云谷巴中水电合同初稿2015.8.11文档格式.doc

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水电安装合同

甲方（全称）：

中机建筑工程有限公司（以下简称甲方）

乙方（全称）：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就中国西部云谷巴中基地项目1-A、1-B及3#楼水电安装工程事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况：

1、工程名称：

中国西部云谷巴中基地项目1-A、1-B及3#楼工程

2、工程地点：

巴中市巴州区兴文镇经开区创业路41号

3、建设单位：

巴中红云信息技术有限公司

4、总包单位：

中机建筑工程有限公司

5、建筑面积：

总计约1.7万平方米。

6、结构类型：

框架

7、层数：

5/2/3层

8、层高：

23.35/10.2/12米

二、工程承包范围：

1、云谷巴中基地项目1-A、1-B及3#楼工程水电施工图中除一次结构预埋以外业及业主单位施工指令（界面划分）范围以内的全部施工所含内容。

2、（建议形成系统表达，考虑精装不是我们做的可能性）电气分部工程施工内容包括：

配电室低压柜出线至各栋楼电源箱止（含所有双电源箱及桥架）的安装和调试；

电梯电源部分需按设计及要求接至电梯控制箱上口、各风机电源需接至风机安装位置，并满足启动消防风机的各项要求；

照明系统（含应急照明）；

防雷接地系统；

与强电有关的强弱电桥架；

3#楼用电一户一表及电线电缆安装；

住户内：

①、按设计图埋管至各照明灯位置（含穿线及面板）；

②、按设计图埋管穿线至开关、插座的位置，接线盒施工到位（含穿线面板）。

③、按设计图埋管至电视、电话及网络的位置（不含穿线面板）；

④、卫生间内等电位联结端子箱施工到位。

3、给排水分部工程施工内容按栋号楼图纸施工，雨污排水算至室外雨污水井、沟止，自来水一户一表及表前的管道安装，水表设于每层的水井内，水表出水均为PPR管Φ25引入每户至各个引水点。

各栋号内给水按设计图中位置引至各用水点（平面及高度）。

并用普通水嘴锁口；

排水按设计图中位置引至各排水点，有存水弯的须接至存水弯后；

地漏一律及地面检查口按图纸施工到位。

不包含的范围：

消火栓系统，喷淋系统。

三、合同工期

1、开工日期：

以甲方通知时间为准，乙方不得以任何理由拒绝接受甲方提出的开工时间和工期要求。

2、乙方每栋楼施工工期必须在甲方的土建施工工期内，施工进度随土建施工进度，不得以任何理由耽误甲方的施工进度；

若因乙方原因延误工期或者中造成土建专业施工的损失据实由乙方全部承担。

3、实际竣工日期，按以下约定确定：

（1）乙方完成工程一次性验收合格的，以乙方提出竣工验收申请之日为竣工日期。

（2）乙方完成工程经修复后甲方验收入合格的，以最后一次修复完毕后提交验收申请之日为实际竣工日。

四、工程价款及结算方式

1、结算依据：

招标单位提供的设计施工图纸，以执行200年《重庆市建筑工程计价定额》、《重庆市建设工程费用定额》、《重庆市安装工程计价定额》、《重庆市市政工程计价定额》及其配套文件、相关国家标准、行业标准的规定。

以上专业与专业间定额子目可相互借套使用，如果2008年重庆市定额中没有的，可借套1999年重庆市定额子目。

2、取费标准：

按三类工程取费。

3、下浮：

工程竣工结算总价下浮　（含洽商、变更及一切费用）。

4、人工费：

按图纸到位后开工时当期《四川工程造价信息》中“巴中市建设工程市场人工价格信息”的价格计算人工费。

5、材料价格：

主材按图纸到位后开工时当期《四川工程造价信息》中“巴中市建筑工程材料信息价”计算材料价格（信息价没有的材料价格、需甲方认价；

以便后期跟甲方结算）；

辅材按定额基价执行。

6、本工程没有任何预付款，本工程安装全部完成后一个月内支付完成工程量的（建议结算完成后付95%预留5%质量缺陷维修金）70%支付工程款，次月5日前发包人支付承包人工程安装完成工程款的70%。

