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1.基本信息

工程建筑面积约为2.37万平方米，主要建设内容包括一栋高度为49.55m的高度为18.3m的三层、一栋高度为13.5m的三层特种车库及附属服务用房。

工程建筑面积约为2.78万平方米，主要建设内容包括一栋高度为48.15m的12层塔楼和高度为16.2m的三层裙楼工程

2.场地情况

，东侧及北侧为拟建市政道路，南侧为农业用地，西侧在建建安工程。

本工程场地较为狭窄，现场地貌总体较为平坦，施工临时用电、用水均已接至施工现场。

3.建筑设计

楼层房间布置及室内装修做法汇总表

层数

房间名称

楼地面

踢脚

墙裙

内墙面

顶棚

地下一层

地下车库

耐磨细石混凝土

水泥砂浆

—

无机涂料

水泵房

水泥砂浆（防水）

吸声内墙面

吸声顶棚

柴油发电机房

防油细石混凝土

防火乳胶漆

一层

消防控制室

防静电地板

木踢脚

矿棉吸声板

展示大厅

地砖

丙烯酸乳胶漆

其它房间

电梯厅

走道

楼梯间

卫生间

铺地砖（防水）

釉面砖

铝扣板

二~十六层

其他房间、走道

塑胶地板

铺地砖

屋顶

设备用房

本工程外墙1-4层南、北、西三侧及圆弧裙楼为干挂石材外墙。

其余皆为TPS保温装饰一体板外墙，面层为硅钙一体板，饰面层为氟碳漆饰面层。

本工程建筑结构形式为框架结构，建筑结构类别为三类，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度；

火灾危险等级为丁级；

其耐火等级为地上一级。

工程非承重墙体为加气混凝土砌块材质，外墙厚度为300mm，隔墙厚度为200mm，轻质隔墙为100mm。

屋面工程的防水等级为I级，采用3+3厚SBS防水卷材，防水层合理使用年限为15年。

屋面保温采用80mmTPS真金板，正置式屋面，面层为水泥砂浆面层。

门窗工程采用70铝塑组合单框中空玻璃，玻璃及间隔层厚度为4mm+17mm+4mm。

室外装修主要采用花岗石铺贴广场，兼做停车场。

场地西北、西南侧设置道路及出入口，与西侧道路形成环形通道，西侧道路与园区原有道路相接，用于通向园区内部。

路面面层为沥青混凝土路面。

4.结构设计

本工程依据？

岩土工程勘察咨询公司提供的《？

工程勘察报告》。

场地地形平坦，地貌单元为北川河右岸（西岸）Ⅲ级阶前缘，地势较平坦，西略高于东根据勘探点揭露，在控制深度范围内场地土主要有素填土，湿陷性黄土状土，圆砾等组成。

地基处理采用灰土挤密桩，桩径400，桩距1000，有效桩长8.0m，桩身采用3：

7灰土夯实。

第一次开挖完毕后进行灰土挤密桩的施工，桩施工完后进行第二次开挖，人工截桩500，做500厚3：

7灰土褥垫层，褥垫层压实系数不小于0.97，褥垫层上做100mmC25厚混凝土垫层至基础板底。

本工程采用无梁式筏板基础，基础筏板厚度为1000mm，局部厚度为1700mm，筏板顶标高为-5.10m。

基础底面做法为100厚C25素砼垫层，之上4厚SBS防水卷材并做50mm厚细石混凝土防水保护层。

砼强度等级：

构件部位和名称

混凝土

标号

备注

基础垫层

C25

基础梁、筏板

C30

防水混凝土，抗渗等级S6

消防水池侧壁抗渗等级s8

地下室外墙

剪力墙、柱

C45，C40，C35，C30

同该层墙柱

梁板

楼梯

其余构件

20

钢筋：

本工程钢筋采用HPB235、HRB335、HRB400级钢筋。

框架梁、框架柱、剪力墙暗柱主筋钢筋直径≧14mm时，采用直螺纹机械连接接头，钢筋直径小于<

14mm时，可采用绑扎搭接接头。

建筑砌体：

隔墙位置

隔墙材料

±

0.000以下

0.000以上

砌块材料

120页岩实心砖

加气混凝土砌块

砌块强度等级

MU10

砂浆材料

混合砂浆

砂浆强度等级

M10

M5

剪力墙厚度：

地下室外围护墙墙体厚度为300--350mm。

顶板厚度：

地下室顶板厚度为160mm，楼面板厚度大多为120mm。

5.给排水设计

本工程给水排水工程包括生活给水系统、生活污水系统、雨水排放系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统等。

生活给水系统：

本工程给水分两个区，一区为一至四层综合办公楼生活用水，依靠市政自来水管网压力直接供给；

二区为五至十六层综合办公楼生活用水，由设在本工程地下室生活泵房内的生活变频供水设备供给。

本工程办公最大日用水量为：

132m3/d，最大时用水量为：

19.8m3/h，设计流速为6.48L/S。

给水干立管及明装横支管采用给水无缝铝合金衬塑管，DN<

50，卡环连接，DN>

50，法兰连接；

给水管穿伸缩缝、沉降缝处，采用不锈钢金属软管。

污水管道室内公共卫生间污废水及通气管采用GH-1型漩流降噪特殊单立管排水系统，系统中采用旋流三通，主干管底部与横干管连接加导流接头，大曲率底部异径弯头等专用配件。

