建筑工程质量通病防治计划书Word文档下载推荐.docx
《建筑工程质量通病防治计划书Word文档下载推荐.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑工程质量通病防治计划书Word文档下载推荐.docx（22页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
注：
本表由承包单位填表，一式四份。
金鑫住宅楼工程
质量通病防治
专项施工方案
编制人:
职务：
负责人：
职务：
审核人：
批准人：
湘西吉首建筑安装总公司公司
年月日
建筑工程质量通病防治计划书（附录1）
湘西自治州宇辉工程监理咨询有限责任公司监理（建设）单位：
为逐步实现施工现场质量标准化，切实提高我公司承建的金鑫住宅楼工程观感细部质量，改善房屋使用功能，结合我公司现行企业标准和施工工艺及技术装备，现制定该工程质量通病防治计划如下：
强制防治项目
序号
非强制防治项目
墙体开裂防治
1
楼板开裂防治
2
楼地面渗漏防治
3
外墙渗漏防治
4
门窗渗漏防治
5
屋面渗漏防治
6
标高和几何尺寸控制
7
防护栏杆控制
8
以上具体项目将编制其相应的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》，并真，并认真组织实施。
现将《建筑工程质量通病防治计划书》报你单位审查，望给予监督和大力支持。
施工单位（公章）
项目经理签字：
年月日
审查
意
见
监理（建设）监理（建设）单位（公章）
现场负责人签字：
年月日
建筑工程质量通病防治方案和施工措施（附录2）
金鑫住宅楼
质量通病防治项目
防治方案和施工措施
1、上墙砌块龄期不应小于28d，并不得在饱和水状态下施工，应底
面朝上反砌于墙体上，做到“水平、竖向”双向灰缝砂浆饱满度不
低于90%，竖向灰缝垂直度在一条直线上，组砌方法正确。
2、阳台、梯间、歇台和女儿墙1.05m高，墙体与主楼交接部位处的
砌体应与主楼同时砌筑，不得留直搓后砌；
需临时间断的，应留斜
搓；
其斜搓水平投影长度不应小于高度的2/3。
3、与柱交接部位的墙体砌筑时，应先退后进，并按规定设置拉结筋
焊接钢筋网片，其部位采用K3馒头砖实砌。
框架柱间填充墙拉结筋
焊接钢筋网片，不得折弯压入灰缝。
4、填充墙砌至接近梁、板底时，应留150～200mm空隙，待填充墙
砌筑完并应至少间隔7d后，方可用K3馒头砖将其斜挫挤紧，其砂
浆强度等级不应低于M10。
5、砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。
6、砌体上需预留临时通道口时，其宽度不应大于1.2m，两侧留直
搓处应设拉结筋焊接钢筋网片；
其顶部应设置过梁。
7、门窗洞、配电箱上的过梁为预制时，必须在预制过梁的一端或中
技术负责人：
施工单位（公章）
项目经理：
审查意见
部预留穿线管洞口位置，禁止凿打过梁而敷设线管。
8、砌体结构砌筑完成后宜30d后再抹灰，至少不应少于15d。
9、砌块墙体灌实部位，应用小型砼振动棒振捣密实。
1、现浇板的砼应采用中粗砂。
2、砼应采用减水率高、分散性能好、对砼收缩影响较小的外加剂，
其减水率不应低于8%。
3、盘元钢筋应在张拉调直后取样送检，严禁超张拉，保证钢材的机
械性能。
4、严格控制柱、梁、板及剪力墙的受力钢筋保护层厚度，绑扎时应
设置间距不大于300mm的钢筋保护层垫块50×
50mm，其垫块砂浆强
度等级不低于M7.5；
其现浇板罩筋根部锚固长度不应小于35d且在
浇筑砼时须铺设通道，严禁车压人踩受力钢筋，确保受力钢筋位置
正确、不产生变形和位移。
5、现浇板中的预埋管线必须布置在钢筋网之上（双层双向配筋时，
布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用线盒，管线的直径应小于
1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设φ6@150、宽度不小于450mm
的钢筋网带。
严禁给水管水平埋设在现浇板中。
6、现浇板浇筑时，在砼初凝前应进行二次振捣，在砼终凝前应进行
二次压抹。
7、现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得
少于7d；
对掺用缓凝型外加剂的砼，不得少于14d。
8、现浇板养护期间，当砼强度小于1.2Mpa时，不得在现浇板上踩
踏或安装、吊运、堆放重物、以避免对现浇板的冲击影响。
9、现浇板的板底宜用免粉刷打底措施。
