增城市中心城区产业发展与空间布局研究Word下载.docx

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131.69

29638

中新

324.5

10.94

39.38

33.91

2343

石滩

181.5

10.92

39.71

31.3

3911

小楼

138.4

5.27

8.03

5.42

312

正果

236.4

4.91

7.56

5.9

356

派潭

289.5

7.44

8.57

5.63

615

总计

1741.4

83.41

293.23

258.4

40888

3.1问题辨识

3.1.1产业发展现状

自1993年以来，中心城区社会经济各行业均得到了良好发展，综合实力得以全面提升。

现状概述

中心城区2002年人口22万人，工农业总产值42.13亿元。

我们将1995~2002年增城市中心城区工农业总产值绘制成图3-1。

从图中可看出，1994年以来中心城区工农业总产值总体上持续稳定地增长，1994~2002年年均增长速度14.8%。

其中，原朱村镇的工农业总产值一直处于高速稳定的上升状态，原荔城镇侧在2000年有年下降后回升，直接导致了整个区域产值的波动。

图3-1增城市中心城区工农业总产值变化图（万元1990年不变价）

从总体上看，增城市中心城区在保持经济总量逐年增长的同时，工业、农业比重结构基本稳定，工业占绝对比重，已成为经济增长的主导力量（见表3-2）。

原朱村镇农业比重有明显下降，2002年与1995年相比农业所占比重降低了14.31个百分点，反映出其工业化进程取得了长足进步。

表3-2增城市中心城区工业、农业比重变化情况（%）

原荔城镇

原朱村镇

工业

农业

1995

91.06

8.94

93.40

6.60

75.44

24.56

1996

92.22

7.78

94.24

5.76

79.01

20.99

1997

92.57

7.43

94.33

5.67

82.16

17.84

1998

93.49

6.51

95.15

4.85

83.84

16.16

1999

93.85

6.15

95.34

4.66

85.64

14.36

2000

92.85

7.15

94.38

5.62

86.61

13.39

2001

93.51

6.49

94.61

5.39

90.06

9.94

2002

93.50

6.50

94.73

89.75

10.25

注：

表中数据均按1990年不变价计算。

工业发展状况

增城市中心城区工业保持持续稳定地增长，1995~2002年增长速度为12.25%；

经济总量也有了质的提升，由1995年的175448万元增长到2002年的393923万元，增长率为124.52%。

工业总量（原荔城镇与朱村镇之和）位于全市第二位。

但与新塘镇相比有质的区别。

2002年中心城区的工业总值是393923万元，与原新塘镇工业总产值的728185万元相差334262万元，仅占原新塘镇工业总产值的54.1%；

与新塘镇工业总产值的1086557万元相差692634，占其比例为36.25%。

中心城区的原荔城镇、原朱村镇均集中了一定规模的工业企业，以传统轻工业和劳动力密集型产业为主。

在工业类型结构中机械制造业（如印铁制罐、五金加工、汽车摩托车配件制造等）、化工业、服装制造业以及农产品加工业所占的比重较高，工业结构层次还较低，工业技术水平还处于初级阶段。

原荔城镇政府在最近的城镇工业发展规划上计划引进的工业以增江东部高新科技工业以及城区西部的汽配工业为主，希望通过发展这些较高技术含量的工业门类来提升本地区的工业技术水平。

