公寓楼租赁合同实用word文档 13页Word文件下载.docx
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元整，大写圆整；
二、费用交纳:
乙方需向甲方支付的费用项目和支付方式如下：
1、租金
租金按月交纳，乙方须在每月5日前向甲方付清本月租金。
租金均为不含税金额，开
具租赁发票的，由此产生的税费由乙方承担。
乙方签订本合同时应预付租金人民币￥：
元整,大写圆整。
2、公寓保证金和水电费押金：
（1）签约半年以下，押一个月租金。
半年以上不到一年的，押两个月租金。
签约
壹年以上的，押三个月租金。
（2）乙方在签订本合同时须支付公寓保证金人民币小写￥元整（大
写圆整）。
乙方未能按照本合同的约定交纳租金、水电费等费用的，甲方有权按照本合同第九条追
究乙方违约责任。
如乙方按期交纳各项费用并且无违约行为，合同期满，乙方向甲方交纳的
公寓保证金、水电费押金，甲方应无息的退还给乙方。
3、租赁期内，如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该公寓有关的费用，
均由乙方支付。
三、水电费：
四、公寓装修：
乙方同意使用甲方已对所将交付公寓的装修，须照价另行补偿甲方合
理装修费用；
如乙方需要另行对甲方已经装修的铺面进行装修的，由乙方在退铺时进行恢复
原状或者折价补偿。
五、甲方权利义务：
1、除因不可抗力外，甲方应将公寓交付给乙方使用。
2、承租期内，甲方应保持该公寓主体结构处于可供使用的状态。
3、甲方按照附件二交付标准将公寓交付给乙方，乙方已确认无误并予以认可。
公寓交
付使用时，甲方交付通知发出之日起三日内，乙方须办理交接手续，如乙方未能在通知期限
内前来办理交接手续，则通知期期满之日视为交接完毕。
4、甲方租给乙方的公寓，乙方只能用来居住，乙方未经甲方书面同意擅自改变公寓用
途的，甲方有权要求乙方限期进行整改；
经催告乙方仍不予整改的,甲方有权解除合同，收
回公寓的使用权，并按照本合同九条处理。
5、乙方的行为影响物业管理范围内住宅区的业主休息以及其他利益时，为了广大业主
的利益，甲方有权出面调解并制止乙方的行为，乙方两次以上不听劝告者，视为违约,按本
合同第九条处理。
6、甲方不承担除将房屋交付给乙方外因乙方使用公寓所导致的其他任何责任。
六、乙方权利义务：
1、乙方对本合同约定租赁的公寓享有使用权。
2、甲方通知乙方办理交付公寓的手续后，乙方有义务在通知期限内前来办理手续。
3、乙方承诺，本合同约定的公寓只用来居住使用，如有违反愿意承担违约责任。
4、乙方有义务爱护租赁房屋室内及公共部分的房屋结构、装修及水电设施等，保持完
好可供使用状态，不存放易燃易爆等危险物品，乙方对自己及物业使用人人身安全承担责任，
与甲方无关，乙方对公寓有修缮义务。
5、甲方交付给乙方公寓时，所有设施设备合格，完好，能正常使用，如出现故障，乙
方自行修复，乙方不得损坏公寓内及公共设施的房屋结构、装修设施、水电设施等，保持完
好可供使用状态，如有损坏，乙方须照价赔偿。
七、违约责任：
（一）乙方应遵守本合同各项条款，如有违反，按本条款处理。
乙方有下列情形之一的，视为乙方违约，甲方有权解除合同。
甲方解除合同的通知发出
之日起七日内，乙方须将公寓内乙方自有动产搬出租赁的公寓，逾期未搬出的，视为废弃物，
由甲方自由处理，并且对乙方不作任何补偿，乙方对此表示接受，无任何异议，并且乙方已
向甲方支付的公寓保证金、水电费押金视为违约金，甲方不予退回，乙方所投入的装修设施
无偿归甲方所有，如乙方有未交清的费用须支付给甲方。
1、乙方自本合同签订之日起七日内未向甲方支付公寓保证金、水电费押金等相关费用；
