南北湖风景区招商画册文案Word文件下载.doc

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海盐南北湖风景区位于浙江省海盐县县城南隅，地处杭沪苏甬等大中城市的中心地段，历史最早记载于宋。

是我国唯一融山、海、湖为一体的风景区，是国家4A级旅游区、浙江省第一批省级风景名胜区、浙江十大“休闲度假胜地”之一、浙江省休闲渔业基地。

2006年9月被评为十大浙江人心目中的“长三角双休日热点景区”。

2007年11月被评为“浙江省最值得去的五十个旅游景区”之一，2008年1月被命名为“市级文明旅游区”。

配图：

南北湖全景图

P10-11（主要表现“南北湖代表名胜”）

配图及所配文字：

世界最小石城--“谈仙石城”；

夜普陀之称的千年古刹“云岫庵”；

天文奇观“日月并升”；

举世闻名钱江潮的起源处--钱江潮源；

见证中韩友谊的金九避难处。

活力跃动日异月新P12-13（介绍“发展现状”）

近年来，风景区加大开发建设力度，景区面貌日新月异，游客人数逐年上升，呈现出良好的发展态势。

1995年以来，景区旅游基础设施建设总投入2.5亿元，市场营销宣传投入达到3500万元。

据旅游数据统计口径，2007年景区实现游客人次111.3万人，旅游总收入7.2亿元，同比增长分别为7％和11％。

特别是杭州湾跨海大桥的建成，为景区掀起旅游热浪，游客数量急剧增长。

自大桥通车以来，景区已实现游客人次_______万人，门票收入________万元。

注:

以上空缺数据请客户提供

客流、人潮涌动的图

二、“招商环境”部分

——雅致胜地蓬勃商机

【开篇文案】P14-15

南北湖——

坐拥交通、区位、空间、资源、政策、产业等显著优势，

汇聚以文化、生态、滨海、湿地等闪耀亮点，

承载观光、休闲、度假、商务、人居等综合功能……

四城拱湖五脉通达P16-17（介绍“区位交通”）

南北湖位于杭州湾北岸浙江省海盐县境内最南端，地处长三角杭沪苏甬等大中城市的中心地段，距上述四城市均一小时车程。

随着杭州湾跨海大桥的建成通车，海盐已成为沪杭甬与苏嘉甬区际大交通的节点。

随着沪杭甬高速公路、沪杭快速路01省道、同三线高速公路、乍嘉苏高速公路、杭浦高速公路共同形成的区域交通网络不断完善，南北湖风景区的交通可通达性明显改善，区位优势无以伦比。

南北湖风景区嘉兴市区位图、表现交通发达的图。

丰饶资源珠联合璧P18（介绍“资源优势”）

滨海资源得天独厚南北湖东濒杭州湾，海湾面积537.90公里，是浙北海岸线最长的县（市），风景区位于钱塘江口。

自然资源异彩纷呈山围湖而立，海仗山湖而依，湖光、山色、海景相互映衬，天象、地貌、水域、生物、园林、建筑、胜迹、风物等交融合一。

人文资源底蕴丰厚历代文人雅士来此探幽揽胜，抒怀吟咏，留下无数诗文歌赋。

景区内有千年佛教名刹云岫庵和道教文化的传承，有中国志怪小说的鼻祖干宝的墓葬，有金九避难处、黄源藏书楼、陈从周艺术馆组成的名人文化区。

品牌资源增值无限中国海盐南北湖旅游节和金秋风情游等节庆品牌、“观山观海观日，品茗品桔品笋”的农家乐品牌、中国移动VIP客户休闲度假基地、长三角自驾游基地、华东最大的户外拓展营地等休闲基地品牌，形成了南北湖独特的品牌资源。

南北湖旅游节庆品牌、农家乐品牌、户外拓展营等品牌资源图片。

休闲产业提升集聚P19（介绍“产业优势”）

经过十多年的发展，南北湖景区休闲产业初具规模。

景区内现有经营机构（场所）40余家，总投资超过1亿元。

产业项目涵盖了旅游、文化娱乐、体育、农家乐和以交通、餐饮、婚庆服务为主的服务业等，年实现综合收入6.7亿元以上。

景区文化休闲产业的发展，丰富了游客和当地居民的业余生活，增强了景区的整体服务功能，缓解了当地居民的就业压力，促进了经济社会的和谐。

表现文化娱乐、体育、餐饮、婚庆服务等内容的图片。

三、“招商内容”部分

——打造首席文化休闲胜地

【开篇文案】P20-21

打造以山、海、湖一体为特色，以文化、生态、滨海、湿地为亮点，以“观光、休闲、度假、商务、人居”为主要功能的综合性旅游景区，海盐滨海新城的休闲旅游功能区、嘉兴网络型大城市的生态公园、长三角核心区首席文化休闲胜地。

核心景区P22-25

■开发规划：

东联、西整、北进、南拓、中提升。

“东联”——即通过澉六河实现南北湖核心景区与澉浦古镇区有机的联络；

“西整”——即对11平方公里的山林景区进行整治开发，发展以“山顶”为主题的包含登山徒步、野营观日月并升、住山顶人家等活动在内的休闲旅游区，把南北湖打造成一个嘉兴地区登山的基地、登山者的乐园；

