分户验收表格填写示例文档格式.docx
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窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装
3
栏杆
栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施
4
防水工程
屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水
5
室内主要
空间尺寸
开间净尺寸、室内净高
6
给排水工程
管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置
7
电气工程
接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置
8
建筑节能
保温层厚度、固定措施
9
其它
烟道、通风道、邮政信报箱等
分户验收结论：
合格
物业或其他单位
项目负责人：
验收人员：
年？
月?
日
项目经理：
总监理工程师：
宿松县二郎新区商贸大市场3#楼
结构层数
框架4+1层
面积
宿松县鸿安房地产开发有
限公司
株洲建设监理安徽分公司
总户数
31
宿松县电力建筑安装工程有限责任公司
开工日期
验收时间
年月
日-
日
本工程共31
户
共验收31
验收合格
验收结论
验收不合格
户，已整改至合格
0户
不符合住宅工程质量分户验收要求，但不影响结构安全和使用功能0
不符合住宅工程质量分户验收的要求，但不影响结构安全和使用功能户号为：
备注
施工单位公司（分公司）质量
建设单位项目负责人：
总监理工程师:
技术部门负责人：
（公章）
（公
章）
年月日
年月曰
附表3:
住宅工程质量分户验收冋题记录表
房号
存在冋题
处理情况
监理单位项目总监:
建设单位项目负责人:
施工单位项目经理:
附表4:
住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）
工程名称：
抽测时间
房间编号
推算值
（mm
实测值（mm）
计算值（mm）
净1开1进
H11H21H3H4H5L1L2L3|L4
净高进深开间
高
间
深
最大
偏差
极差
极差
客厅
-20
10
-10
-15
-30
-5
厨房
20
卫生间
15
25
30
-25
卧室
实测?
4房间，不符合要求？
0房间,需整改处理房间：
？
0?
?
。
抽测人员：
（建设单位）?
（监理单位）？
？
（施工单位）？
净高、净开间、净进深测量示意图
说明：
1、H1-H5代表房间净高尺寸，L1-L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm
2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm抽测不合格点数据在表内用笔圈岀；
3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；
楼地
墙面
顶棚
防水
工程
验收规定
检查记录
裂缝、空鼓
材料环保性能
装饰图案、缝格
爆灰、空鼓、裂缝
装饰图案、缝格、
色泽、表面洁净
窗台高度
渗水
门窗启闭
玻璃安装
屋面渗水
厨卫间渗水
阳台地面渗水
无空鼓、无裂缝
符合要求
符合有关规定要求
表面洁净、图案清晰、色泽一
致、接缝平整、深浅一致、周边
顺直
无爆灰、无空鼓、无裂缝
表面应光滑、洁净、接槎平整、
分格缝清晰
符合设计和规范要求
无渗漏
开关灵活、关闭严密
符合规范和设计要求
外墙渗水
综合验收结论
合格
验收人员:
物业公司
1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行；
2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；
3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三〜四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时
间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检
查；
平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm24小时后目测观察检查）。
根据检
查情况如实填写试验结果。
4、窗台高度检查数据进行原位标注。
工程名称宿松县二郎新区商贸大市场3#楼房（户）号
序号
栏杆高度
外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m;
七层及七层以上不应低于1.10m
栏杆竖杆间距
垂直杆件间净距不应大于
0.11m
防攀爬措施
栏杆应防止攀登，楼梯栏杆垂
直杆件间净距不应大于
0.11m。
楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。
安装牢固
栏杆和扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及栏杆与预埋件的连接节点应符合设计要求
栏杆玻璃
栏杆玻璃应使用公称厚度不小于12mm!
勺钢化玻璃或钢化夹层玻璃。
当栏杆一侧距楼地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃
GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB50368—
以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》2005的方法和标准进行。
栏杆检查数据进行原位标注。
GB50242-2002、《建筑电气工程施
住宅工程质量分户验收记录表（给排水、电气）
管道渗水
给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏；
排水管通水后无渗漏
管道坡向
给水、排水管道应符合规范和设计的要求
安装固定
管道支、吊架安装应牢固，间距应符合相关规范要求
地漏水封
设有淋浴器和洗衣机的部位应设置地漏，其水封深度不得小于50mm构造内无存水弯的卫生器具与生活排水管道连接时，在排水口以下应设存水弯，其水封深度不得小于50mm
给水口位置
给水口位置应符合设计要求
接地
测试接地装置的接地电阻值应符合设计要求
开关、插座、相位
开关插座型号、高度、位置、接线应符合相关规范和设计要求
控制箱配置
控制箱配置应符合规范和设计要求
说明:
以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
工质量验收规范》GB50303-2002和《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行。
保温层厚度
保温层的厚度应符合设计要求
固定措施
保温材料与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。
粘结强度和连接方式应符合设计要求
以上检查项目，按《建筑节能工程施工质量验收规范》
（GB50411—2007）的方法和标准进行，保温层厚
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