智能家居方案教学教材Word格式.docx

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二、楼市的发展现状及趋势

　　1、建设楼盘，对楼盘的理念、文化进行推广，已经成为现今开发商的发展趋势。

楼盘的智能化设计作为一种全新的设计理念，越来越成为开发商推广的亮点。

　　2、购房者买的是房子，但更看重的却是很多附加值，比如地点、环境、配套设施、物业服务等等。

而智能化设计带来的附加值远远不止上述这些，所以在满足购房者的需求方面，是绰绰有余的。

　　3、建造节能、环保、极度舒适、适宜人居的新型建筑是楼市发展的大趋势大潮流。

各大楼盘项目纷纷引入新技术，将科技与建筑结合起来，形成了智能化楼宇和社区，进一步提高了楼盘的档次和服务水平，展现了新一代开发商的开创性视角。

　　4、越来越多的购房者，尤其是有一定文化层次和经济实力的购房者，已经把住宅及社区智能化程度作为买房的一个重要条件。

面对购房者的这一需求，开发商只有准确的定位才能制定有针对性地营销方案，才能推出迎合消费者胃口的楼盘项目。

三、智能家居的发展现状及趋势

　　1、世界上最早的智能建筑是1984年在美国诞生的，之后欧洲、澳大利亚和东南亚等经济比较发达的国家先后开始开发智能建筑和智能家居产品。

而且也使世界其他国家的众多企业参与开发智能家居这个市场。

　　2、我国在《2000年小康型城乡住宅科技产业工程项目实施方案》中，将建设智能化小康示范小区列入国家重点的发展方向。

因此也就必然促使智能化从智能大厦建设向智能化住宅小区，乃至向家庭智能化的方向发展。

　　3、随着人们的收入水平的提高，网络信息的普及，人们已经开始改变消费观念和消费意识，尤其注重对于生活品质的改善。

针对中国市场的实际情况分析，消费者对远程抄表等兴趣索然，但是对家居布线、家庭防盗报警网络却情有独钟。

　　4、如今的生活节奏非常快了，智能家居的出现无疑缓解了较高收入人群人们的压力，它深受这些中高收入人群的喜爱，尤其是房子面积比较大的家庭，对于智能家居的需求就更加急迫了。

