强烈推荐响水县经济开发区现代服务业项目研究建议书Word文档下载推荐.docx

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　　全县人均占有土地3.78亩，是江苏人均占地最多的县份之一。

农副产品品种齐全，质量上乘，是全国优质粮棉生产基地，现已建成林果、畜禽、浅水藕、特水养殖等六大主导产业基地。

滩涂面积广阔，拥有240亩滩涂，盛产对虾、四腮鲈鱼、梭子蟹等近200种海淡水产品。

　　目前已形成纺织、化工、机械、食品、医药、农药、建材、盐业、染料、以及生物等门类较齐全的工业体系，尤其是色纺纱、轴承座、空调冷疑器、蒸发器、氯酸纳、亚氯酸纳、丙烯酸等一大批名牌产品享誉国内外。

城市基础实施是全国百强县之一。

社会事业蓬勃发展，财政金融、邮电通讯、科技教育、文化卫生等各项事业蒸蒸日上，社会和谐安定，城乡兴旺繁荣，具有良好的投资环境。

港区扩建工程已列入国家规划，陈家港火力发电厂项目国家计委已原则通过，待报国务院审批。

响水的能源交通等基础设施和投资环境将进一步完善。

“九五”期间到２０１０年，响水县将为实现全面达小康、初步现代化的目标而努力奋斗。

（2）经济开发区信息

江苏省响水开发区成立于1997年7月，经江苏省人民政府批准为省级开发区，发展目标是建成全县“外向型农业经济示范区、高新技术产业集中区、工业转移聚集区和现代化新城区”。

开发区投巨资高标准建设了基础设施，基本实现了“七通一平”，具备了企业进区建设的必备条件。

开发区管委会作为县政府的派出机构，代表县政府在区内行使管理职能，享有县级经济建设管理权限，率先建立了精简高效的符合市场经济要求和国际惯例的管理服务体制和运行机制。

管委会各部门对进区单位实行服务承诺制度，推行“一站式”全程服务。

目前，已有入区企业66家，协议投资25。

6亿元，其中投资超亿元的8家，5000万元以上的达11家，已投产20家，完成投资9。

8亿元，已形成了以纺织、制衣为主要特色的新兴工业园区。

成为“以工兴县”、“跨越发展”的重要载体。

小结：

在2010年招商过程中，经济开发区突出以沿海开发、产业发展和日韩港台为重点招引重大项目。

整合园区资源，明确提出“由单纯注重工业招商向生产性服务型产业招商转变”，由单个招商向产业集群、产业链和配套招商转变。

10月份以来，共引进了中建材220万吨水泥粉磨站、汇源饮用水、浙江仪器仪表和扬州印染等一批重大项目。

此外，提出“服务创业、培育民企、发展集群、做优平台”作为经济发展的重中之重。

（经济开发区范围地图）

（2）响水东北部城区的产业信息

2006年开始，东北部开城区兴建，目前以沿海经济区、经济开发区、生态化工园为主体的现代工业园区已经初具规模。

其中响水经济开发区和陈家港化工集中区从无到有，从小到大，已成为全县经济的重要增长极，全县已初步形成纺织、化工、机械、电子、食品、轻工、医药、建材、盐业等门类比较齐全的工业体系。

近年，东北部以陈港镇为中心，国家二类开放口岸的陈家港已经与国内各大港口以及日本、韩国等国家直接通航，被誉为“苏北黄浦江”的灌河沿线已建成千吨级以上码头6座。

目前港区、陈北工区、蒲港工区、嘴头港等区域已经形成以化工业、船舶制造业、物流业为主导的产业园区，园区日前已经签订诸多重大项目。

12月江苏粤海物流产业园有限公司投资建设的港口物流产业园项目在响水港区双港作业区落户，该项目总投资40亿元，计划用地3000亩、新建5000吨级散杂货和件杂货码头泊位2个，占用岸线540米，陆地总建筑面积129.3万平方米。