7、本建筑工程实际竣工验收合格后一个月内，按已完成工程量的90%支付工程款（建议取消）。

8、余款和合同调整价在工程竣工结算（工程竣工结算必须在实际竣工验收合格之日起3个月内完成）经双方确认之日起1个月内支付至结算价的95%，余下5%工程结算价款作为工程质量保修金。

9、发包人保留合同总价款之5%作为工程质保金。

该项质保金扣减保修、维修费用后如有余额，发包人应自工程实际竣工之日起2年内分期支付（工程质保金第一年期满后付款3%，第二年期满后付2%。

）

10、工程款可支付不少于60%承兑汇票。

11、本合同不因每栋楼开工时间不同而调整，包括但不限于本合同项下产品的市场价格变动、或其生产所需人工、材料、设备等市场价格变动以及国家税收调整等风险因素导致的利益损失乙独立承担。

12、合同价款包括但不限于设备费、材料费、运输费、施工安装费、安全文明施工费、调试费、维修保护费、特殊工具费、售后服务费、土建及装饰配合费、总承包服务费、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项费用。

合同价款不因每栋楼分期组织施工和工期验收而变更。

13、甲方不接受乙方基于自身在投标阶段对招标范围的理解存在偏差及工作子目列项不全、漏项、或工程量计算差错和组价不当（包括但不限于项目名称对应的工作内容理解的偏差、工料耗量水平的确定、生产要素市场价格的判断、取费等）或任何其他差错而主张的任何损失或索赔。

14、双方有关工程洽商、变更等书面协议或文件为本合同的组成部分。

但是，除非该等书面变更洽商文件明确表明双方同意对合同价款作相应变更并记明变更款额或计算方法，否则，该等变更应被视为不涉及合同价款的增加或减少。

15、发票：

每次支付工程款时乙方必须提供有效发票，乙方必须提供甲方要求的合法发票作为工程款结算发票。

五、甲方职责和义务

1、甲方委派为现场代表，负责工程施工管理。

2、甲方提供施工场地、用水、用电接口。

3、甲方对现场各个工种交叉作业进行协调；

对隐蔽工程进行监督验收；

负责设计图纸问题的处理，设计变更的签证；

工程进度验收，工程进度拨款签证和其它必须的签证。

并配合乙方搞好竣工决算工作。

六、乙方职责和义务

1、乙方驻工地项目经理。

若乙方项目经理不配合甲方工作或工作上采取不合作的态度，甲方有权要求乙方无条件更换项目经理。

项目经理签署的一切文件均为代表乙方法人行为的有效文件。

2、项目经理于本合同履行期间应在工程所在地设有固定住所并日常居住。

3、甲方致送乙方的任何文件、通知送至项目经理或前款所列固定住所时，应即视为已送达乙方。

4、施工过程中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑物结构，否则，除对拆除部分恢复原状外，每改动一处需向甲方支付5000元违约金。

5、必须妥善保护甲方的设施、设备、工程成品和其他财产，如造成损失，应照价赔偿。

6、如发现其他专业施工情况与水电施工图纸不符、对竣工验收造成影响、对后期施工造成影响，乙方有义务向甲方现场代表反应此情况，如因此对后期施工造成影响，乙方承担相应责任。

