房屋出租广告样本文档格式.docx

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　　四、合同期满后乙方如果不继续租用，必须提前两个月通知甲方，如继续租用乙方有优先权。

　　五、甲乙双方在租用期间均以本合同为互相依据，信守本合同条款，本合同从双方签字之日起生效。

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方（签字）：

乙方（签字）：

年月日房屋出租合同书样本委托人（甲方）:

居间人（乙方）:

第一条委托事项甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋（附件略.内容包括所有人,产权证号,租金标准,面积,朝向,家具清单等房屋基本情况）,并协助其与承租人签订房屋租赁合同.房屋用途:

____;

对承租人条件的特别要求:

____.乙方还应提供以下服务:

__.第二条委托期限自____年__月__日至____年__月__日.第三条现场看房本合同签订后___日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实,经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的,乙方应要求甲方对合同进行修改.乙方陪同承租人现场看房的,甲方应予以配合.因甲方提供的资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的,甲方应支付全部费用.第四条甲方义务

（一）应出示身份证,营业执照,____等真实的身份资格证明;

（二）应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的证明;

（三）应保证自己提供的房屋资料真实,合法;

（四）应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;

（五）应对乙方提供的承租人资料保密;

（六）不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的承租人进行私下交易;

（七）在委托期限内不得将出租房屋同时委托房地产经纪机构出租;

____.第五条乙方义务

（一）应出示营业执照,房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;

（二）应认真完成甲方的委托事项,按照房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求寻找承租人,将处理情况及时向甲方如实汇报,并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联络,协助,撮合等服务;

（三）不得提供虚假信息,隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;

（四）收取必要费用,佣金的,应向甲方开具合法,规范的收费票据;

（五）本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用:

___.第六条佣金委托事项完成后,甲方应按照实际月租金的__%（此比例不得超过100%）向乙方支付佣金.佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后（即时/__日内）支付.佣金的支付方式:

现金□;

支票□;

________.委托事项未完成的,乙方不得要求支付佣金.第七条费用委托事项完成的,居间活动的费用由乙方承担.非因乙方过失导致委托事项未完成的,甲方应向乙方支付必要费用如下:

____.第八条转委托甲方（是/否）允许乙方将委托事项转委托给第三人处理.第九条本合同解除的条件

（一）经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致,乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的,乙方有权解除合同;

（二）甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的证明或身份证,营业执照等身份资格证明的,或提供虚假的房屋资料的,乙方有权解除合同,由此造成的乙方一切损失,均由甲方承担;

___.第十条违约责任

（一）甲方未如约支付佣金,必要费用的,应按照___________的标准支付违约金;

（二）甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的,乙方有权要求甲方按照_______的标准支付违约金,甲方与承租人私下成交的,乙方还有权取得约定的佣金;

（三）甲方违反保密义务的,应按照_____的标准支付违约金;

（四）甲方在委托期限内将出租房屋同时委托房地产经纪机构出租的,应按照________的标准支付违约金;

（五）乙方提供虚假信息,隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的佣金外,还应赔偿甲方因此受到的损失;

____.房屋出租合同书样本委托人（甲方）:

____.第十一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解解决;

协商或调解解决不成的,按下列第___种方式解决（以下两种方式只能选择一种）:

（一）提交仲裁委员会仲裁;

（二）依法向有管辖权的人民法院起诉;

第十二条约定事项________________________.本合同在双方签字盖章后生效.合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件.附件与本合同具有同等的法律效力.（双方当事人签字,联系方式,签约时间,地点等从略.）房屋出租合同（样式）出租方：

______，以下简称甲方承租方：

______，以下简称乙方为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条甲方将座落在市区路号栋单元室的房屋，建筑面积平方米、使用面积平方米，出租给乙方使用。

　　第二条租赁期限,甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3．拖欠租金3个月或空置3月的。

　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

　　第三条租金和租金交纳期限。

　　甲乙双方议定月租金元，由乙方在日交纳给甲方，先付后用。

　　第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。

　　甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

　　第五条如果乙方违反以上第二条和第三条将承担违约金，具体视情节轻重而定，但最少不得低于元。

　　第六条免责条件1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　　2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

　　第七条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；

协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向当地人民法院起诉。

　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

身份证号：

身份证号：

电话：

日期：

年月日日期：

年月日房屋出租合同（样本）房屋出租合同出租方：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，以下简称甲方。

　　承租方：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，以下简称乙方。

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条甲方将坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋（只出租复式结构的楼下部分）建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，出租给乙方使用。

　　装修及设备情况：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第二条租赁期限租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将此房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

　　乙方承租房屋只可用于生活居住，不可利用承租房屋进行任何非法活动。

　　乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，甲方可以终止合同，收回房屋。

　　租赁的房屋为复式结构的楼下部分，楼上不出租，乙方不可使用。

　　若私自使用，由此引发的诸如安全等后果均有乙方负全责。

　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。

　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到新的房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

　　第三条租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金＿＿＿＿＿元，计人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，交纳方式为季付。

　　第一次支付由乙方在＿＿＿