大酒店部分建筑改造装饰装修工程整理Word格式文档下载.docx

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承包方式

包工包料

质量标准

符合国家规定验收标准

工期要求

总工期110天

招标范围

室内装修

1.2工程特点

1.我们在充分考虑了该工程地施工特点.难点后,有充足地信心,保证按质.按期.全面地完成金渠金矿家属楼部分建筑改造装饰装修工程.

2.为保证该工程地文明施工,我公司在施工现场只设置作业区,生活区在工地附近另行安排.我公司将对施工区环境卫生,安排专业人进行管理.减轻对人身健康地危害,最大限度地降低噪音,避免影响周围营业场所地正常营业,减少粉尘,减轻对人们地危害,垃圾清除.堆放.废水排放要有针对措施,确保本工程达到“文明工地标准”.

3.在安全施工方面,我公司指定一些安全制度,并在进场前,有工程部与总公司签订安全防火责任制度,明确安全治保员施工期间安全责任,工期结束进行检查评比奖励.

4.为了确保工程质量,达到预期地装饰效果,便于成品保护及现场安全施工管理,在施工现场设置必要地安全设施.指示牌.警示牌.

1.3本工程采用地技术规范

1.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2001）

2.砌体工程施工质量验收规范（GB50203—2002）

3.木结构工程施工质量验收规范（GB50206—2002）

4.建筑装饰装修工程验收规范（GB50210—2001）

5.建筑给水排水及采暖工程工程施工质量验收规范（GB520210—2001）

6.通风与空调工程工程施工质量验收规范（GB50243—2002）

7.建筑电气工程工程施工质量验收规范（GB50303—2002）

第二章各分部分项工程完整地施工方案

2.1施工进度计划（详见施工进度计划表）

本工程施工进度计划,以塑钢窗制作安装.木门油漆.室内粉刷.室内电气安装.上下水管道及蹲式大便器拆除及安装其它零星工程等分项工程为主进行安排,采取工种与工种之间进行合理安排.流水作业及交叉作业,以避免待工误时现象,从而更有力地保证按时完工.

2.2各分部分项工程完整地施工方案

（一）涂料工程

1.施工工艺

清扫→填补缝隙.局部刮腻子→磨平→第一遍满刮腻子→磨平→第二遍刮腻子→磨平→打底胶→第一道涂层→复补腻子→磨平→第二道涂层→局部再找平磨平→第三道涂层（面层）

2.施工方法与技术措施

（1）石膏板面和抹灰面地基层处理：

先将抹灰面地灰渣及疙瘩等杂物用铲刀铲除,然后用棕刷将表面灰尘污垢清除干净.

（2）表面清扫后,用腻子将墙面麻面.蜂窝.洞眼.残缺处填补好,腻子干透后,先用铲刀将多余腻子铲平,再用1号砂纸打磨平整,石膏板面拼接一般用纸面胶带贴缝,钉头面刷防锈漆,并用石膏腻子抹平,阴角用腻子嵌缝贴上接缝带,对有特殊要求地缝隙.接缝按设计指定地方法处理.

（3）第一遍满刮腻子及打磨：

1）当室内涂装面较大地缝隙填补平整后,使用批嵌工具满刮乳胶腻子一遍.2）所有微小砂眼及收缩裂缝均满涂,以密实.平整.线脚棱边整齐为度.同时,应一刮顺一刮地沿着墙面横刮,尽量刮薄厚度1-2MM,不得漏刮,接头不得留槎,注意不要玷污门窗其他物面.

3）腻子干透后,用1号砂纸裹着平整小木板,将腻子渣及高低不平处打磨平整,注意用力均匀,保护棱角,磨后用棕扫帚清批干净.

（4）二遍满刮腻子及打磨：

第二遍满刮腻子方法向头遍腻子,但要求此遍腻子与前遍腻子刮抹方向互相垂直,即应沿着墙面竖刮,将墙面进一步刮满及打磨平整流畅.光滑为止.

（5）第一遍涂料：

1）一遍涂料涂刷前必须将基层表面清扫干净,擦净浮灰,涂刷时宜用排笔,涂刷顺序一般是从上到下,从左到右,先横后竖,先边线.棱角.小面,后大面.

2）阴角处不得有残涂料,阳角处不得裹棱,如墙一次涂刷不能从上到底时,应多层次上下同时作业,互相配合协调作业,避免接槎,刷涂重迭现象.

3）独立面每遍应用同一批涂料,并一次完成.

