加气块砌体施工合同协议书范本 简版.docx

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加气块砌体施工合同协议书范本简版

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同。

一、工程名称：

全部砌体。

二、工程地点：

三、工期：

天。

四、承包范围：

所有砌体及预埋、施工期间现场安全文明施工工作（工完场清），以及二次结构图纸上洞口预留、配合安装工程套管箱体预留封堵。

五、质量标准：

按现行的《砌体工程施工质量验收规范》、《住宅工程质量通病防治技术规程》、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建设工程施工技术标准》（企业标准），砌体必须达到优质工程评定标准要求。

六、工程量计算方式：

按照实际完成的工作量，依据图纸设计尺寸的工程量计算规则进行计算。

若乙方原因，砌体工程达不到优质工程标准的，乙方及时修复达到优质标准的，所用材料费及延误工期的损失由乙方支付。

七、承包单价：

加气块砌体：

单价为元／m³；屋面女儿墙：

单价为元／m³。

以上价格为包死单价，单价中已含安全文明施工费及一层没有完成的土方回填工程费，无论何种情况乙方均不得要求进行单价调整。

本工程在合同承包施工期间不计任何临时用工。

八、付款方式：

六层以下砌体完成支付已完成合格工程量的%，工程砌体全部完工后支付已完合格工程量%，经主体验收合格后15日内付至价款的%，内外粉刷全部结束日内扣除相应维修款后无息一次性付清。

九、甲方责任及义务：

9.1、负责提供现场施工场地、施工道路。

9.2、负责提供垂直运输机械。

临水部分：

甲方负责每栋楼提供给水管，临电部分：

甲方负责提供至三级配电箱。

9.3、负责提供施工所需的砌块、砖、水泥、砂、石子、钢筋。

9.4、负责全面的工程质量、安全文明施工技术交底。

9.5、乙方不能满足甲方质量、进度要求时，甲方有权将本合同约定范围内的工作分割给其他班组，乙方应积极配合。

9.6、负责相关工种交叉配合的协调。

9.7、甲方有权要求乙方在限定时间内更换有重大失职的或不适合继续在本工程工作的乙方管理人员和工人。

甲方提出更换要求后，乙方须在日内重新委派合格的管理人员和工人，否则甲方有权随时终止本合同。

9.8、甲方有权发出通知、指令，并以书面形式交给乙方，时间紧急时，甲方有关人员可发出口头指令，乙方应予执行，甲方于小时内补充书面通知。

9.9、监督乙方的工期、质量、安全生产和文明施工，组织业主、设计、监理工程师对乙方工作进行验收。

十、乙方责任及义务：

10.1、乙方先砌筑样板层，经验收合格后方可进行施工。

如达不到甲方质量验收标准时，无条件退场，甲方不支付乙方任何费用。

10.2、组建与工程相适应的施工班组，全面履行承包合同，组织实施施工管理的各项工作，对工程的工期、质量向甲方负责，每次下班前做到场清、料清。

10.3乙方提供各种机械、工具、用具如：

铁锹、水管、尺杆、灰斗、电缆、电线、照片灯具、手锯、超平管等。

10.4组织满足技术要求的工人投入工作；不得擅自与业主及有关部门建立工作联系；自觉遵守法律法规及项目部的有关规章制度。

10.5乙方严格按照甲方所下发的施工进度计划配备足够的劳动力进行施工。

10.6严格按设计图纸、施工验收规范、有关技术要求组织施工。

承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、现场脏乱造成的损失及各种罚款。

10.7自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其他单位协调配合，照顾全局。

10.8按甲方统一规划堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求设置标牌，搞好现场的管理，做好自身责任区的环境卫生工作。

10.9负责各种材料棚、防护棚的搭设、维护及拆除。

10.10负责水泥的保管及下雨覆盖，配合比准确计量，落地灰及时回收使用，加气块碎渣的粉碎使用、楼上水管、配电箱使用管理，安全围护设施、临边及洞口的拆除及维护。

10.11安全文明施工规定详见《施工现场安全文明施工处罚细则》，《施工现场安全文明施工处罚细则》作为合同附件。

10.12乙方负责对甲方提供的建筑材料、机具、设备，现场区域内的成品、半成品、及相临部位的其他班组的成品和半成品进行督管和保护，若因乙方原因造成上述成品和半成品遭到破坏，乙方须无条件立即予以修复或赔偿，同时甲方有权按现场管理规定相关条款视情节轻重对乙方进行处罚。

