房屋修缮定额标准Word格式文档下载.docx

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五、定额中生石灰的块末比是以5:

5考虑的，粉化灰每立方米按生石灰434kg计算。

在编制各地区单位估价表时，应按当地规定的生石灰质量调整定额的生石灰用量。

粉化灰与生石灰数量换算如下：

工程单位生石灰成分〔块末比〕8:

27:

36:

45:

54:

63:

72:

81:

90:

10每立方米粉化灰生石灰数量kg383399417434456476502526558每1000千克生石灰粉化后体积m32.612.512.402.302.202.101.991.901.79不同块末比生石灰换算系数 

0.880.920.961.001.051.101.161.211.29 

六、本定额〔除注明者外〕均以手工或配合中小型机械操作方式编制。

七、本定额中各工程工作内容均包括全部施工过程中的工序和工料消耗量，次要工序虽未一一列出，但已包括在定额内。

1、本定额所列的综合工日，其内容包括根本用工、辅助用工、超运距用工〔现场100m以内〕、人工幅度差。

2、本定额所列的材料用量，只列出了主要材料消耗量，其他材料费按主要材料总价的1%计取，计入修缮工程费用计算程序〔一〕中。

八、本定额除个别子目外，均未考虑使用大型机械的情况。

凡需使用的，应根据工程实际情况，按甲、乙双方的签证办理工程结算，计入修缮工程费用计算程序〔一〕中。

九、本定额的施工操作高度按建筑物自然层6层或高度20m以内编制。

建筑物自然层超过6层或高度大于20m时，按下表计算超高增加费。

单位:

%序号项 

目取费根底费率17-10层 

定额人工费 

10027-16层12037-20层13047-40层16057-60层210 

十、定额中用土均按就地取土考虑，定额基价中不含黄土价格，如需外购土，其费用另行计算。

十一、定额中周转性的模板、脚手工具是按租赁价格编制的。

十二、本分册定额内不包括超过现场范围〔100m〕内所产生的材料二次倒运，以及材料检查、试验、超高所应增加的垂直运输增加费、水压增加费、人工降效费等，上述费用均在费用工程组成及计算规那么中单独计算。

十三、定额中凡价格为"

－〞者，为未计入基价的材料、成品、半成品价格，需补充价格后使用。

定额中凡材料用量带"

〔 

〕〞者，本定额基价中为包括该材料价格，可根据实际工程情况选用相应材料，并换算价格。

第一章撤除工程

第一节人工撤除说 

明本节包括平房全房撤除、屋面撤除、墙体撤除、楼地面撤除、门窗撤除、混凝土及钢筋混凝土撤除、金属构件撤除、装饰工程撤除以及其他撤除工程。

一、平房全房撤除的工作内容包括毗邻房屋的保护、搭拆临时用脚手架、撤除室内地坪以上的全部建筑物、并将可用材料运至指定地点堆放整齐，渣土原地清扫归堆。

二、各分项撤除的工作内容均包括本建筑物和毗连部位的支顶加固、现场监护，拆下的可用材料运至指定地点堆放整齐，渣土清扫归堆。

三、檐高在5m以内的平房全房撤除执行平房全房撤除工程；

檐高在5m以上的全房撤除执行分项撤除工程。

凡符合全房撤除的工程工程，不得使用分项撤除定额。

四、全房撤除及分项撤除均不包括水、电线路及室内设备的撤除；

如发生时，另执行相应定额。

单项撤除不包括对水电线路及设备部位的保护；

如发生时，另行处理。

五、人字屋架、钢屋架、钢梁等构件撤除，定额已包括简易吊装机械的安拆及移位。

六、铲除屋面防水层不包括找平层的撤除；

各类地面面层撤除不包括地面垫层的铲除。

七、四面亮天窗的撤除，以天窗洞口的水平投影面积不超过5m2为准，超过5m2时，执行分项撤除定额。

八、本章定额仅包括渣土的清扫归堆，不包括渣土装车外运。

垃圾外运另按有关规定执行。

工程量计算规那么

一、平房全房撤除的工程量按建筑面积以"

m2〞计算。

二、屋面的撤除按屋面的实拆面积以"

m2”计算。

三、屋架撤除按跨度不同以"

