注册城市规划师考试城市规划实务真题及答案docWord格式.docx

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三副即B,C,D功能组团;

各组团之间

保留农田和生态绿地进行分隔.

3.道路交通:

增建告诉公路出入口3,规划连接各组团的城市快速路系统.

4.工业布局:

规划4处工业区,在A组团安排机械制造和生物制药园区:

C组团安排新型建材及水泥厂,E组团为电子信息高新技术园区,B组团安排物流中心.

5.在组团隔离带内留出高压电力线走廊,新规划1个水厂,4个污水处理厂.

试指出上述规划中不合理之处,并简要说明理由.

参考答案:

（15分）

1.总体布局结构为“二主、三副”不合理，（E组团没有成为核心组团的条件）。

3分

2.没有新增加高速公路出入口3的必要。

2分

3.城市快速路系统设置不合理。

4.E组团与A组团之间只有一条城市主干道不合理。

5.在上风上水方向（1.5分）的C组团安排新型建材、水泥厂选址不当（1.5分）。

6.污水厂1在水厂3上游（1.5分）选址不当，污水厂数量偏多（1.5分）3分

试题二（15分）

图为某市25万人口的城市主城区总体规划示意图.

该市的东,南有高速公路和铁路,设有客货兼营火车站一座,西边为一湖泊,东南方向离某特大城市约70公里,西北方向离某地级市约50公里.

该市确定以发展无污染工业和旅游度假服务为主导的综合性城市.规划以河流,绿带为轴,贯穿城市中部,分北城区,南城区,东组团三区片,北城区为全市公共活动中心和居住区,南城区为工业,仓储区,东组团为新规划的居住区,沿湖风景优美,规划两座度假村.

请指出该总体规划布局的主要不当之处及其理由.

1、在南北城区尚有空闲建设用地的情况下（1分），不宜跨越高速公路和铁路发展东组团（2分）。

（3分）

2、南北城区功能划分不尽合理（2分），会产生上下班的交通问题（2分）。

（4分）

3、规划布局没有充分考虑火车站的客运功能（2分），主要居住用地远离火车站（2分）。

4、南北城区之间联系的道路偏少。

（2分）

5、度假村A不应该安排在行洪区内。

试题三:

（10′）

图为我国南方近郊的一块多边形用地,面积约80公顷,周边为已建城市主,次干路,按照分区规划的要求,应将其规划为一个可容纳4.0万人左右,分设为三个居住小区的居住区,并附设城市公共加油站一处（用地面积为1200平方米）.

规划设计人员据此结合居住区配套公建的分布,小区公建和住宅组团,绿地系统,道路系统等的综合布置进行研究,提出了如图所示的居住区和小区主路的路网结构规划方案及城市公共加油站的选址.

试评析该规划及选址方案的主要优缺点.（提示:

不涉及道路宽度,断面形式和转弯半径）

1、居住区道路和小区主路结构清晰（1分），主要走向顺应了城市主导风向（1分），成为居住区良好的通风走廊。

2、小区主路沟通了三个小区，联系方便。

3、II号小区的二条主路不宜直接向城市主干路开口（1.5分），且开口间距过近（0.5分）。

4、小区主路不宜采用尽端式道路（1.5分），且长度超过规定要求（0.5分）。

5、城市公共加油站不宜没城市主干路及交叉口布置。

试题四:

图为某市一个居住区组团规划方案,规划用地9平方米,规划住宅户数800户,人口约3000人.该地块西,北临城市次干路,东南两侧为支路,在地块外西南角为现状行政办公用地,根据当地规划条件要求,住宅建筑均为5层,层高2.8米,日照系数不少于1.4.该规划方案布置了12幢住宅楼及物流管理和商业建筑;

结合组团出入口安排地面和地下停车场,并有市政工程和环卫设施配套.

评析该方案,具体指出方案的主要优点和存在的问题.

1、在出入口附近设停车场，地面与地下停车结合。

2、步行系统较好。

3、中心绿带与住宅相连，方便居民使用。

4、住宅建筑朝向好。

5、东入口人车有干扰。

6、西南角和东南角两组住宅建筑的间距不足。

7、住宅建筑布置较呆板。

试题五:

某市城区一个地块面积为24公顷,规划性质为居住和公建,公建在地块东侧带状布置,地块内现状无保留

建筑.建设总量控制为居住建筑面积22万平方米,公建面积12万平方米,地块北侧为已建成的配套齐全的居住区;

西侧,南侧为城市河流,沿河建设有城市绿带公园;

东北侧和东南侧临城市主干路,主干路和主干路交叉口规划为立交,东北侧主干路下敷设地铁交通线路,并在规划范围内设车站.

已给出的国有土地出让的规划设计条件:

1.用地情况:

规划性质,边界条件,规划用地面积;

2.土地使用强度（规划控制指标）;

容积率,建筑密度的控制指标;

3.建筑后退要求及间距规定;

4.公共服务配套设施,市政公共设施及竖向设计要求;

5.遵守事项:

规划设计条件的时限,规划方案编制,报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求

请补充其他必要的国有土地出让规划设计条件

1、补充建筑限高条件

（2）

2、注重环境和景观的设计

（2），处理好与沿河城市绿带公园的关系

（1）及与立交桥的关系

（1）。

3、补充绿地率

（2）和绿线要求。

（2）

4、解决好地块出入口方位

（2）；

满足停车场设置要求

（1）。

5、明确地铁出入口位置

（2）。

试题六:

某北城市拟在市中心地段新建一集公寓,办公,宾馆,商业为一体的综合性建筑,用地朝向为南偏东13°

用地四情况如下:

东侧为城市支路,道路红线宽度20米,退红线设10米宽绿带;

南侧为城市次干道,道路红线宽度30米,退红线设15米宽绿带;

北侧为现状居民区,全部为6层砖混住宅;

西侧为现状办公楼.

