楼施工组织设计新文稿doc.docx
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楼施工组织设计新文稿doc
一､编制依据
1､设计施工图
图纸名称
图纸编号
备注
建筑施工图
建总01;建施01---12;
结构施工图
结施01---14;
设备施工图
设施01---09;
电气施工图
电施01---15;
2､主要规范､规程
类别
名称
编号
国家
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
国家
砼结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
国家
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
国家
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
国家
地下防水工程施工及验收规范
GBJ50208-2002
国家
屋面工程施工质量验收规范
GBJ50207-2002
国家
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GBJ50325-2001
国家
工程测量规范
GB50026-93
国家
建设工程文件归档整理规范
GB/T50328-2001
国家
建设项目工程总承包管理规范
GB/T50358-2005
地方
建筑安装工程资料管理规程
DBJ01-51-2003
3､主要标准:
类别
名称
编号
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
国家
建筑质量检验评定标准
GBJ301-88
国家
建筑分项工程施工工艺标准
第二版
国家
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-87
4､主要图集:
类别
名称
编号
国家
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
96G101
地方
木质防火门图集
华北91SJ2
地方
建筑构造通用图集
88J系列
地方
常用木门､钢木门
京95J61
地方
建筑设备通用图集
91SB系列
地方
建筑电气通用图集
92DQ系列
5､主要法规:
类别
名称
编号
国家
中华人民共和国建筑法
国家
中华人民共和国合同法
国家
建筑工程质量管理条例
地方
北京市建筑安装工程施工技术资料管理规程
DBJ01-51-2003
地方
北京市建筑工程施工试验有见证取样和送检制度的暂行规定
京建法[1997]172号
地方
北京市建筑工程施工试验有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知
京建法[1998]50号
6､其它:
类别
名称
编号
工程技术
文件
半壁店自住楼小区4#楼工程勘察报告
2005勘069
通建集团
文件
ISO9001（2000版）标准《质量保证手册》､程序文件
QB/TJ-G01-07-2001
通建集团
文件
HSE管理手册,程序文件
QB/TJ-HSE/SC-2002
通知
《关于公布水泥新标准企业产品名单的通知》
2006-2-19
二､工程概况
1､工程概况
序号
项目
内容
1
工程名称
通州区半壁店村自住楼小区4#楼
2
建设单位
北京市通州区梨园镇半壁店村民委员会
3
设计单位
北京市通州区建筑勘察设计所
4
勘察单位
中非地质工程勘察研究院
5
监理单位
北京潞运建筑工程监理服务中心
6
施工单位
北京市通州区建筑集团公司
7
建筑面积
12221m2
檐高
34.2m
8
层数
地下1层,地上11层
9
结构形式
钢筋混凝土剪力墙结构;
合同工期
2006年9月30日至2007年8月31日
工程质量
合格
2､建筑概况:
序号
项目
内容
1
建筑
功能
主要功能为住宅､地下室为设备用房｡
2
建筑楼层与使用功能
层数
层高
使用功能
地下一层
3.3m
设备用房､自行车库､水泵房､过厅等｡
地上一层至
地上十一层
2.8m
起居室､卧室､餐厅､阳光室､厨房､卫生间､阳台､过道､电梯间等
3
标高
±0.000标高:
25.95m;
基底标高:
-4.12m､积水坑-5.52m;
4
室内装修
楼地面
地下一层设备间为细石混凝土地面;起居室､客厅､餐厅､卧室､阳台､电梯机房为水泥楼地面;厨房､卫生间为防滑地砖楼地面;
公共楼梯､走廊为地砖楼地面｡
墙面
厨房､卫生间为釉面砖墙面;其余均为耐擦洗涂料墙面｡
踢脚
楼梯间､电梯机房､地下设备房水泥踢脚;公共楼梯､走廊为地砖
踢脚｡
顶棚
均为水性耐擦洗涂料顶棚｡
5
室外装修
墙面
外墙面为外墙面砖｡
6
门窗
外门窗统一采用带有密封胶带的塑钢窗;内门为木门,防火门｡
7
建筑防水
楼面
3厚高聚物改性沥青涂膜防水层;1.5厚聚氨酯防水层
屋面
SBSⅡ型高聚物改性沥青防水卷材
底板及外墙
冷粘一层APP改性沥青防水卷材与二层聚氯乙烯防水卷材组合,厚度4+1.5+1.5厚
3､结构概况:
序号
项目
内容
1
工程地质情况
场地土属中软场地类型,类别为Ⅲ类｡本工程采用CFG桩人工复合地基,经处理后的复合地基Es不小于30Kpa,特征值不小于200KPa,最大沉降量小于60mm,基坑回填采用3:
7灰土回填,分层压实｡
2
结构
形式
钢筋混凝土剪力墙结构,基础为筏板基础｡
3
抗震
等级
抗震设防为丙类;设防烈度八度
4
地下
结构
尺寸
