尚择优选建筑工程施工质量创优策划书Word下载.docx
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《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2011
9
《高层建筑筏形与箱形基础技术规范》
JGJ6-2011
10
《建筑设计防火规范》
GB50016-2014
11
图纸
天王村新型社区B区项目施工图纸
2015.09
12
图集
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》
13G系列图纸
13
其他
天王村新型社区B区项目施工组织设计
001
第2章工程概况
2.1工程总体概况
项目
内容
工程名称
工程地点
建设规模
勘察单位
设计单位
监理单位
业主单位
施工单位
承包模式
BLT总承包方式
工期
施工总工期为730日历天
建筑主要功能
住宅及社区综合体
结构形式
框架剪力墙
建筑抗震设防
7度
质量标准
成都市优质结构工程/中建一局集团“精品杯”
14
安全文明施工目标
1、死亡事故目标为零
2、重伤事故目标为零
3、全员受伤率必须控制在3‰以内
4、成都市安全生产文明施工标准化工地
5、争创四川省级安全生产文明施工标准化工地
2.2设计概况
2.2.1建筑设计概况
项目
内容
建筑功能
以住宅为主配套商业、公共建筑（幼儿园、农贸市场及社区）
建筑特点
现代简约设计，色调以灰紫色、白色、褐色为主的绿色建筑
建筑面积
用地面积（㎡）
61412.84
占地面积
14063.79
地下建筑面积（㎡）
36979.75
地上建筑面积
141591.41
标准层建筑面积
365.4/730.8
总建筑面积
178571.16
建筑层数
地下
1层
地上
1F、3F、4F、12F、13F、14F、15F
建筑层高
地下部分层高
B01层
3.90m
地上部分层高
2.9m、3.6m、3.7、4.2m
2-12~15层
2.9m、3.6m、4.5m
屋面
2.65m、3.0m、4.8m
建筑高度
±
0.00绝对标高
南地块531.5
北地块530.6
室内外高差
0.1m-0.5m
檐口高度
36.05~43.45m
16.15m、12.3m
建筑总高
38.95~46.35m
14.75m、21.4m
防火等级
I级
设计使用年限
50年
2.2.2结构设计概况
结构安全等级
二级
地下防水等级
基础形式
筏板、独立基础、条形基础+抗水板
主体结构形式
框架、剪力墙
屋盖结构形式
平屋顶
地基
地基形式
天然地基
设计等级
1#~5#：
乙级、6#~15#：
丙级
地基承载力（kpa）
320kpa
混凝土
强度等级
垫层
C15
地下室底板、消防水池
C30，抗渗等级P6
地下室侧壁、水池侧壁
C35，抗渗等级P6
墙体
C30、C35
柱、梁、板
楼梯
C30
构造柱、圈梁、过梁
C20
抗震设计
设防烈度
抗震等级
3级
2.2.3机电概况
（1）电气工程
电源
本工程住宅用高压电源由市电110KV开关站引一路10KV电源供电；
非居用高压电源由市电不同区域的两个110KV开关站分别各引一路10KV电源供电，两路电源一用一备，非居负荷部分备用。
商业：
各栋商业用电电源由地下一层4ES商业变压器引来。
应急电源由地下一层柴油发电机引来,当市电停电时，柴油发电机组在30S内自动启动提供应急电源，保障一级负荷用电。
住宅：
各栋住宅用电电源由地下一层各栋相应的住宅变压器引来,非居用电电源由地下一层6ES、13ES非居变压器引来。
配电
低压出线采用放射式与树干式相接合的供电方式,消防设备双电源末端自动切换。
照明
地下室：
设有正常照明,应急照明。
正常照明,应急照明
正常照明,应急照明,航空障碍照明。
防雷接地
低压配电系统接地型式采用TN-S式,随供电回路敷设专用PE线。
凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的电气设备金属外壳均应与PE线可靠连接。
本工程设总等电位联结，变电所等处设总等电位联结端子箱，进出建筑物的各种埋地金属管道，电缆金属外皮及金属总管，配电间PE母排，结构基础主钢筋等均应与总等电位联结板MEB可靠连接。
从变电所沿无孔托盘至各栋强电竖井内敷设-40x4热镀锌扁钢接地干线；
沿其余无孔托盘及金属线槽敷设-25x4热镀锌扁钢接地干线；
电缆托盘及支架和金属线槽及支架全长应不少于两处与接地干线连接，各段托盘及金属线槽与接地干线连接。
电气竖井内各种金属支架，金属箱体外壳，配电箱PE排应与该接地干线可靠连通。
弱电井内垂直敷设一条-40x4热镀锌扁钢接地干线，其下端应与基础接地网可靠连接。
强、弱电竖井内均水平敷设一圈-25x4热镀锌扁钢，水平与垂直接地干线间应可靠连接。
有洗浴设备的卫生间、水泵房、风机房、电气竖井等设局部等电位联结。