“北进”——即实施北湖北进工程；

“南拓”——指将景区旅游元素向南推进，扩大湖区，提高景区品质；

“中提升”——即加强现有湖塘景区景点设施，加快游客参与性项目建设，充实景区内涵。

■开发重点：

挖掘文化名人和典故（顾况、常棠、杨梓、董小宛、吕留良、步鑫生等）资源、提升品质、丰富内涵。

■开发项目：

1、核心景区民房搬迁、改造

2、核心景区整治提升（环境营造、景点开发等）

3、“明清一条街”回购经营或租赁经营

4、南北湖温泉大酒店

5、南北湖风景区入区景观建设

6、山顶人家（南木山、北木山农家乐）

7、袁家湾观光（以水果采摘游项目为主）农庄

8、黄沙坞渔家乐农庄

9、南北湖水上运动

10、黄沙坞超五星级酒店

30平方公里名胜区总体规划图，以上十大项目规划效果图。

澉浦古镇新区P26-29

澉浦新区

■开发定位：

核心景区居民搬迁的落脚地；

■开发格局：

在澉浦古镇西侧依托古镇成“L”型状态；

■开发功能：

服务于澉浦地区的居民（配套设施）、服务于景区建设（核心区拆迁安置、旅游服务）；

■开发目的：

确保城镇发展，以实现30平方公里风景名胜区的可持续发展。

澉浦古镇区

■开发规模：

面积约1.9平方公里，有古城墙、护城河、古街（南小街、北小街）；

■开发战略：

与澉浦新区联动开发；

■业态规划：

在逐步恢复古镇风貌的基础上，开展相应的民俗节庆活动和人文胜迹旅游；

四海文化（海盐文化、海防文化、海港文化、海塘文化）的承载地和景区旅游服务基地；

■开发项目：

澉浦新城七通一平、开发旅游古镇。

澉浦古镇新区规划平面图、效果图；

项目细节效果图如古城墙、护城河、古街等。

围垦区P30-33

除将其中3600亩土地改造成农田，进行农综开发和经营之外，15平方公里的围垦区以游乐功能及度假居住和研发培训功能为主。

1、建设旅游休闲项目——高尔夫俱乐部、游艇俱乐部、飞行俱乐部、汽车野营俱乐部；

2、发展旅游度假设施——以高星级酒店、会务中心为主；

3、开发滨海旅游地产——城市居民第二居所的住宅、休闲养生、养老住所、产权酒店及分时度假酒店等；

4、打造滨海湿地经济和湿地文化——建设滨海浴场、湿地公园和湿地生态度假区。

旅游房地产的开发与景区生态环境保护、文化生态优化、发掘旅游资源密切结合；

■开发目标：

实现经济效益与社会效益、环境效益的统一，为景区滚动开发筹措发展资金。

1、黄沙坞围垦区土地一级开发项目

2、南北湖旅游房产

3、南北湖滨海高尔夫

4、国际游艇俱乐部

5、南北湖汽车野营基地

围垦区规划图，以上5大开发项目效果图。

田园生态区P34-35

■开发位置：

澉浦镇与风景核心区之间的过渡缓冲地带，为风景区内居民的耕地及居民点的用地；

面积约6.0平方公里；

拟租赁土地，改造环境，完善农业基础设施，实施农业产业化；

发展成以袁家湾生态农庄为龙头的农业观光园区；

农业产业化经营项目。

田园生态区规划图；

农业产业化经营项目效果图；

农业观光园区。

四、“招商服务”部分

——健全保障臻善服务

服务体系P36

海盐政府可为入驻商家提供从企业设立、厂房建设、员工雇用一直到生产经营的全过程服务，已建立起一站式审批、一条龙服务和一个窗口收费的完整服务体系，包括建设规划、土地管理、财政税收、工商登记、交通管理、环境保护、治安管理等，极大地方便投资者，简化投资手续，加快投资进程。

服务机构的相关图片。

政策支持P37

■支持现代商贸流通业：

鼓励企业投资经营各类商贸业（含社会餐饮），对固定资产投资1000万元以上且建筑面积达到5000平方米以上的项目，最高奖励可达100万元。

■扶持成长性商贸企业：

对当年销售额（或交易额）首次达到1亿元以上，且实现税收地方留成部分200万元以上的商贸企业，给予经营者最高奖励可达10万元；

当年销售额（或交易额）首次突破2亿元，且实现税收地方留成部分500万元以上的，给予经营者最高奖励可达30万元。

■支持旅游业：

对固定资产投资500万元以上的旅游项目，最高奖励可达100万元。

■支持文化休闲业：

民营企业和个人投资各类室内外体育活动场馆、图书馆、文化活动中心、会展中心、艺术品收藏馆等文化体育项目，最高奖励可达100万元。

■支持临港服务业：

支持物流业发展，对投资500万元以上的物流流项目，最高奖励可达100万元。

45平方公里概念性总体规划图P38

30平方公里名胜区总体规划图P39

封底40联系信息

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