2、乙方如没有按本合同约定时间向甲方交纳当月租金、水电费等任何一项费用，逾期
在10日以内的，每延迟一天，乙方须向甲方交纳欠费金额2%的违约金；
逾期超过10日的，
视为乙方根本违约，同时视为乙方放弃所有权利单方面解除本合同并自动退租。
3、未经甲方书面同意，乙方擅自将公寓转让、转租等；
4、严重违反东莞市雄信实业有限公司相关规定，经甲方书面通知后仍不改正；
5、未经甲方书面同意，擅自改变合同约定的公寓用途；
6、租赁过程中有严重损坏甲方利益或其他业主利益的行为；
7、未经甲方书面同意，乙方提前终止本合同。
（二）甲方应遵守本合同各条款，除不可抗力的原因外，甲方应尽量如期交付公寓于乙方。
如因特殊情况甲方虽经努力但仍无法如期交付的，乙方同意给予甲方宽限期三个月。
延迟交
付若超过三个月，乙方有权解除合同，甲方应于解除合同之日起30天内无息退还乙方已交
的公寓保证金，水电费押金等全部款项。
（三）如甲方因规划发展需要提前终止本合同的，应提前一个月通知乙方，乙方结算清
相关费用后，甲方将乙方所交纳的保证金、水电费押金一次性无息返还给乙方，至此，甲乙
双方终止本合同所有权利义务，双方互不承担任何责任。
（四）、因乙方违约，导致甲方采取仲裁（诉讼）方式维护自己权利的，由此产生的一切诉
讼费、律师费、财产保全费、公证费、鉴定费等费用均由乙方承担。
八、转让或转租公寓：
1、乙方将公寓进行转租或将本合同权利义务转让给第三方的，必须经甲方书面同意，
并按照转租或转让时甲方的租赁政策执行。
2、乙方经甲方书面同意将公寓进行转租或将本合同权利义务转让给第三方的，须按本
合同附件一标明的建筑面积，以50元/㎡的标准计算（建筑面积超过两百平方米的按两百平
方米算），向甲方一次性交纳转租或合同权利义务转让手续办理费，甲方据此为乙方及第三
方办理相关手续，将公寓转租或将本合同权利义务转让给第三方。
九、本合同期满或提前终止之日起七日内，乙方应清退公寓给甲方，且乙方不得损坏公
寓内及公共设施的房屋结构、装修设施、水电设施等，保持完好可供使用状态，如有损坏，
乙方须照价赔偿，公寓内所有装修设施归甲方无偿所有；
逾期乙方未搬走的物品，视为废弃
物，甲方有权自由处理，并且无需给予乙方任何补偿。
十、如因不可抗力、政府征收甲方租赁物等政府行为致使本合同不能继续履行的，甲乙
双方可以终止本合同并全部免除履行本合同责任，甲方应将乙方已支付的水电费押金、公寓
保证金一次性（不计息）退还给乙方。
十一、合同有效期内，乙方可能发生的民事、行政、刑事责任概由乙方自行负责，与甲
方无关。
乙方因此不能继续履行合同的，按照乙方根本违约处理。
乙方不得将租赁的公寓及室内设施、物品为本人及其他单位、个人提供抵押、质押或转
借他人。
如乙方有上述行为，甲方有权单方面解除合同，并向乙方追偿一切损失。
十二、本合同有如下附件：
1、交付标准附件二；
2、乙方的身份证复印件；
3、《消防安全责任书》。
合同附件与合同正文具有同等效力，乙方已理解并确认无误。
十三、在本合同履行中发生任何争议，应由双方友好协商解决，协商不成，交由广州仲
裁委员会东莞分会仲裁解决。
十四、为了有利于公寓的统一规划和管理，便于使用者居住，乙方有义务遵守甲方《消
防安全责任书》等所有规定及各项制度，如有违反，乙方愿承担责任，乙方对此表示接受且
无异议。
乙方不委托甲方为本公寓的物业管理机构，甲方不承担任何责任。
十五、本合同项下通知除另有规定双方均以书面方式进行。
通知可以邮寄、面交方式。
如以面交的方式送达，则以接受方收到的时间为送达时间；
如以邮寄（包括特快专递）方式
送达，则以寄出后七天（特快专递为寄出后三天）为成功送达时间（包括本人签收、他人代
签、本人拒签、无人签收）。
本合同已列明双方地址如有任何变动，应立即通知对方。
