大酒店室内装修工程施工组织设计方案样本Word文档格式.docx
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1工程概况
青海省西宁市XX大酒店室内装修工程，建设地点位于青海省西宁市，主楼自负一至18层，装修共为19层，室内装修面积为8000m2，原则套房为156套，豪华套房为？
套，总统套房？
套，加电梯厅、楼梯间及室内客房走廊装修，地下负一层为酒店厨房和设备层装修，一层大堂及商务区装修，门头制作安装，二层餐厅和商务休闲区装修，17层健身理疗区和商务会所装修，18层办公区装修。
注：
本施工方案为3-15层客房区方案。
建筑物内设有4台封闭电梯，均为客梯兼消防电梯，施工中实际只能使用其中2部电梯。
本工程各层建筑功能分别为：
原则套房为156套，豪华套房为？
套，一层大堂及商务区，门头制作安装，
内装饰重要为：
楼地面：
水泥砂浆抹光地面（甲方另行安排其她单位施工），面铺高档地毯；
公共走廊过道和室内：
内墙面外刮白色904仿瓷涂料三遍，面贴高档壁布；
电梯前室和卫生间等墙地砖铺贴，公共区域吊顶：
600*600矿棉板吊顶，室内：
顶棚内轻钢龙骨石膏板造型吊顶基层，外刮白色904仿瓷涂料三遍及高档乳胶漆，室内窗台石制作安装，踢脚线由甲方另行安排施工单位施工，卫生间：
隔断制作安装，300*300集成吊顶，洁具安装。
本工程水、电、暖施工已由甲方另行安排其她施工单位施工，本施工组织中不含水、电、暖某些预留、安装、调试。
1-1-2工程条件
1、场地状况：
由于本工程是室内装修工程，施工场地较小，且只能在施工现场施工。
2、水电状况：
甲方暂时水电设施未到位，不能满足每个楼层施工用水、用电需求，请甲方尽快展开三通一平施工，开工后施工单位或接入计量使用。
3、交通条件：
交通运送不便，入场道路狭窄，应做好其她运送方案预案。
1-1-3施工特点
⑴本工程社会影响较大，施工质量、安全、文明施工好坏，都将直接关系到业主和施工单位双方社会名誉和社会形象。
⑵本工程施工工期安排紧、工程量大，对施工必要合理规划、统筹安排；
⑶本工程核心、特殊工序：
给排水及电气安装等（甲方）。
⑷环保规定：
为保证正常良好生产、生活环境、对施工产生灰尘、废气、废水及噪音控制规定严格。
1-2施工布置
1-2-1施工管理目的
公司拟将本工程列为公司重点工程，实行责、权、利高度统一公司项目法管理，保证公司GB/T19002—ISO9001质量保证体系在本工程施工全过程中持续有效运营。
并保证达到如下管理目的：
1、工程质量：
达到国家建筑安装工程质量检查评估原则优良级别，保证青海省优质工程奖。
2、施工工期：
合理规划施工工序，制定阶段工期目的，保证施工总工期60天（日历日），遇停水、电等不可抗力因素工期顺延。
3、安全生产：
保证在工程施工过程中，杜绝重大伤亡、设备、火灾事故发生。
4、文明施工：
实行现场原则化管理（执行省建设厅施工现场综合考核原则），施工现场和暂时设施整洁、美观、卫生，施工过程中有序、低躁，保证本项目成为青海省文明工地。
5、服务目的：
施工期间积极配合业主，满足业主对工程建设提出各种合理规定。
保修期加强回访，跟踪服务，保证业主使用无后顾之忧。
1-2-2施工组织管理机构设立
公司组建工程项目经理部，代表公司详细对整个工程施工进行总承包全过程管理，公司及项目组织机构如下图表：
公司决策层
公司技术支持部服务配合项目经理部指引监控公司职能部门
材经综
技施质料财营合
术工安设务核管
科科科备科算理
科科科
各专业施工队伍
1、管理人员、施工队伍：
