辽阳经济开发区道西街换热站建设项目可行性研究报告Word下载.docx

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（2）《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）；

（3）《辽宁省建筑工程计价定额》；

（4）《辽宁省装饰装修工程计价定额》；

（5）《房屋建筑制图统一标准》；

（6）国家及地区相关的法律法规；

2.编制范围

本可行性研究报告着重对辽阳经济开发区道西街换热站建设项目的必要性、意义、改扩建规模、工程设计方案、项目实施进度、投资估算与资金筹措、社会效益等方面进行研究，提出可行性研究结论意见，供有关部门决策参考。

第二章项目承办单位概况

辽阳经济开发区环境建设局的主要职责：

1、贯彻国家、省、市城市建设、管理和环境保护各项方针、政策、法规，并组织实施和监督检查执行情况。

2、负责全区城市基础设施项目资金使用计划安排和基础设施规划审查组织实施。

3、配合规划部门做好我区城乡建设规划工作。

4、负责我区环境保护、污染防治工作。

5、负责建筑安装施工企业的资质审查、安全生产等项工作，实行行业管理。

6、负责我区集体土地房屋产权产籍管理。

7、负责区政府房屋维修及供暖。

8、负责我区城区绿化规划，组织实施我区绿化建设和日常的绿化管理。

第三章项目提出的背景及建设的必要性

一、项目的提出背景

在市委市政府推动辽阳经济开发区的开发过程中，进行了辽阳经开发区的控制性详细规划。

集中供热是城市的一项重要的基础设施之一，是整个城市投资环境的一个重要组成部分，同时，为了和辽阳经济开发区的经济水平相适应，改善人民的生活条件，改善大气环境质量等，提出此次辽阳经济开发道西街换热站项目。

现辽阳经济开发区人民生活水平提高，需要提供集中供热，提高居住及办公的舒适性。

由于集中供热现状没有热源，也没有集中供热管道，大部分现状小区内没有配套的院区管网和室内采暖设施，所以从实际操作的可行性角度出发，需建一座换热站，确保供热工程2010年冬季采暖期投运，满足冬季用热用户。

随着辽阳经济开发区建设发展，城市基础配套设施的日益完善，为确保用户的用热需要，有效的防止环境污染，大力发展城市集中供热，积极推广洁净能源，限制并取缔分散、低效、污染严重的小型燃煤锅炉房，是非常行之有效的方法。

因此，本工程建设的意义十分重大。

二、项目建设的必要性

城市集中供热是城市的基础设施之一，集中供热普及率，是现代化城市的重要标志，它标志着一座城市的文明化程度。

建设现代化的大城市，建设生态型的新市区，必须要创造良好的硬件环境，其中包括城市基础设施的建设和城市大气环境质量等。

集中供热是改善城市环境、改善城市大气质量、提高城市现代化水平的重要措施，具有良好的社会效益、环境效益和较好的经济效益，符合国家节能减排的政策要求，是国家产业政策重点支持发展的行业。

目前，针对辽阳经济开发区建设的具体情况和用热需求来说，市区只有很少部分分散的小锅炉房供热，许多新建小区基本没有集中供热设施，因此当务之急是加快该区域内热源和换热站的建设，尽快取代高污染、高耗能的分散供热小锅炉，解决广大群众日益迫切的用热需求，提升辽阳经济开发区的经济发展及人民群众生活质量。

本项目的建设正是为了解决辽阳经济开发区尚未实施集中供热的各类民用建筑用热问题，具有显著的社会效益、环境效益和一定的经济效益，其必将对辽阳经济开发区的经济建设和发展起到积极的推动作用。

综上所述，项目建设是十分必要的。

第四章需求分析与建设规模

一、需求分析

为了确保辽阳经济开发区2010年冬季采暖期采暖，满足冬季用热，解决广大群众日益迫切的用热需求，提升辽阳经济开发区的经济发展及人民群众生活质量，拟建换热站一座276.85平方米，安装两套换热机组及变配电设备一套。

二、换热站建设规模方案

辽阳经济开发区道西街换热站建设总规模为276.85平方米，占地3794.00平方米。

包括：

新建换热站一座276.85平方米，1层，框架结构，控制高度5米；

透视围墙135米。

三、建设规模

本项目总建筑面积:

276.85平方米，占地3794.00平方米。

1、建筑面积：

换热站建筑面积276.85平方米。

2、透视围墙：

135米

3、换热机组：

2套

4、变配电设备1套

第五章场址选择及建设条件

一、场址现状和条件

1、地理位置及概况

辽阳经济开发区为省级开发区：

位于城市西北部，起步区规划面积4.7平方公里。

辽阳处于大沈阳经济圈城市群中，属大陆性HYPERLINK"

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温带季风气候。

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地理位置优越，交通便利。

南靠钢都鞍山，北依省会沈阳，东临煤铁之城本溪，西与盘锦HYPERLINK"

辽河油田接攘。

长大铁路，沈大高速公路纵贯南北，辽溪铁路横跨东西，与大连港、营口鲅鱼圈港、HYPERLINK"

