深圳房屋租赁合同样本Word文件下载.docx

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第三条：

乙方租赁房屋只能作使用，不得用作其它用途，不得擅自改变房屋功能和屋内设施，更换设施需经甲方同意。

第四条：

该出的租金为每月元整，签订合同时乙方须向甲方交纳房屋押金元整。

押金属乙方所有，如乙方违反甲方经济损失，甲方有权从押金中扣除，租约期满结算后退回给乙方（不记息）。

第五条：

交租方式为每月交一次，元整。

每次交租为当月日前交纳房租。

乙方必须

依约交付租金，交付方式双方约定，如有拖欠租金，每月按拖欠局部的2%加收滞纳金，拖欠租金天以上的，甲方可以提前解除合同，收回房屋，并有权追回所拖欠的租金及滞纳金，另扣除押金。

第六条：

1、租赁期间，每月的管理费、水电费、费、网络费、煤气费、电视管理费及卫生费均为乙方负责。

2、租赁期满，乙方须按时将房屋原状归还甲方，如有需续租须提前三十天与甲方协商。

3、合约中止，乙方须迅速搬走全部属于乙方的物品以清手续，不得借故不交门匙，成心阻滞时间，假设合同期终止满五天，乙方物品仍未搬走，那么甲方有权自行处理。

4、租期未满，甲乙双方不得借故解除合同，假设有特殊原因需要在租期未满时解除合同，当事人必须提前三十天，以书面方式通知对方，否那么;

甲方违约，甲方双倍赔偿押金给乙方;

假设乙方违约，甲方有权扣除乙方的押金。

第七条：

甲方应负责房屋的正常维修或委托乙方代理维修，如甲方不作维修，又不委托乙方代理维修，所造成房屋毁损的，乙方那么不需要承当负责。

第八条：

乙方使用房屋和屋内实施时，必须严格遵守法律及特区有关系列规定，严格遵守社会公德。

乙方不得改变房屋用途、结构、设施。

如成心或过失所造成毁损，应负责修理、恢复原状，赔偿经济损失。

同时甲方有权终止本合同。

第九条：

如发生不可抗力，或上级部门征用房屋或土地等情况，本合同自动解除。

由此造成乙方损失时，甲方概不负责。

第十条：

乙方期满迁出时，须双方共同验收房屋和设施正常使用情况无异议后，乙方将所有大门及房门钥匙如数交回给甲方。

第十一条：

本合同一式两份，由双方代表签字，甲乙双方各执一份，以签字（名）之日起生效用，均具有法律效力。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

：

年月日年月日

身份证：

合同内容如下：

甲方出屋（以下简称该房屋）小区栋室，为一室一厅一厨一卫，建筑约（）平方米，简装，内部门、窗、锁等完好，附带根本家私（非活动性）、卧室门钥匙把，大门钥匙把，门禁卡张。

乙方租用房屋时间即自20xx年月日至年月日止。

乙方租赁房屋只能作使用，不得用作其它用途，不得转租，不得收留或允许它它非承租人员留宿，不得擅自改变房屋结构和屋内设施，不得成心破坏或污损墙面，更换设施需经甲方同意。

该出的租金为每月人民币元整、大写。

签订合同时乙方须向甲方交纳房屋押金人民币，押金属乙方所有，如乙方违反规定造成甲方经济损失，甲方有权从押金中扣除，租约期满结算后退回给乙方（不记息、不抵扣房租）。

交租方式为每月交一次，人民币号前交纳次月房租。

乙方必须按时交付租金，交付方式双方约定，房租迟交不得超过5天，拖欠租金10天以上的，甲方可以提前单方面解除本合同，收回房屋，并有权追回所拖欠的租金及滞纳金，另扣除押金。

1、租赁期间，每月的产生的管理费元、水费/吨、电费元/度、煤气费、电视管理费及卫生费等实际费用均为乙方承当，乙方应按规定及时缴纳。

2、合同期满，乙方没有损坏甲方房屋设备，并交清所有费用后，甲方退回乙方人民币，如未清扫干净且协商后不愿再清扫那么扣除50元清洁费。

乙方如有需续租，须提前三十天与甲方协商。

3、合约终止，乙方应交还门匙、当天内搬走全部属于乙方的物品以清手续，假设合同期终止满五天，乙方物品仍未搬走，那么甲方有权自行处理。

4、租期未满，甲乙双方不得借故解除合同，假设有特殊原因需要在租期未满时解除合同，当事人必须提前三十天，以书面方式通知对方，否那么：

甲方违约，甲方双

倍赔偿押金给乙方;

