最新版定金合同参考文本Word格式文档下载.docx
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第一条依据主合同，甲、乙双方应履行如下义务：
____。
第二条甲方应在本合同签订之日起____日内向乙方交付定金____元整。
第三条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非使双方协商一致并达成书面协议。
第四条甲方履行主合同义务后，乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。
第五条甲方不履行主合同，无权要求返还定金;
乙方不履行主合同，应当双倍返还定金。
定金罚则的执行，不影响任何一方要求赔偿的权利。
第六条本合同经双方签章自定金交付之日起生效。
甲方（公章）：
_____ 乙方（公章）：
法定代表人（签字）：
____ 法定代表人（签字）：
____年____月____日 ____年____月____日
签订地点：
____ 签订地点：
定金合同二
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。
一、甲方房屋地址
甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于上海市区 路 弄（ 支弄） 号 室。
二、房屋使用性质
出租房屋的使用性质为 。
三、租赁期限
双方商定租赁期限为年月日起至年月日止。
四、定金
1乙方在签订本协议时支付甲方定金币 万 仟 佰元整。
甲方收到定金后应书面签收
2本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方;
如乙方违约，则定金由甲方没收，同时甲方应支付中介方定金的一半作为服务费。
五、房屋租金及管理费
数额：
双方商定租金为每月币 万 仟 佰 拾元整。
乙方以 形式支付甲方。
支付方式为付 押。
物业管理费由方负担。
六、其他
1甲乙双方商定在 年 月 日前签订房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证（若是代理人签约，应还带好代理人有效证件和产权权利人的委托书），乙方应带好本人有效证件（公司签约应带好公司有效证件）。
甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。
2甲乙双方商定好的租房附属设施：
甲方：
乙方：
中介方：
代理人：
代理人：
业务员：
时间：
时间：
时 间：
定金合同三
出售方（甲方）：
买受方（乙方）：
一、双方交易的房地产基本情况：
（若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。
）
1.1类型：
□住宅□花园住宅□办公楼□商铺（商场）□其他
1.2交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位;
1.3建筑面积：
平方米（具体面积以产权证登记为准）;
户型：
室厅卫;
1.4权利人;
1.5房地产权证/房屋所有权证编号：
沪房（地）字（）第号;
预售合同预售登记编号：
;
1.6室内装修情况：
1.7附属设施、设备：
1.8是否已设立抵押：
□否□是，抵押权利人：
贷款余额：
约元;
贷款余额处理方案：
□甲方自行还清;
□乙方首期房价款由丙方保管并优先用于偿还，余额转付甲方/不足部分甲方自行补足;
□转由乙方承担（转贷款，或称转按揭）
1.9是否已设立租赁：
□否□是（租赁期限：
年月日至年月日），是否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证明：
□否□是
1.10其他约定事项：
二、乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意，向甲方支付定金计人民币元整。
三、买房条件：
3.1房价款：
人民币元整。
3.2房价款的支付方式：
3.2.1首期房价款为元（其中包括乙方已经支付的定金元）。
如需用于偿还贷款的，乙方应与买卖合同签订后且抵押权人许可的最短时间内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号，如有剩余转付甲方，如果不足甲方自行补足，并应该由甲方办妥该房屋的抵押解除手续。
如甲方自行筹款还清贷款的，乙方应当于房屋买卖合同签订日内直接支付给甲方，在抵押权人许可的最短时间内，甲方自行筹款解除该房屋的抵押并办妥相关手续。
如该房屋没有抵押，首付款应当于签订房屋买卖合同日支付支付给甲方。
3.2.2第二期房价款元。
a乙方自筹资金支付的：
在申请办理过户手续并由乙方收到收件收据回执当日，乙方直接支付给甲方。
b乙方银行贷款需要支付的，由乙方的贷款银行支付，房款期限以银行贷款实际放款日为准。
乙方银行贷款审批手续应当在双方约定的过户日前办妥，否则视为申请贷款失败或者部分失败，乙方应当于过户当日以现金方式直接支付给甲方或者向甲方补足贷款不足部分。
3.2.3尾款计人民币元，应当于办妥交房手续当日支付给甲方，如需担保户口迁移的，应当于约定的户口迁出日付清尾款。
3.3其他：
3.3.1、甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金（若有）、管理费押金（若有）、电话初装费（若有）、煤气初装费（若有）、有限电视申请费（若有）、等已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的要名费由乙方承担。
