消防系统维修保养合同Word文件下载.doc

消防系统维修保养合同Word文件下载.doc

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邮政编码：

承揽方：

（以下简称“乙方”）

法定代表人或委托人：

开户银行：

帐号：

根据《中华人民共和国合同法》和国家有关法律、法规，甲乙双方经友好协商，甲方委托乙方对所属项目消防系统维修保养事宜订立本合同，以兹双方共同遵守。

第一条资质要求

乙方必须保证本企业是经项目所在地消防主管部门验收批准，已取得消防施工资格的企业。

资质证书或批准文件复印件见附件1。

若乙方提供虚假证明，应承担由此所产生的全部法律责任。

第二条服务范围及期限

2.1项目名称及地址：

2.2服务范围：

的火灾自动报警系统、消防水喷淋、预作用、水喷雾、水炮、系统、消火栓系统、消防联动系统、消防应急广播系统、排烟系统、卷帘门、消防电话和电梯归首及其他消防系统各项维护、检修和保养。

总建筑面积㎡。

2.3服务期限：

自2015年月日开始至年月日完成，为期年。

2.4服务方式：

2.4.1乙方安排24小时驻场人员不少于人。

2.4.2乙方根据合同附件2的消防系统设备设施保养和检测计划进行工作。

2.4.3乙方按上述计划定期对消防系统设备设施进行保养。

2.4.4乙方承诺，遇一般故障，应于分钟内达到现场；

遇紧急故障，应于分钟内达到现场。

并于达到现场后分钟内，对故障处理完毕，保证消防系统恢复正常使用功能；

遇重大疑难故障，不能及时修复的，应当向甲方说明，并做好应急处理，双方另行商定故障处理时间和方式。

第三条质量保证

3.1合同有效期内，乙方应保证甲方整个消防系统设备的正常运行，对于不符合消防规范的项目,提出整改建议,得到甲方书面同意后方可整改，由此产生的相关费用由甲方承担。

3.2乙方保证甲方的火灾自动报警及联动系统能顺利通过公安消防监督机构所进行的各种检查、通过每年的消防检测。

如未通过时，属于维保范围内的项目，限期让乙方检修合格，针对不合格部分的再次检测的费用由乙方承担。

3.3合同签定后，对首次维保检查出的不合格项目维修后纳入维保范围，维修的费用另计。

第四条验收和考核评估

4.1在服务期限内，乙方依照双方认可的保养和检测计划于每次定期保养或紧急维修后向甲方提交工作报告，由甲方书面授权的人员负责验收签字。

4.2验收标准：

依据国家相关规范要求。

第五条合同价款及支付方式

5.1双方共同确认，本合同项下消防系统维修、保养费用总额为人民币元，大写元。

合同签订后支付10%预付款项，之后每季度支付25%，最后15%在合同结束并考核合格后支付。

5.2上述合同价款已包含乙方履行本合同项下全部工作而需甲方支付的全部费用，包括但不限于服务范围内的消防系统日常维修、保养、检查服务费，乙方不得以任何理由要求甲方支付其他费用。

零配件、材料更换费用详见附表。

5.3若乙方不提供发票，甲方有权拒绝支付该笔款项且不承担任何违约责任。

同时，乙方不得因此而停止工作。

第六条甲方权利义务

6.1本合同签订后，甲方应向乙方提供系统竣工图纸以及消防系统设备设施位置及相关技术资料，同时派专人与乙方进行工作联系。

6.2在合同期内，甲方不再委托除乙方以外的第三方进行维修或自行维修。

6.3甲方负责派专人协调工作场地，协调各用户关系，为乙方工作提供方便。

6.4甲方发现设备发生故障时，停止使用相应故障设备并及时通知乙方，同时提供有关故障细节，使乙方能顺利到达现场排除故障。

6.5甲方有权随时监督检查乙方的工作质量、进度、方法、安全及记录等并对乙方工作定期进行考核评估。

6.6若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任；

若乙方的违约行为导致合同继续履行发生困难的，书面警告，限期整改，不能满足甲方时，甲方有权单方解除本合同。

6.7甲方应合同约定向乙方支付服务费。

6.8甲方应提供主场人员办公、住宿场所和库房。

第七条乙方权利义务

7.1乙方应按本合同约定指派相应技术人员定期提供消防系统维修保养服务并确保服务质量。

7.2乙方向甲方提交的工作报告应包括详细对设备进行日常的检查、维修、保养，包括必须的检查、调整、校验、检测工作记录，更换配件的，应记录更换配件的型号、数量等。

7.3乙方应严格按照国家颁布的消防规范和标准，对服务范围内的消防系统进行维护保养。

7.4未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下工作转委托给第三方实施。

7.5乙方应严格按照相关操作规范进行工作，确保作业安全。

7.6乙方人员在甲方区域内必须严格遵守甲方的各项管理规章制度。

7.8乙方应协助甲方办理公安消防监督机构对甲方火灾自动报警及联动系统的年度检查。

非乙方原因造成的问题，乙方协助甲方办理，不承担责任。

7.9乙方派出的工作人员应能胜任设备检测和设备保养工作，并遵守甲方的有关规章制度，乙方如调整驻场人员岗位，需向甲方工程部提交调整人员名单备案，并需征得甲方工程部签字认可。