7、乙方负责施工期间水电费按照总水电费的30%按月转款甲方指定账户。

8、一次结构预留预埋的产品乙方进场前全部检查并做好移交手续双方签字确认。

乙方不得以一次结构缺陷、漏埋、修改、剔凿等为理由向甲方提出任何签证或索要其他费用。

9、乙方负责图纸内楼外侧的1.5米以内预埋的土方开挖、主体开洞、土方回填夯实、洞口封堵等一切工序的全部费用。

10、乙方施工产生的所有建筑垃圾的清运；

清运出现场以外距离较近政府指定的垃圾场，产生的全部费用由乙方全部承担，。

11、乙方所剔凿施工洞口需甲方现场负责人同意后方可施工，施工完成后乙方组织专业人员按照甲方所出具的封堵方案进行封堵；

未经甲方现场负责人同意私自剔凿主体结构或二次结构甲方给予按每处1000元罚款，乙方在收到罚款通知后3日内以现金形式交甲方项目部资料室，资料室签收后2日内转交分公司，资料室负责台账登记，累计罚款超过10万元甲方有权解除本合同，按照双方约定付款及结算方式（《四川工程造价信息》中“巴中市建设工程市场人工价格信息”）中所约定的50%给乙方结算，经双方结算确认完成后，甲方90日内付给乙方结算款的50%。

12、工人宿舍、加工棚等临时设施由按照甲方提供的场地乙方负责建设、全部费用由乙方承担，不计入结算范围。

13、甲方按施工现场平面布置图提供二级配电箱至指定位置，乙方负责二级箱以外的三级配电箱、电线、电缆、移动配电箱。

14、乙方进场后负责现场内所有的水管、电线的维修、巡检等工作。

15、乙方承担自然灾害风险、资金风险、停工风险、窝工风险、安全风险；

乙方不得以各种理由向甲方提出以上人为风险或不可抗力风险的经济索赔。

16、乙方进场后需购买工商保险，

17、乙方进场后需购买意外伤害保险，保额不低于50万。

七、施工进度、计划

1、分包单位不得找任何理由随意拖延工期，所排进度计划需细致、严谨。

2、乙方必须按经批准的进度计划组织施工,接受甲方的监督.当工程实际进度和计划不符时,乙方应按甲方要求提出改进措施,经批准后执行。

但工期不予顺延。

八、工程材料

1、本工程材料由乙方采购，采购前需提供样品、品牌经甲方同意后封存样品及品牌，乙方才可以开始采购；

乙方采购的少量周转材料、消耗材料等均应符合图纸设计、招标文件、国家以及国家规范以及国家、行业和地方的各种规定。

乙方采购的各种材料须提前15日向甲方提供样品及材质证明文件、合格证并以书面形式报甲方决策，甲方在收到乙方样品及文件后7日内给予乙方书面确定或否定更换的回复；

乙方不得违反此规定，如乙方未按此规定执行造成工期延误，每延误工期一天甲方给予工期罚款20000元并累计，累计满10万元甲方有权解除本合同，按照双方约定付款及结算方式（《四川工程造价信息》中“巴中市建设工程市场人工价格信息”）中所约定的50%给乙方结算，经双方结算确认完成后，甲方90日内付给乙方结算款的50%。

2、需建设单位认质认价的材料，乙方在材料采购前30天，向甲方报送详细的报价报告，必须在得到建设单位认质认价后，方可进行采购。

否则，按甲方确定价格进入工程竣工结算，乙方不得提出任何异议。

3、乙方进场前对材料进行报审，经甲方确认后进行封样，封样后方可用于工程。

经现场检查或复检为不合格的材料，不得加工制作，并严禁用于工程上。

乙方必须按照甲方指令的时间无条件运出工地现场，并承担全部责任和损失，工期不顺延。

4、不报审材料、报审不合格材料、私自改动材料全部视为作废材料，甲方将不拨付作废材料工程款。

所产生经济、法律责任将由乙方承担。

九、工程质量

9.1、工程质量要求：

本工程的质量要求主要指材料质量、工种质量、施工工艺质量、检验批质量、分项工程质量、分部工程质量、竣工验收质量。

9.1.1、乙方应树立工程质量第一的思想，建立工程质量项目经理负责制、质量终身负责制和工程质量全面管理制度，各分部分项工程质量必须达到“合格标准”后方能进行下阶段分部分项工程施工。

保证本工程质量一次性验收合格。

9.1.2、乙方严格按照设计施工图纸、“设计变更”、“技术洽商（核定）”和甲方为实施其它施工合同或为达到整体工程建设目的而发出的甲方指令，以及国家和行业现行施工质量验收规范、标准的要求进行施工。

不得偷工减料和擅