3.3.2、该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内，并随该房地产交付同时一并转让乙方。
3.3.3、甲方承诺自该房地产权利转移（送件取得收件收据）之日起的日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口（若有）的迁出手续，如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。
3.3.4、甲、乙双方应根据国家法律、法规等规定各自承担本交易所产生的税、费。
（买卖合同如需公正，公证费用由引发公证的原因方承担，借款抵押合同如需公证，公证费用由乙方承担）。
3.3.5、如3.2.2款b项所述乙方的贷款申请未经贷款银行审核通过或者审核通过的额度不足申请额度，则乙方应于送件当日将其补足并支付给甲方。
四、甲乙双方约定于年月日前签订正式《上海市房地产买卖合同》或类似合同。
如果甲方未能履行本条所述事项的，应当双倍返还定金，如果乙方未能履行本条所述事项可，则已支付甲方的定金不予返还。
五、双方约定应当于签订房屋买卖合同后日内办理房屋买卖过户手续。
六、双方约定应当与过户后日内办理交房手续并应当办妥该房屋的维修基金、水电煤气以及有限电视的过户手续。
七、依据本协议，乙方应当支付给甲方的任何款项。
若需通过转帐等方式支付的，甲方同意支付至以下账户：
户名：
开户银行：
账号：
八、甲、乙双方在本协议盖章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日（以邮局邮戳为准）视作通知方已依本协议给予书面通知。
若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知相对方。
九、本协议各方约定的其他事项：
。
十、本协议一式三份，经三方签章后即为生效，三方各执一份。
出卖方（甲方）：
买卖方（乙方）：
代理人（代表人）：
代理人（代表人）：
证件号码：
证件号码：
联络地址：
联络地址：
日期：
日期：
定金合同四
房屋代码：
_____
甲方（卖方）：
住所：
邮编：
法定代表人：
联系电话：
乙方（预订方）：
证件名称：
证号：
甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本协议。
第一条 乙方预订_____区_____街（路）_____号《_____》项目_____幢_____层_____室（以下简称该房屋）。
甲方已取得该房屋的商品房预售许可证（证书号：
_____），并经_____测绘机构预测，该房屋建筑面积为_____平方米，套内建筑面积为_____平方米。
该房屋甲方定于_____年_____月_____日交付给乙方。
第二条 乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币_____元，总房价为人民币_____元，乙方采取[一次性][分期][按揭]方式付款。
第三条 乙方同意签订本协议时，支付定金人民币_____元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保，签订商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。
签订商品房买卖合同时，买卖单价应以本协议第二条约定的单价为准。
第四条 甲、乙双方商定，预订期为_____天，乙方于_____年_____月_____日前到_____与甲方协商签订商品房买卖合同。
超过预订期，乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的，甲方有权解除本协议。
甲方解除本协议的，定金不予返还。
第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。
第六条 有下列情形之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1.甲乙双方在签订商品房买卖合同时，因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，不能协商一致的;
2.甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
1.甲方未以本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的;
2.甲方未遵守第五条约定的;
3.甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。
第八条 除本协议第六条、第七条约定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金。
第九条 其他约定。
第十条 甲乙双方签订商品房买卖合同后，本协议自行终止。
本协议一式_____份，甲乙双方各持_____份，_____、_____各执一份。
第十一条 本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;
协商不成的，按下述第_____种方式解决：
1.向_____仲裁委员会申请仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
甲方（签章）：
_____年____月____日
乙方（签章）：
定金合同五
（卖方）
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