北京某综合楼施工组织设计Word格式文档下载.docx
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1.3.3.4《机械设备安装工程施工及验收规范通用规范》GB50231-981.3.3.5《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-98
1.3.3.6《建筑设备施工安装通用图集》〔暖气工程〕91SB1
1.3.3.7《建筑设备施工安装通用图集》〔通风与空调工程〕91SB6
1.3.3.8《建筑安装分项工程施工工艺规程》（第三分册）DBJ01-26-961.3.3.9《通风与空调工程质量检验评定标准》GBJ304-88
1.3.3.10《建筑安装工程资料管理规程》2003版
第二卷工程概况
第1章工程简介
本工程为农业科技综合楼工程，位于北京市海淀区板井，为钢筋混凝土全现浇结构，总建筑面积为41376M2，建筑檐高为44.85米，地上12层，地下2层。
本工程暖卫工程包括生活给水系统、中水系统、生活污水系统、雨水排水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统；
通风空调工程包括空调水系统、空调风系统、一般送排风系统、防排烟系统、正压送风系统及人防送排风系统。
我公司根据业主的要求、招标文件以及设计图纸、说明等编制了施工组织设计。
概述了工程项目的专业性特点、施工前的准备工作、施工进度计划、主要项目施工做法及要求、工程质量、安全保证措施，及对业主应尽的义务等。
第2章工期简介
本工程计划开工日期为2004年2月25日，计划竣工日期为2005年8月12日，合计531日历天。
第3章其它简介
建设单位：
北京市农林科学院
设计单位：
中国建筑设计研究院
第三卷工程目标
按照建设单位质量要求，工程质量等级为合格，结构争夺长城杯。
我公司将建立健全的质量保证体系、制定质量保证措施，确保达到质量目标。
我公司如有幸承担本工程各项目的施工任务，将按照公司已获得ISO质量保证体系认证的要求，对工程的投标、施工管理、竣工交付使用及服务，进行全过程的质量管理和控制。
严格恪守本公司的质量方针即：
“顾客满意是我们的承诺，科学管理是我们的保证，持续改进是我们的目标，争创名牌是我们的追求”。
在工程的施工中，实现一流的服务和一流的管理，本着干一个工程，交一方朋友的宗旨，切实在工程中创出精品。
第四卷施工准备
4.1工程施工图是施工的主要依据，平面图上表明了管道部件及附属机构在建筑物内的平面坐标，剖面图表示了其安装标高尺寸，施工时两者应互相对照，施工图的设计说明包含了工程性质、规模、服务对象和系统的工作原理、系统的设计参数、系统的划分和组成、施工质量和特殊施工方法，因此施工前应认真熟悉工程施工图，并对以上问题作到心中有数。
4.2施工前参加由设计单位、建设单位、监理单位、施工单位联合组织的图纸交底，从施工操作的可行性、方便性、安全性提出意见和建议，并接受设计单位技术交底、办理图纸变更手续。
由施工技术人员根据设计图纸、施工方案、施工验收规范、质量评定标准向上岗人员进行安装技术交底和安全技术交底并办理有关手续。
4.3技术资料应按设计要求选用国标、院标、图集和其他技术资料，同时对于设备及配件的生产厂家“产品说明书”中的型号规格、尺寸进行核对。
4.4参照各专业安装施工图，了解电气施工、空调施工、消防施工中的管道走向，坐标位置之间的交叉配合等是否有冲突，应综合校核，在各类管道密集处应绘出管线平面综合布线图。
尤其地下一层及设备间管道最集中，必须现场放线调节各专业管线走向。
4.5依据ISO质量管理和质量保证标准编制工程项目质量计划，确定关键工序、特殊工序并编制作业指导书。
4.6收集已建工程质量通病信息，明确施工重点与难点，设置质量管理点，制定相应的质量保证措施。
4.7劳动力安排及进度计划：
焊工4人；
水暖工40人；
通风工20人；
保温工6人。
进度计划如下表：
进度计划表
施工项目
施工时间
设备进场时间
结构配合预留、预埋
底板钢筋绑扎开始至结构封顶
地下室钢管、水管安装
地下室结构交验开始60天完成
潜污泵2005年6月中旬到
空调水、给排水管井主立管安装
首层结构交验开始至顶层结构交验后20天
各层风管预制
首层结构交验开始至顶层结构交验
风机盘管安装
首层二次结构完成时开始至顶层二次结构后7天
风机盘管2005年2月初到
各层空调水管、风管安装
风机盘管开始安装时至2005－6－12
污水托吊管
4层卫生间隔断完成后开始至顶层卫生间防水施工前
卫生洁具2005年6月中旬到
各层消防、给水管道安装
首层二次结构完成时开始至2005－6－12
