完整升级版天隽峰美居 商业楼施工组织设计文档格式.docx

完整升级版天隽峰美居 商业楼施工组织设计文档格式.docx

《完整升级版天隽峰美居 商业楼施工组织设计文档格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《完整升级版天隽峰美居 商业楼施工组织设计文档格式.docx（137页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

⑵、《天隽峰美居图纸答疑文件》

1.2.2、工程地质勘察报告

江苏筑原建筑设计有限公司编制的《天隽峰美居一期岩土工程勘察报告》二份

1.2.3、有效图纸目录

常州“天隽峰美居”一期各单体图纸。

1.2.4、国家及行业规范、规程、标准

⑴、建设工程强制性条纹

⑵、国家及行业规范、规程、标准

NO

类别

名称

编号

1

国家

建筑地基基础工程施工质量验收规范

GB50202-2002

2

地下工程防水技术规范

GB50108-2001

3

混凝土结构工程施工及验收规范

GB50204-2002

4

建筑地面工程质量验收规范

GB50209-2002

5

建设工程项目管理规范

GBT50326-2001

6

行业

钢筋机械连接通用技术规程

JGJ107-2003

7

钢筋焊接验收规程

JGJ18-2003

8

施工现场临时用电安全技术规范

JGJ46-2005

9

砌体工程施工质量验收规范

GB50203-2002

10

屋面工程质量验收规范

GB50207-2002

11

建筑装饰装修工程质量验收规范

GB50210-2001

12

建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范

GB50242-2002

13

通风与空调工程施工质量验收规范

GB50243-2002

14

智能建筑工程质量验收规范

GB50339-2003

2.0工程概况

本工程为天隽峰美居一期工程，由五个单体组成，分别为1#楼、2#楼、3#楼、地下车库、商业配套中心组成。

本项目位于常州市武进区中心城区，总建筑面积约为128686其设计由上海建筑设计研究院有限公司担任。

2.1工程建筑设计概况（见下表）

建筑设计概况

总建筑积

128686㎡

栋号

1#、3#

2#

商业配套

地下车库

层数

地上34层、地下一层

地上27层、地下一层

1～3层

地下1层

地下层高

4.8m

3.7m

地上层高

一层4.8m，

二层以上2.85m

一、二、三层5.4、3.9、3.6m

建筑尺寸

1#楼77.3m×

21.85m

3#楼115.1m×

19.85m

77.3m×

45m×

15m

148m×

118.2m

建筑总高度

110.38m

90.34m

16.5m

建筑面积

1#楼31384.78m2

3#楼47705.62m2

25158.26m2

1200m2

15000m2

外装饰

外墙保温砂浆，外饰外墙涂料

玻璃幕墙石材幕墙

内装饰

公共部位精装饰，其余毛胚房

一、二层精装饰

防水做法

地下室底板、墙板、顶板采用聚氨酯防水层

同左

屋面聚氯乙烯卷材

聚氨酯

防水层

2.2工程结构设计概况

本工程一期含三栋高层（两栋34层，一栋27层）、一栋会所及一个地下车库。

三栋高层结构形式为剪力墙结构，基础形式为桩+筏板基础；

地下室车库为一层，结构形式为框架结构，筏板基础；

商业配套建筑1～3层，结构形式为框架结构，独立基础，见下表。

结构设计概况

项目

1#楼、3#楼

2#楼

商业配套中心

基础形式

桩基+筏板基础

桩基+独立承台

底板厚度

1600mm

1400mm

600mm

地下室

顶板厚度

180mm

150mm

钢筋规格

φ8～φ32

φ8～φ25

φ8～φ28

砼等级

C15～C45、P6

C15～C40

墙体厚度

100～400mm

100mm

350～400mm

结构类型

剪力墙结构

框架结构

2.3工程建设概况

工程建设概况一览表

工程名称

天隽峰美居一期工程

总建筑面积

工程地址

常州市武进区长虹路与虹北路、常漕路交汇处

建设单位

常州宏佳房地产开发有限公司

设计单位

上海建筑设计研究院有限公司

勘察单位

江苏筑原建筑设计有限公司

监理单位

安徽建设监理有限公司

施工单位

工程主要功能及用途

车库及住宅用房

2.4施工环境及自然条件

2.4.1气象条件

常州市冬季低于5℃以下主要是1月份～2月中旬，通常最低温度-7℃～-3℃，极端最低温度在-13℃左右，最大风级6级，最大积雪深度160毫米。

每年6月份～7月份中旬为雨期，最大降雨量538.5毫米，最大风级8～6级。

2.4.2地形条件

本工程地点为常州市武进区，其北侧紧邻南田公园、南临长虹路，东临常漕路，场内区域平坦规整，但施工场地范围内建筑物紧密，施工场地有点狭窄，考虑到安全文明施工的需要，场地内不设工人宿舍区，生活区及办公区均布置在第四期范围内。