筏板:
550mm厚
外墙:
300mm;
内墙:
200mm;
框架梁:
200*530mm､200*830mm､300*11300mm､520*830mm､
框架柱:
950*600mm､950*500mm
600*600mm
楼板:
160mm
5
地上
结构
尺寸
外墙:
180mm;
内墙:
180mm;
框架梁:
180*430mm､180*530mm､
180*630mm
楼板:
､130mm､120mm､100mm
框架柱:
950*600mm､950*500mm
600*600mm
6
混凝土强度
等级
基础垫层
C15
底板及地下室外墙板
C30,抗渗等级S6
地下室､地上1层至5层墙､柱､顶板､梁､楼梯
C30
地上6层至11层墙､柱､顶板､梁､楼梯
C25
构造柱
C20
7
钢筋类型
Ⅰ､Ⅱ级钢
8
钢筋接头类别
横向､竖向钢筋直径≥20mm时均采用直螺纹连接
9
填充墙
砌体砂浆
填充墙为100厚陶粒砼空心条板及190厚砼空心砌块,M5混合砂浆;
10
回填土
室外肥槽按回填土考虑
三､施工部署
1､施工组织部署
1）､施工组织管理机构
本工程施工管理将委派一名施工管理经验丰富､具有同类工程施工经验的项目经理担任本工程的项目经理,并组织各专业优秀人员组成项目经理部｡该工程经理部能充分发挥我公司在管理､技术等各方面积累的丰富经验,调动项目经理部全体人员的积极性和主观能动性,圆满完成公司的质量方针和质量目标,以及对建设单位的承诺｡
2）､质量管理领导小组
为了确保质量目标的实现,现场成立了质量管理领导小组,其组长和成员如下:
组长:
刘建辉（项目经理）
副组长:
张福全（技术负责人）
成员:
谭志明杨加富吕宗京郭志勇张林
2､质量目标
100%履行合同,让顾客满意｡
3､任务划分
由项目经理组织总承包管理施工｡承包范围为结构､装修､给排水､采暖､､电气等｡
4､总包､分包协调
1）每周四下午召开监理例会,由建设单位､监理单位及项目经理部共同协调该工程的有关事宜
2）项目部根据施工合同制定年度､月度及周进度计划,并转发给各分包单位,每天下午三点组织各分包单位召开碰头会,总结当日及前一段时期的进度､质量等方面的情况､并提出次日及下一步进度､质量要求｡
5､施工总平面布置
1）现场的围挡按集团CIS战略设置,临时道路硬化,办公､生活､生产临时设施布置合理｡
2）主体结构施工时布置一台塔吊,设置与建筑物北侧偏西位置,臂长55米,在基坑土方挖运完毕即开始立塔,保证地下室施工使用｡装修施工时垂直运输采用一台双笼电梯,型号为SCD200/200L,单笼载重量1000kg,设置于建筑物北侧,计划结构施工至11层时,开始支立｡
3）现场在东南､东北角处各设一个施工大门,由于建筑物离东侧､西侧围墙较近,约2米左右,故施工现场消防通道自身不能形成环路｡现考虑利用东､西两侧围墙外原有道路作为施工现场临时消防通道｡现场消防通道设置指示牌,确保消防车昼夜通行,各种施工材料禁止占用消防通道｡
4）施工现场建筑物南侧设置水､电加工区和钢筋加工区,北侧设置木工加工区和大模板码放区及脚手架存放区｡
5）除以上设施外,施工现场还设置职工食堂､经理部会议室､办公室､材料库房､机械库房及其他必备的配套临设｡
6､施工工期
本工期额定工期为335天,计划开工日期2006年9月30日,地下工程64天,主体结构96天,装饰装修工程92天,计划到2007年8月31日竣工交付使用｡设备安装工程的管线预留､预埋､安装等穿插在土建施工中｡施工中,土建专业要安排月､周进度计划,其他专业,其他专业要随其安排相应的计划｡
7､施工顺序及验收安排
1）结构工程本着先地下､后地上的原则组织施工,结构施工分两步进行验收,分别为:
基础结构验收第一次;主体结构验收为第二层｡
2）主体结构验收合格后及时插入二次结构､装修及专业管线安装等施工,计划单位工程竣工验收日期为2007年08月31日｡
8､劳动力组织
1）集结精干的施工队伍,组织好劳动力进场｡根据结构特点､建设单位工期要求及我项目部承诺条件,结合北京地区的施工情况,合理组织一支强有力的施工队伍进场｡要求该队伍自身管理水平高,施工能力强,两季不回家,既有利于施工生产的连续,又可保证工程的工期及施工质量｡
2）做好职工的入场教育培训,搞好全员的各项交底工作｡
3）加强职工的职业健康安全教育,树立“安全第一､预防为主”的意识,由安全部安全员组织培训,职工进场后进行三级教育｡
4）落实各级人员的岗位责任制｡对职工进行施工组织设计及各分部（子分部）､分项工程施工方案的集体交底工作,使全体职工都能掌握技术及质量标准｡
5）结构施工期间劳动力计划
序号
工种
人数
序号
工种
人数
1
瓦工
10
8
壮工
40
2
钢筋工
45
9
电焊工
4
3
木工
45
10
机械工
4
4
砼工
15
11
其他
10
5
架子工
8
6
电工
8
7
水暖工
2
6）装饰装修施工期间劳动力计划
主要劳动力需用量计划见下表:
序号
工种
人数
序号
工种
人数
1
抹灰工
30
4
壮工
30
2
油漆工
60
5
电工
25
3
木工
15
6
水暖工
30
四､施工准备
1､现场准备
本工程位于通州区梨园镇半壁店村,东､北临规划路,南临依美斯门窗厂,西临怡乐中路｡经过现场实际考察,现场已基本平整｡现场水源､电源分别由现场东侧､西侧引入｡
施工前要详细了解场区范围内地下电缆､管线位置及走向,排除地下各种障碍物｡如有穿过拟建建筑物的有用地下管线,在有关部门的协作下将其改线,对无用的
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