番禺锦绣香江业主关于锦绣香江的文字Word文件下载.docx

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划许可程序的严肃性，此次公示所谓“修正规划”，竟然是在开始销售（2011年12月）近一年之后搞马后炮，企图后补规划审批手续，欺骗业主。

区、市二级规划部门至今不仅拒不真诚听取业主们的反对意见和理由，也拒不正确执行《行政许可法》等法规和政策，甚至相互推诿。

此事目前尚未有结论。

二、开发商自称施工手续合法是真的吗？

他们有权占用小区绿地建新楼吗？

锦绣香江小区的最大亮点，就是小区的滑草场和东北角至东门处的花园（通称“大草坪”）。

这两处占地面积巨大的绿化地块连成一片，不仅景色宜人，更为我们小区的空气改善起到了极大地作用。

从2001年开始，广大业主都是冲着这块绿草地而购房成为锦江业主的。

多年以来，滑草场成为我们业主休闲、锻炼的最佳去处，是广大业主对小区美好生活向往和眷恋的对象。

广州市规划局此次的修改控规之目的，就是企图允许开发商铲掉滑草场和花园，修建多达19栋的高楼，用于谋取不当利益。

如此企图成真，锦绣香江小区优美的风光将不在，小区的环境将急剧恶化，我们的生活质量将大为降低，我们的房产价值将大为缩水，我们的小区将变得凌乱而又拥挤。

开发商自称有权开发利用滑草场土地建新楼的辩解，完全是偷换概念、误导政府和社会大众的谎言；

更是对锦绣香江小区广大业主的公然欺诈和违约。

按照《物权法》、《合同法》、《物业条例》的规定和最高人民法院的司法解释，争议地块的土地使用权虽然曾经是开发商的，但是，由于开发商已经建成绿化用地，并在开发建成和销售各个小区房产时，曾多次以广告形式公开宣传滑草场和花园是小区居民可以共享的，这就是公开承诺：

滑草场和花园作为全小区建筑区划内的绿地，是小区的公共配套设施，是与全小区的道路和公共建筑等一样，属于全体业主共有。

在市区两级规划部门的登记备案中，争议地块的用地性质清清楚楚的注明是“园地”。

开发商的售楼介绍中也并没有说明是“建设用地”。

因此，开发商已经无权主张收回滑草场和花园范围内的土地，再次申请开发建房了。

小区的业主用下列文字和图表说明了此次纠纷谁合法、谁违法的问题。

真相：

布查特三期道路合法性问题

锦绣香江发展商广州番禺锦江房地产有限公司对外宣称：

布查特三期道路（山水园北侧）施工一切手续合法。

让我们看看事情的真相：

下图左边部分为施工相关许可审批的正常合法的程序，右边部分为布查特三期（含道路）的实际经过程序。

从中可看出，“控制性详细规划”的审批是其中第一个程序，并且是必须要批前公示的。

而布查特三期却离奇地跳过了这个程序，也就跳过了法定的公示环节，非法地剥夺了广大业主作为利害关系人的知情权及发表意见的权利。

由于法定的程序终究无法避开，他们只好于2012年9月29日“补”公示该地块“控制性详细规划”，而此规划至今仍未通过审批。

楼都建好了，再来补规划，再来征询利害关系人意见；

规划尚未通过，就强行施工，这难道就是他们口中的合法手续？

退一步，即使手续真的齐全了，也不代表施工具有合法性。

根据《中华人民共和国物权法》，建筑区划内的道路、绿地、公用设施属于业主共有。

发展商对山水园野蛮地拆墙毁树，显然严重侵犯了广大业主的合法权益。

试问：

开发商若是真的建设手续文件、证照齐全、合法，他们有必要像做贼似的偷偷摸摸施工吗？

为什么偏偏选在凌晨1、2点钟黑灯瞎火地“施工”？

他们遇到业主阻拦“施工”，为什么不报警呢？

开发商有什么权利不通过小区业主大会同意，就在成型的小区内擅自占地毁林建路呢？

三、开发商玩弄换将把戏，屡屡背信弃义！

未经合法手续，广州番禺锦江房地产公司（下称开发商）除了想要铲除锦绣香江大草坪盖高楼之外，还想侵吞山水园的土地和道路给新建组团园区布查特三期（布三）的车辆出入，引起了业主的强烈反对。