计划2013年全部完成。

（化工产业及船舶产业园集中区域图）

（3）现代物流产业集聚区的特点与响水现存园区企业的匹配

现代物流产业集聚区的概念，现代物流集聚区是将众多物流企业聚集在一起，实行专业化和规模化经营，发挥整体优势，促进物流技术和服务水平的提高，共享相关设施，降低运营成本，提高规模效益。

其内涵可归纳为以下三点。

（1）现代物流集聚区是主要由分布相对集中的多个物流组织设施和不同的专业化物流企业构成的具有产业组织、经济运行等物流组织功能的规模化、功能化的区域。

这首先是一个空间概念，与工业园区、经济开发区、等概念一样，具有产业一致性或相关性，拥有集中连片的物流用地空间。

响水目前具有非常出众的基础条件，以沿海经济区、经济开发区、生态化工园、船舶产业制造园为主导的基础工业，为现代物流产业的发展提供了强大的发展平台！

随着企业的不段发展与壮大，传统的物流业态与服务理念已经跟不上现代化物流信息技术的发展，对一站式的现代物流服务需求日益增加。

经济开发区作为发展的前沿，现代产业聚集效应需求日渐突出。

（2）现代物流集聚区是对物流组织管理节点进行相对集中建设与发展的具有经济开发性质的城市物流功能区域。

作为城市物流功能区，物流园区包括物流中心、配送中心、运输枢纽设施、运输组织及管理中心和物流信息管理中心等适应城市物流管理与运作需要的物流基础设施。

目前响水全县66家船舶及其配套企业共引进专业人才921人，建成万吨级巨轮40余条。

根据政府“三港联动”规划，充分利用灌河的资源优势，已经引进了造船企业17家，

　　与此同时，船舶配套产业作为招商重点，在沿海经济区内规划了11平方公里的船舶配套产业园，与之前规划的化工园、生态产业园、中小企业园，并驾齐驱，形成总体城区的经济园区联动，、

在经济开发区发展中，作为现代物流的主要特征，项目将有效的降低物流成本、提高物流运作效率和改善企业服务有关的功能，可以更有效的联系生产、生活等具有产业发展性质的经济功能区。

未来将开展满足园区居民消费、就近生产、区域生产组织所需要的所有生产性、经营性的活动。

（陈港工业园区地图）

【项目未来发展的政策方向解读】

近年来，响水县以建设“苏北沿海、沿灌河具有水绿滨河特色的宜居城市”为总体目标。

提出“以工强县、沿海开发、外向带动、城镇崛起”四大战略，突出“四个重抓”:

重抓工业，抢抓发达地区产业转移的机遇，把招商引资和项目建设作为组织经济工作的第一要事来抓，加快沿海开发，发展壮大园区，以“三驾马车”拉动全县经济快速发展，增创工业经济发展新优势；

重抓城建，按照“一体两翼、重心向南”的发展方向。

2009年响水成立服务业发展局，提出“加速发展生产性服务业,积极发展消费性服务业；

大力提升传统服务业,努力突破新兴服务业”的发展思路，

五年来，通过实施乡镇“六个一”工程，共完成了150多项“六个一”工程建设，重点中心镇服务设施日趋配套，居住环境不断完善，面貌形象大为改观，辐射力、吸引力明显增强。

县试点示范村生态化工园区沙荡村、陈家港镇蟒牛村。

其中，位于全县沿海开发最前沿的陈家港镇紧紧围绕“江苏东北部沿海开发重要节点、现代化生态型港口新城、沿海经济开发区和生态化工园区生产生活服务基地”的功能定位和提出“两高、两快”的总体要求，按照“一年拉框架”和镇区“东扩南进”的总体要求，强势推进港城建设，为“两驾马车”的快速发展提供强有力的支撑。

小结：

纵观想说经济发展过程中，在政府“注重科技型、规模型和环保型项目的引进，坚持“大项目支撑、产业链招商、生态园建设”发展理念指导下，加速发展生产性服务业成为未来发展招商的关键，项目未来的“现代物流产业集聚区”的概念完全符合经济开发区，乃至政府战略指导思想的运作目标，项目的运营将成为经济开发区的服务业引擎,带动总体园区经济向上快速发展，成为响水经济快速发展的强大引擎。