榀〞计算。

四、屋面板、油毡、瓦条撤除，按实拆屋面面积以"

五、檩椽的撤除按实拆的"

根〞数计算。

六、各种墙体的撤除按实拆墙体的体积以"

m3”计算，不扣除0.03m3以内的孔洞和构件所占的体积。

七、地面的撤除按水平投影面积以"

m2”计算，踢脚板的撤除并入地面面积内计算。

八、木门窗、钢门窗、院墙厂房钢大门的撤除以"

樘〞计算；

天窗的撤除以"

座〞计算，四面亮天窗撤除以洞口面积5m2以内为准，老虎窗天窗撤除以洞口面积2m2以内为准。

九、铝合金门窗撤除按门窗洞口面积以"

十、地面垫层的撤除按水平投影面积乘以厚度以"

m3”计算。

十一、混凝土及钢筋混凝土的撤除按实拆体积以"

十二、钢屋架、钢梁、钢檩的撤除按撤除重量以"

t〞计算。

钢梯撤除按钢梯的水平投影面积以"

十三、天棚的撤除按水平投影面积以"

m2”计算，不扣除室内柱子所占的面积。

十四、隔墙、隔断的撤除按实拆面积以"

m2”计算，隔墙双面撤除按单面面积计算。

十五、墙面抹灰层、各种块料面层、石材、涂料、壁纸、壁布的铲除，按实际铲除面积以"

十六、木楼梯撤除按水平投影面积以"

m2”计算，包括休息平台、踏步、踏板；

木扶手撤除按实拆长度以"

m〞计算。

十七、木墙裙、筒子板的撤除按实拆面积以"

m2”计算；

窗台板、窗帘盒、各种装饰线条的撤除，按实拆长度以"

十八、各种水落管撤除按其垂直长度以"

十九、白铁檐沟、斜沟撤除按实拆长度以"

m〞计算；

水斗、下水口撤除按实拆个数计算。

二十、凿除混凝土保护层和混凝土及砂浆面凿毛，均按实做工程量以面积计算。

第二节机械撤除

说明本节包括整体房屋及根底撤除、单体混凝土及砌体撤除。

一、执行人工撤除或机械撤除，由双方认可的施工组织方案决定。

凡使用机械撤除的工程，均执行本节定额工程，不再套用人工撤除工程。

二、机械撤除工程已综合考虑了人工配合的内容，实际施工与定额不同时均不得调整。

三、砖木构造、砖混构造房屋整体撤除时，室内地坪以上局部套用整体撤除工程，以下局部套用根底撤除工程。

四、混凝土及钢筋混凝土建筑物、构筑物、地下室及人防建筑物、构筑物的机械撤除工程，均套用本节单项撤除工程。

一、整体房屋撤除按房屋的建筑面积以"

单位建筑层数不同时，应分别执行相应子目。

二、整体撤除单层建筑物，层高以3.6m为一层，3.6m以外局部超过2m时，按一层建筑面积计算，缺乏2m时不计算建筑面积。

三、撤除整体根底，按建筑物勒脚以上外围首层面积以"

四、单项撤除均按撤除工程的体积以"