否则，
合同一方怠于通知，致使另一方按照本合同所列地址向其发出之通知而未能收到，该通知仍
视为已经成功送达。
公寓交付之前，乙方送达地址在以本合同身份证地址为准；
公寓交付后，以乙方承租公
寓地址为送达地址。
十六、本租赁合同期满，合同即告终止。
如乙方要求续约的，应提前两个月与甲方洽淡
续约事项，乙方如没有提前两个月书面通知甲方是否续约，乙方须按照本合同最后一个月的
租金标准向甲方支付怠通知违约金。
如乙方不再续约，期满时乙方应按本合同第十一条规定
执行。
十七、本合同签定之日起，本合同签定前甲乙双方的一切意向书、认租书、备忘录、磋
商和协议等均被本合同替代。
十八、本合同经双方签字或盖章后生效。
其它未尽事宜，甲乙双方可以协商补充，补充
协议与本合同具有同等法律效力。
甲乙双方都已仔细阅读了本合同且理解并确认无误，双方
都承诺愿意遵守本合同，如有违反愿承担责任。
合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份，
以资信守和查验。
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
签约代理人：
经办人：
身份证号码：
地址：
联系电话：
联系电话：
签约日期：
签约日期：
篇二：
最新公寓租赁合同
出租方：
（以下简称甲方）承租方：
（以下简称乙方）
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利与义务关系，经双方友好协商一致，签订本合同。
一、房屋基本情况及用途
1.1甲方同意将位于北京市及可租赁的状态下租给乙方使用；
本房屋仅作为用途。
1.2房屋建筑面积约为平方米，室厅卫。
二、租赁期限
2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2租赁期满，甲方有权收回本房屋；
如乙方有意续租，应提前租要求，待甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及押金
3.1双方谈定，本房屋每月租金为（大写）：
/□美元），此价格□包括/□不包括:
物业管理费及取暖费，此价格□包括/□不包括:
租房发票的税费。
3.2租金支付方式为押/□甲方直接收取支票/□乙方直接汇至甲方指定银行帐户。
3.3租金每个月支付一次，应于付款月起租日效期内，租金不予调整。
3.4押金相当于个月的租金，即（大写）：
诚信履行本合同各条款之规定，向甲方交付的保证金。
3.5如乙方违反本合同的约定，甲方可扣留乙方所交付的全部或部分押金，当押金不足以弥补甲方损失时，甲方仍有权利向乙方追偿。
3.6合同签订当日乙方向甲方支付定金（大写）：
订之日起日内交齐首次租金和押金；
否则，乙方所交定金归甲方所有，甲方有权向乙方继续追偿因房屋空置而给甲方造成的损失。
反之，如因甲方原因不租此房给乙
方，则甲方双倍反还乙方所交定金。
如甲方未能将状态良好之房屋按时交付乙方进驻使用，则甲方应向乙方支付与定金等额的赔偿金。
四、甲方的权利及义务
4.1甲方须按时将整洁的出租房屋及其套内设备设施在良好的状态下交付乙方使用，并及
时清理与租赁房屋设备清单无关的设备。
（房屋设备清单附后）
4.2甲方有权监督乙方合法使用本房屋，如因乙方违法行为造成甲方责任或经济损失，由
乙方负责承担。
4.3甲方有权授予代理人行使甲方的权利及义务。
在签订本合同时，甲方或代理人应出示
该房屋相关的法律证明及身份证明，并保证其为本房屋的合法拥有人及具有合法地位。
4.4租赁期内，甲方应经乙方同意
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