屋面工程监理实施细则文档格式.docx

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西湖区质量安全监督管理站

6、监理单位：

7、施工单位：

浙江宏超建设集团有限公司

8、工程概况：

本工程位于杭州市西湖区三墩镇双桥村，总建筑面积23831m²

，地上建筑面积17160m²

，地下建筑面积6671m²

。

其中教学楼（4F）8455m²

，行政楼体育馆（4F-5F）8887m²

，综合楼（4F）2783m²

，地下公共停车库（一层地下室）3640m²

，值班传达室56m²

，垃圾房10m²

地上建筑高度24米以内，结构形式为框架结构。

结构的设计合理使用年限为50年。

建筑耐火等级一级；

防水等级地下室Ⅰ级。

本工程屋面工程分三种施工：

一、有保温层的坡屋面；

结构采用C30混凝土；

陶粒混凝土找坡（2%、最薄处80）；

20厚1：

2.5水泥砂浆找平层；

1.5厚FJS防水涂料；

2.0厚PET自粘防水卷材；

40厚挤塑聚苯板保温层；

35厚细石混凝土持钉层（配A4@150钢筋网与屋面板预埋A10钢筋头绑牢）；

顺水条；

阻隔膜卷材满铺（镀铝的反射有机薄膜）；

挂瓦条；

蓝黑色水泥瓦。

二、无保温层的平屋面：

2.5水泥砂浆找平（最薄处20厚，以1%找坡）；

40厚C20细石混凝土（配A4@150钢筋网）。

三、有保温层的平屋面：

40厚挤塑聚苯板；

40厚C20细石混凝土（配A4@150钢筋网）

二、监理工作的流程：

不同意

同意

合格

三、监理工作的控制要点及目标值：

1、施工准备

⑴依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2015）规定对主体结构分部进行验收，合格才能进行屋面层施工。

⑵检验施工所用材料（水泥、防水材料、保温材料等）均应符合设计要求，并具备出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复试报告。

⑶施工前，应掌握设计图纸及规范中细部构造的技术要求并审核有关施工方案和技术措施。

⑷本工程选用的屋面施工图集：

平屋面建筑构造

（一）99J201-1；

平屋面建筑构造

（二）03J201-2；

屋面出入口参见99J201-1-42页。

⑸本工程质量验收依据《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

2、涂膜防水施工监理控制要点

⑴本工程选用1.5厚反应型聚合物水泥防水涂料。

⑵防水涂料施工分层分遍涂布，不得一次涂成，应待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂后一边涂料。

⑶基层施工，应符合有关规定。

⑷需铺设胎体增强材料，且屋面坡度小于15%时可平行屋脊铺设；

当屋面坡度大于15%时，应垂直于屋脊铺设，并由屋面最低处向上操作。

胎体长边搭接宽度不得小于50㎜；

短边搭接宽度不得小于70㎜。

采用二层胎体增强材料时，上下层不得互相垂直铺设，搭接缝应错开，其间距不应小于幅宽的1/3。

⑸天沟、檐沟、檐口、泛水和立面涂膜防水层收头，应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。

⑹涂膜防水层在天沟、檐沟、檐口、泛水、水落口、变形缝和伸出屋面管道的防水做法，必须符合设计要求。

⑺涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边的缺陷。

3、卷材防水施工监理控制要点

⑴本工程选用2.0厚PET自粘防水卷材。

⑵找平层表面应压实平整，排水坡度应符合设计要求。

采用水泥砂浆找平层时，水泥砂浆抹平收水后应二次压光，充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象。

⑶卷材防水屋面基层与突出屋面结构（如女儿墙、立墙等）的连接处、以及基层的转角处（水落口、檐沟、天沟等）均应做成圆弧，

转角处圆弧半径

卷材种类

圆弧半径（㎜）

合成高分子防水卷材

20

⑷铺设屋面防水层前，基层必须干净、干燥。

⑸卷材铺设方向应符合下列规定：

①屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴。

②屋面坡度在3%～15%之间时，卷材可平等或垂直层脊铺贴。

③屋面坡度大于15%或屋面受震动时，合成高分子防水卷材可平等或垂直屋脊铺贴。

④上下层卷材不得相互垂直铺贴。

⑹屋面防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（屋面与水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。

铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐沟方向，减少搭接。

⑺卷材搭接的方法、宽度和要求，应根据屋面坡度、年最大频率风向和卷材的材性决定。

①铺贴卷材应采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。

平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接；

垂直于屋脊的搭接缝应顺年最大频率风向搭接。

②合成高分子卷材搭接宽度应符合下表的要求。

③合成高分子防水卷材的搭接缝，宜用材性相容的密封材料封严。

④叠层铺设的各层卷材，在天沟与屋面的连接处，应采用叉接法搭接，搭接缝应错开；

接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。

⑤在铺贴卷材时，不得污染檐口的外侧和墙面。

卷材搭接宽度

搭接方向

短边搭接宽度（㎜）

长边搭接宽度（㎜）

卷材种类

铺贴方法

满粘法

空铺法

点粘法

条粘法

合成高分子

防水卷材

胶粘剂

80

100

胶粘带

50

60

单缝焊

60，有效焊接宽度不小于25

双缝焊

80，有效焊接宽度10×

2+空腔宽

卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；

防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。

合成高分子防水卷材的外观质量应符合下表要求：

项目

质量要求

折痕

每卷不超过2处，总长度不超过20mm

杂质

大于0.5mm颗粒不允许，每1m2不超过9mm2

胶块

每卷不超过6处，每处面积不大于4mm2

凹痕

每卷不超过6处，深度不超过本身厚度的30%，树脂类深度不超过15%

每卷卷材的接都

橡胶类每20m不超过1处，较短的一段不应小于3000mm，接头处应加长150mm，树脂类20m长度内不允许有接头。

⑻卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、泛水、水落口、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