其底模安装应采用竹模板或
胶合板进行施工。
10、模板支撑的选用必须经过计算，除满足迁都要求外，还必须有
足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于300mm，中间
支撑不宜大于800mm。
根据工期要求，配备足够数量的模板保证按
规范要求进行施工。
1、上下套管应预埋安装，与现浇板砼同时浇筑固定，未预埋安装的
应预留洞口且坐标位置正确，洞口形状为上大下小。
2、预留洞口安装套管前，楼板板厚范围内上下套管的光华外壁应先
做毛化处理，再均匀涂一层401塑料胶，然后用筛选的中粗砂喷洒
均匀。
3、现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加
胶水泥浆作粘结层。
洞口填塞分二次浇注，先用掺入抗裂防渗剂的
膨胀细石砼浇筑至楼板厚度的2/3处，待砼凝固后进行4h蓄水试验；
无渗漏后再掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。
套管安装后，应在套
管处进行24h蓄水试验。
无渗漏的，方可进行地面找平开面，并沿
套管四周粉出高于地面30mm及以上的锥体（或采用防水密封胶密
封）。
4、防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。
防
水层的泛水高度不得小于300mm。
5、地面找平层向地漏放坡1～1.5%，地漏口要比相邻的地面低5～
10mm，其周边排水坡向应做成放射状。
6、有防水要求的地面施工完毕后，应蓄水20mm及以上高度，进行
24h蓄水试验；
无渗漏后，方可进行下道工序施工。
7、烟道根部向上300mm的范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷，或采
用柔性防水层。
8、卫生间墙面防水砂浆应进行不少于2次的刮糙。
9、给水管与蹲便器接口胶皮碗连接应用铜丝绑扎不少于三道。
不得
用铁丝代替，不得漏扎。
蹲便器上口安装高度离地面面层不应大于
10mm。
1、外墙粉刷应使用含泥量低于2%、细度模量不小于2.5的中粗砂。
严禁使用石粉、混合粉。
2、外墙涂料在使用前，应进行抽样检测。
3、抹灰工程不得使用过期水泥，凝结时间和安定性须合格。
4、外墙洞眼应按规范留置。
其洞眼填塞应采用半砖、防水砂浆二次
堵砌；
小圆孔采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实；
两者表面均采用
钢丝网抹1：
3防水砂浆粉严。
孔洞堵塞应专人负责，并及时办理专
项隐蔽验收签证手续。
5、外墙粉刷基层采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理，并用
喷雾器对粉刷基层进行喷水养护。
基层平整度偏差超标时应进行局
部凿除（凿除时不得露出钢筋），再采用聚合物水泥砂浆进行修补。
6、粉刷前应清除墙面铁丝和污物，并提前1～2d浇水湿润。
7、两种不同基体交接处的处理应符合墙体防裂措施的要求。
8、外墙抹灰必须分层进行，不应少于三遍，严禁一遍成活，施工时
每层厚度宜控制在7mm以内。
外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设
置在砼梁、柱中部。
9、外粉刷必须设置分格缝，宽度为20mm。
10、外墙涂料找平腻子的厚度不应大于1mm。
11、外墙面砖嵌缝必须采用勾缝条抽压出浆至密实。
12、粘贴面砖的外墙面用防水砂浆刮糙时，门窗洞口四周墙面刮糙
底层与糙面层必须位置错开。
建筑工程质量通病防治方案和施工措施（附录2）
1、门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙
处理，然后实施外框固定。
固定后的外框与墙体应根据装饰材料确
定间隙。
2、门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1.5mm，
固定点间距：
转角处180mm，框边处不大于500mm。
严禁用长脚膨胀
螺栓穿透型材固定门窗框。
3、粉刷窗台时，宜采用水泥防水砂浆，安装窗页部位比外侧应粉刷
高出20mm的挡水凸肩，三遍成活。
窗台外侧应粉出2～5%的排水坡，
并不得将抹火粉到窗页外框下口以上（俗称咬框子），须从窗页外框
下口座进2～3mm，抽出20mm的凹半圆弧滴水槽，其滴水槽严禁任
意划出，必须做出嵌条滴水槽，宜采用10×
10mm两边倒45°
斜口
的引条。
4、
升级会员 