房管局党组会议纪要与房管局局长年度工作总结讲话汇编Word文件下载.docx

房管局党组会议纪要与房管局局长年度工作总结讲话汇编Word文件下载.docx

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（一）传达贯彻学习县委统战部《关于加强基层统战工作规范化建设实施方案》文件精神及组织学习《中国共产党统一战线工作条列》

一是由局办公室负责统战办公场所的落实，包括制作我局统战工作运行图、统战工作制度、统战列会制度、统战办公室工作职责等制度，并标实上墙。

二是成立统战工作领导小组，由党组书记、局长任组长，分管领导任副组长，各股室负责人为成员的领导小组，确保统战工作不折不扣落到实处。

三是制订统战工作宣传标语一副，完善相关软件资料，由办公室负责落实。

（二）传达贯彻县纪委《关于印发决战决胜“十九大”信访维稳工作方案》文件精神

根据文件要求，务必要做到“六个坚决防止”，全面实现“五个为零”和“两个确保”的目标。

一是由办公室排好“十九大”期间信访维稳工作值班表；

二是由政策法规股负责不稳定因素排查，办公室配合并及时报送每天信访维稳工作“零报告”；

三是若在”十九大“期间发现苗头性问题，要第一时间将不稳定因素排查表报送县信联办，防止事态扩大。

三、会议议定的相关问题

（一）白蚁防治费、交易费、测绘费清欠工作安排

会议决定：

一是由丁局长牵头，城市房屋交易股、白蚁防治所、测绘公司重新统计清理欠费项目表，财务室配合，再报请丁局长研究；

二是采取发函方式进行催收，由办公室制作催收函，城市房屋交易股、白蚁防治所、测绘公司负责送达催收，并回执催收情况。

（二）公租房租金清理工作安排

公租房人员居住复杂，租金定价等次不一，群众工作难做，收取难度大。

一是加强政策宣传，继续加大催收力度。

二是由租赁办联系县住房保障办公室召开联席会议研究催收办法，若仍无法解决，再上报县人民政府。

（三）直管公房维修加固

根据“三重一大”要求，指定由中都工程设计有限公司川北公司（杨新宏）负责设计，设计费用2万元（、向珣、胡晓、陈谱与杨新宏共同协商确定）。

一是由向局长负责与杨新宏设计公司签订设计合同；

二是向局长牵头，租赁办负责对该直管公房厕所的立项、财评审批手续的办理；

三是聘请具有资质的监理人员现场监理，确定聘请陈继俊同志为现场监理，监理费3000元/月，监理时限3个月，若遇不可抗力事件，时限顺延。

（四）信访包案（旺盛商都）项目

县遗留问题处置办已成立，申请纳入县遗留问题处置解决办证问题，由何钧负责办理。

（五）脱贫攻坚工作

一是成立脱贫迎检验收工作领导小组，由党组书记、局长任组长，局班子成员任副组长，为成员的领导小组，由办公室出文下发，并落实好各相关人员工作职责。

二是帮扶贫困户创“四好”和“感恩教育”工作，给每位帮扶责任人提供500元资金资助，由各帮扶人自行安排，必须要用于贫困户的帮扶上。

三是购置村健身器材，经县级领导安排，为村购买健身器材1套，费用1万元。

四是为支持“五小经济”圈舍的修建，通过测绘公司账户划拨4万元到镇政府账户，由镇政府统一安排。

（六）“书香锦城”项目缓交维修资金

“书香锦城”申请缓交维修资金，根据县住建局领导签件，该项目属历史遗留问题。

会议确定商品住宅部分全额缴清，商业、车库和农贸市场部分因政府与该项目未结算，暂缓交，时间1年。

该项目公司已写承诺书，按1年到期后缴纳。

（七）廉租房项目整改工作安排

由丁局长负责对小桥街、信义廉租房项目未进行招投标报请县发改局作处罚处理，办公室、财务室负责办理，争取两个项目作同一处罚，要求10月16日（下周一）前办结，并由财务股负责到审计局再次核实，是否属于整改范围。