卫生间局部等电位联结作法参见02D501-2-P16。
本工程防雷接地,电气设备保护接地,弱电接地等共用接地体，接地电阻不大于1欧。
（2）弱电工程
火灾自动报警及消防联动系统
本工程在2#自行车库1F，3#自行车库1F设两个消防控制室，火警及消防联动、火警广播、安防监控系统均设于此。
火灾应急广播
1、2#消防控制室各设置一套火警广播系统（不兼背景音乐）。
当发生紧急情况时，系统作为为紧急疏散广播，确保本工程人员安全。
通信与数据系统
话音与数据系统接入方式为有线接入方式。
话音与数据信号由公共电信网采用光缆引至地下室弱电进线间，在弱电进线间设置光缆交接箱，交接箱引出光缆在封闭线槽内敷设至各栋弱电间内的光分纤箱。
有线电视系统
本工程建设的有线电视首先满足广播式电视业务的需要，同时考虑将来的双向业务需求。
有线电视电视节目源由当地有线电视网提供，系统设计包括整个工程的电视信号的传输和分配。
视频监控系统
电梯厅设置彩色半球摄像机；
电梯轿箱内设电梯专用摄像机；
一层大厅、电梯厅等处设置彩色半球摄像机（此处的摄像机应具备防破坏功能）；
车道，车库进出口，地下室电梯前室等处设置彩色枪式摄像机。
停车场管理系统
停车场管理系统为网络式集中系统设计，由1套发卡系统，1套工作站计算机，2套收费管理系统，2套读卡、发卡及控制器等硬件及软件设施组成。
采用非接触式IC卡来实现停车场管理系统的功能要求。
楼宇非可视对讲系统
本工程采用总线制多功能访客对讲系统，将住户的燃气泄漏报警系统纳入其中。
火灾时要求一层大厅门自动开锁。
社区背景音乐广播
本工程在1号楼二层社区广播站设置一套小区自用广播。
在总图设置扬声器,该系统为小区提供背景音乐，播报人工呼叫广播通知等。
（3）给排水及消防工程
给水系统
生活给水系统：
按居民用水和商业用水需分别计量的要求设置市政管道引入管。
本工程给水系统竖向分为3个区，具体分区如下：
低区：
地下室~4层（有底商时）或地下室~5层（无底商时），由市政给水压力直接供水；
中区：
6~18层（有底商时）或6~19层（无底商时），由中区成套变频给水设备供水；
高区：
19~32层（有底商时）或20~33层（无底商时），由高区成套变频给水设备供水。
热水系统：
各住宅均采用家用型强制排气式燃气快速热水器供应洗浴热水。
排水系统
本工程排水对象主要为生活污水、地下室废水、空调冷凝水、屋面、阳台及室外场地的雨水，无特殊的污染物排出；
设计上采用雨、污分流的排水体制，对上述排水对象分别进行组织排放。
消防系统
消防给水系统；
消火栓系统；
自动喷淋系统；
气体灭火系统；
厨房灭火设备。
（4）暖通空调
通风系统
商业网点卫生间设置机械排风，自然进风，换气次数为12次/小时。
住宅卫生间利用外窗自然通风，住宅预留卫生间换气扇排风管直接对外的孔洞。
住宅厨房排风接入竖向排油烟井，并设置止回措施，排油烟机用户自理。
排油烟井出屋面采用无动力风帽（风机）。
电梯机房设置机械排风系统，利用外窗自然进风，换气次数为15次/小时。
防排烟系统
楼梯间及其合用前室采用机械加压送风和自然排烟方式。
2.3工程质量创优目标
（1）工程质量一次性交验合格。
（2）确保“成都市优质工程奖”、中建一局集团“精品杯”。
（3）四川省安全生产文明施工标准化工地、成都市安全生产文明施工标准化工地、成都市绿色施工工地。
（4）中建一局集团标准化CI“金奖”工程。
第3章质量管理体系
3.1工程质量创优小组
组长：
X
副组长：
组员：
X等
3.2工程质量创优职责
组长：
质量职责
是本工程质量的第一责任人，对本工程质量负全面领导责任。
建立项目的工程质量保证体系，并保证体系的正常运行。
保证国家、行业、地方及企业的工程质量规章制度在项目实施得到完全的贯彻落实。
贯彻落实公司质量方针和各项质量规定，确定工程质量目标，主持编制项目的工程质量创优方案。
主持编制施工组织设计与创优目标相匹配。
及时了解项目的工程质量状况，参加项目的工程质量专题会议，支持项目分管质量的总工程师和质量总监的工作。
对外协调与对接
领导组织对接业主、设计确保省级优秀设计奖项。
领导对接、协调大同镇将1#楼安置户进行优化，确保获得“用户满意建筑工程”的称号。
牵头对接业主单位拿到国有土地使用证、建设工程规划许可证。
领导项目人员接待各级复查、评审团的检查。
领导确定“四新技术”的应用项目。
领导项目确保获得“安全生产文明施工标准化工地”奖项。
协调公司领导拿到“国家优质工程”评选名额。
在项目经理和公司技术负责人的领导下，对项目的工程质量负技术责任。
严格执行国家工程质量技术标准、规范的各项有关规定。
具体负责组织有关人员编写施工组织设计、专项施工方案或技术措施、工程质量创优方案、质量检验计划等，并及时上报公司有关部门和技术领导批准，从技术上对工程质量给予可靠保证。
组织开展施组、方案交底工作，检查施工组织设计、施工方案、技术措施、质量标准的落实情况。
组织项目质量保证体系的运行，通过加强
升级会员 