室内雨水管采用抗震柔性排水铸铁管，橡胶圈柔性接口。

消火栓给水系统：

消火栓和喷淋管道采用加厚热浸镀锌钢管，丝扣或沟槽卡箍连接；

消防管穿伸缩缝、沉降缝处采用金属波纹管。

潜污泵出水管采用镀锌钢管，管箍接口承压不小于1.6MPa。

自动喷水灭火系统：

本工程地下车库为中危险II级，用水量30L/S，地上一至十六层商铺为中危险I级，用水量25L/S，火灾延续时间为1小时，设计采用独立临时高压供水系统。

自动喷水灭火系统采用水泵水箱联合供水方式。

初期用水由设于本建筑屋顶水箱间内水箱供给（消防储水量V=18m）,后期消防用水由本建筑地下室消防泵房供给。

建筑灭火器配置：

灭火配置基准为75m/A，最大保护距离为25m。

以每层作为一个计算单元，配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。

每个消火栓箱内设MF/ABC4（G=4kg,2A）磷酸铵盐干粉灭火器三具。

管道防腐，保温及防结露：

所有钢制管道明装时外刷樟丹、银粉各两道。

生活污废水管与雨水管立管底部弯头处采用角钢支架。

金属管道与外表金属管道埋地时外刷热沥青两道。

所有管道在地下层、管井与管沟内敷设时均作保温,保温材料采用岩棉管壳，保温厚度压力管为40mm，无压管为20mm。

保温材料采用岩棉管壳，厚度100MM，保温层外采用镀锌薄铁皮围护，咬扣连接。

地下设备用房内给排水管道采用PVC外套管防护。

屋顶消防和给排水管道均做防腐保温。

6.暖通设计

本工程暖通工程包括室内采暖系统、通风及防排烟系统。

采暖系统：

本工程采暖系统热源由新建锅炉房供给，系统定压由高位水箱定压。

高位膨胀水箱设置在本楼楼顶。

采暖供水温度为85℃，回水温度为60℃。

地下一层热交换站供给。

采暖系统采用上供下回单双管跨越式系统，管道采用无缝钢管，管径在32mm以下者采用螺纹连接。

散热器选用钢铝复合成品组装散热器。

敷设在管道井内的管道，一律要求焊接。

供暖总管，敷设在不供暖房间、地沟内、管道井、吊顶内及靠近门外处的供回水管道，均采用岩棉管壳进行保温，保温层厚度为50mm。

通风系统：

负一层设置机械排烟系统及其加压送风系统，防烟楼梯间及其电梯合用前室单独设置送风口。

一至十六层内走道设置机械排烟设施，每层为三个防烟分区，挡烟垂壁由框架梁代替。

7.电气工程

本工程电气设计包括220V/380V配电系统，建筑物防雷、接地及安全系统，有线电视、电话、网络、可视对讲系统，火灾自动报警系统。

电力配电及照明设计：

220V/380V配电系统：

供电电源由地下配电所引入，给三级负荷、应急照明和动力负荷供电；

另从柴油发电机专用出线回路引来供电线路，作为本工程一级负荷备用电源。

本工程照明和动力分别计量；

照明及动力负荷均采用放射式供电，一级负荷用电采用双电源供电，并在末端互换。

照明、插座分别由不同的回路供电，插座回路均设置漏电断路器保护。

照明干线均采用YJV-1KV型铜芯电力电缆。

消防干线、应急照明干线均采用NH-YJV型铜芯导线，消防设备配线线路暗敷时，保护层厚度须大于30mm，明敷时做防火处理，电气竖井内空洞在设备安装完毕后用防火材料封堵

建筑物防雷：

本工程按三类防雷建筑物设计，层面采用φ12热镀锌圆钢作为接闪带，利用结构柱或剪力墙内四根φ16以上主筋通长焊接作为引下线。

本工程设置专设防雷引下线，采用φ16热镀锌圆钢沿建筑物外墙保温层内敷设。

接地极为建筑物基础地梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的接地网。

结构圈梁内的钢筋每三层连接成闭合回路，并与防雷装置引下线连接；

将45米及以上外墙上的栏杆、门窗等较大金属物直接与防雷装置连接。

本工程采用TN-C-S接地保护系统，电源在进户处做重复接地，并与防雷接地共用接地极。

接地电阻≤1欧。

电视电话系统：

电话进线电缆采用HYA型电缆，由市政电话电缆引入地下室内网络配线总柜。

楼内电话配线采用HYA型电缆，用户线采用RVS型，穿PVC管暗敷。

有线电视干线采用SYWV-75-9型同轴电缆由室外有线电视网市政接口引入，系统干线采用SYWV-75-9型同轴电缆，分支采用SYWV-75-5型同轴电缆。

宽带网络系统：

由室外引来的数据网线引至地下层的网络设备配线柜，宽带网络采用2芯非屏蔽多模光纤穿钢管埋地引入，从竖井引至各户的线路采用4对超五类非屏蔽双绞线。

残疾人呼叫系统：

本工程残疾人卫生间设置残疾人呼叫系统，门上方设置呼叫声光信号。

火灾自动报警系统：

电气消防系统保护等级按一级设置，火灾自动报警系统采用集中报警控制系统，在一层设置消防控制室，消防自动报警系统按二总线设置。

在各层电梯前室、走廊等处设有烟感探测器，在各层电梯前室设有手动报警按钮，在各层公共部分、电梯机房等处设有消防广播。

三、工程目标及难点

1.工程目标

工期进度目标：

本工程合同要求总工期为777日历天。

开工日期为？

年6月10日。

工程质量目标：

确保“？

杯”奖，争创“鲁班奖”。

安全文明目标：

安全文明标化示范工地”

技术创新目标：

全面推广应用住建部“建筑业十项新技术和重点实施技术”采用信息化、电子化的手