建筑工程计量与计价复习Word文件下载.docx

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既可以指标底价或控制价，也可以指投标报价。

工程造价计价的顺序是：

分部分项工程造价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价。

影响工程造价的主要因素是两个，即基本构造要素的单位价格和基本构造要素的实物工程数量

工程造价计价表现为：

单件性、多次性、组合性、计价方法多样性及计价依据复杂性等特征。

计价依据复杂、种类繁多。

主要可以分为7类：

①计算设备和工程量的依据。

包括项目建议书、可行性研究报告、设计文件等。

②计算人工、材料、机械等实物消耗量依据。

包括投资估算指标、概算定额、预算定额等。

③计算工程单价的价格依据。

包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费等。

④计算设备单价依据。

包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。

⑤计算其他直接费、现场经费、间接费和工程建设其他费用依据，主要是相关的费用定额和指标。

⑥政府规定的税费、规费。

⑦物价指数和工程造价指数。

合同价：

按计价方法的不同，可分为固定合同价、可调合同价和工程成本加酬金合同价。

单位工程：

是单项工程的组成；

有独立的设计文件；

能独立施工；

但不能独立发挥生产能力或使用效益。

例如：

教学楼的土建工程、给排水、电气照明工程等分别是一个单位工程。

分部工程：

是单位工程的组成；

按部位、工种等分类。

土建工程可以分为土石方工程、桩与地基基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程、防腐隔热保温工程、模板工程和脚手架工程等，其中每一部分都称为一个分部工程。

建设工程定额的分类 

一、按照生产要素内容分为：

1、人工定额 

2、材料消耗量定额 

3、机械消耗量定额 

二、按照编制程序和用途分为：

1、施工定额（它是施工企业（建筑安装企业）组织生产和

加强管理在企业内部使用的一中定额，是工程建设定额中分项最细、定额子母最多的一种定额，也是建筑工程定额中的基础性定额它是由人工定额、材料消耗量定额、机械消耗量定额组成。

2、预算定额，是以建筑物和构筑物各个分部分项工程为对象的定额，它是编制施工图预算的主要依据，是编制单位估价表、确定工程造价、控制建设工程投资的依据和基础，与施工定额不同，预算定额是社会性的（反应了社会平均水平），施工定额则是企业性的。

3、概算定额，它是在设计阶段所采取的一种依据，是在扩大分部分项工程为对象编制的，是编制扩大设计概算，确定建设项目投资的依据。

概算定额是在预算定额基础上综合扩大而形成的。

4、概算指标，它是概算定额扩大和合并，是以建筑物和构筑物为对象，概算指标的设定和初步设计的深度相适应。

5、投资估算指标。

三、按编制单位和适用范围分类：

1、全国统一定额 

2、行业定额 

3、地区定额 

4、企业定额 

四、按投资的费用性质分类：

1、建筑工程定额 

2、设备安装定额 

3建筑安装工程费用定额 

劳动定额由于其表现形式不同可以分为时间定额和产量定额两种。

时间定额以工日为单位，每一工日按8小时计算。

定额中周转材料消耗量可用一次使用量和摊销量两个指标表示。

机械台班使用定额的形式按其表现不同，可分为时间定额和产量定额。

机械时间定额和机械产量定额互为倒数关系。

在下列工人工作时间中，属于非定额时间的有（）。

A.午休时间B.多余工作时间C.不可避免中断时间D.施工本身造成的停工时间

E.违背劳动纪律时间

[练习]挖2m3土方需消耗基本工作时间为120min，辅助工作时间占工作班延续时间2%，准备与结束工作时间占工作班延续时间2%，不可避免的中断时间占工作班延续时间1%，休息时间占工作班延续时间20%，则时间定额为（）。