在双方沟通协商未果暂停施工的情况下，开发商于15日早晨野蛮地拆除了山水园的园区铁栏栅。

在业主们据理力争，居委会主任见证，且有多名警察在场的情况下，开发商曾继志经理书面承诺第二天将破坏的围栏原样恢复（见图1）。

然而，第二天起，这位开发商的经理就离奇“失踪”了。

四、开发商理屈词穷，夜半偷袭山水园，砸栏毁树围攻业主！

企图霸王硬上弓，将生米煮成熟饭，逼业主就范！

在“修正规划”久久未能批复的情况下，迫不及待的开发商终于撕下“知名慈善家”的面具，露出狰狞的真面目。

2013年1月17日凌晨零点30分，在锦绣香江小区山水园北面围栏处，一群大约100多名身份不明的不法之徒，在黑暗中突然出现。

他们穿着夹克衫而不是工人装，有的头戴崭新的安全帽，手持工具，企图强行拉走已被拉倒的铁栅栏。

在与小区业主发生激烈争执后，有人指挥着二台挖掘机，强行钩铲位于山水园地界内的大树。

在场的几位业主一边拼力阻止，一般大声警告不法分子，高声向小区呼救，一边打110报警。

而警察却迟迟不能到场。

这帮组织严密，分工明确的不明身份人员，将当时人数少于不法分子达十倍的业主分别野蛮隔开。

他们有的五、六个人专门负责拦着我们业主；

有的强行夺走业主用于报警求助的铜锣；

有的指挥挖掘机强行铲树；

有的搬运铁栅栏和其他物件。

听到呼喊报警的业主陆续赶到，一开始到场的业主约有五、六个，后陆陆续续增加到十个左右，到了凌晨一点左右，业主增到近二、三十人。

就在僵持近半个小时的情况下，六棵树龄十余年以上、价值可达十万元的大树被强行拉倒，有的大树被拉倒后，又被不法分子用电锯锯了数段，现场一片狼藉、惨不忍睹（见图2）。

这时候，警车缓缓出现在山水园对面的布查特三期院内，眼看着警车来到，不法分子分别沿着来时的路径，有组织的撤走。

而警察（辅警）到场后，既不追赶，也不采取任何调查措施。

在业主们强烈质疑警察不作为之后，随后赶到的何警官在业主的指引下，从布三小区地下车房，带回了二名涉嫌犯罪分子。

面对业主提出查明真凶、严惩罪犯的强烈要求，何警官还承诺：

在事情没有调查清楚，冲突的双方没有达成一致意见之前，警方将一直驻守。

现场由警用胶带封锁，维持原状，包括封存了违法野蛮强行偷盗施工的现场和作案的钩机与推土车各一部。

报案的业主是以故意毁坏公私财物罪和寻衅滋事罪报的案。

警察于17日凌晨对此事进行立案调查，并设立了现场保护警戒线。

五、业主奋起抗争，开发商高压水枪攻击理性业主，穷凶极恶重伤老人！

17日下午三点左右，承诺连续24小时监视保卫现场的南村派出所辅警，却突然神秘地短暂失踪了。

也正好在这个时候，开发商的人将警察警戒线扯断、开走了一辆肇事车辆推土机，热心的赵伯（随后在当晚被保安打伤的长者）主动打110报警，并最后随同到现场的警察回派出所做报案笔录。