。

2.4.3场区及周边地下管线

本建筑物施工场地围墙范围内为空地，经现场勘察，在1#、2#楼南侧靠围墙10m左右处有一埋地高压电缆经过，在施工过程中应注意保护。

2.5工程主要特点、难点及应对措施

2.5.1工程特点

本工程位于常州市武进区，为总承包工程，建筑外形设计理念独特，为现代化住宅楼群。

该工程牵涉的专业工程多，结构复杂，专业交叉作业多，给施工管理和进度组织带来一定的难度；

采购的材料种类繁杂，采购量大，采购范围广，而工期紧张，给施工的计划管理和材料的有序供应及分类存放都提出了高要求。

2.5.2工程难点及应对措施

工程特点、难点及应对措施一览表

序号

特点、难点

应对措施

建筑造型复杂，结构定位座标复杂，结构层次多，交错多，交叉专业多，预埋预留多，要求测量精度高，系统性强。

建立由专业测量工程师领导的测量组负责工程控制测量，建立建筑物控制网（方格网）做为施工放线控制网，同时采用计算机辅助精确三维坐标定位控制各专业交接点的定位精度，编制专项测量方案，各工序及关键部位的定位精度、测量方法和复核方案。

分包管理项目多，包括土方挖运、铝全金门窗；

变配电室安装、电梯安装、弱电系统（仅预留管盒）；

室外土建工程；

甲方指定的其他分包工程。

工作内容多，交叉大，总包管理的复杂性、高难度较突出。

以公司综合技术力量为依托，建立强大完善的项目经理部，同时建立由各专业专家组成的顾问组，制定详细有效的总承包管理办法，并严格按此执行；

组织上建立计划协调组，专门负责总分包单位间的计划编制和组织协调工作；

措施上定期召开各方协调会，建立现代化信息管理平台，采用计算机网络系统辅助管理，确保合理调度、及时反馈，提高效率。

技术上严格专项方案管理和审批制度，强化专业工程质量管理，确保专业工程质量优良。

工期紧，单体多，工作量大，结构形式复杂，施工组织难度大。

合理安排设计、施工准备工作和施工进度计划，确保各专业工程合理交叉作业和流水施工；

积极推广新技术、新工艺、新设备、新材料，提高工作效率，以技术促生产；

实施施工进度动态管理，严格控制施工按进度进行，对特殊原因造成的工期延迟及时进行分析和评估，随时调整后续工程的总体进度安排和分项工程施工计划，确保各分部工程节点严格按施工总进度计划完成。

各专业工种垂直交叉作业面多，对施工安全特别是脚手架的安全及临边、洞口等的安全防护要求高，高空坠落、高空坠物的防护难度较大。

建立健全职业健康安全保证体系，认真做好三级教育，定期对管理人员和工人进行安全培训，做到人人讲安全，人人管安全；

编制详细可靠的安全管理方案和技术措施保证方案，做好防护措施，并定期检查，确保有效；

做好施工临时用电安全和设备运行安全管理，制定详细的方案并严格执行，加强职工用电和设备安全教育；

认真做好安全检查工作，做好工作面协调工作，严格避免同一垂直面上多层次多作业面同时施工；

强调施工脚手架的安全，必须进行计算和认真验收，悬空、临空面应及时安装防护栏杆和防护隔离层及安全网。

制定各项季节施工措施和应急处理方案，确保冬雨季施工安全和防雷安全。

专业工程多，预留洞口、预埋件多，各专业管线交叉多，综合布线的难度大。

做好前期准备工作，由项目总工负责组织计划协调组和技术部对预留洞口和预埋件进行分专业统计，与相应专业单位进行对口图纸会审，确保不漏不错；

正式开工前做好综合管线的图纸会审工作，确保结构空间满足综合布线的要求；

各层结构施工前，做好综合布线工作，绘制综合布线图，组织相关单位进行综合布线图的会审工作，确定施工顺序，确保施工质量和整体美观。

高空作业多，受自然条件影响大。

在施工方法和技术措施方面要考虑由于自然条件带来的不利影响，如劳动效率降低、工程成本提高、工期延长等。

同时，施工活动中有大量的高空作业、交叉作业，安全生产将始终作为企业在组织生产中的一个现实问题加以重视。

3.0施工部署

3.1施工管理目标

3.1.1质量目标

总体质量目标：

单位工程一次验收合格率100%，所有栋号楼获得武进区优质结构工程，其中1#楼获得常州市优质结构及市优工程（即“金龙杯”）。

3.1.2环境目标

施工噪声：

满足常州市有关规定：

昼间≤85Db（A），夜间≤55dB（A）。

施工扬尘：

施工现场目视无扬尘，道路运输无遗洒；

固体废弃物排放：

施工现场固体废弃物资源化、无害化