建设工程施工合同补充协议书范本 下分包文档格式.docx

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1.4工程质量监督单位（以下简称质检单位）

1.5监理单位：

1.6工程造价管理部门：

1.7本工程：

1.8合同编号：

1.9合同价款：

指甲乙双方在本合同中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

1.10图纸：

有甲方提供或乙方提共并经甲方批准，满足乙方施工所需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）

1.11书面形式：

合同书、新建和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）

1.12通知、同意、批准、证书或决定：

除另有规定之外，合同文件中提及的由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、证书或决定均应是以书面形式体现的，任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或延误。

1.13天：

指日历天

2、合同文件内容及解释次序

2.1构成合同的文件应能互相解释，互为说明。

示范文本与合同有不一致的地方，以本补充协议为准。

除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下

1）本合同文本

2）本合同附件

3）本合同签订后双方的其他协议、会议记要等文件

4）本合同及评标过程中双方来往的书面文件

5）招标文件

6）中标函

7）乙方招标文件

8）图纸

9）现行的法律、法规、标准、规范

2.2法律、法规、标准、规范

2.21国内没有相应标准、规范的，有甲方向乙方提出施工技术要求，乙方因按加饭高要求的时间和要求提出施工工艺，经甲方、监理组织有关专家论证方可执行。

2.2.2双方各自购买自己所需的本条所发生的标准、规范。

2.3图纸

2.3.1甲方向乙方于之前提供图纸套（含制作竣工图套）

2.3.2如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应与之前向甲方补充图纸、资料所需的时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸、资料的种类及最后期限，在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提示。

2.3.3乙方不得将图纸的认识部分泄露给其他无关的第三方。

2.3.4乙方需要增加图纸的套数的，甲方可以加以复制。

2.3.5本合同2.1条约定的全部文件均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效益

2.3.6本合同内容与其附件、补充协议或具有合同性质的其他书面文件有不一致之处，甲乙双方共同协商解决。

3、工程内容及承包范围

3.1工程概况：

3.1.1工程名称：

3.1.2工程地点：

3.1.3建筑面积：

3.1.4结构形式：

3.2承包范围：

单体工程的建筑工程及建筑安装施工工程总承包

3.3甲方分包工程：

4、合同价款、支付、结算

4.1合同价格暂定为：

￥元（小写）人民币（大写）

4.2工程承包方式

本工程采用决算为主

4.3工程结算

4.3.1结算依据：

4.3.1.1额度要求：

《省建筑工程预算实物量定额》、《省建筑装饰工程预算定额》、《全国统一定额安装工程预算定额-省单位估价表》年定额二类取费，人、机、材按当地最新网刊价调整。

4.3.1.2由建设单位按规定缴纳税费。

4.3.2结算价的确定

4.3.2.1结算定案值仅由预算核对值、竣工后经甲方审定的预算核对备忘值、安甲方规定手续完备的变更和签证值三部分组成。

（安合同规定的各类奖金和罚款另行计算）

结算定案值公式：

结算定案值=预算核对值+竣工后审定的预算核对备忘值+审定变更、签证值

4.3.2.2对于材料找差的材料以市场价格为依据。

4.3.3签证变更按月结算，每月日前一次性申报上月全部签证变更结算

4.4付款比例

4.4.6土建、水暖、电气工程保证金为，保质期过后，开始结算质保金，保质期为

年，防水工程为年。

4.5付款方式

工程付款与进度质量挂钩，甲方不得拖欠工程款，如若延缓乙方有权终止

4.6竣工结算

4.6.1在办完竣工验收交接后，甲乙双方进行工程结算和竣工资料的移交，双方在结算书上签字盖章，和办完竣工资料移交手续（含全部应交城建档案馆的资料）后，甲方在三天内将所余款额交与乙方（质保金除外）。

