。
对于探测器不仅要防止烟、灰
尘及类似的气溶胶、小动物的侵入、水蒸汽凝结、结冰等外部自然因
素的影响而且还要防止人为的因素如书架、贮藏架的摆放或设备、隔
断等分隔对探测器和手动报警按钮的影响。
2.3手动报警按钮
1)每月巡检手动报警按钮装置,检查外罩玻璃是否有破损。
如有损坏应及时更换,以免发生误报。
2)每季度巡检时,触发按钮查看火灾报警控制器信号和按钮的报警确认灯是否准确
3)每季度对警铃及广播测试一遍,发现故障及时维修。
三、消防给水系统
3.1消防水池
1)每月查看消防水池水位及消防用水不被他用的状况。
2)每月查看补水设施。
3)每年对水源的供水能力进行一次测定。
4)每两年应不少于两次对消防水池进行清洗、排污。
3.2消防管路系统
1)观察稳压泵的启动频率,确定管网有无渗漏现象。
2)外观检查:
检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等,管道
固定是否牢固,发现问题应及时处理。
3)清除堵塞:
系统管道中,可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等,这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等。
4)每季度需对不少于20%勺管道末端进行放水,确保管道内的水
质良好,并对水流指示器的报警功能进行检查。
3.3稳压泵及气压水罐
每月检查应依据如下步骤进行:
1)打开排气阀,检查是否能够自动加压。
2)打开试验排水阀,检查减水时能否自动供水,加压装置及供水装置压力表是否显示正常
3)打开排气阀或试验排水阀时,为防止气压水罐内的压力较高造成危险应慢慢将阀门打开。
3.4消防水泵
1)每日查看水泵和阀门的标志;
转动阀门手轮,检查阀门状态;
观察阀杆及手轮位置;
阀杆是否需要加注润滑油。
2)每月在泵房控制柜处启动水泵,查看运行情况。
消防水泵应每
月启动运转1〜3次;
当消防水泵为自动控制启动时,应每月类比自动控制的条件启动运转1〜3次。
手动、自动控制启水泵1〜3次,查信号有否返馈,水压是否上升,电机转动是否正常。
有无变形、发热等状况。
轴与电机、连接部件是否有松动、锈蚀、变形、发热,是否要加油。
运行时间一般不少于5分钟。
3)每月在消防主机控制室启动水泵,查看运行及反馈信号。
4)每月检查消防水泵动力运行是否可靠,水泵能否正常运转,流量和压力能否保证;
电力上有无保证不间断供电设施,其性能是否良好。
5)每月检查主、备泵能否自动切换
6)每月检查压力表是否变形、水泵启动后动作是否正常。
7)每月启动水泵后,打开试验阀,观察压力保持情况。
8)每二年对消防水泵大修一次,添加润滑油,清洗内部杂质。
9)每年度对水泵电动机的维护保养:
(a)电动机轴承润滑油是否加足,有无严重脏污、变质现象。
转动转轴,检查旋转是否正常。
(b)电动机是否变形、损伤、锈蚀,机械性能是否良好(电动
机在运行时应不发热、无异常振动及杂音)。
(c)水泵轴与电动机的连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀。
(d)填料是否明显漏水,有无变形损伤,螺栓螺母是否松动。
3.5电控柜的维护保养
1)每月检查控制柜有无变形、损伤、腐蚀。
2)每月检查线路图及操作说明是否齐全。
3)每月检查电压、电流表的指标是否在规定的范围内。
开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。
控制盘的指示灯是否正常。
4)每月检查电控柜内继电器是否脱落、松动,接点是否烧损,转换开关应处于自动状态。
各导线连接处是否松脱,绝缘是否损伤。
5)类比主泵故障,查看自动切换启动备用泵情况,同时查看仪表及指示灯显示。
3.6水泵接合器每月查看标志牌、止回阀。
3.7室内消火栓
1)每月对消火栓进行如下检查:
2)确保消火栓周围没有障碍物阻挡,取用方便。
