商业地产--房屋租赁意向书(商铺)文档格式.doc

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“年”，指连续365日，不是指公历年。

本意向书的租赁期限为年。

二、项目基本情况

项目位于。

三、拟租物业（以下简称“该物业”）

该物业的平面图见本意向书附件。

四、租赁楼层、单元及租赁面积

租赁楼层及单元：

该（租赁）物业的面积暂定为平方米。

五、租赁用途

该房屋仅限于用作业态之用途，品牌限于，并遵守国家和本市有关房屋使用以及物业管理的规定。

六、租赁期限

租赁期限：

暂定为自年月日至年月日止，租赁期限为年。

乙方按照本意向书第九条约定享有装修免租期，自装修免租期期满的次日起交纳租金。

七、房屋交付日

房屋交付日为甲方向乙方交付该房屋的日期，最终将在租赁合约中确定。

该房屋交付的标志是以甲方书面通知为准。

八、装修免租期

自年月日至年月日止为装修及免租期。

九、装修免租期内的费用支付

自房屋交付之日起，在装修及免租期内，乙方无需缴纳租金，但仍需向物业管理公司缴纳物业管理费、装修管理费和其他费用（包括但不限于乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备等费用）。

十、装修安排

乙方应遵循甲方的有关装修设计安排指引并提供其整体设计规划及内部装修方案。

乙方有关该房屋整体设计规划及内部装修方案均须经甲方及政府相关部门审批通过后方可动工。

十一、租金计算方式

11.1租赁期内，乙方按照《房屋租赁合同》约定支付租金。

租金计算方式如下：

（1）该房屋租金采取固定租金的计算方式。

（2）月固定租金按照：

计算。

该物业的每月租赁面积的固定租金为：

第1年：

人民币元/月（大写：

）；

第2年：

人民币元/月（大写：

）。

11.2首次租金支付时间：

签订租赁合同当日，乙方需向甲方支付首期租金。

11.3租赁期内租金的支付时间：

租金每月支付一次。

11.4如无特殊说明，甲方向乙方提供下列银行账户作为收取租赁意向金的指定帐户：

户名：

开户行：

人民币账号：

十二、其他费用

12.1该物业的每月每平方米租赁面积的物业管理费暂定为人民币元，

（大写：

）。

12.2物业管理费包括正常营业时间的生活垃圾清运费（不包括餐饮业的泔脚垃圾清运、建筑垃圾清运费等特殊费用）、公共区域保安费、清洁费、绿化费用、公用设备、设施的维修和保养费用以及物业管理人员的工资等（其中不包括加时空调费用，单元内清洁等费用）。

十三、其他费用的支付

乙方在租赁期限内应自行承担其单元内使用的水、电、煤气、电话装置、通信费等其他费用。

十四、租赁意向金

乙方应当按照下列方式向甲方支付租赁意向金：

乙方应在签署本意向书之同时或之前向甲方支付金额相当于个月的租金计人民币

元（大写：

）作为租赁意向金。

本租赁意向金于甲乙双方正式签署预租/租赁合同之同时，自动转化为租赁保证金的一部分。

十五、正式租赁合同的签署

乙方应于甲方书面通知的签约时间内与甲方签署正式的租赁合同，双方应在诚信的基础上就该租赁合同的条款和条件达成一致并正式签署上述租赁合同。

租赁合同条款与本意向书条款不一致的，以租赁合同条款为准。

若乙方拖延租赁合同的签署或擅自终止租赁合同的谈判和签署，甲方将以书面方式通知乙方租赁合同签署的最后期限，或者向乙方发出书面通知终止本意向书。

若甲方通知的最后签约期限过后乙方仍未签署上述租赁合同，或甲方已经按照上述约定书面终止本意向书，则甲方有权对乙方已经缴纳的租赁意向金不予退还，并且甲方有权另行出租或处置该物业。

十六、保密条款

甲乙双方及其代理人、雇员在任何时间都应对本意向书中的条款和内容承担保密责任。

未

经对方事先书面同意不得对外披露本意向书的条款内容或以任何方式用作其他用途。

十七、其他条款

17.1本意向书自甲乙双方签署之同时生效。

17.2附件作为本意向书之不可分割一部分。

17.3本意向书一式贰份，甲乙双方各执壹份。

17.4本意向书以中文书写。

本意向书英文翻译本（如有）仅作参考之用，不构成本意

向书之一部分。

本意向书的理解亦不得参考或受该英文翻译本的影响。

【以下无正文】

【签署】

甲方（甲方）:

：

乙方（乙方）：

法定/授权代表签章法定/授权代表签章：

日期：

日期：

附 

件

该房屋的平面图

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（粘贴处） 

（骑缝章加盖处）

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