消防安全管理应急预案Word文档格式.doc

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固镇县开泰物业管理有限公司

汇金国际丹桂苑管理处

地址

黄元南路

开业时间

2015年9月30日

经济类型

法定代表人

或主要负责人

钱玉虎

电话

2111866

行业类别

物业管理

消防安全

管理人

1

消防归口

管理部门

县消防队

119

专兼职消防或

管理人员

王玕、苏斌、田红、王守行

管理总建筑面积

（m2）

40470平方米

管理区域是否有高层

或地下建筑

有

注册资金

（万元）

固定资产

职工人数

7

专职消防

队员数

义务消防

单位

简

况

本公司成立于2015年6月，为托管物业类型全、规模大的专业公司，现托管物业有固镇县1#棚户区汇金国际各住宅小区及多条商业街，累计建筑面积约33万平方米。

公司设立消防领导小组，负责对各管理处的消防安全工作进行定期检查，各管理处负责本管理处日常消防工作。

公司工程部接受管理处的委托对消防设备设施进行维护保

养，各管理处建立消防/安全工作小组和义务消防队。

消防重点安全部位登记在各管理处。

消防管理组织机构和各级消防安全责任人

1.0消防管理组织机构图：

公司消防领导小组

组长：

总经理

副组长：

副总经理

各部门负责人

部门消防负责人

各管理处主管

各辖区消防安全员

日班：

管理员，其它班：

保安班长

义务消防队员

公司全体员工

公司消防组织：

■组长由公司总经理兼任；

■领导小组成员为公司副总经理及各部门负责人；

■各辖区消防安全员为各管理处管理员（日班）及保安班长（其它班）；

■公司全体员工为义务消防队员。

2.0消防领导小组职责：

2.1组织对各管理处的消防治安进行执行监督。

2.2负责对管理处发生的重大消防事故、治安事件的处理。

2.3组织对消防工作的定期检查。

3.0岗位职责：

3.1消防领导小组负责对公司所有消防事项的计划和决策。

3.2各部门负责人协助领导小组组长抓好消防工作,监督所管辖区域的消防

工作,不定期对辖区消防设备进行检查监督。

3.3各管理处管理员负责对辖区内的消防工作的落实和实施。

3.4公司管理员、保安员负责具体落实实际工作,对消防设施进行检查，发

现问题及时处理、汇报。

开泰物业公司消防预案

为了使公司所辖物业区域在发生火情时能够得到迅速准确的处理，使员工在特殊情况下按照自己的职责应付自如，有条不紊的做好灭火、疏散、抢险、安全保卫工作，将损失控制在最低限度，特制定了本物业消防预案。

一、义务消防队管理

1、本公司所有员工均属于义务消防员，一旦管理区域内发生火警事故，每个人都有义务、有责任立即投入现场开展抢救工作，不得借故逃避。

2、认真学习有关消防知识，了解小区内消防设备的基本功能、位置，熟悉，手持灭火器的摆放地点及使用方法，手动报警器的报警方法，消防通道的位置及疏散方法，破门救人方法，消火栓的使用方法等等。

3、宣传贯彻消防法规，制止任何违反消防安全的行为，发现火灾隐患及时报告。

4、爱护各种消防设施，发现损坏应立即报告物业管理处进行处理。

5、积极参加各项消防灭火的训练活动。

6、积极参加灭火战斗，灭火过程中一切服从命令，听从统一指挥。

二、火警时各岗位职责

1、公司消防责任人的职责

1.1接到火灾信息后，立即到着火现场组织指挥灭火救人；

1.2组织火情侦察，掌握火势发展情况，确定火场的主要方位，及时调集力量灭火;

1.3向各部门、各班组明确布置救人、疏散物资和灭火、供水任务，检查执行情况

1.4消防大队到达火场时，要及时向火场总指挥报告情况，服从统一指挥，按照统一部署，带领员工贯彻执行；

2、公司消防负责人的职责

品质管理部消防负责人在扑救火灾工作中，要做好公司负责人的参谋，根据公司负责人的指示，负责具体工作。

2.1组织力量严密监视火势的发展，及时向公司负责人报告火场的变化情况，提出相应的对策；

2.2按公司负责人的指示，向各部门传达战斗任务，并不断检查执行情况；

2.3组织火场警戒工作；

2.4组织火场救护工作；

3、小区消防负责人的职责

组织指挥本小区员工进行现场灭火救人工作。

3.1进行火情侦察，及时采取救人、灭火和保护、疏散物资的措施，确定水枪阵地和拆除障碍构筑物的地点和范围；

3.2布置战斗任务，检查执行情况，核对疏散人员和居住人数是否相符，根据火场情况，及时调整力量部署；

3.3组织人员做好后勤保障工作；

3.4确定需要疏散的重要物资、设备；

向公司负责人提出所需人力、物力的请示。

3.5及时向公司负责人报告火场情况；

4、消防控制中心值班员的职责

4.1自动报警器显示火警信号后，立即通知有关人员前往报警点进行察看；

4.2火灾确认后，启用消防设施和设备并报告部门主管；

4.3根据部门主管的指示，执行通报程序，向各部门并有关人员通报并向消防部门报警；

4.4组织现场与消防控制中心，火场指挥员与有关人员之间的通讯联络工作，传达命令，反映情况；

4.5检查通讯设备，保持联络畅通；

5、维修工/工程部的职责

负责火场后勤保障工作

5.1保证供水、供电不断；

5.2保证防、排烟设备正常运行；

5.3根据火场需要，及时组织供应消防器材装备；

5.4组织重要设备的保护、疏散工作；

6、小区保安的职责

在本班组责任范围内，负责本班的救人、灭火工作。

6.1接火灾报警后，立即携带灭火器到达现场观察，及时扑灭火灾；

6.2确定着火后，立即向消防控制中心/管理处报告；

6.3确定水带铺设的路线与水枪的设置地点，以及使用的灭火剂、灭火器材；

6.4确定疏散人员的安全出口，疏散线路，引导、护送人员有秩序地疏散至安全区。

逐个检查，认真核实疏散人员与居住的人员是否相符；

6.5接待、安置疏散下来的人员；

6.6当火场发生紧急情况来不及请示时，立即采取相应的措施，解决后报告火场指挥。

6.7在使用水枪时要利用掩蔽物体，尽量接近火源，充分发挥水枪的作用，禁止盲目射水，避免水源损失；

6.8在灭火战斗中要正确地使用和爱护消防器材工具，注意安全；

7、员工职责

7.1坚守岗位，服从指挥，明确自己的战斗任务，坚决执行上级的命令；

7.2当接火灾报警后，应立即携带灭火器材到着火现场观察，及时扑灭火灾；

7.3组织人员疏散，在按警铃通报后逐户检查；

7.4组织人员自救，应做好保护工作，为自救人员准备好救生工具，稳定自救人员情绪，防止轻生自伤事故的发生；

7.5在使用水枪时要利用掩蔽物体，尽量接近火源，充分发挥水枪的作用，禁止盲目射水，避免水源损失；

7.6在灭火战斗中要正确地使用和爱护消防器材工具，注意安全；

三、发现火情时处理程序及报警注意事项：

当看到、听到有火情时，必须立即赶到现场，向管理处/消防控制中心汇报现场情况（用对讲机、电话）根据不同情况做不同处理。

1、当火势为初级阶段时，应及时就近取来灭火器、消防栓进行扑救，并向消防中心