4、刚性防水保护层是施工监理控制要点

⑴本工程使用C20细石混凝土刚性防水保护层，内配双向φ4@150钢筋网片，保护层厚度不小于10，混凝土分隔缝不大于6000×

6000，混凝土水灰比不大于0.55，每立方混凝土水泥用量大于330KG，含砂率35%-40%，灰沙比应为1:

2-1:

2.5，分隔缝内应嵌填密封材料。

⑵刚性防水保护层与山墙、女儿墙以及突出屋面结构的交接处均应做柔性密封处理。

⑶防水层的细石混凝土宜掺膨胀剂、减水剂、防水剂等外加剂，并应用机械搅拌，机械振捣。

⑷天沟、檐沟应用水泥砂浆找坡，找坡厚度大于20㎜时，宜采用细石混凝土。

⑸刚性防水保护层内严禁埋设管线。

⑹刚性防水保护层施工气温宜为5～35℃，并应避免在负温度或烈日暴晒下施工

⑺刚性防水保护层施工完成后应做蓄水实验，不得有渗漏或积水现象。

⑻刚性防水保护层在天沟、檐沟、檐口、泛水、水落口、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

5、屋面保温施工监理控制要点

⑴本工程使用40厚挤塑聚苯板。

⑵保温材料的堆积密度和表观密度、导热系数及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。

⑶挤塑聚苯板铺设应紧基层、铺平垫稳、拼缝严密、找坡正确

⑷挤塑聚苯板施工的控制要点

①挤塑聚苯板的基层应平整、干燥和干净。

②挤塑聚苯板应紧靠在在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳。

③分层铺设的板块上下层接缝应相互错开；

板间缝隙应采用同类材料嵌填密实。

⑸挤塑聚苯板的允许偏差为±

5%，且不大于4mm。

6、密封材料嵌缝施工监理控制要点

⑴密封材料的质量必须符合设计要求

⑵密封材料嵌填必须密实、连续、饱满、粘结牢固、无气泡、开裂、脱落等缺陷。

⑶密封防水部位的基层应符合以下规定：

①基层应牢固，表面应平整、密实，不得有蜂窝、麻面、起皮和起砂现象。

②嵌填密封材料的基层应干净、干燥。

⑷密封防水处理连接部位的基层，应涂刷与密封材料相配套的基层处理剂。

⑸接缝处的密封材料底部应填放背衬材料，外露的密封材料上应设置保护层，其宽度不应小于200mm。

⑹密封材料嵌填完成后不得碰损及污染，固化前不得踩踏。

材料表面应平顺，缝边应顺直，无凹凸不平现象。

⑺密封防水接缝宽度的允许偏差为±

10%，接缝深度为宽度的0.5~0.7倍。

7、细部构造监理控制要点

⑴天沟、檐沟的防水构造要求

①沟内附加在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺的宽度不小于200mm.

②卷材防水应由沟底翻上至沟外檐顶部，卷材收头应用水泥钉固定，并用密封材料封密。

③涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。

④在天沟、檐沟与细石混凝土防水层交接处，应留凹槽并用密封材料嵌填严密。

⑵檐口防水构造要求

①铺贴檐口800mm范围内的卷材应采取满粘法。

②卷材收头应压入凹槽，采用金属压条钉压，并用密封材料封口。

④檐口下端应抹处鹰嘴和滴水线。

⑶女儿墙泛水的防水构造要求

①铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。

②砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽据屋面找平层不下于250mm，凹槽上部的墙体应做防水处理。

③涂膜防水层应直接涂刷至女儿墙的压顶下，收头处理应用防水涂料多遍涂刷封严，压顶应做防水处理。

④混凝土墙上的卷材收头应采用金属压条钉压，并用密封材料封严。

⑷水落口的防水构造要求

①水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处。

②防水层贴入水落口杯内不小于50mm。

③水落口周围直径500mm范围内的坡度不小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不下于2mm。

④水落口与基层接触处应留宽20mm，深20mm凹槽，并嵌填严密材料。

⑸伸出屋面管道的防水构造要求

①管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台。

②管道周围与找平层会细石混凝土防水层之间，应预留20mm×

20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密。

③管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不小于300mm。

④管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。

四、监理工作的方法及措施：

1、施工准备阶段

⑴审核施工单位编制的施工方案。

⑵督促施工单位进行技术交底。

⑶按规范要求对现场使用材料进行抽检，合格后才能使用。

2、施工阶段

⑴做好屋面各结构层隐蔽验收工作，隐蔽内容主要包括保温层、找平层、防水层等。

⑵施工单位做好自检工作，自检合格后上报项目监理部，由专业监理工程师组织验收，在未验收合格，施工单位不得进行下道工序施工。

⑶对防水施工做好旁站工作，出现问题及时处理。

⑷对细部施工督促施工单位做好技术交底，并做好旁站监理。

⑸督促施工对水落管施工应顺直，每节管应上下连接紧密，并固定在墙或柱上。

⑹督促施工单位对细部处理符合要求，滴水线、止水线布局合理、横平