（八）通报本单位财务开支费用

会议通报：

一是本单位财务内控预算编制费8000元（报价1.3万元，由协商确定，并指定由电脑科技有限公司进行编制）；

二是按县人民政府要求，同意支付XX年底实施的亮化工程维修费21000元（报价3.1万元，由丁与量化工程维修负责人吴总协商确定）。

（九）讨论《关于加强房产测绘成果审查归档管理工作的实施细则》

本实施细则讨论通过，同意下发各股室，并抄报县建设局、县不动产登记中心。

房管局局长年度工作总结讲话

今天这次会议，主要是回顾总结20*年的工作，表彰先进，研究部署下一步的工作任务，动员全局干部职工统一思想，振奋精神，齐心协力做好20*年工作，以推动全局事业又快又好地发展。

下面，我根据党组研究的意见，重点讲以下三个方面的问题。

一、二O*年工作回顾

过去的一年，是全市房管事业快速发展的一年，是全局文明建设取得重大进展的一年。

一年来，我们在市委、市政府的正确领导下，坚持以“*”重要思想和党的*和**、*、*全会精神为指针，深入贯彻国家、省、市各项决策部署，认真实践“*”重要思想，全面落实科学发展观，始终把加强对住宅与房地产市场的宏观调控，加快活跃住房二级市场，改善经济发展软环境建设作为重点，开拓进取，加快发展，各项工作全面推进，实现了全市房管工作的持续、健康、较快发展，为全市经济社会发展和居民居住条件改善做出了积极贡献。

（一）房产市场管理有了新突破

一是开展市场调查，及时贯彻国家房地产调控部署。

加强对房地产市场的调研，及时贯彻国家宏观调控政策，是促进房地产市场持续健康发展的重要因素，这也是我们近年来的一贯做法。

去年，国办发明电〔20*〕8号和国办发〔20*〕26号文件下发后，根据市政府领导的意见，我们会同规划、土地、建设和统计等部门，对市区住房市场运行情况进行了调研分析，写出了专门调查报告，分别报送了市政府领导、相关部门和单位，发挥了重要的参谋作用。

同时，经市政府同意，与市财政局、市地税局联合公布了全市享受优惠政策的普通住房标准，配合财政等有关部门成立了房地产价格调控与指导小组并已经开始运作。

所有这些，都有力地促进了房产市场的健康发展。

二是整顿中介服务市场,规范房产市场秩序。

制定下发了《关于进一步整顿和规范房地产中介服务市场的实施意见》，对全市大小400多家中介机构，通过自查和抽查等形式进行了全面检查。

在检查的基础上，为强化管理，又研究下发了《关于实行房地产中介服务机构备案管理制度的通知》，着手从市场准入、备案审查、上岗培训、资格等级、诚信档案建立等五个方面来加强规范。

同时，对全市26个估价机构进行了全面检查，依法撤消了外地评估机构在我市设立的3家分支机构和营业场所，对个别存在问题严重的评估机构责令限期整改，促进了房地产中介服务市场健康发展。

三是加强基础设施建设，优化服务环境。

进一步完善了“一门式”限时服务机制，实行了“一收一审“的审批制度，简化了审批手续和办证程序，缩短了办理确权发证期限。

更新了服务设施，又新购置了一批高档计算机和自动化办公设备，建立了市区业务联网，工作效率和服务质量都有了明显提高。

四是用好三个“楼市”，活跃房产市场。

首先是举办“会展楼市”，搭建交流平台。

去年9月24日—26日在国际展览中心举办了以“和谐、创新、发展”为主题的“20*半岛住宅、汽车产品展示交易会”。

展会设展位150余个，共有43家房地产开发企业及相关企业参展，三天时间，现场成交各类房产204件，成交面积2万多平方米，交易金额达7000万元，有力地活跃了住房市场，促进了住房交易。