5、双方人员

5.1甲方

5.1.1甲方驻工地总代表甲方的指令经驻工地总代表签字有效。

5.1.2甲方委托监理有限公司对本工程进行监理，监理代表。

对本工程行使职权。

5.2乙方

5.2.1本工程乙方驻工地项目经理其他管理人员名单见详表。

5.2.2乙方会派出生产经理及时的与甲方代表沟通协商所有工程事项的相关事宜。

乙方的要求和通知会以书面形式由乙方项目经理签字交与甲方。

6、甲方的权利和义务

6.1施工准备

6.1.1完成施工场地的三通一平工程，乙方进场后甲乙双方应及时办理水电设备的移交手续。

6.1.2提供施工场地的工程地质资料。

6.1.3将水准点、坐标控制点交与乙方，并于现场交验。

6.1.4组织由甲方、乙方、设计单位、监理单位及各分包单位参加图纸会审。

6.2施工期间

负责设计图纸问题的处理，设计变更的签证，工程款的支付，办理竣工结算等。

7、乙方的权利和义务

7.1遵守有关法律和规定，接受甲方和建立的指令，按照施工图纸、实际变更单、会审纪要、施工及验收规范进行施工。

7.2竣工工程交付甲方后，乙方不在保护损坏由甲方负责。

8、合同工期

8.1开工竣工

开工时间：

年月日

竣工时间：

合同工期总天数为：

8.2进度计划

注：

表中时间安排为工程控制时间节点，实际工程和特定情况下将会有所调整。

如下表：

序号

施工各阶段

工期

1

2

3

4

5

6

7

8

8.3开工及延期开工

8.3.1乙方按照合同开工日期开工

8.3.2因甲方原因不能按照合同约定的日期开工，甲方应以书面形式通知乙方推迟开工日期。

若工人以进场，甲乙双方互相协调。

8.4暂停施工

甲方认为确有必要暂停施工时，应以书面形式通知乙方，并在提出后做出相应处理。

（冬季除外）

8.5工期延误

8.5.1因以下原因在施工关键路线上造成的工期延误，经甲方确认，工期相应顺延。

1）甲方未能按合同约定提供图纸、施工场地、接通施工用水用电。

2）甲方监理未按合同约定提供所需指令、批准等，导致施工不能正常运行。

3）设计变更或修改导致的工程量加大。

4）不可抗力。

5）条款中的约定或甲方同意的工期顺延的其他情况。

8.6工程竣工

乙方按合同约定和相关情况完成工程量交与甲方。

9、质量与检验

9.1工程质量

9.1.1本工程目标质量等级达到年月建设部颁布的《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关配套质量验收规范规定。

9.1.2如工程竣工时，工程质量等级达到市优标准，甲方因给予奖励。

9.1.3质量标准的评定以现行国家行业质量检验评定标准为依据。

9.2检查与返工

9.2.1乙方按照标准规范和设计图纸要求以及甲方、监理依据合同发出的指令施工，随时接受甲方、监理的检查检验，为检查检验提供便利条件，并为甲方提供相关的检验资料。

9.2.2工程质量到不到合格标准的部分，根据甲方、监理的要求拆除或重新施工，直到符合标准。

由乙方承担拆除和重新施工的费用

9.2.3在进行检验时，乙方负责人及相关技术人员必须到场参与检验。

甲方或监理提出的相关质疑，乙方要做出相应的解释和整改方案，一书面形式交与甲方或监理。

9.3隐蔽工程和中间验收

9.3.1工程具备隐蔽条件或达到本合同的约定的中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前小时一书面形式通知监理验收。

通知包括隐蔽和中间验收的内容。

验收的时间和地点。

乙方准备验收记录，验收合格，监理在验收记录上签字。

乙方可进行隐蔽和继续施工。

9.3.2甲方、监理不能按时进行验收，应在验收前小时一书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过小时。

监理未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，乙方自行组织验收记录。

9.3.3经监理验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收后小时后，监理不能再验收记录上签字，是为监理已经认可验收记录，乙方科进行隐蔽或继续施工。

9.3.4对于合同定义的关键工序施工完毕后，经监理、甲方验收合格并签字后（乙方在验收前向甲方提交三检记录、施工交底记录等资料），方可进行下道工序施工。

关键工序主要包括：

1）基础工程：

测量放线→土方开挖→基础垫层→模板→混凝土→土方夯填→面层；

2）主体及装饰工程：

测量放线→基础砖→防水层→±

0.000→砌体→表面处理→抹灰→油漆或其他；

3）楼地面工程：

楼地面测量放线→洞口处理→地面清理→砂浆找平→防水→保护层→其他层面；

4）门窗工程：

门窗框初步固定→塞缝→收口；

5）层面工程：

层面清理→找水平→防水→保护层→隔热→找平或挂瓦条→屋面瓦等面层

6）设备安装；

1给水管暗设定位→给水试压→系统试压；

2排水管坡度→伸缩节、检查口设置→存水弯设置；

7）有防水要求的地方，均进行淋水或闭水实验，并经验收后才能进行吓到工序。

9.3.5为维修方便，乙方在进行工程隐蔽之前，向甲方提交每户的水管布置图，详细标注各种管线的具体位置和详细尺寸，并在实体结构上标注。

9.3.6为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方先报施工方案经甲方确认，甲方科根据实际情况要求乙方做施工样板（包括砌体、抹灰、涂料、门窗安装、防水、瓷片等），严办仅甲方验收合格后乙方方可按样板进行大面积施工；

砌体工程开始后，乙方按甲方提供的户型图按成砌体和水电定位施工标准间，经甲方确认后方可大面积施工。

9.4重新检验

当甲方、监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方按要求尽心剥离或开孔，在检验后重新覆盖或修复。

检验以后，甲乙双方互调期间产生的费用以及工期问题。

9.5设备调试

9.5.1双方约定需要设备调试的，设备调试内容应与乙方承包的安装范围相一致。

9.5.2设备安装工程具备单机无负荷调试条件，乙方组织设备调试，并在设备调试前小时一书面形式通知甲方、监理。

通知包括调试内容、时间、地点。

乙方准备设备调试记录，甲方根据乙方要求设备调试提供必需条件，设备调试合格，监理在设备记录上签字。

9.5.3甲方、监理不能按时参加设备调试，须在开始调试前时一书面形式向依法提出延期要求，不参加设备调试，应承认设备调试记录。

9.5.4设备安装工程具备无负荷联动设备调试条件，甲方组织是被联动调试，并就设备调试内容、时间、地点向乙方提出要求，乙方按要求做好准备工作。

设备联动调试合格，各方在设备记录上签字。

10、档案管理

10.1乙方所有工程档案，按工程档案编制办法，在编制的同时提交给甲方三分，作为