A．0.167工日/m3B．1.33工日/m3

C．0.133工日/m3D．1.67工日/m3

某工程砖基础工程量为120m３，每天有25名砌筑工人投入施工，时间定额为0.89工日／m３，试计算完成该项砖基础工程的定额施工天数。

解：

完成该砖基础工程的总工日数＝0.89×

120＝106.80（工日）

完成该砖基础工程需要的定额施工天数＝106.8÷

25＝4.27（天）

某抹灰班组由13名工人组成，抹某住宅楼白灰砂浆墙面，施工25天完成抹灰任务。

产量定额为10.20m２/工日，试计算抹灰班应完成的抹灰面积。

抹灰班应完成的抹灰面积＝10.20×

（13×

25）＝3315（m２）

试计算每立方米一砖（240mm）厚标准砖砌体中普通砖和砂浆的消耗量（砖和砂浆损耗率均为1％）。

1m3砌体中砖的净用量（块）＝2×

1/【0.24×

（0.24＋0.01）×

（0.053＋0.01）】＝529（块）

1m3砌体中砂浆的净用量＝1－529×

（0.24×

0.115×

0.053）＝0.226（m3）

1m3砌体中标准砖用量＝529*（1+1％）＝534（块）

1m3砌体中砂浆用量＝0.226*（1+1％）＝0.228（m3）

定额的计量单位的确定方法

按照分项工程的形体特征和变化规律来确定：

凡物体的长、宽、高三个度量都在变化时，应采用“立方米”为计量单位。

当物体有一固定的不同厚度，而它的长和宽两个度量所决定的面积不固定时，宜采用“平方米”为计量单位。

如果物体截面形状大小固定，但长度不固定时，应以“延长米”为计量单位。

有的分部分项工程体积、面积相同，但重量和价格差异很大（如金属结构的制作、运输、安装等），应当以重量单位“千克”或“吨”计算。

有的分项工程还可以按“个”、“组”、“座”、“套”等自然计量单位计算。

定额调整换算：

例题：

某工程屋面板铺水泥瓦穿铁丝绑扎，工程量为320m2。

屋面板铺水泥瓦定额用工量为0.68工日/10m2，计算人工量。

附注说明：

水泥瓦或黏土瓦若穿铁丝、钉元钉，每10m2增加1.1工日

32*（0.68+1.1）=56.96工日

建筑安装工程费用项目组成表

1.人工费

直接工程费2.材料费

3.施工机械使用费

1.环境保护

直接费2.文明施工

3.安全施工

4.临时设施

5.夜间施工

措施费6.二次搬运

7.大型机械设备进出场及安拆

8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架

9.脚手架

10.已完工程及设备保护

建11.施工排水、降水

筑1.工程排污费

安2.工程定额测定费

装3.社会保障费

工规费⑴养老保险费

程⑵失业保险费

费⑶医疗保险费

4.住房公积金

5.危险作业意外伤害保险

间接费1.管理人员工资

2.办公费

3.差旅交通费

4.固定资产使用费

企业管理费5.工具用具使用费

6.劳动保险费

7.工会经费

8.职工教育经费

9.财产保险费

10.财务费

利润11.税金

税金12.其他

税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税．及教育费附加等。

单位工程工程量计算顺序

1、按图纸顺序计算

2、按预算定额的分部分项顺序计算

3、按施工顺序计算

4、按统筹图计算

5、按预算软件程序计算

6、管线工程：

由进户管线开始，沿着管线的走向，先主管线，后支管线，最后设备

工程量计算的基数五线三面（1、外墙中心线长度2、外墙外边线长度3、内墙净长线长度4、内墙基底净长度5、室内墙面周围总长

三面：

1、底层建筑面积2、房心面积3、结构面积）

某工程底层平面图如图所示，墙厚均为240mm，试计算有关基数。

L中=（3.3×

3＋5.4）×

2=30.6m

L内=5.4－0.24＋4.8－0.24=9.72m

L外=L中＋0.24×

4=30.6＋0.24×

4=31.56m

S底=（3.3×

3＋0.24）×

（5.4＋0.24）－3.3×

0.6=55.21㎡

S房=（3.3－0.24）×

（5.4－0.24）×

2＋（3.3－0.24）×

（4.8－0.24）=45.53㎡

求建筑面积：

建筑物的勒脚及装饰部分不计算建筑面积。

地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。

F=（3.0×

3+0.24）×

（5.4+0.24）=52.11（m2）

第一章土石方工程

建筑、安装、园林（市政）工程工程特征区分表

项目名称

底长∶底宽

底宽

底面积（长×

宽）

人工挖沟槽

＞3

≤3m（7m）

人工挖基坑

≤3

≤20m2（150m2）

人工挖土方

（一）

＞3m

人工挖土方

（二）

＞20m2

1、土壤按名称与挖掘难度划分为4类

一、二类土（普通土）：

砂质粘土、腐质土、种植土、泥炭土、杂堆土、潮湿粘土或黄土、盐碱土

三类土（坚土）：

中等密实粘土或黄土、含碎石类粘土或黄土

四类土（砂砾坚土）：

坚硬粘土或黄土、含大量大块碎石砾石粘土或黄土

2.天然含水量ω

土的天然含水量表示土的干湿程度，是指天然状态下，土中水的重量与土颗粒重量之比。

土的含水量越大，土越潮湿，对施工越不利。

3.放坡

在场地比较开阔的情况下开挖土方时，可以优先采用放坡的方式保持边坡的稳定。

放坡的坡度以放坡宽度B与挖土深度H之比表示，即K=B/H，式中K为放坡系数，如图2.1.1所示。

坡度通常用1∶K表示，显然，1∶K=H∶B。

放坡系数根据开挖深度、土壤类别以及施工方法（人工或机械）决定。

4.工作面和开挖断面尺寸

1.工作面

工作面是指工人施工操作或支模板所需要增加的开挖断面宽度，与基础材料和施工工序有关

2.开挖断面尺寸

开挖断面宽度是由基础（垫层）底设计宽度、开挖方式、基础材料及做法所决定的。

开挖断面是计算土方工程量的一个基本参数。

5、工程量计算规则及调整系数

（一）工程量计算规则

1、挖土方：

深度以设计室外标高为准，按天然密实体积计算。

2、人工挖沟槽：

工程量=施工组织设计开挖断面积×

槽长

⑴施工组织设计开挖断面

设：

开挖深度----H放坡系数----k工作面宽----c设计基础垫层宽----b

则：

施工设计开挖断面积＝（b＋2c＋kH）×

H

⑵沟槽长度

外墙基槽长按中心线长度，内墙基槽按图示设计基础垫层间净长。

沟槽长度L＝外墙中心线长＋∑内墙基础垫层净长

3、人工挖基坑

⑴长方体：

设独立基础底面尺寸为a×

b，至设计室外标高深度为H，不放坡、不留工作面时基坑为一长方体形状，则V=abH

⑵倒梯形体：

如设工作面为c,坡度系数为k，则基坑形状为一倒梯形体

V=（a+2c+kH）（b+2c+kH）H+1/3k2H3