天誉丽景湾施工组织设计Word文档格式.docx

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项目部组织机构及主要人员职责

3.1项目部主要组织机构

3.2组织管理机构图

第四章 

施工部署

4.1工程管理目标

4.2施工流水段的划分

4.3施工流程

4.4施工准备及职责分工

第五章 

土建及装饰专业施工方案

5.1施工测量

5.2基础施工

5.3主体结构工程施工

5.4砌体工程施工

5.5门窗工程

5.6楼地面工程

5.7一般装饰工程

5.8屋面工程

5.9脚手架工程

第六章 

安装工程

6.1给排水工程

6.2电气工程

6.3暧通工程

第七章 

质量保证体系及保证措施

7.1工程质量目标

7.2质量保证体系

7.3全面质量管理

7.4质量通病的防治措施

施工进度计划及保障措施

7.1工期目标

7.2施工进度计划安排

7.3工期目标实现的可行性分析

第八章 

环境保护措施

8.1环境管理目标

8.2环境管理因素分析及法律依据

8.3环境管理组织机构与职责

8.4环境保护措施

第九章 

9.1工期目标

9.2环境管理因素分析及法律依据

9.3环境管理组织机构与职责

第十章 

安全及文明施工管理

10.1安全管理

10.2文明施工

10.3防止扰民和民扰的措施

第十一章 

成品保护方案及措施

11.1成品保护的原则

11.2成品保护工作的内容

11.3成品保护措施

第十二章 

季节性施工措施

12.1雨期施工措施

12.2冬季施工措施

第十三章 

工程回访

13.1工程交付

13.2工程回访

13.3工程服务及保修

附图（表）：

1.施工进度网络图或横道图

2.施工总平面布置图

以国家规范及相关规定为依据，以“创精品工程”为主题，以“诚信为市场基础，质量为我们承诺”以业主满意为目的，通过精心组织、精心施工，以优质、高速安全文明的完成合同约定的施工任务而制定的管理大纲。

用以指导本工程的施工组织和工程管理。

本施工组织设计内容包括项目组织机构设置、施工部署、现场平面布置和施工目标管理、人力、机械配置、主要工程施工方法、质量、安全和文明施工等自开工至竣工的全过程组织和施工管理。

1.3.1国家有关标准规范规程

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB

2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 

GB

3、《砌体工程施工质量验收规范》 

4、《建筑地基与基础工程施工及验收规范》 

GB

5、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 

GB

6、《屋面工程施工质量验收规范》 

7、《建筑地面工程施工质量验收规范》 

8、《木结构工程施工质量验收规范》 

9、《建筑给排水及采暖工程施工质量验》GB

10、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB 

11、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB 

12、《智能化建筑工程施工质量验收规范GB

13、《工程测量规范》 

14、《建筑防腐工程质量检验评定标准GB

15、《混凝土质量控制标准》 

16、《混凝土强度检验评定标准》 

GBJ107-87 

17、《建设工程施工现场供用电安全规范》 

18、《建设工程项目管理规范》GBT19、《建筑变形测量规程》GBT8-97

1.3.2 

行业及地方有关标准规范、规程

1、《建筑地基处理技术规范》 

JGJ 

2、《砼中小型空心砌块建筑技术规程》 

JGJT14-95

3、《建筑装饰工程施工及验收规范》 

JGJ73-91

4、《钢筋焊接及验收规程》 

JGJ18-96 

5、《钢筋焊接接头试验方法标准》 

JGJJ

6、《回弹法检测砼抗压强度技术规程》 

JGJT23-92 

7、《建筑施工安全检查评分办法》 

JGJ59-99

8、《建筑施工高处作业安全技术规范》 

JGJ80-91

9、《施工现场临时用电安全技术规程》 

JGJ46-88

10、《建筑机械使用安全技术规程》 

JGJ

1.3.4有关法律法规及政府部门相关文件。

工达拉特旗领秀尚城住宅小区21#、22#、25#、26#楼位于鄂尔多斯市达拉特旗树林召镇林荫路和平原大街交叉口的东南角。

由达拉特旗领秀恒源房地产开发有限责任公司投资兴建。

程综述

2.1 

工程概况

21#楼为二类高层单元式住宅。

钢筋混泥土框架剪力墙结构。

地下一层、地上十六层、地上一、二层为商铺，三层以上为住宅、建筑面积13678平方米，占地面积826平方米，檐口高度50.7米，建筑物长62.10米，宽17.90米,建筑抗震设防烈度7度，建筑设计合理使用年限50年。