抽调思想素质好、技术水平高技术、管理人员构成一支技术配套、管理经验丰富项目班子，抽调责任心强、组织纪律性好、技术过硬职工构成施工队伍，一旦中标，管理人员、施工队伍及时组织进场施工。
2、施工协调：
建立业主、工程监理、设计、质监、施工等五方参加协调会议制度，及时解决施工中重大问题，充分尊重各单位意见，协调与周边关系，加强联系，如期按质地完毕业主交付施工任务。
详细安排为：
⑴建立涉及业主、设计单位、监理、质监、各协作施工单位参加协调会议制度；
负责解决施工中也许浮现问题，进行整体协调组织，排除障碍，保证工期和工程质量；
⑵开工前编制详细施工组织设计，重要分部工程施工方案，保证施工有筹划，有组织、有办法地顺利进行；
⑶施工迈进行图纸会审，将存在问题及早解决，编制详细施工技术交底使施工操作人员熟悉设计施工意图；
⑷服从监理工程师施工协调指挥，各专业工种隐蔽工程实行会签制，防止漏掉。
3、工程资金管理
⑴项目经理部设立专门银行帐号，工程款存入本帐号，由项目经理和公司委派会计管理控制，专款专用。
⑵严格执行国家关于财经法规定和公司财务制度。
⑶财务科按月、季依照各部门提出资金筹划，统一编制资金使用筹划，经项目经理批准后执行。
4、场内外通讯、呼喊设施设立
⑴现场设无线对讲机，采用对讲机指挥施工。
⑵现场办公室设程控电话机、传真机、电脑若干台，与外界联系。
1-2-3施工生产安排及材料设备供应
1、依照招标书规定承包范畴详细安排如下:
工程名称
组织方式
室
内
装
修
天棚工程
现场加工，安装
墙面工程
地面工程
门窗工程
门窗扇购买成品，门窗套自行制作
给排水工程
甲方公司专业队伍承担施工，项目部统一协调
电气照明工程
甲方专业队伍承担施工，项目部统一协调
施工场地清理
各施工单位自行组织施工
2、由于本工程量大、时间紧、作业面紧张，施工材料转运繁琐，故本工程所有分项工程均按如下程序有序全面铺开施工；
在同一分项工程作业面内，所有工程量同步开工同步验收移送下道工序。
3、材料设备供应
工程材料设备：
由项目部会同业主、监理共同采购并现场会签。
施工周转材料：
由公司材料分公司供应。
施工设备：
由公司设备分公司组织调配。
1-2-4重要施工设备及周转材料投入
1、重要施工设备投入
石材切割机、磨边机、成套木工加工机械等大型设备由公司设备公司组织调配；
小型设备如小型切割机、电钻、电锤、电焊机、氧割设备等由施工分公司配备，别的项目部自行调集。
2、周转材料投入
⑴建筑脚手架用φ48mm钢管、各种扣件由公司材料公司按施工使用筹划负责调集配备，并优先保证。
⑵各种木板、木枋料及活动脚手架、板等由项目部依照施工筹划自行购买。
1-2-5施工准备
结合工程灵活调节，有些工作贯穿于整个施工过程。
序
号
准备内容
实行部门
1
现场技术准备
建立建设、设计、监理单位联系渠道，保持联系畅通。
技术科、施工科
2
图纸自审和会审，收集各项技术资料
技术负责人、技术科
3
编制实行性施工组织设计和项目质量保证筹划，并送关于部门审批
4
制定各项工程技术办法，组织技术、安全文明施工交底
技术科
5
预算员做施工预算及分部工程工料分析
经营核算科
6
重要构配件及时记录筹划，提出加工定货数量规格和需用日期
材料设备科、技术科
7
现场生产准备
施工区用地用木板隔断进行全封闭。
施工科
8
运用原有场内道路，按平面布置做好场内外接口道路，做好室外垂直运送预案。
9
通过现场详细勘察和计算，拟定施工暂时用电、用水筹划，按平布置做好水电线路敷设，设立照明设施。
10
按照平面布置，搭设好加工、设备及材料仓储临建棚仓。
11
有筹划逐渐安装施工机械设备，并调试运营。
材料设备科、施工科、质安科
12