3)确保消火栓外观整洁、标示清晰、无机械损伤及严重腐蚀。
4)检查消火栓有无生锈漏水现象;
栓口的橡胶垫圈等密封件有无损坏或丢失;
消火栓的闸阀开启是否灵活,必要时应对阀杆加润滑油。
5)对室内消火栓还应检查消火栓箱内的水枪、水带等设备是否完备配套,水龙带有无霉腐;
破玻按钮工作状态正常。
6)随时抽查消火栓的出水情况。
对重点部位的消火栓每年应逐个进
行出水检查;
对非重点部位的消火栓可按消火栓总数的10%〜20%
进行出水抽测实验。
连接水带、水枪,触发启泵按钮,查看消防泵启动和信号显示。
7)室内消火栓系统还应随时观察消防水池、水箱的水位情况,发现
不足应及时补充。
3.8室外消火栓
室外消火栓应每季度进行一次检查保养,其内容主要包括:
1)用专用扳手转动消火栓启闭杆,观察其灵活性。
必要时加注润滑油。
2)检查出水口闷盖是否密封,有无缺损。
3)检查栓体外表油漆有无剥落,有无锈蚀,如有应及时修补。
4)每年开春后入冬前对地上消火栓逐一进行出水试验。
5)定期检查消火栓前端阀门井。
6)保持配套器材的完备有效。
四、自动喷淋灭火系统
4.1报警阀组
1)每月检查报警阀组外观、标志牌、压力表是否完整。
2)每月对报警阀的压力表进行检查,检查报警前、后压力表指示
是否正常。
阀的前后压力应基本相当,或阀后压力稍高于阀前
3)每季度对报警阀应进行开阀试验,观察阀门开启性能和密封性能,以及报警阀各部件的工作状态是否正常。
每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次放水试验,验证系统的供水能力,压力开关的报警功能是否正常。
4.2自动喷淋头及管道
1)每月应对喷头进行一次外观检查,检查喷头无有损坏、锈蚀、漏水现象,发现有不正常的喷头应及时更换;
应保证喷头外表清洁,当喷头上有异物时应及时清除,特别是感温元件应无污垢,必要时进行清洗或更换。
更换或安装喷头均应使用专用扳手。
2)各种不同规格的喷头均应有一定数量的备用品,其数量不应小于安装总数的1%,且每种备用喷头不应少于10个。
3)检查管无机械损伤和锈蚀,油漆是否脱落,管道固定是否牢固,管内有无堵塞。
4)每两个月应利用末端试水装置放水,进行水流指示器工作测试,同时排除管网内的铁锈及杂质。
五、应急照明和疏散指示标志维护
5.1每月应查看应急照明外观是否有损坏、电源插头是否插在电源插座上、灯管是否工作正常。
5.2每季度对应急照明进行一次功能性测试,按下列方法切断正常供电电源,用秒表测量应急工作状态的持续时间:
1)自带电源型和子母电源型切断其主供电电源。
2)集中电源型切断其控制器主电源。
3)接在消防配电线路上的应急照明灯具,切断非消防电源。
5.3使用照度计,测量两个应急照明灯之间地面中心的照度;
应符合建筑规的范疏散照度要求;
达到规定的应急工作状态持续时间时,重复测量上述测点的照度。
5.4配电室、消防控制室、消防水泵房、供消防用电的蓄电池室、自备发电机房、电话总机房以及发生火灾时仍需坚持工作的其他房间,使用照度计测量正常照明时的工作面照度;
切断正常照明后,测量应
急照明时工作面的最低照度。
5.5疏散指示标志
1)每月查看外观,核对位置及完好情况。
2)每季度对疏散指示标志进行一次功能性测试:
a)关闭正常照明,查看发光疏散指示标志的自发光情况。
b)切断正常供电电源,在灯光疏散指示标志前通道中心处,用照度计测量地面照度;
六、消防主机应急广播系统
6.1每月在消防控制室用话筒对所选区域播音,检查音响效果。
6.2每季度自动控制方式下,分别触发两个相关的火灾探测器或触发手动报警按钮后,核对启动火灾应急广播的区域、检查音响效果。
6.3每月在公共广播扩音机处于关闭和播放状态下,自动和手动强制切换火灾应急广播
6.4每季度用声级计测试启动火灾应急广播前的环境噪音,当大于60dB时,重复测量启动火灾应急广播后扬声器播音范围内最远点的声压级,并与环境噪音对比。
七、防火区域分隔维护
7.1防火门
1)每月查看外观、