与陈港、沿海经济带、生态园区等形成互动资源联动优势，在总体产业链的分工中形成优势互补，错位发展；

【现代物业业概念及政策导向分析】

1、现代服务业：

（1）现代服务业定义

服务业是指农业、工业和建筑业以外的其他各行业，即国际通行的产业划分标准的第三产业，其发展水平是衡量生产社会化和经济市场化程度的重要标志。

服务业按服务对象一般可分类为：

一是生产性服务业，指交通运输、批发、信息传输、金融、租赁和商务服务、科研等，具有较高的人力资本和技术知识含量；

二是生活（消费）性服务业，指零售、住餐、房地产、文体娱乐、居民服务等，属劳动密集型与居民生活相关；

三是公益性服务业，主要是卫生、教育、水利和公共管理组织等。

（2）生产性服务业分析

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生产性服务业特征

生产性服务占服务业整体的比重逐渐加大，值得注意的是，在服务业的内部，生产性服务的比重逐渐加大，主要工业国达50％以上，它不仅改变了以往的服务业生产和经营方式，而且带动了传统服务业的升级改造，成为全球经济发展中一支不容忽视的新生力量。

于是，“现代服务业”的概念便应运而生。

目前，人们对现代服务业所具有的理解，主要是在经济理论和经济活动发展的过程中，所逐渐形成的关于其本质特征的一些共识，大致概括起来，可以归为下几个方面：

1．现代服务业的核心是生产性服务业：

现代服务业发轫于两方发达国家的生产技术和生产组织结构变化的结果，而当代信息技术和知识经济革命则为其发展提供了有力的推动作用。

2．经济的信息化和知识化是理解现代服务业的关键：

在这一背景下，“服务”的几个传统特性——非实物性、生产与消费的同时性、不可存储性以及不可贸易性正受到空前的挑战。

3．服务业正在向生产领域渗透，其范围也逐渐同生产领域相融合：

这一趋势使得从生产领域内独立出来的服务业越来越具有一种主导性和支配性，当代经济中的许多生产部门已成为服务业的附属部分，它们的生产目标将同绕着“服务”这一核心而展开。

4．现代服务业的基本判别标准：

（1）它是与生产过程相结合的服务业，如第三方物流；

（2）它是市场交易过程相结合的服务业，如与企业购并相关的服务业；

（3）它是与创新过程相结合的服务业，如风险投资；

（4）它是与信息技术相结合的服务业，如网络调查服务。

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生产性服务业的产业链

近几十年来，工业生产性服务业在发达国家得到充分的发展，逐渐形成了一个完整的产业链，这条产业链能够为企业提供从产品立项到产品营销与服务的全方位支持。

工业生产性服务业作为货物生产或其它服务的投入向发挥着中间功能，它们提高了生产过程不同阶段产出价值和运行效牢，被定义在包括上游（如可行性研究、风险资本、产品概念设计、市场研究等）

和下游的活动（如广告、物流、销售、人员培训等）。

换句话说，工业生产性服务业贯穿于生产、流通、分配、消费等社会再生产环节之中。

生产性服务业分类表：

产业分类

细项内容

物流与速递业

物流业：

数码仓库、配送中心、第三方物流、连锁商业和配送服务

速递业：

城际速递、跨地区速递、国际速递

信息传输、计算器服务和软件业

电信和其它信息传输服务业：

电话、电报、移动通信、互联网信息服务、数据传输、图文传真、星通信等电讯业务和电信传输服务

计算机服务业：

数据库开发、数据存储、数据库维护；

楼宇智能化等计算机网络服务、数据处理业务、系统集成、计算机主设备维护咨询业

软件业：

系统软件、中文信息处理软件、专业应用软件、管理软件、通用软件等;

计算机软件开发及其咨询

电子商务

批发业：

电子商情服务、网络仓库、虚拟市场

零售业：

网上商城、网上书店

金融保险业

银行业：

网络银行、无线移动银行、电子支票、电子钱包

证券业：

实时行情查询、网上证券交易

保险业：

网上保险服务

其它金融活动：

基于互联网提供服务的国际国内信托投资业务、财务公司、典当行