7.10当系统发生故障，乙方必须在小时内派专人赶赴现场进行维修。

—般故障当天内排除，对于线路原因导致的故障乙方应采取有力措施保证在天内排除。

如遇特殊情况造成乙方确实不能按时排除故障的，得到甲方书面认可工期可适当顺延。

对重大故障应采取有力措施尽快排除，（具体时间根据故障情况，由乙方写具体原因和检修更换设备的时间安排及更换方案，报经甲方批准后实施）在排除以前，乙方应协助甲方采取有效的相应措施以保证写字楼、商场、车库的消防安全。

7.11维保范围内的设施因乙方原因出现问题造成的财产损失及人身伤害，由乙方承担赔偿责任。

7.12乙方每次巡检、维修完成后应做好记录，并由甲、乙双方相关人员签字认可。

双方各保存一份。

7.13对本工程的任何维保部分，乙方未经甲方事先同意不得转包，否则甲方有权解除合同、要求乙方返还已付款并乙方承担一切由此引起的不利后果。

7.14若维保范围意外的相关专业施工，影响甲方消防系统正常使用的，乙方需配合进行修复，但乙方不承担责任。

第八条违约责任

8.1双方均应认真履行本合同，由于任何一方的过错使本合同不能履行、不能完全履行、迟延履行或者履行不符合约定条件的，由过错方承担责任，如属双方过错，则根据各自过错大小，分别承担相应的责任。

8.2乙方指派的人员违反本合同的行为均视为乙方的违约行为。

8.3甲方在本合同约定时间内无故拖延付款的，每逾期一日，甲方应当按照中国人民银行公布的银行同期贷款利率支付违约金。

8.4乙方不具备完成本合同项下工作的资质或提交虚假资质证明，则甲方有权立即解除合同，对于乙方已完成工作，无论是否合格甲方均无须向乙方支付任何费用，乙方并应向甲方支付合同总价款20%的违约金。

8.5由乙方原因造成乙方未按合同约定的时间和服务内容进行维修、保养的，甲方有权扣减相应的服务费。

8.6由甲方原因造成乙方未按合同约定的时间和服务内容进行维修、保养的，乙方有权要求甲方给予一定的补偿。

8.7乙方维修、保养工作质量未达到合同约定的标准,或违反安全操作的规范或本合同约定的情形，甲方有权要求乙方立即整改或限期整改，整改所发生的费用由乙方自行承担。

8.8乙方整改完毕后仍不符合甲方要求的，甲方有权解除合同且要求乙方承担合同总价款20%的违约金。

8.9乙方未经甲方同意擅自将本合同项下工作转委托给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

8.10乙方违反本合同保密义务，应向甲方承担合同总价款10%的违约金。

8.11如违约方支付的上述违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方进一步补偿。

本合同所称损失应包括因违约行为所导致的守约方的实际损失、可得利益损失,以及守约方为处理违约事件所发生的包括调查、仲裁、诉讼、律师等法律费用在内的费用和开支。

第九条通知与送达

9.1以本合同为目的或与之相关的任何通知均应以亲自递交、邮递、特快专递或传真发至文首列明的联系地址和/或联系方式，否则不发生效力。

如果拟接受通知的合同一方的联系地址和/或联系方式发生变更，则其应在发生变更情况之日起一日内以书面形式通知另一方。

9.2通知被视为送达的日期应按如下方法决定：

a专人递交的通知在专人递交之时视为有效送达；

b以（预付邮资）的挂号信件发出的通知，应在寄出日（以邮戳为准）后第七日视为有效送达；

c以快递发送的通知应于交予合法的快递服务发送后第三日视为有效送达；

d以图文传真发出的通知，在传送日后第一个工作日视为有效送达。

9.3日常沟通以邮件为主，具有同等效力。

第十条联系人

10.1甲方指定，乙方指定，在本合同有效期间内代表其指定方并且其指定方仅通过该联系人负责与另一方的通知、提出询问、答复、提出意见、确认等本合同履行之相关事项，任何一方应对其指定的联系人职责范围内的行为负责。

10.2在合同履行过程中，任何一方变更上述联系人，应及时书面通知对方，否则视为对上述联系人的指定依然有效。

第十一条其他

11.1双方承认保密信息构成有价值的商业秘密。

双方同意严格按照本合同的规定使用对方的保密信息，未经对方的事先书面许可，不得向第三方，或允许向第三方直接或间接地透漏保密信息。

11.2因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行时，遭遇上述不可抗力的一方，应立即将相应情况书面通知对方，并于发生不可抗力的7日内提供不可抗力发生的详情及本合同不能正常履行的有效证明文件。

根据不可抗力事由对履行本合同影响的程度，由双方协商变更本合同约定。

11.3双方因履行本合同有关的一切争议、纠纷或索赔均应当首先通过友好协商解决。

如果协商不成的，任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.4本合同所有附件为本合同不可分割之组成部分，与本合同具有同等法律效力。

11.5本合同经甲、乙双方签字并盖章后生效。

本合同一式四份，双方各执两份，具有同等的法律效力。

第十二条补充条款

附件1资质证书或批准文件复印件

附件2消防保养范围内简单零配件损坏更换价目表（因项目而定）

附件3消防维保项目进度计