冷冻机房安装
地下室结构交验开始至2005－6－12
冷冻机组、冷却塔、水处理器、空调循环水泵等2005年2月中旬进场；
水箱、空调机组、其它水泵2005年4月初进场
屋顶冷却塔及管道安装
屋顶施工完毕，塔吊拆卸之前安装，2周内完成
水箱间泵房、空调机房、风机房设备安装
2005－4－12至2005－7－12
喷洒头安装
2005－6－12至2005－7－12
管道保温
房间开始吊顶前10天开始配合装修完成
竣工调试交验
2005－7－12至2005－8－12
先验人防、消防，再验水质，最后总体验收
4.8机具准备
根据甲方对工期的要求，本工程在施工机具的选择上要本着“精而全”的原则，以保证施工任务的顺利完成。
主要的施工机具配备如下表：
序号
设备名称
单位
数量
备注
1
砂轮锯
台
3
2
2”套丝机
4”套丝机
4
台钻
5
大电焊机
6
小电焊机
7
大配电箱
套
8
电焊工具
外施队伍自备
9
气焊工具
10
电锤
11
1-2吨吊链
12
5吨吊链
13
流动电源箱
14
电动试压泵
15
手动试压泵
16
氧气瓶
个
17
乙炔瓶
18
剪板机
19
咬口机
20
折方机
21
卷圆机
22
角钢卷圆机
23
各种测量仪表
24
高凳及升降梯
25
消防器材
第五卷主要项目施工做法及要求
第1章暖卫工程
第1节生活给水系统
5.1.1.1系统概况
本工程竖向共分二个供水区：
地下二层至三层为一区；
四层至十二层为二区。
一区由城市自来水直接供水，供水压力为0.2Mpa，二区由地下二层生活水池及水泵房内的生活给水变频恒压供水装置供水，管网恒定供水压力为0.59Mpa，二区生活给水设计秒流量为7.13L/s。
系统采用上行下给式供水方式，二次供水采用水箱自洁装置进行消毒。
5.1.1.2工艺流程
安装准备→现场加工→干管安装→立管安装→支管安装
→管道试压→管道冲洗→管道防腐和保温→通水调试
5.1.1.3施工做法及要求：
材质要求:
管材采用热浸镀锌钢管，螺纹丝扣连结。
管及管件要求：
外壁镀锌均匀，无锈蚀，无毛刺。
管件无偏扣、乱丝、断丝现象。
DN≤50的阀门采用全铜截止阀，DN>
50的阀门采用蝶阀，阀门公称压力为1.0MPa。
水泵出口的单流阀采用防水锤消声型止回阀。
阀门的规格、型号和严密性、耐压试验符合设计要求和施工规范规定，阀体铸造规矩，表面光洁，无裂纹，开关灵活。
穿人防隔墙及人防顶板管道上需安装防爆波阀门，阀门上箭头指向应与冲击波方向一致，可用普通闸阀或蝶阀代替。
水平管道吊装管设吊架，靠墙可采用支架；
吊支架间距不大于如下标准：
（单位：
m）
公称直径（mm）
32
40
50
70
80
保温管（m）
2.5
不保温管（m）
3.5
4.5
100
125
150
200
250
6.5
道穿外墙出户应加防水套管,穿水池池壁预埋防水套管,穿人防隔墙及人防顶板均预埋密闭套管。
立、支、干管穿墙、楼板处一律加钢套管，套管比穿越管道大两号，油麻填实。
过墙套管与墙面平齐，穿楼板套管比地面高出20mm，卫生间穿楼板套管比地面高出50mm。
出户套管应随结构施工同步安装，钢筋绑扎完毕，合模之前进行。
明装托、吊管安装必须在安装层的结构顶板完成后进行，安装立管应在主体结构达到安装条件后适当插入进行，支管安装应在墙体砌筑完毕、墙面未装修前进行。
刚性防水套管安装施工操作应严格遵照以下要求：
加工好的套管规格应符合设计要求；
环翼及套管加工完成后外壁刷红丹一遍（底漆包括红丹油，铁丹油等），外层防腐由设计确定。
将预制加工好的套管在现浇混凝土前按设计要求部位用电焊机点焊或绑扎加固钢筋等方法固定好，并校对坐标、标高，套管坐标、标高准确无误，使其平正合格后一次浇注。
安装好的套管保持完整，不得丢失。
保证安装完的套管位置、标高准确，不被移动。
待管道安装完毕后用沥青麻丝塞紧捣实，用水泥将环缝间隙捻实。
灰口密实，饱满；
环缝间隙均匀，灰口平整，光滑。
干管安装：
（1）从水泵出口前第一片法兰开始安装，并加好盲板以备试压，将预制好的管道按编号排列，清扫管膛，缠麻抹铅油，依次上紧，丝扣外露两至三扣。
找直找正，核对甩口。
（2）用砂轮锯断管后要将管口断面的管膜、毛刺清除干净；
用手锯断管不允许扭断或折断，以防管口断面裂纹变形。
（3）按管径尺寸分别套制丝扣，管径15-32mm套两次，40-50mm套三次，70mm以上套3-4次。
（4）配装管件时应将所需管件带入管丝扣，试试松紧度（一般用手带入3扣为宜），在丝扣处涂铅油，缠麻后带入管件，然后用管钳将管件拧紧，使丝扣外露2-3扣。
（5）管段分段
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