工程耐火等级地下室一级，地上部分二级。

2#楼为二类高层单元式住宅。

钢筋混泥土框架剪力墙结构，地下一层，地上十六层，地上一、二层为商铺，三层以上为住宅。

建筑面积14791平方米，占地面积824平方米，檐口高度50.7米，建筑物长65.10米，宽19.28米，建筑抗震设防烈度为7度，建筑设计合理使用年限50年。

16#楼为地上两层商业用房。

钢筋混泥土框架结构，建筑面积1805平方米。

檐口高度8.90米，建筑抗震设防烈度7度，建筑设计合理使用年限50年。

耐火等级二级。

11#、12#楼为二类高层单元式住宅。

钢筋混泥土剪力墙结构，地下一层、地上十八层。

建筑面积单栋15332平方米。

单栋占地面积826平方米，檐口高度55.80米，建筑物长65.10米。

宽19.0米。

建筑抗震设防烈度7度，建筑合理使用年限50年。

耐火等级地下室一级，地上二级。

本工程建设单位内蒙古达拉特旗领秀恒源产开发有限公司。

北京营造无限建筑事务所设计，内蒙古广誉监理咨询有限公司监理，东胜建筑工程质量安全监督局执法监督，湖南行望建筑有限公司承担施工任务。

层面工程：

平屋顶，上人屋面SBS改性沥青防水卷材，SBS改性沥青防水涂料粘聚乙稀薄膜一层。

面铺防滑地砖，不上人屋面100厚聚苯板，SBS改性沥青防水卷材，SBS改性沥青防水涂料粘石保护层。

外墙装饰：

100厚聚苯板，10—12厚聚合物混泥土浆，面喷防化石漆面层，局部干挂花岗岩石板。

内墙天棚面：

聚合物水泥混泥土浆抹平，面刮腻子，面刷乳液漆面、局部陶瓷砖。

楼地面：

地下室部分水泥砂浆面层，楼梯梯级铺装地砖，其他房间1：

6水泥粗砂售渣垫层面铺地砖，扶手采用不锈钢扶手。

门窗工程：

铝合金窗，白色中空玻璃。

电梯工程：

各单元均设载人电梯

2.3 

结构特征

本工程为全现浇钢筋混凝土剪墙力结构，结构的安全等级为二级。

基础均为静压预制抗拔管桩和机械成孔灌注桩筏板基础。

工程框剪的抗震等级为二级，抗震裂度按六度设防。

具体如下表

序号

项目

内容

1

建筑结构安全等级

二级

2

建筑耐火等级

地上各层二级，地下室均为一级

3

建筑抗震类别

丙类

4

基础型式

机械成孔灌注桩（Φ800）筏板基础

5

楼板结构型式

现浇钢筋混凝土楼板

6

上部结构型式

剪力墙结构

7

结构抗震等级

剪力墙为三级

8

地基基础设计等级

乙级

9

地下部分防水等级

砼强度等

基础垫层

C15

基础底板

C30S6、H=800

±

0.000以下外墙

C30S6

1～3层墙、柱、梁、板

C30

4层以上墙、柱、梁、板

C25

标准构件

按标准构件图集的要求

本工程给排水系统、电气系统特征。

系统工程名称

系统范围

给排水工程

生活给水系统、污水系统、雨水系统、消火栓系统等

电气工程

照明系统及防雷系统

2.5施工条件及工程特点

2.5.1有利条件

1、现场已基本具备施工条件：

三通一平工作已基本做好，为后续工序施工提供了条件；

2、具有成熟的施工经验：

该工程涉及的各个专业及施工工艺，我们都有类似施工经验，可以有力地保证施工质量；

3、交通便利：

车辆进出较为方便，可以保证材料、机具的供应；

4、工期较紧，增加了工程管理和协调难度；

2.5.2工程特点

本工程钢筋、砼、模板用量大，材料组织较困难。

该工程属高层建筑，脚手架工程搭设量大，多塔作业协调量大.

第三章项目组织机构及主要人员职责

3.1项目组织机构

本工程我公司将采取三级管理模式。

公司本部对该工程质量进度，安全生产、文明施工、工程成本及对外洽商全面控制和协调管理，同时根据工程的施工需求，组织和提供机械设备资金，劳动力及各种原材料，满足工程之需，对该工程统一协调和指挥。

项目经理部代表企业去实施项目管理、履行施工合同规定的施工任务，是企业为实现本工程各项管理目标而设置的施工现场管理组织，为保证施工现场组织机构能够胜任本工程的组织管理工作，我们将按高效、精干、专业化的原则，选派施工经验丰富，有实干和敬业精神的管理人员组成项目班子，做到职责明确，专业把关，优质、高速完成施工任务。

3.2组织管理机构图

施工承包组织管理机构图

第四章施工部署

施工部署是本施工组织设计之纲，是指导本工程施工的纲要，其主要包括工程目标管理、施工准备、施工段划分、劳动力和主要材料设备构件计划、主要施工方案等内容。

4.1工程管理目标

4.1.1工期目标

计划2010年10月10日开工，2011年11月20日竣工、并交付，工期目标为420个日历天。

（实际开工日期以业主批准的开工报告为准）

为420个日历天。

4.1.2质量目标

合格工程

4.1.3安全生产目标

合格工程

4.1.4文明施工目标

4.1.5环保目标

建筑与绿色共生，发展和生态谐调。

创建花园式的施工环境，营造绿色建筑。

做好工程周围公益、环保事业，给周围居民一个好的生活环境。

4.1.6服务目标

建造业主满意工程。

4.2施工流水段的划分

4.2.1基础工程以各栋为流水段，以后浇带为限，平行流水作业。

4.2.2主体结构阶段以各个栋号为一个单元体，按两个单元为流水段，竖向流水作业至结构工程完工。

4.2.3安装工程以系统为段，紧随土建进度进行。

4.3施工流程（见下图）

1、技术准备

办理相关施工手续，组织技术人员熟悉施工图纸，参与图纸会审。

编制专项施工方案。

办理好桩基交接手续。

对工程平面控制网轴线点进行设点布控和永久性高程点布控。

落实市建委认证的试验室。

2、主要机具设备和施工测量仪器准备

主要机具设备计划

施工机具设备一缆表

机具机械名称

数量

型号

功率KW

合计功率KW

塔吊

GT-5610

30

124

施工电梯

120

钢筋连接机械

50

100

钢