四、别墅智能化设计带来的具体优势

　　别墅一旦推出，最关键的事情就是要做宣传，目的就是吸引眼球。

只有将业主吸引过来，后面才有机会，否则一切都没有意义。

　　业主选择房子主要看宣传，要想从众多的楼盘里挑选出自己中意的房子也是不太容易的事情，所以谁的宣传做的好，能够给购房者以感观上的冲击，谁成功的几率就大。

一旦别墅的宣传引入智能家居，由于智能家居体现的是一种人文关怀以及消费档次，所以更能抓住业主的心，使别墅形象一下子脱颖而出，赢得业主的青睐。

而这一点正是地产营销策划的主要目的。

　　别墅作为高档生活的代表，高品质的物业和住宅内先进的、时尚的、人性的智能化生活已成为必不可缺。

（一）投资智能控制系统给建设单位带来的具体优势：

1、全新概念，全新卖点：

提高别墅的档次，智能化给业主和使用者带来直接的高雅舒适方便，吸引高档次业主。

　　别墅采用Walltech®

智能控制系统后会拥有诸多智能化功能。

全新的智能化概念将成为别墅的一个最大亮点，不仅给客户带来一种新认识，更让整个别墅群的品位和价值得到很大的提升。

2、投入回报高：

每平方米的投入成本仅人民币250—400元左右，而销售价格同比可提高500元---8000元。

　　采用Walltech®

智能控制系统对别墅进行智能化设计，每平方米大约会增加250－400元的成本。

但是经过智能化设计后，别墅的档次得到了提升，会吸引一大批追求高品位生活的客户前来购买。

开发商可以相应的提高销售价格3000－8000元左右，这样以来，价格仍将在客户的心理承受范围内，保证客源的同时也增加了销售额。

3、企业品牌形象的提升，给予消费者更大的信赖和青昧，有助于建设单位其他楼盘的销售。

　　Walltech®

智能控制系统与建设单位进行合作，可谓强强联合。

采用Walltech®

智能控制系统为别墅进行智能化设计，对建设单位的企业品牌形象本身就是一个很大的提升，而且还会带来一系列的品牌效应。

不仅使企业更加受到消费者的信赖和青睐，更有助于建设单位其他楼盘的销售。

4、后续物业管理成本降低，减少电气线路的维修维护。

　　采用了智能化设计后，Walltech®

智能控制系统可以与别墅的安防系统、物业管理中心等进行联动，采用全智能的方式对别墅的安防和物业进行控制。

不但可以节省人力成本，还可以对电气线路进行监测，做到防微杜渐，减少对电气线路的大维修和大维护，从而节省后续物业管理成本。

5、营造绿色环保的智能家居、智能别墅。

智能控制系统作为一种高科技产品，力创智能家居。

不仅给人们带来了舒适、便捷的智能化生活，更是一种绿色环保产品，竭力保护居民的身体健康。

它所采用的是2.4GHzT-bus技术，而2.4G无线网络频段属于ISM频段。

这是在全球范围内被广泛通用的超低辐射绿色环保频，因此采用华尔顿系列产品进行家居智能设计，对于您的身体健康是非常有利的。

6、顺应政府提倡的和谐社区生活的大方向大政策。

　　创造和谐生活是党的十六届六中全会提出的重要战略目标。

我们把增进居民幸福作为构建和谐生活的基本理念，采用Walltech®

智能控制系统进行别墅建设，努力使别墅建设成为为居民创造幸福生活的过程。

（二）投资智能控制系统给入住业主带来的具体优势：

1、安全：

人身安全---安防系统；

用电安全---强弱电分离。

　　华尔顿智能化系统与安防实现联动，给将来物业管理提供集中式管理的便利，提高紧急事故的快速处理能力，这将大大提高别墅的安防水平。

（如，家里发生紧急安防事故时，能自动电话报警。

）同时Walltech®

智能化控制系列产品采用EIB总线技术，符合国际潮流及建筑发展方向的强、弱电分离式布线。

强电走天花板或墙体，让居民们所能接触的全为弱电，极大的保护了人们的人身安全。

2、健康：

饮水健康、自然清新空气、用眼健康。

　　系统可以对饮水机进行定时控制，避免水进行反复加热，使得饮水更健康。

同时也可以让排风扇对室内的污浊空气进行定时更新，时刻保持室内清新。

3、舒适：

所有电器、照明，无论身处何处，均可一键控制。

　　进行智能化设计后，您可以采用遥控器、电话、手机、电脑等多种操作模式对家里的灯光、饮水机以及电饭煲等家用电器进行控制，这将为您的日常生活提供很大的方便。

并且所有电器操作均可一键操作甚至自动运行，经典极致的舒适生活常伴您左右。

4、节能：

减少不必要的电能损耗。

　　在Walltech®