图3-2增城市中心城区工业总产值变化情况图（万元1990年不变价）

农业发展状况

1995年到2002年间，中心城区的农业总产值一直处于稳定增长的状态，2002年农业总产值达到27403万元，比1995年增加59%。

图3-3增城市中心城区农业产值变化情况图（万元1990年不变价）

从表3-3种植业所占比重可看出，中心城区农业仍以种植业为主，所占比例1995~2001年基本稳定在50%左右，2002年有大幅度的提高。

其中：

镇域增加了将近15个百分点，原荔城镇增加了将近17个百分点，原朱村镇增加了将近10个百分点。

反映出农业产业化水平还很低，农业产业结构调整任重道远。

表3-3增城市中心城区农业种植业结构表

农业总产值

种植业

种植业比重（%）

17231

8708

50.54

11057

4854

43.90

6174

3854

62.42

18220

8765

48.11

11711

4853

41.44

6509

3912

60.10

19547

9803

50.15

12772

5378

42.11

6775

4425

65.31

20838

9279

44.53

13239

5304

40.06

7599

3975

52.31

22787

11214

49.21

14619

6500

44.46

8168

4714

57.71

23261

11302

48.59

14681

6289

42.84

8580

5013

58.43

23966

11909

49.69

15108

6699

44.34

8858

5210

58.82

27403

17566

64.10

16690

10250

61.41

10713

7316

68.29

表中产值以1990年不变价格计，单位为万元。

第三产业

随着增城市中心城区工农业的稳步高速发展，直接带动了中心城区第三产业的相应发展，交通运输、商业贸易、餐饮、房地产业、旅游等发展迅速，中心市场、中心商业广场、大型酒店旅馆等服务项目的档次有了进一步的提高。

但仅与境内新塘镇相比较而言，第三产业发展水平还处于落后阶段，还不能更好地促进中心城区社会经济的全面快速发展。

毫无疑问，中心城区第三产业发展的潜力很大，目前中心城区第三产业发展水平落后的主要原因在于一方面中心城区工业经济不够发达，直接导致城市人口聚集规模小，城市化水平较低，人均GDP水平不高，制约了第三产业的进一步发展；

一方面，中心城区的第三产业中除了旅游业具有一定低水平的外向度外，其余的金融保险、房地产等产业的服务范围大都局限于增城市境内，有些产业的服务范围甚至主要集中在中心城区市内，这样，中心城区本身经济规模的容量就成为中心城区第三产业发展的瓶颈。

3.1.2发展阶段判断

中心城区在增城市的经济地位

2002年，中心城区的人均工农业总产值、人均工业总产值、人均农业总产值都远远高于全市水平（见表3-4）。

但是，其工农业总产值和工业总产值在全市只列在第二位，工农业总产值比第一位的新塘镇有一定差距（见表3-5）。

根据表3-6可以得出：

中心城区工农业总产值占全市工农业总产值的比例总体呈现下降趋势，1995~2002年，共下降2.8个百分点；

新塘镇的工农业总产值的占全市工农业总产值的比例却逐年上升，1995~2002年，共上升5.1个百分点。

中心城区的经济中心地位正逐步被新塘镇所取代。

表3-42002年增城市中心城区的主要国民经济发展指标（当年价）

国民经济

主要指标

数值

占增城市比重

（%）

居增城市

地位

人均占有值

（元）

增城市人均值

325424

12

2

14778

3901

302163

12.6

13721

3622

15.6

1

1056

279

表3-5中心城区、新塘镇1995-2002年工农业总产值占全市的比重变化表

年份

新塘镇

工农业总产值（万元）

百分比（%）

192719

14.8

208654

16.0

234242

13.8

288758

17.0

263080

13.2

370854

18.6

319947

13.7

420598

18.1

370809

13.9

493896

18.5

12.0

529601

19.7

369331

645861

20.9

421326

740924

21.1

与周边城市的比较

根据前面分析，在增城市域内相比较而言，中心城区处于一个相当落后的地位，各项衡量指标均处于劣势。

为了看清中心城区与其它城市的差距，我们以整个市域的总量指标与其它城市（从化市、花都区、番禺区、中山市、顺德市、南海市）进行比较（见表3-6），对中心城区在区域中的地位也会形成一个粗略的看法。

表3-6增城市与周边其它城市比较（2001）

GDP

人均

GDP（元/人）

固定资

产投资

社会消费品

零售总额

预算内

（亿）

增城市

158.12

19340

341.09

22.18

4