制定测量方案，会同建设单位、监理工程师或规划部门共同检查与确认。
1-2-6施工检测
⑴构造用重要原材料、构件按规范规定，同建设方、监理公司共同取样检查鉴定，合格签证后使用。
⑵材料试块留设按规范规定，同建设方、监理公司共同取样。
钢制龙骨、吊筋按规定规定同建设方、监理公司取样送第三方检测机构检测后使用。
1-2-7生活后勤安排
⑴依照场地特点，按照文明、安全施工需要，施工现场划分生活区和生产区，参加施工员工在生活区暂时宿舍住宿。
1-3现场施工组织
（一）施工程序:
甲方水、电、暖完毕
清理原有基层
卫生间瓦工施工
墙面、天棚基层板
楼墙面基层施工
窗台石制作、安装
涂料施工
装修成品保护
场地清理、竣工验收
为了准时、按质、按量完毕施工任务，平面不划分流水施工段，全面铺开同步施工。
整个工程以原则客房及公共电梯间、楼梯间走廊某些装修工程施工为先导，按照先地下、后地上；
先给排水及电气照明预埋后安装（甲方）；
先构造后围护；
由上而下，先湿作业后干作业顺序进行施工。
（二）施工原则：
以图纸为根据，施工管理为目的、规范为原则，科学运用资源，有效使用时间空间，组织有序、均衡地施工。
（三）施工阶段：
依照该工程特点，将该工程分段施工，分阶段验收评估后，及时插入下道工序施工：
初装阶段：
涉及预留、预埋、凿槽及水泥砂浆修补。
①凿槽及管线预埋
施工场地将原有清理完毕后，依照设计施工图精确放浮现场样，经复核无误后，即开始进行给排水及电气照明安装预埋管线安装凿槽及水泥砂浆修补。
②基层龙骨固定
依照墙体及天棚构造牢固限度分析，结合装修施工图，拟定基层龙骨间距，做好中层隔潮层，然后再做面层小龙骨护壁安装。
③基层板安装
依照设计施工图规定，用原则密度板或大芯板做基层板，先依照设计造型做好模样，然后刷上二遍防火涂料后，再进行安装基层板。
④面板安装
依照设计施工图规定，用高档装饰板做面板，先依照设计造型做好模样，然后刷上粘结剂后，再进行安装面板。
（四）施工工艺
室内装修：
卫生间铺砖→内墙（顶棚）清理→内墙（顶棚）面基层→楼地面工程→木作及安装→油漆、涂料、玻璃。
A、墙地面铺砖
瓦工施工：
红砖砌管笼，墙面找平要把预留管口、线盒标高和水平调节固定适当后方可施工。
贴面砖按水平放线，灰浆比例均匀，各砖缝应平整对齐，无空鼓，粘贴牢固，管口用开孔器开孔，地面要坡度要均匀坡向地漏要做到使用后无积水，阴阳角倒边需均匀无锯齿或缺边等。
砖贴完后需勾缝剂勾缝牢固无漏掉，成品砖有瑕疵瓦工不容许加工使用。
瓦工施工完毕砖面用毛巾保洁干净，清理场地。
准备工作：
１、镶砖前必要清除墙面浮砂及油污，如墙面较光滑，须进行凿毛解决，并用素灰浆扫浆一遍。
２、对垂直度及平整度较差原墙面以及阴阳角不正，必要事先进行抹灰修正解决，对空鼓、裂缝原墙面应予以铲除补灰，对原墙面为石灰砂浆墙面应所有铲除重新抹灰。
３、墙砖镶贴前必要对品牌、型号、色号进行核对，禁止使用几何尺寸偏差太大、翘曲、缺楞、掉角、釉面损伤、隐裂、色差等缺陷墙砖。
４、确认墙砖无缺陷后，用清洁水充分浸泡，浸泡时间为2小时左右为宜（对墙砖有疑义时，不得用水浸泡，保持原样，以备更换）。
５、墙砖镶贴前要对原墙进行洒水湿润。
施工规定：
１、墙砖镶贴时，横、竖缝隙宽度要控制在1—1.5㎜范畴内（容许偏差为0.5㎜）。
２、烟道等突出墙面部位墙砖，不准裁割相拼，应用整砖套割。
３、施工中发现镶贴不密实面砖，必要及时取下重贴，禁止往砖口塞灰。
４、墙砖镶贴顺序应自下而上分层镶贴，阴角处不得使用宽度＜50㎜窄条，
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