住房项目给排水生活消防等施工监理细则Word格式文档下载.docx
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给排水工程监理实施细则
一、工程概况
本工程位于，地上建筑面积为37606.47平方米，地下建筑面积为23880.1平方米，该单体建筑为地上6层，地下2层；
建筑总高度为23.8米，一层高为4.2米，二层-六层为3.8米，局部层高2.8米、4.8米。
本项目设有生活给水系统、生活排水系统、雨水系统、消火栓给水系统。
⑴.生活给水系统：
生活、消防用水均以城市自来水为供应水源，根据周围市政给水管的情况，本基地从东侧的花神大道上DN500的市政给水管接入，接管口径为DN150，在基地内连成环状管网，供水压力不低于0.30MPa。
在底层配合支管减压阀，保证配水支管压力不大于0.20MP。
水表均埋地设置在室外。
⑵.生活排水系统：
本工程室内污、废水采用合流制排水，所有污水经收集后排至项目东侧花神大道上的市政污水管网。
污水量按生活用水量的90%计。
⑶.雨水系统：
屋面污水采用重力流内排水，雨水经雨水斗和雨水立管排至室外散水，经有组织收集后接入户前雨水管，汇集后排入项目西侧的河流。
⑷.消火栓给水系统：
本项目消防系统包括室内外消火栓灭火系统、室内自动喷水灭火系统和手提式灭火器。
消防用水来自城市自来水。
在本项目地下室设置消防水泵房，消防水池有效容积共490立方米。
泵房内设置室内消火栓泵、室外消火栓泵及自动喷淋泵。
（二）、工程用材与特点
⑴管材：
1）生活给水管道
室内生活给水管采用PSP塑钢复合压力管，公称工作压力≥2.0Mpa。
根据口径或使用环境不同，可分别采用卡压、G型、扩口连接，管件执行CJ/T253-2007行业标准。
2）消防及水管（含喷淋）
采用内外壁热镀锌钢管，DN＜100的采用丝扣连接，DN≥100的采用卡箍连接。
阀门及需要拆修部位采用法兰连接。
3）室内污水管
室内污水管采用UPVC塑料排水管，专用胶连接。
（压力）排水管采用热镀锌钢管，DN＜100，丝扣联接；
DN≥100，采用法兰连接。
4）雨水管
雨水管采用UPVC管，专用胶连接。
⑵.卫生器具及阀门附件
1）生活给水管DN≦50采用全铜截止阀，DN﹥50的采用弹性座封铜芯闸阀，
消防给水管道DN＜200的采用把手型对夹式蝶阀。
2）所有卫生洁具均采用节水型洁具和配件。
卫生间蹲便器、小便器应采用自闭式冲洗阀，洗水盆采用延时自闭式冲洗水嘴。
.管道敷设
1）管道吊支架和吊架必须按照施工验收规范的要求设置，PSP塑钢复合压力管按厂商提供的技术规程执行。
2）排水管在最底层及有卫生器具的最高层必须设置检查口。
如立管偏置时，应在其上部设置检查口。
其余楼层设置详见系统图。
3）卫生器具及排水横管垂直连接，采用90°
斜三通；
支管接入横干管、立管接入横干管时，尽量在横干管管顶或其两侧45°
范围内接入。
4）管道安装完成后，应按现行国家有关验收规范，分层分区进行给水管试压试验和排水管灌水通球试验。
消防栓系统的试验压力为1.0MP，喷淋灭火系统的试验压力为1.4MP，给水系统的试验压力为1.0MP。
（三）、工程控制难点
1、本工程系统较多，材料规格品种复杂，要按设计图纸规定的材料施工。
2、各系统的工作压力不同，要按系统进行试压，需要配备足够试压人员认真检查，防止使用时泄漏。
3、预埋、预留部位较多，要熟悉设计图纸并与土建施工密切配合，特别是地下室墙板、消防水池的预埋套管要对照图纸逐个检查，包括位置规格，做到不漏一个。
4、管道内部在施工时要采取措施保持干净，不能留有脏物，防止堵塞阀门。
5、管道的冲洗、防腐、保温要引起重视，按设计和规范的要求进行施工。
二、给排水工程监理依据
1、技术规范标准依据：
《建设工程监理规范》GB50319-2000;
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；
《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-2008）
《给排水构筑物施工及验收规范》GB50141-2002；