其次是搞好“新闻楼市”，引导住房消费。

我们以《楼市家园》、《房产之声》、《房产报道》等系列房产专题栏目为基础，加大房产市场的宣传力度，创造了利于消费、易于消费的良好舆论氛围。

再次是完善“网上楼市”，拓宽房产宣传渠道。

专门开通了“房产网”房产专业网站，进一步丰富了网络资源，极大地方便了人们看房、选房。

三个“楼市”相互联系，协调一致，共同推动房地产市场的活跃和发展。

（二）强化措施，加大力度，产权产籍管理进一步加强

一是加强培训，提高业务素质。

全市先后有60余人次参加了省里组织的产权产籍管理培训，进一步增强了业务能力，提高了产籍档案管理的规范化水平。

二是产权产籍管理力度进一步加大。

根据业务工作实际，制定完善了房产交易受理、产权初始登记与测绘、监审、分市场管理、财务、系统微机管理等六项操作规程，进一步简化了审批程序。

按照“谁领证，谁负责”的原则，开展了已发房屋权属证书的清查工作，杜绝了证书流失现象的发生。

同时，投资100多万元，建立了市区房产业务联网，实现了房地产交易、产权登记、房产测绘等的“一条龙”办理，强化了对交易主市场和各分市场的管理，进一步巩固和密切了与各区的关系，市区房屋产权产籍统一管理的体制得到了进一步加强。

三是档案管理进一步深化。

去年，我们继续集中力量，加大了对原有房产档案整理归档的力度，房产档案规范化管理水平进一步提高。

同时，还努力在提升档案利用价值上下功夫。

一年来，共处理、查阅档案近15000卷次。

（三）深化住房制度改革，构建住房保障体系取得了积极进展

一是城镇住房制度改革进一步深化。

加强了对县市区房改部门和市直单位房改工作的政策指导，下发了《关于进一步加强干部职工住房管理的通知》，抓好了等市属改制企业的房改工作。

切实做好了56名军队转业人员在地方的参改情况调查工作，为部队发放转业军人住房补贴提供了可靠依据。

与市财政局、人民银行联合下发《关于贯彻落实住房公积金管理若干具体问题的指导意见的通知》，加强了住房公积金管理工作，加大了归集力度，提高了住房公积金使用率。

截止到目前，全市共出售公有住房1972.5万平方米，占公有住房总量的97.5%；

累计归集住房公积金29.13亿元，归集余额17.3亿元，个人贷款总额5.15亿元；

全年共批复30个市属单位房改售房，出售公有住房1600套、建筑面积13.77万平方米，为251名职工审核计发住房补偿275.3万元。

二是“安康居住工程”顺利实施。

按照国家、省有关规定，进一步修改完善了《经济适用住房管理办法》、《城镇廉租住房和救济住房管理办法》两个文件，其中，《城镇廉租住房和救济住房管理办法》已经颁布实施。

认真做好了市区范围内的城镇低保家庭和全市范围内中低偏下收入家庭的住房状况调查摸底，摸清了底子，为科学编制安康居住工程规划和年度建设计划，提供了重要的基础数据。

加快了经济适用住房建设，47.3万平方米的经济适用住房建设任务到年底已开工建设9万多平方米。

三是认真做好单位违规购建住房清理工作。

根据市里部署，从去年10月份开始，积极参与了单位违规购建住房清理清查工作，目前已接近尾声，清理成效显著，多次得到了市委、市政府领导的赞扬，也有力地维护了房改纪律的严肃性和房地产市场的稳定。

（四）物业管理工作迈出了新步伐

一是组建物业管理办公室，加强行业领导。

去年初，我们根据形势的发展和工作开展的需要，经市里批准，专门组建了物业管理办公室，并争取到了全额拨款事业单位性质，配齐了人员队伍，落实了办公场所，加强了物业管理工作的行业领导。

去年底，又在积极运作的基础上，组建成立了物业管理协会，进一步加强了行业自律，为全市物业管理的规范发展和全面推进打下了坚实的组织基础。

二是加强物业管理市场检查整治。

全市物业管理队伍蓬勃发展，截止到年底，全市共有物业管理企业187家。

为加强对物业管理企业的监管，研究下发了《关于进一步规范和完善物业管理服务市场的实施意见》，对全市物业管理企业和从业人员资格及业务开展情况进行了检查，规范了物业管理行为，优