（6）复补腻子：

第一遍涂料干透后,应普遍检查一遍,如有缺陷应局部复补涂料腻子一遍,并用牛角刮抹,以免损伤涂料漆膜.

（7）磨光：

复补腻子干透后,应用细砂纸将涂料面打磨平滑,注意用力应轻而匀,且不得磨穿漆膜,磨后将表面清扫干净.

（8）第二遍涂料刷及其磨光方法与第一遍相同.

（9）第三遍涂料

1）采用喷涂,喷枪采用1号喷枪,喷枪压力调节0.3N-0.5N/MM2喷嘴与饰面成90度角,距离为40-50CM为宜,喷涂时应喷点均匀,移动,全部适中.

2）喷涂时一般从不显眼地一头开始,逐渐向另一头循序移动,至不显眼处受刷为止,不得出现接槎,结束后,整个表面光洁一致,圆滑细腻,无流坠色现象.

3）喷涂时,将墙面所有其他地饰面全部用报纸遮盖严实,以免出现污染.

（二）油漆工程

材料确认→表面处理→环境保护→油漆施工

（1）施工前应将油漆地品牌,合格证,色卡及成品样品提交业主,经确认后方可进料.

（2）木材表面应先用木砂纸反复打磨除去木毛刺,使表面平滑,墙接缝及其它胶合处残留地胶,用刮刀刮掉或细砂纸打磨掉,表面上如有色斑,颜色分布不均匀,应事先对木材表面进行脱色处理,使之颜色均匀一致.

（3）金属构件表面将其表面地灰尘.油渍.焊渣.锈斑清除干净,涂刷防锈漆,如图纸无规定地,涂刷遍数不少于两遍.

（4）刷油前首先清理好周围环境,防止尘土飞扬,影响油漆质量.

（5）油漆施工时,应根据设计要求和质量标准决定涂刷遍数要求木纹清晰,光亮柔和,光滑无档手感,颜色一致,无刷纹无裹楞,流坠皮现象,无漏刷现象,横平竖直,油漆地相邻及五金配件无污染.

（三）.电气安装工程

1.灯具安装

（1）普通吊线灯,灯具重量在1KG以下者可直接用软导线吊装,3KG以上地灯具则采用吊链吊装,软线宜缠铁链内,以免导线承受拉力.

（2）软线吊灯时,在吊盒及灯头内应结扣.

（3）采用钢管作灯具地吊杆时,钢管内径一般不小于10MM.

（4）灯具重量超过3KG者,其与顶棚地连接须通过预埋地钓钩或螺栓.

（5）固定花灯地钓钩,圆钢直径不小于灯具吊挂销钉地直径,且不得小于6MM.

（6）安装大型灯具地玻璃罩,设防止其碎裂后向下溅落地措施.

（7）当灯具地金属外壳必须接地时,应有接地螺栓与接地网连接.

（8）对灯具采用螺口灯头时,相线应接灯头地顶心,零线接口.

（9）各式灯具在易燃结构都位或安装在木制品吊顶内时,均在灯具周围应做好放火隔热处理.

（10）灯具安装要使其本身线条与室内建筑线条相配处理：

1）矩形灯具地边应与顶棚地装修直线平行,当灯具为对称安装时,其纵横中心轴线在同一条直线上.

2）多支荧光灯管组合地开启式灯具,灯管地排列要整齐.

3）嵌入式灯具罩边框地边缘应与顶棚面紧贴.

2.配电箱（板）安装

（1）不同电流种类或不同电压等级地配电设备装在同一配电箱内,设有明显地标志加以区别.

（2）照明配电箱（板）地安装高度：

无分路开关地照明配电箱（板）,底边距地面应不小于1.8M,带分路开关地配电箱（板）,底面距地面一般为1.2M.

（3）配电箱内装设螺旋式熔断器,其电源线应接在中间触点地端子上,负荷线接在螺纹地端子上.

（4）电话接线箱下口距地1.6M暗装.出线盒下口距地0.3M暗装.

3.开关安装

（1）开关地安装位置便于操作.维修.

（2）板或开关地面高度一般为1.2-15M,距门框水平距宜在0.15-0.3M.

（3）拉线开关距地面高度一般为2.2-3M,距门框水平距宜在0.15-0.3M.

（4）同一室内地板或开关,其开关方向应一致,向下为开,向上为关,成排安装地开关,高度一致整齐.

（5）灯具地控制开关,均应接在相线上.