沈阳桃仙国际机场近距直通，形成了海陆空纵横交错的交通网。

境内县、乡交通便利、黑色路面通达所有乡镇。

地理位置优越，交通便利。

2、场址现状

项目建设场址在辽阳经济开发区，北临振义街，南临道西街，东临荣兴路，西临改革路。

3、场址条件

本项目场址用地平坦。

项目供水、供电、通讯等基本条件已具备，场地用地条件较好，建设条件具备，适于项目建设。

4、其它

区域周围环境良好；

无水土保持禁垦区；

无放射污染，无有害气体污染，非地方病流行或常发区；

非宗教风俗有特殊要求的地区。

二、拟建场地建设条件

辽阳经济开发区供水、供电、通讯已到位，地势平坦，地质条件较好，有利于项目的顺利实施。

本项目符合规划条件，取得了土地管理部门的批复并经审批部门立项，项目得到上级政府部门的大力支持。

1、交通条件

项目所在地辽阳经济开发区北临振义街，南临道西街，东临荣兴路，西临改革路项目所在地周边交通便利。

2、自然环境条件

辽阳市地处北温带，属大陆季风型气候，四季干、湿、冷热明显，夏季受海洋性气候影响，温和多雨，多南风和西南风，冬季严寒干燥，多北风和西北风，春秋季较短，根据辽阳气象台提供的气象资料，产业集聚区年平均温度为8.8℃，绝对气温最高为38℃，极端最低气温为—32℃，年平均降雨量754.4mm，全年日照4450.8小时，年平均蒸发量为1653.9mm，最大冻结浓度为1.1mm，年无霜期为165天。

地震：

辽阳经济开发区属7度以下地震烈度区，地质条件良好。

三、辽阳经济开发区直接领导和各所属部门的大力支持

辽阳经济开发区对该项工程建设十分重视，组织实施项目建设程序，协调并解决项目建设的相互关系及存在问题，全区齐心协力，精心组织，精心布置，把工程建设当作头等大事来抓，为本项目建设创造了很好的内部条件。

第六章工程建设方案

四、工程设计指导思想及原则

1.指导思想

本着“实用、经济、安全、美观”的原则，力求在总体上与周围环境达到和谐统一，景观设计满足开发区区域要求。

2.设计原则

（1）严格执行规范及有关标准，按辽阳市总体规划，按相关规划标准进行绿化及土地整理。

项目的建设均选用优质的材料，符合国家建设标准，增加安全防范意识。

（2）贯彻执行省政府关于建设新城、新市镇精神，以保护利用新城镇的自然环境和人文环境为宗旨，遵循科学规划合理布局的原则，提升产业格局，塑造新市镇独特个性。

（3）根据《辽阳市总体规划》要求及节约土地资源的要求，科学规划，集约用地，不断提升新市镇建设规模和品位，同时也为经济项目建设释放出土地空间，因此项目的建设用地严格按规划要求进行征用和建设，严格按规划部门确定的控制坐标进行施工建设。

（4）建立就地取材、综合利用、环保节能、保护水土、经济美观的设计理念，即要注重保护和改善新市镇生态环境，又要防止污染，加强环境绿化建设，创造良好的新市镇风貌。

五、建筑方案设计

1.建筑设计

（1）设计依据及技术标准、规范

《建筑设计防火规范》

《建筑内部装修设计防火规范》

《公共建筑节能设计标准》

《工程建设标准强制性条文》

（2）屋面

屋面做法参照国家标准《屋面工程质量验收规范》，本工程根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求、防水耐用年限等级设计，防水等级为Ⅱ级。

防水材料采用SBS改性沥青防水卷材防水。

2.结构设计

（1）主要设计规范、规程

《建筑结构可靠度设计统一标准》

《建筑结构荷载规范》2006年版

《混凝土结构设计规范》

《砌体结构设计规范》

《建筑抗震设计规范》2008年版

《建筑地基基础设计规范》

（2）抗震设防

根据国家建设部《建筑抗震设计规范局部修订》，辽阳市抗震设防烈度为7度。

根据国家建设部《建筑工程抗震设防分类标准》，本项目为监舍建筑，抗震设防类别应不低于重点设防类。

因此，本建筑抗震设防烈度按7度，采取相应抗震措施。

（3）结构选型与基础方式

采用钢筋砼框架结构，基础为钢筋砼独立基础，外墙及内隔墙均为混凝土小型空心砌砖，楼、屋面为现浇钢筋砼结构。

3.给排水设计

（1）采用的标准、规范

《建筑给排水设计规范》

《室外给水设计规范》

《室外排水设计规范》

《建筑防火设计规范》

《建筑灭火器配置规范》

（2）生活给水系统

给水系统直供生活及消防用水。

给水水质符合《生活饮用水卫生标准》。

由给水管网输送至各用水点，给水管采用PP-R给水塑料管。

消防用水利用生活用水供水系统，用水量根据《建筑设计防火规范》和本项目建筑物体积及耐火等级计算确定。

给水系统水源可同时满足生活、检测及消防用水的水量需要。

（3）生活排水系统

本工程采用雨污分流制排水系统。

室内采用废污分流制，排至附近管网。

（4）雨水排水系统

建筑屋顶与室外场地雨水均采用组织排水。

（5）消火栓给水系统

1）设计水量：

本工程设有消火栓给水系统，设计用水量室内15L/S,室外20L/S，火灾延续时间2小时。

2）系统设计：

室外消防给水采用低压制给水系统，消防与生活合用管网，管道在用地红线范围内形成环网，环网上布置室外消火栓，室外消火栓的间距不大于120m，消火栓保护半径不超过150m；

室内消防给水采用低压制给水系统，由室外市政给水管网直接供应（其水压与水量能保证本工程的消防设计用水量及水压的要求）。

（7）灭火器配置

按《建筑灭火器配置设计规范》配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。

（8）管材

1）生活给水管

①室外：

球墨铸铁给水管，承插连接；

②室内：

泵房内采用无缝钢管镀锌，法兰连接；

其余采用钢塑复合管，丝扣连接。

2）生活排水、雨水管

DN≤200mm采用UPVC塑料排水管，橡胶圈承插粘接，DN>

300mm采用混凝土或钢筋混凝土管，水泥沙浆承插接口。

UPVC排水管，粘接。

③空调排水管：

3）热水与回水管

干管采用钢管，焊接连接，暗装支管采用铝塑复合管或PPR热容管，卡箍式接管、