智能灯光控制系统下，可以根据外界光的强度值设定时段，自动调节灯光亮度。

这样既符合住户舒适的感觉，又能起到节能的作用。

5、先进的技术，未来三十年均不需要重新投资，一次投入，长久享用。

2.4GHzT-bus技术结合了EIB集中控制技术与传统智能家居产品的智能控制技术。

它是将两种技术进行完美的结合，并针对两者的优缺点进行技术突破和改造，达到和谐统一的集中控制系统。

该系统上主要产品可根据不同需要，进行不同的组合和功能扩展槽的串接，不需经过重新布线便能通过简单的多元化升级，以达到功能拓展的目的。

与传统的安装方式相比，可达到一次安装30年受益的效果。

五、别墅智能化设计的具体解决方案

智能控制系统可提供智能家电控制、智能照明控制、环境控制以及安防控制等多种控制方式和手段。

只需要经过简单的设置，就可以实现遥控、场景控制、远程控制、家居安防等各项功能。

在此，我们根据别墅的具体情况，为您设计了以下四大智能家居控制系统：

智能家电控制系统、智能灯光控制系统、环境控制系统、安防报警系统，为您倾心打造一个安全舒适的居住空间。

㈠聪明听话——智能家电控制系统

　　家电是我们日常生活中的重要组成部分，Walltech®

系列产品对这些家电设备进行智能控制后，将会为您带来更加完美和谐的生活。

比如，炎热的夏天，你可以在回家的路上就通过手机提前打开家中的中央空调，回到家里便能立刻享受清凉。

……而这一切都只是Walltech®

智能控制系统为您做的事情中的一小部分。

　　⑴简单设置、全体智能

智能插座配合T-bus智能控制主机使用。

通过不同的按键控制不同的用电设备。

比如您的电饭煲、饮水机、空调、电视等等。

通过简单的设置，我们可以让任意一台电器变成智能电器。

　　⑵远程控制、提前运行

　　业主可以通过电话、手机以及互联网等多种方式对家里的智能控制设备进行控制

比如，当您驾驶着汽车还在回家路上的时候，您只需通过手机就可以对家中的户式中央空调进行预先设定，空调就可以开始给室内进行温度调节，当您踏进家门的时候，你可以感受舒适合宜的室温。

当然，您在预先设定中央空调的同时，也可以让新风换气系统、电饭煲、饮水机等等都提前开始工作……

　　⑶定时控制、健康节能

智能控制下的家用电器，通过定时控制，可以设定某个时间处于使用状态，其他时间处于关闭状态，最大限度的节约能源。

比如，经过定时设置，排风换气系统能够对客厅、书房、卫生间等各个房间的空气自动进行更新，不断的抽走室内浑浊的空气，注入弥漫着清香的室外新鲜空气。

而且您也无需再为每天开关窗帘而心烦，结合定时控制器，电动窗帘每天自动定时开关；

遥控器轻松一按，窗帘自在掌控中。

　　⑷美化环境、享受生活

智能家电控制系统能够让您享受在您跨入庭院的一刹那，您的庭院自动浇花系统结合庭院景观灯光系统自动打开……

㈡流光溢彩——智能照明控制系统

智能照明控制系统贯穿着别墅的每一个地方，房间、过道的灯光都可以通过Walltech®

智能开关与Walltech®

智能控制主机相连接。

您可以在别墅内任一个房间内控制所有灯光开关，免除劳苦地来回走动。

同时，可以通过设置场景记忆模式来控制灯光开关、亮度等，随心所欲地控制客厅、餐厅、书房、过道的灯光照亮模式。

比如：

吃饭、看电视、看书的灯光不同而随意切换。

在Walltech®

智能照明系统定时功能、场景功能等优势的凸显下，您房子内的灯光将会流光溢彩、精彩纷呈。

　　⑴集中控制、一键完成

　　通过Walltech®

智能照明系统的集中控制，别墅里的的灯具可以实现一键全开和一键全关的功能。

您只需按下一个键，就可以控制别墅内所有电器的开关。

比如，清晨赶着出门的你，却还要一一检查所有的用电设备是否关闭。

但是，Walltech®

智能集中控制系统将您家门口的开关设置成“一键式”关闭模式。

当您需要外出时，只需要轻轻的在门口按一个键，就可以关闭除了冰箱外的所有电源，再也不需要担心家里某间房的灯或者电器没有关了。

　　而卧室床头的按钮设置成“一键式”开关也可以为您带来极大的方便。

夜晚起身，您只需要轻按床头的按钮，从主卧到洗手间的灯光就柔和的亮了起来，既没有摸黑寻找墙上开关的烦恼，也不会惊醒其他熟睡的人。

　　⑵百变场景、随意组合

　　对于固定模式的场景、您无需逐一地开关灯和调光，只进行一次设置，就可以按一个键控制一组灯，这就是Walltech®

场景设置功能。

像您在书房读