学位论文天津市融资租赁发展存在的问题和对策Word文档下载推荐.docx

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学士

论文提交日期：

2016年5月30日

学位授予单位：

天津科技大学

摘要

随着世界经济的发展，融资租赁业作为一个新型产业在经济发展中的作用越来越大。

天津市作为全国北方经济重要的一环，发展融资租赁行业是必不可少的重要环节，但在其行业发展中存在着许多问题，那么解决这些问题，保证融资租赁行业的健康发展成为经济工作的重中之重。

本文从融资租赁的基本概念入手，首先分析了融资租赁行业的功能和作用，融资租赁对天津市主要有四大功能，分别是融资功能，产品促销功能，投资功能和资产管理功能。

其次重点分析了现阶段天津市融资租赁行业发展过程中存在的问题，虽然在现阶段融资租赁行业在天津市发展的比较迅速，但是由于国家政策，法律环境，行业自身环境的限制，不可避免的会出现一系列问题。

这些问题表现在融资租赁法制环境差，机构资信低，行业人才匮乏，以及市场开拓能力差。

以及这些问题存在的原因，这些问题出现的原因主要有法律制度不健全，管理部门监管不到位，行业没有统一的标准，人才选拔制度存在一定的问题。

最后结合现阶段天津市的实际情况和国家队融资租赁行业的政策，从政府部门，法律健全，行业自身监管自律，改革人才选拔制度等多方卖弄/全方位地提出来一些建议和对策。

关键词：

融资促销投资体制

ABSTRACT

Withthedevelopmentoftheworldeconomy,financialleasingindustryasanewindustryintheeconomicdevelopmentoftheroleofmoreandmorelarge.Tianjinastheimportantpartofnationaleconomyofthenorth,thefinancingleasingindustrydevelopmentisessential,butinthedevelopmentoftheindustryexistsmanyproblems,thensolvethetheseproblems,toensurethehealthydevelopmentoffinancialleasingindustrybecomethemostimportanteconomicwork.

Thispaperfirstlyanalyzesthefunctionandroleofthefinancialleasingindustry,financingleasetothecityofTianjinmainlyfourfunctions,respectivelyisthefinancingfunction,thefunctionofproductpromotion,investmentandassetmanagementfunctionsfromthebasicconceptoffinancinglease.Second,thepaperanalyzedtheproblemsexistingatthepresentstageofTianjincityfinancingleasingindustryinthedevelopmentprocess,althoughinstagefinancingleasingindustryinTianjindevelopmentrapidly,butasaresultofstatepolicy,legalenvironment,industryofitsownenvironmentalconstraints,inevitablywillappearaseriesofproblems.Theseproblemsarereflectedinthefinancialleasinglegalenvironment,creditinstitutions,industrytalentshortage,andpoormarketdevelopmentability.Andthecausesfortheseproblems,thereasonsfortheseproblemsarethemainlegalsystemisnotperfect,managementregulationisnotinplace,thereisnouniformindustrystandard,personnelselectionsystemhassomeproblems.Finally,accordingtotheTianjincityatthisstageoftheactualsituationandthenationalteamoffinancialleasingindustrypolicy,fromgovernmentdepartments,perfectingthelegal,industryself-regulation,reformoftalentselectionsystem,suchasmultiostentatious/fullrangeproposedsomesuggestionsandcountermeasures.

Keywords:

FinancingPromotionInvestmentSystem

目录

一、融资租赁的基本概述1

（一）融资租赁的的基本概念1

（二）融资的基本特征1

（三）融资租赁的方式1

二、融资租赁的功能和作用2

（一）融资功能2

（二）产品促销功能2

（三）投资功能2

（四）资产管理功能2

三、天津市融资租赁行业发展中存在的问题及原因3

（一）天津市融资租赁行业发展中存在的问题3

（二）融资租赁存在问题的原因分析5

四、天津市融资租赁发展问题对策6

（一）融资租赁业外部环境优化6

（二）融资租赁机构内部行为优化7

（三）租赁机构不断推进业务创新7

（四）、加大金融支持力度，便利融资租赁企业融资7

参考文献9

结论10

致谢11

引言

天津市作为全国北方经济重要的一环，发展融资租赁行业是必不可少的重要环节，但在其行业发展中存在着许多问题，那么解决这些问题，保证融资租赁行业的健康发展成为天津市经济工作的重中之重。