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB58261-96（2003版）；
《建筑给水铜管管道工程技术规程》DBJ/T01-67（2002版）；
《建筑排水硬聚氯乙烯螺旋管管道设计施工及验收规范》CECS94；
2、本专业工程相关的标准、设计文件和技术资料；
3、已批准的监理规划
4、施工组织设计。
三、给排水工程监理工作的流程
四、给排水工程监理工作的控制要点及目标值
（一）控制要点：
1、质量控制：
（1）工程开工前，项目监理部要审核施工单位的资质、审核施工组织设计、施工准备情况，符合开工条件后，批准开工；
并且事先熟悉设计图纸要求。
（2）项目监理部应准备必要的施工技术标准资料、检测工具等。
（3）专业监理工程师应仔细审核建筑给水、排水施工组织设计或者施工组织设计中的给排水部分，并提出修改意见。
（4）建筑给水、排水子分部工程、分项工程，应按系统、或楼层划分，分项工程应划分成若干个检验批进行验收。
2、进度控制：
（1）计划审核
施工单位应报送总进度计划，为便于实施，总进度计划还要细化到年、月、周进度计划。
对此，项目总监（代表）均应进行审核，并提出施工进度计划审核意见，下达施工单位实施。
（2）计划执行检查
按照合同要求和审核后的总进度计划、阶段进度计划和月、周进度计划检查实际完成情况，找出偏离计划的原因，解决存在的问题。
项目总监（代表）检查施工单位是否按照施工组织设计的承诺，配备人力、机具，如发现不符，应下达监理工程师通知单。
专业监理工程师随时检查工程进展情况，指出存在的问题并要求施工单位整改。
每周工地例会纪要中对存在的问题及整改情况进行记录。
必要时绘制形象进度图表，以便随时掌握进度状况。
3、投资控制
（1）工程量初审
认真检查材料设备进场和余料出场的数量并记录在案。
在施工安装调试的过程中，及时认真的记录，确认材料质量并计量。
工程完工后，监理工程师审核已完合格工程量，报业主复核。
（2）合理化建议
专业监理工程师可充分发挥专业技能，针对项目设计方案、施工方法等提出改进措施或建议，经项目总监（代表）审批后，以书面形式呈报业主。
4、安全监督管理
对施工安全工作进行监督管理，通过资料审查、现场巡视、下达监理工程师通知单等手段督促施工做好安全工作。
检查现场用电线路：
检查线路和配电箱是否符合用电规范要求。
检查现场机械操作：
检查机械操作人员是否具有合格有效的操作证，在施工过程中要按照规程办事，严禁违章作业。
现场材料运输及切割，特别要注意安全。
5、建筑给水、排水工程材料设备管理：
（1）建筑给水、排水工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有质量合格证，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。
（2）施工单位在材料进场时应填写材料进场报审表及材料使用报审表上报专业监理工程师，专业监监工程师应对材料进行外观检查、合格证检查合格后才能同意材料进场，对于需要抽样送检的材料，监理人员应进行见证送检，材料检验合格后，才能批准施工单位使用；
（3）所有材料进场时，监理人员应对品种、规格、外观等进行验收，材料包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损；
（4）主要器具和设备必须具有完整的安装使用说明书，监理人员应督促有关各方在主要器具和设备的运输、保管和施工过程中，采取有效措施防止损坏或腐蚀；
（5）阀门安装前，监理人员应检查施工单位做强度和严密性试验。
试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10%，且不少于一个，对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应检查施工单位逐个做强度和严密性试验，经试验合格的阀门应做好书面记录和在阀门上做好标记。
（6）阀门的强度和严密性试验应符合以下规定：
阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍，试验压力在试验持续时间内应保持不变，且壳体材料及阀门密封面无泄露。
阀门试压的试验持续时间应不少于《建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范》中表3.2.5的规定。
（7）规范规定管道上使用的冲压弯头应与管道外径一致。
监理应注意检查冲压弯头的外径是否与管道外径一致；
6、建筑给水、排水工程的各子分部、分项工程的质量控制：
详见本文第五条。
7、建筑给水、排水分项工程、分部工程的质量验收：
（1）施工单位在每完成建筑给水、排水分部工程的每一个检验批、分项工程、子分部工程后，都应进行自检，自检合格后填报资料报监理进行验收，监理人员应对施工质量进行检测复查，复查认为施工质量合格后，才能在施工单位的报验资料上签字同意验收；
（2）建筑给水、排水工程的质量验收应按照检验批、分项、子分部工程的程序进行验收，同时做好记录；
（3）建筑给水、排水分部工程的质量验收应具备下述条件：
检验批、分项工程的质量验收应全部合格，分部（子分部）工程的验收必须在分项工程验收通过的基础上进行，并对涉及安全、卫生和使用功能的重要部位进行抽样检验和检测；
（4）建筑给水、排水分部工程的检验检测应包括下列主要内容：
承压管道系统和设备及阀门水压试验；
排水管道灌水、通球及通水试验；
雨水管道灌水及通水试验；
给水管道通水试验及冲洗、消毒检测；
卫生器具通水试验，具有溢流功能的器具满水试验；
地漏及地面清扫口排水试验；
消火栓系统测试；
（二）监理工作目标
1、质量控制目标
确保给排水工程按计划完成，使施工管理科学化、规范化，做到安全文明施工。
确保本工程的质量目标的实现。
2、进度控制目标
以合同工期为控制目标，作好施工组织设计和进度计划审核，确保施工按要求进度控制，设立阶段进度目标进行考核，做好工期索赔及反索赔的工作，确保该工程按合同工期竣工。
3、安全文明施工控制目标
建立健全安全管理体系，督促总包及分包施工单位做好安全文明工作，杜绝一切安全事故发生。
安全文明施工达到郑州市一流水平，确保工程达到省级文明工地标准。
五、给排水工程各子分部工程及分项工程的质量控制要点
建筑给排水工程包含有以下子分部：
生活给水系统、生活排水系统、雨水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统。
卫生器具安装等，各子分部又由各分项工程组成，各子分部工程的质量控制要点分述如下：
1、生活给水系统子分部工程的质量控制要点：
生活给水系统分部包括给水管道及配件安装、给水设备安装、管道防腐、绝热等分项工程；
（1）生活给水系统安装质量控制的一般规定：
给水管道必须采用与管材相适应的管件，生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准；
采用螺纹连接，套丝扣时破坏的镀锌层表面及外露螺纹部分应做防腐处理；
管径镀锌钢管与法兰的焊接处应进行处理；
设计选用的管材不同，连接方式不同，专业监理工程师应依据生产厂家提供的使用安装说明书及国家施工验收规范监督施工单位的施工；
（2）给水管道及配件安装：
主控项目：
监理应监督见证施工单位按规范要求进行管道水压试验并做好相应记录，给水管道的水压试验必须符合设计要求：
①高区和中区水压试验压力为1.2Mpa：
其它为0.6Mpa。
②自动喷水管道的水压试验压力为1.6Mpa，试验方法按《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB58261-96（2003版）的规定执行。
③压力排水管道按排水泵扬程的2倍进行水压试验，保持30分钟，无泄漏为合格。
当在给水系统交付使用前，监理人员应监督见证施工单位按规范要求进行通水试验并做好记录；
生活给水管道系统在交付使用前，监理人员应监督见证施工单位按规范要求进行冲洗和消毒，并报有关部门取样检验合格后方可使用。
一般项目：
给水引入管与排水管的水
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