物业管理基本制度与政策物业管理机构基本知识考试试题Word格式.docx
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物业管理区域内持有1/2以上投票权的
物业管理区域内持有2/3以上投票权的
C
第3题
企业住所，根据（
）规定，企业法人应以它的主要办事机构所在地为住所。
《民法通则》
《宪法》
《合同法》
《物业管理条例》
A
第4题
按投资主体分类，法人与法人共同投资，或法人与自然人投资，企业资产属于投资者所有的物业管理企业法人，为（
全民所有制物业管理企业
集体所有制物业管理企业
股份制物业管理企业
民营物业管理企业
第5题
业主公约是由（
）承诺的，共同约定，相互制约，共同遵守的有关物业使用、维护、管理及公共利益等方面的行为准则。
业主和物业管理公司
业主
开发商和业主
物业管理公司
B
第6题
根据1993年发布的《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》（建法字第814号）规定，住宅小区的（
）单位对所开发的住宅小区质量负最终责任，不得将工程质量不合格或配套不完善的房屋交付使用。
规划设计
开发建设
施工
物业管理
第7题
负责对物业管理企业资质进行审批和动态管理的部门是（
房地产行政主管部门
建设单位
业主委员会
工商行政管理部门
第8题
《物业管理条例》规定，业主不能出席业主大会会议的，可以（
）出席业主大会会议。
由他人替代
由亲属
由子女
委托代理人
第9题
房屋建筑工程如果在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，（
）应当履行保修义务。
施工单位
设计单位
房地产主管部门
物业管理企业
第10题
重要的物业管理措施应当提交（
）审议决定。
业主大会
居民委员会
第11题
根据《业主大会规程》的规定，确定业主委员会委员候选人产生办法及名单，应该是（
）的工作。
业主大会筹备组
第12题
业主委员会是业主大会的（
）机构。
决策
执行
管理
领导
第13题
物业管理有限责任公司的监事会由股东会选出的监事和（
）的监事组成。
公司职工民主选举产生
董事会选出
从公司外部聘用
上级主管部门派出
第14题
建设部2000年6月30日发布并开始施行《房屋建筑工程质量保修办法》中对屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修年限为（
2年
3年
4年
5年
第15题
《房屋建筑工程质量保修办法》规定，供热与供冷系统的最低保修期限为（
）个采暖期、供冷期。
1
2
5
10
第16题
物业管理区域内提供供电、供水、排水、供热、供气、场地道路、消防、安全监控等设施设备正常运行的负责部门是（
设备部
维修部
安全部
工程部
第17题
业主委员会应当自选举产生之日起（
）日内，将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约和业主委员会名单等材料向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。
30
60
90
第18题
（
）是物业管理企业中的综合管理部门，主要负责公司内部日常行政事务，如：
写文书、组织会议、后勤管理、协调公共关系等工作。
财务部
办公室
管理部
第19题
）和业主大会、业主委员会都要接受街道办事处和居民委员会的工作指导。
物业管理处
物业服务公司
第20题
在第一次业主大会上，物业的建设单位应当做出（
）工作报告。
竣工验收
接管验收
早期介入
前期物业管理
第21题
按照现行法规的规定，物业管理区域内公有住宅出售达到50%以上，或者从第一个业主人住之日起满（
），可以召开第一次业主大会或业主代表大会。
1年
不定期限
第22题
中国物业管理协会成立于（
），协会总部设在北京。
1999年10月
2000年10月
2001年10月
2001年6月
第23题
业主大会的一项重要职责是（
提出选聘、解聘物业管理企业的建议
选聘、解聘物业管理企业
组织实施选聘物业管理企业的招标活动
与物业管理企业签订物业服务合同
第24题
业主大会与物业管理企业的关系是（
委托与受托
领导与被领导
管理与被管理
业主与使用人
第25题
）是住宅工程质量第一责任者。
竣工验收单位
第26题
根据《业主大会规程》的规定，业主委员会委员如果无故缺席业主委员会会议连续（
）次以上，经业主大会会议通过，终止其业主委员会委员资格。
3
7
第27题
按照《物业管理条例》规定，制订、修改业主公约是（
）的职责。
有关行政管理部门
第28题
物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素，具体办法由（
）制订。
国务院建设行政主管部门
建设部
县级以上地方人民政府
省、自治区、直辖市
第29题
建设部2000年6月30日发布并开始施行的《房屋建筑工程质量保修办法》中对电气系统、给水排水管道、设备安装、装修工程保修年限为（
半年
第30题
物业管理企业的权利中经（
）允许，可以实行多种经营活动。
第31题
物业管理企业划分为三个等级，是依据建设部（
）规定的资质等级。
《城市新建住宅小区管理办法》
《物业管理企业资质管理办法》
《北京市住宅物业管理服务标准》
第32题
业主大会做出的决定，应当告知相关的（
派出所
工商局
街道办事处
第33题
根据《物业管理条例》的规定，房地产行政主管部门对日常物业管理活动的监督管理职责不包括（
）等。
制订物业管理区域划分办法
对物业管理区域内公共建筑和共用设施使用性质的改变进行审批
指导业主大会的成立
对业主委员会委员的人选进行审批
第34题
业主没有权利（
选举业主委员会委员
拒绝执行业主大会的决定
监督物业管理企业履行物业服务合同
监督业主委员会的工作。
第35题
股份有限公司，注册资本不得少于（
）万元人民币。
50
500
1000
第36题
业主按时和按规定交纳专项维修资金以及按规定分摊的费用，是业主的（
基本要求
基本条件
基本素质
基本义务
第37题
重大的物业管理措施应当由（
第38题
建设部《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》强调，住宅工程质量的第一责任者是（
验收单位
管理单位
第39题
物业管理企业在改变重大的物业管理服务方法及收费标准时应提交（
相关价格部门
第40题
物业管理区域内第一次业主大会会议的筹备组应当在物业所在地的区、县房地产行政主管部门和（
）指导下成立。
行业协会
居委会
第41题
《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》规定，住宅小区开发（
）对所开发的住宅小区质量负最终责任。
商
物业管理接受单位
第42题
企业住所，根据《民法通则》规定，企业法人应以他的主要（
）所在地为住所。
办事机关
办事机构
办事场所
第43题
物业管理企业的环境管理要接受（
）和园林部门的监督和指导。
卫生部门
环保部门
环卫部门
社区管理部门
第44题
物业管理企
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