甲方负责房屋的正常维修，如墙体裂缝修缮等，房屋合同期间发生的损耗需由乙方自行负责修缮（包括但不限于：

门、门锁、灯具、下水管道、洁具等）。

乙方使用房屋和屋内实施时，必须严格遵守法律及特区有关系列规

定，严格遵守社会公德。

本合同一式两份，由双方所有人员签字，甲乙双方各执一份，以签字（名）之日起生效用，均具有法律效力。

第十二条：

乙方在合同期间，需遵守蓝钻风景小区相关管理制度，保护环境，不得从事任何违反法律法规的活动，否那么后果由乙方全部承当，未尽事宜由双方协商解决。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

20xx年月日20xx年月日

依据《合同法》、《城市房管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细那么、《深圳市人民常务委员会关于加强房屋租赁平安责任的决定》的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

第一条甲方将位于深圳市区,房屋（间）编码为的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用。

租赁房屋建筑共平方米，建筑物总层数。

租赁房屋权利人：

房权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件名称及号码:

第二条租赁房屋的单位租金按房屋建筑每平方米每月人民币元（大写：

元）计算，月租金总额为人民币元（大写：

元）。

第三条乙方应于年月日前交付首期租金，金额为人民币元（大写：

元）。

第四条乙方应于：

□每月日前;

□每季度第个月日前;

□每半年第个月日前;

□每年第个月日前;

向甲方交付租金;

甲方收取租金时，应向乙方开具税务。

（上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项□内打“√”）

第五条乙方租用租赁房屋的期限自年月日起至年月日止。

前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，且不得超过20xx年，超出局部无效。

第六条租赁房屋用途：

。

未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋用于其他用途。

第七条甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用，并有关移交手续。

甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报本合同登记（备案）机关备案。

第八条交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。

第九条甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取个月（不超过三个月）租金数额的租赁保证金，即人民币元（大写：

甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。

第十条租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费;

乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋（大厦）物业管理费、费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。

第十一条甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的平安性符合有关法律、法规或规章的规定。

第十二条乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为;

对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者阻碍。

第十三条乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错所致，租赁房屋或其附属设施出现或发生阻碍平安、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大;

甲方应在接到乙方通知后日内进行维修或径直委托乙方代为维修;

乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，乙方可代为维修。

发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。

上述两款规定情形下发生的维修费用（包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用）由甲方承当。

乙方未尽上述两款规定义务，未能及时通知或采取可能之有效措施，导致损失扩大的，该（扩大）局部维修费用由乙方自行承当。

第十四条因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房屋或其附属设施出现或发生阻碍平安、损坏或故障等情形的，乙方应负责维修或赔偿并及告知甲方。

第十六条本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的局部或全部产权的，应在转让前一个月书面通知乙方。

乙方应在收到甲方书面通知后，乙方在同等条件下有优先权。

个工作日内给予甲方回复

租赁房屋转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合同。

第十七条本合同有效期内，发生以下情形之一的，允许解除或变更本合同：

（一）发生不可抗力，使本合同无法履行;

（二）征用、收回或撤除租赁房屋;

（三）甲、乙双方协商一致。

第十八条出现以下情形之一时，甲方可就因此造成的损失，

（一）乙方拖欠租金达天（个月）以上;

（二）乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达元以上;

（三）乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的;

（四）乙方擅自改变租赁房屋结构或者用途的;

（五）乙方违反本合同第十四条规定，不承当维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的;

（六）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房屋进行装修;

（七）乙方擅自将租赁房屋转租第三人的。

除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方有权依据上述情形向乙方提出变更合同条款或解除合同，解除合同通知书一经合法送达，甲方有权申请单方解除合同登记（备案）。

第条出现以下情形之一时，乙方可就因此造成的损失，

（一）甲方迟延交付租赁房屋天（个月）以上;

（二）甲方违反本合同第十一条约定，租赁房屋的平安性不符合相关法律、法规或规章的规定的;

（三）甲方违反本合同第十三条规定，不承当维修责任或支付维修费用的;

（四）未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房屋进行改建、扩建或装修的。

（五）甲方无正当理由，单方要求提前解除（终止）合同的。

除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述情形向甲方提出变更合同条款或解除合同，解除合同通知书一经合法送达，乙方有权申请单方解除合同登记（备案）。

第条本合同终止后，乙方应于日内迁离并返还租赁房屋，并保证租赁房屋及附属设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承当的各项费用并有关移交手续。

乙方逾期不迁离或不返还租赁房屋的，甲方有权依法律规定或依合同约定收回租赁房屋，并就逾期局部向乙方收取相当于双倍租金的赔偿金。

第一条本合同约定之租赁期间届满，乙方需继续租用租赁房屋的，