城市规划部门提供的规划设计条件如下:

1.低层,多层建筑退绿线不少于5米;

2.高层建筑退绿线不少于15米;

3.建筑高度100米;

4.绿地率不少于15%;

5.停车车位:

按照规范要求;

6.日照要求:

板式建筑间距系数为1.51,塔式建筑间距为遮挡面面宽的1.2倍.

设计单位提供的图纸详见附图.

请按照我国相关规定及规划管理部门的规划设计条件提出设计图纸中存在的问题.

1、新建建筑南侧未满足设置15M绿化带的要求。

2、不应该占用绿化带布置机动车停车场。

3、沿街建筑物长度超过150M时，应设消防车道。

4、高层办公楼与高层公寓之间的间距不符合消防要求。

5、高层公寓、宾馆裙房距北侧住宅之间的间距不足。

6、高层建筑下部全部被裙房包围，应该有部分高层外墙直接垂直落地（2分），并应该有直接对外出入口（1分）。

试题七:

某市新建一处占地80公顷的公园，现已初具规模，市园林行政主管部门为加强该园管理工作，拟在公园总体规划已确定的管理用房位置，向市规划行政主管部门提出审查，要求兴建一懂三层办公管理用房，经市规划行政主管部门研究同意该项申请，并核发建筑工程许可证。

该工程建设期间，市规划行政主管部门两名执法人员，到现场监督检查时，发现该项工程正在砌四层墙体，有的已砌到了2米多高，与此同时，还发现该工程擅自增建了一层地下室，并且还在该楼的每个房间内增设了一个卫生间，为此执法人员当即找到了该工程的主管负责人和单位法人，在核对、查清事实后，发出了停工通知书，责令该工程立即停工，听候处理。

试问1、该工程被查令立即停工的具体原因是什么？

2、市规划行政主管部门应该如何处理？

1、擅自改变建筑工程规划许可证内容（擅自改变标准、设计图纸）（2分）

2、自行增加层数（扩大面积）（2分）

3、擅自增加卫生间，改变建筑使用性质（2分）

4、已构成违法建设（2分）

5、拆除第四层墙体（1.5）和增设的卫生间（1.5分）

6、对地下室依法罚款后（1分）补办审批手续

（1）

7、对工程主要负责人建议给予行政处分（1分）

注册城市规划师考试经验谈

　第一选择一个不错的网校

　　首先听老师讲是一方面，其次就是多做题，“老师讲的再好自己不多做题结果基本等于零”这个道理我想大家应该都清楚，复习之初我也是把能找的复习资料都找了，但是觉得有用的东西不是很多，个人觉得主要还是几个方面

　　1.网校指定用书，指定用书是最基本的资料，它是对整个知识系统的汇总，想必大家应该清楚他的重要性。

　　2.做几份历年的真题，真题是体现这门课程最直接、最直观的方法。

我以前考的时候网校的真题不是很多，但今年我看了下还是很全面的，应该给大家省了不少时间、精力去找试题。

　　3.多做练习题，真题做多了用处不是很大，每年考的重复率很低，所以这一块的短缺就要由习题来补充，要是买资料的话建议买建工类出版社的，毕竟行业的关联性、专业性不是很高，还有就是老师讲课的习题，那部分很有用，最后就是网校频道首页推荐的一些模拟试题也是不错的。

　　第二制定复习计划

　　好多人可能觉得没有用，因为要一边工作还要一边学习，就算制定了计划，真要落实也有很大困难。

但是正因为时间紧迫并且零散，所以这个计划就重要了，只有安排的周密、到位了，才能做到心中有数，并按照计划完成学习任务来保证考试的顺利过关。

　　对于书本一定要多读，毕竟工作跟上学时候的记忆力是不能比的，所以只能通过多读来增强记忆了，个人觉得应该至少读三遍书。

学习计划最好能具体到周。

　　第三工作、考试与家庭的利弊

　　我想这个问题也应该难道了不少人吧，呵呵。

对于规划师也的朋友来讲，工作强度大，经常加班这已经是家常便饭了，如果家人能理解还好，但是谁也架不住时间久跟劳动强度大吧。

特别是像我这种有孩子的家庭，那时对象出差，要照顾孩子，心里也很矛盾就觉得到底是为了什么?

还不是为了证明一下自己，为了这个资格，为了以后的日子更有保障!

跟母亲说了想法，她也很赞同，所以照看孩子的任务就交给了母亲，没有家人的支持那段日子真不知如何才能熬过去，呵呵，很感谢我的家人。

　　第四考前心态要摆平

　　套用士兵突击里的一句话“平常心，平常心”。

考前的几天一定不要放松，没准无意中看到的一点知识就会在考试中用到。

　　这些只是个人的一点经验。

用心去做，并且坚持了，付出总会有回报的。

11月份还有一次考试，希望即将参加考试的朋友们能取得成功。