一、融资租赁的基本概述

（一）融资租赁的的基本概念

融资租赁又称设备租赁或者现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。

资产的所有权可以选择转移或者转移。

融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。

租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；

不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。

（二）融资的基本特征

1.租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。

2.承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。

3.出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。

4.租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。

只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。

5.租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。

（三）融资租赁的方式

1.直接租赁。

直接租赁是指出租人根据承租人的选择，向设备制造商购买设备，并将其出租给承租人使用。

租赁期满，设备归承租人所有。

2.售后回租。

售后回租是指租赁物所有人将自己拥有的租赁财产出售给出租人，再从该出租人处租回其所售财产，向出租人支付租金的租赁方式。

3.转租赁。

转租赁是指转租人根据最终承租人对租赁物的选择，从原始出租人那里租入租赁物后，再转租给最终承租人的一种租赁交易。

4.杠杆租赁。

杠杆租赁是指在一项租赁交易中，由出租人直接或联合若干其他投资人，出资租赁设备全部购置款项的20%～40%，并以此出资为财务杠杆，来带动其他债权人，如银行或证券投资人等，对该租赁项目其余60%～80%提供无追索权贷款或其他方式融资的租赁交易安排。

5.厂商租赁。

厂商租赁是指机械设备的制造商或经销商通过对其最终用户提供融资租赁便利，来销售本公司产品的方式。

6.联合租赁。

联合租赁是指多家具有租赁资格的机构共同作为联合出租人，以融资租赁的形式，将设备出租给承租人。

7.委托租赁。

委托租赁是指出租人接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理融资租赁业务的一种租赁方式。

租赁期内租赁物的所有权归委托人。

二、融资租赁的功能和作用

融资租赁的功能和作用有以下四个方面：

（一）融资功能

融资租赁的基本功能是融资和租赁。

融资租赁主要是作为一种融资方式而产生的，特别是为那些难以获得银行贷款的中小企业融资。

融资租赁是以融物方式进行的融资，融资的便利必然会带来投资的扩大，这一方面表现在承租企业可以通过融资租赁扩大设备投资，另一方面也说明社会资金可以顺利地进入投资领域，社会资产得到了有效的配置。

这两项功能使融资租赁在投融资领域具备了其他融资形式所没有的特殊作用，成为推动租赁业发展的基本因素。

（二）产品促销功能

产品促销功能与融资租赁的特殊业务形式有直接关系，由于每一笔融资租赁业务都与设备紧紧地捆在一起，出租人将设备出租的同时也实现了设备的销售和使用。

因此，融资租赁既是融资活动，也是销售的过程。

融资租赁可以用“以租代销”的形式，为生产企业提供金融服务。

一可避免生产企业存货太多，导致流通环节的不畅通，有利于社会总资金的加速周转和国家整体效益的提高；

二可扩大产品销路，加强产品在国内外市场上的竞争能力。

（三）投资功能

租赁业务也是一种投资行为。

租赁公司对租赁项目具有选择权，可以挑选一些风险较小、收益较高以及国家产业倾斜的项目给予资金支持。

同时一些拥有闲散资金、闲散设备的企业也可以通过融资租赁使其资产增值。

而融资租赁作为一种投资手段，使资金既有专用性，又改善了企业的资产质量，使中小企业实现技术、设备的更新改造。

（四）资产管理功能

资产管理功能是融资租赁的附属功能。

资产管理功能建立在不断创新的租赁业务的基础上。

　　资产管理功能具体表现在以下几个方面：

　　1.是通过经营性融资租赁达到表外融资的目的。

经营性融资租赁仍然是