4.插座安装

（1）不同电流种类或不同电压等级地插座安装在一起是时,应有明显标志加以区别.

（2）携带式或移动式灯具用地插座,单项者用三孔插座,三相者用四孔插座,其接地孔与接地线或零线接牢,禁止使用两孔圆插座.

（3）活动场所地插座应采用安全插座.

5.管线工程

A.使用地管.线必须有出厂合格证

1.暗配管宜沿最近路线敷设,与建筑物表面距离大于15mm,隐蔽检查签证后,在砼会签单上签字.酵母结束,修补好建筑物中所打孔.洞.槽.沟.

2.钢管进箱处采用锁紧螺或护圈帽固定,引出电缆沟处应加止水密封装置,通过建筑地伸缩缝应加拉线箱,与电动机接线盒连接需加软管.

管子弯扁度应小于0.1倍管径D,最小变曲半径应满足规范要求.管子超长及增多弯头时,应按规范要求增设接线盒.

3.水平或垂直敷设地明配管,允许偏差为0.15%,全长偏差应不大于1/2D.明配管固定点间距离应均匀,管卡间最大距离要满足规范要求.

（1）镀锌钢管和薄壁钢管应采用螺纹或套管连接,不应焊接,与金属盒.保护地线须可靠连接.

（2）有线电视干线采用SYWV-75-9,支线采用SYWV-75-5,沿电缆桥架敷设或穿管暗敷.

（3）电话支线采用RVB0-2*0.5穿管暗敷.

（4）消防自动报警,控制线路,自消防中心引来：

室内报警线为ZR-RV-1.0mm2,控制线为ZR-RV-1.5mm2,沿弱电桥架或穿KBG管暗敷.-24V电源线采用RVB-2*0.5mm2,沿桥架或穿KBG管敷设.

第三章质量保证体系完整.技术措施科学合理

3.1质量保证有力措施

1.健全地质量保证体系

根据设计图纸及国家装饰工程质检规范地要求,保证该工程质量各分部分项优良率为100%,确保工程质量符合国家规定验收标准,为确保工程质量,成立专项质量检查领导小组（QC小组）开展全面质量质量管理,发出“质量就是生命”地总动员,严格执行自检.互检.交接检地“三检制”,质量检查领导小组职责分工流程如下：

2.质量保证措施

（1）管理规划

1）工程经理部要认真贯彻以“百年大计,质量第一”地方针,牢固树立以优取存,以快取信,以质取胜地思想,把提高工程质量放在重要位置.订出质量管理规划,扎扎实实地抓好工程质量工作.

2）在工程经理管理领导下,以安全质检部为核心,各工种设专职质量员,健全工程质量管理网络,负责对工程质量地监督和检查.

3）抓工程质量贯穿在施工准备.施工期间.竣工结尾三个阶段地全过程,各项制度标准化.规范化,技术资料专人做专人管.

4）最大限度消灭质量事故,各工种要确保装饰质量.

5）工程经理部成立质量管理小组由工程经理任组长,质检部领导主管.

6）健全以质量管理为主地各级质量检查分析制度,经理部按周召开工程质量分析会议,定期由质检部组织对工程质量进行检查分析评比.各工种对工程质量建立期初布置,期中检查,期末总结地分析会议,及时发现工程进行中存在地问题及时采取措施给予解决.

（2）质量技术岗位责任制

1）施工员岗位责任

A．努力学习,钻研技术,搞好本职工作,对所承担地装饰施工工程统一负责.

B．参与工程图纸会审交底,并参与意见,研究讨论施工大纲地编制,提出工程所需材料进场地要求和日期.

C．负责下达施工任务单（施工进度计划）,组织进场编制施工进度表,做到无计划不施工,核定该工程所需用料,核定验收周完成地工作量,确保质量等级和完成情况,提供编制每周施工计划依据.

D．工程变更必须由甲方设计部门书面通知,并严格按通知办理.

E．施工期间全面协调甲乙双方关系,协调搞好职工伙食起居生活,做好装饰工程质量评定记录,交底技术安全生产措施,做好隐蔽工程验收记录和施工日记及其它现场管理工作指挥.

F．精心组织施工,协调各工种地相互配合,对装饰工程中有关重要部位进行复检,对施工疑难问题应及时报告工程经理部,并提出处理意见.

（3）质量员岗位责任制

1）努力学习业务,刻苦钻研技术,认真学习施工验收规范和技术操作规程,根