五、水泥面层及块料面层所占的厚度，并入所撤除工程的工程量内计算。

六、地下室凸出地面局部由室外地坪至首层楼板底，高度超过1.4m时，首层面积乘1.21系数。

七、半地下室地面距室外地坪高度超过0.8m，可按地下室执行；

高度小于0.8m时，按首层建筑面积计算。

第三节 

爆破撤除

说明本节包括根底爆破撤除、路面、地坪爆破撤除、墙体爆破撤除、梁柱爆破撤除、构筑物爆破撤除、预裂切割爆破、破碎剂胀裂撤除及破岩、石方控制爆破八个局部。

一、本节适用于在城市、乡镇、厂矿或其他居民稠密地区进展的建筑物〔构筑物〕的撤除爆破工程及石方浅孔控制爆破工程；

孤立的桥梁、碉堡、水池撤除爆破工程，也可参照本定额执行。

深孔爆破不执行本定额。

二、本节定额未包括爆破撤除前的人工预撤除工程，发生时，另按相应定额执行。

三、本节定额是按城镇控制爆破B级编制的，如工程工程属于A级或C级时，应分别乘以系数1.1和0.9；

如工程工程需要特殊爆破，那么应根据爆区具体情况另行处理。

城镇控制爆破分级表

有以下情况之一者属A级1、撤除物周边环境十分复杂，爆破可能危及国家一、二级文物保护对象、极重要设施、极精细仪器和重要建筑物〔构筑物〕；

2、撤除楼房的高度10层以上，撤除烟囱〔或塔〕的高度80m以上；

3、一次爆破的炸药用量200kg以上；

4、地方法规规定的A级有以下情况之一者属B级1、撤除物周边环境复杂，爆破可能危及国家三级或者省级文物保护对象、居民楼房和厂房的平安；

2、撤除楼房的高度10层以下，5层以上，撤除烟囱〔或塔〕的高度80m以下，50m以上；

3、一次爆破的炸药用量200kg以下，50kg以上；

4、地方法规规定的B级有以下情况之一者属C级1、撤除物周边环境不复杂，爆破不会危及周围的建筑物〔构筑物〕；

2、撤除楼房的高度5层以下，撤除烟囱〔或塔〕的高度50m以下；

3、一次爆破的炸药用量50kg以下 

注：

工业厂房，每层4－5m计。

四、本节的工作内容说明：

〔一〕火工品的二次加工，包括加工起爆药包、改装药包、作防潮处理；

〔二〕搭拆钻孔台架，布孔、钻孔、验孔，考虑了加密孔网、控制单孔药量和单响药量等因素；

〔三〕装药、堵塞、联线，一般网路形式为每孔1发导爆管雷管，每10发导爆管雷管用1发电雷管起爆；

〔四〕覆盖及防护所用材料为草袋、竹芭、编织袋、金属网、铁板、人工覆盖防护；

〔五〕撤离、戒备、起爆，只考虑了撤离、站岗的警力，对撤离人员的误工费用另计；

〔六〕爆破效果检查、盲炮处理，不另计取费用；

〔七〕二次破碎，破碎到机械清渣所需的块度，如有特殊要求，费用应另计。

五、爆破撤除物的特征尺寸〔厚度或断面〕，泛指该尺寸以内的被撤除物。

六、本节导爆管雷管每个配2m导爆管，不得另行计算导爆管。

七、本节定额不含测试费，需测试时，其费用另行计算。

八、爆区环境特殊，设计要求采取特殊防护〔搭排架、封闭被保护物的门窗、墙面〕、缓冲防护、开挖减震沟等特殊措施时，其费用另行计算。

九、当撤除物无设计图纸或图纸不全，无法了解构件内部构造、尺寸情况和无法按构件计算工程量时，按本节附表1计算定额直接费。

十、当爆区环境条件允许采用一侧定向，不会危及其他设施时，砖混构造及框架构造楼房按本节附表1乘以0.8、钢筋混凝土构造楼房按附表1乘以0.7计算定额直接费。

十一、水压爆破工程可参照本节定额执行。

附表1：

工作内容：

搭拆钻孔台、布孔、钻孔、验孔、改装药包、装药、塞堵、联线、覆盖、戒备、起爆、检查、二次破碎。

计量单位：

10m2工程混合构造框架构造混凝土构造基价〔元〕426.59915.391521.24其中人工费〔元〕材料费〔元〕机械费〔元〕153.72121.39151.48200.52165.23549.64268.20325.15927.89名称单位单价〔元〕数量人工综合工日工日36.004.2705.5707.450材料导爆管雷管电雷管硝铵炸药合金钻头六角空心钢高压风管高压水管水草袋竹笆胶质导线1.5mm2个个kg个kgmmm3条块m0