开发商挑战法律的权威，蔑视警方的执法，肆意妄为的恶行，从而激起了民愤。

17日晚7点半左右，广大业主自发在山水园区门口广场聚集并互相告知真相。

约8点多，几百聚集的业主自发到山水园散步，目的是广而告之广大业主，让更多的业主了解真相。

广大业主在山水园走完一圈之后，继续到别墅区散步让更多的业主了解真相。

然而，就在业主们走至山水园对面别墅区内约一百米处时，无良的开发商竟然指使小区保安利用消防车四支高压水枪，对业主们进行射击。

这时候很多业主打了110报警，警察来了之后，业主赵伯（中午报警者）带领警察上前靠近那些手持高压水枪者试图沟通劝说他们放下水枪，就在此时，带领警察靠前的业主赵伯被几支高压水枪同时射倒在地，并且马上有几个人冲上来对赵伯又是拳打又是脚踢，短短十几秒时间，就将赵老伯打成重伤：

一只眼睛缝了44针、3根肋骨粉碎性骨折、腰椎也被踢成重伤。

送到医院几个小时一直在缝针眼睛，肋骨与腰椎的伤情都暂时不能及时处理。

后来，广东电视台以及其他媒体陆续到场采访，也有媒体前往南村医院看望采访受重伤的业主赵伯及其家属。

目前，广州市公安局番禺分局现已对涉嫌犯罪的人员予以刑拘调查。

详见下列报道：

广州番禺警方调查南村镇某小区冲突事件

2013-01-1809:

04:

00　　浏览次数：

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广州市公安局

文章摘要：

1月18日，广州番禺警方向媒体通报：

1月17日晚，番禺区南村镇某住宅小区发生一宗物业管理人员与业主冲突事件。

事件中有人受伤，物管方7名涉事人员被警方带回作进一步审查。

关键词：

冲突;

调查;

广州

经调查：

17日20时许，番禺区南村镇某小区业主与开发商因为在建工程基建地界问题产生纠纷。

至20时30分许，众多业主在小区内维权时，物管方用水枪喷水阻止业主，双方爆发冲突。

番禺警方接报警后立即派出民警前往现场处置，将双方隔离，制止物管人员实施喷水等行为。

在此期间，番禺警方一名民警眼部受伤，一名业主肋骨与眼部受伤，两伤者被送院接受治疗（无生命危险）。

参与用水枪喷水及故意伤害的邓某等7名物管人员随后被警方带回审查。

目前，番禺警方已对该事件立案侦查。

警方提醒广大业主配合警方做好调查取证工作，同时强调：

处理解决问题应当遵守相关法律法规，不得采取过激或暴力行为损害他人及公众的合法权益。

对违法行为，警方将依法惩处。

（番警讯龚宣编辑：

小马）

链接：

广州市国土房管局也对涉案的锦绣香江小区物业公司提出了初步处理意见的通报，具体如下：

信息时报讯（记者田桂丹）广州市国土房管局昨日在官方微博上对番禺锦绣香江小区物管用水枪阻挡业主事件进行了回应，并表态将依法查处。

　　市房管局表示，据公安部门通报，前日晚，业主因对番禺锦绣香江开发商在建小区规划道路红线有异议，集体步行表达诉求，物业公司动用消防水枪阻挡业主引发冲突，并导致业主受伤。

昨日上午，广州市国土房管局及番禺区分局已经赶赴现场了解情况，番禺区分局立即成立了工作调查组，将根据调查情况依法严肃处理。

广州市国土房管局表示，对于违规违法行为决不姑息，依法查处。

　　据悉，昨日下午4点半，番禺区分局紧急召开全区100多家物业企业负责人会议，对番禺锦绣香江物业公司的违规行为进行了全区通报批评，同时开展为期一周的专项整顿活动。

1月21日，广州市国土房管局将召开全市物业管理专项整治会议，要求各区（县级市）分局进一步加大物业管理监督执法力度，严格依法查处违规违法行为，切实保障业主合法权益。

六，真相将永恒，谣言必破灭！

从事发到现在，开发商不仅毫无悔过之意，甚至反咬一口，诬陷业主企图实施违法行为。

但是在铁的事实面前，他们又难以自圆其说。

于是，他们就开始打舆论战、悲情牌。

首先就是雇佣枪手写微博歪曲事实，像网名为“希希2012的快乐生活”这个所谓的“业主”，真正的小区业主一眼就看得出来是枪手、水军。

他捏造所谓的“事实”来抹黑业主，为违法犯罪者鸣冤叫