10.13乙方现场使用的重要劳动防护用品（安全帽、安全带、配电箱、临电电缆等），须严格按规范要求购买，否则甲方有权停止不符合要求的产品在工地使用。

10.14乙方投入到本工程中的全部机械设备及各类电动、手动工具必须是经过检验合格，因乙方原因造成的人员伤亡由乙方承担一切法律责任及损失。

10.15如果质量、进度、安全文明施工达不到甲方要求，在乙方退场结算期间，甲方有权安排其他新的进场队伍进场施工，乙方不得以任何理由阻挠新的队伍进场及现场施工，否则每发生一次按元的处罚，从乙方工程款中扣除。

十一、施工验收：

砌筑完毕经甲方验收合格后方可进行下一个施工段进行施工，如验收不合格，乙方需无条件退场。

十二、奖罚措施：

按项目部的相关规定及制度执行。

十三、争议：

甲方和乙方在履行合同时发生争议应友好协商解决。

十四、合同终止：

双方履行完全部合同义务，本合同即告终止。

乙方中途退场，本合同自行终止。

十五、合同份数：

本合同一式二份具有同等法律效力，由甲方一份、乙方一份。

十六、合同生效：

合同订立时间：

年月日。

本合同双方签字盖章后生效。

甲方代表：

乙方代表：

日期：

日期：

签订合同有哪些注意事项？

合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合同的，此时都有一些事项是需要当事人了解注意的。

一、核实确认对方当事人的主体资格

1、合同对方为自然人：

核实并复印、保存其身份证件（勿以名片代之），确认其真实身份、行为能力及资信状况，最好是以钱款两清的方式来交易，以避免风险。

2、合同对方为“其他组织”：

（1）对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。

（2）法人筹备处：

确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。

3、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。

（1）在履行合同的过程中涉及到对方人员签字的地方（如验收单上）都要注意签字方的身份，是否具有合法的授权委托书，否则签字可能会变为个人的行为，最好在涉及到对方签字的地方都加盖公司的印章加以确认。

4、合同对方为法人：

（1）到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性；特别注意营业执照上的公司名称，上对方名称和企业营业执照上的名称保持一致，还应注意公司的样章的名称和营业执照上的一致。

（2）一般而言，合同上会要求有企业法定代表人的签字，在此应确认在此处签字的人的身份，如果不是法定代表有人，则应特别注意该人员是否有公司或法定代表人的授权委托书，并且应把授权委托书、合同书及个人的身份证明

放在一起保管，以保证签订合同的有效性。

（3）应注意签约方的资信状况，以保证合同的有效履行。

（4）签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。

5、合同主体的考察方法

（1）、签约对方的主体资格签约对方为企业时，则应注意企业下属部门，如企业各部、科、室等是不具备主体资格，不能签约的,如果签订了这样的合同可能会因为主体不适格而被认定无效；而企业的分支机构，如分厂、分公司、办事处等，则应看其是否具有对外开展业务资格（是否有授权）?

是否有非法人营业执照?

如果有授权或非企业法人营业执照才有签订合同的资格，对分公司、分厂、办事处的审查，除审查分支机构的履约能力外，还应审查公司的履约能力的情况，因为在分支机构无力承担责任的情况下，公司还应承担补充责任。

看注册资本，是否与拟签合同标的额相称，如差别较大，则可能风险也较大，应加以注意；看企业经营范围，看拟签合同业务是否在经营范围内，不是，风险也较大；看企业的工商年检是否通过了工商部门年度检验，如果没有，则签定合同时风险也会较大。

除以上的方式以外，还应依据营业执照中记载的情况，对公司的办公地点、人员、固定资产等进行实地考察和确认。

2）、要核实对方资信情况在审核了对方的主体资格，没有问题后，则应核实签约对方的资信。

核实资信的方式与签约对象是新客户还是老客户，有很大的区别，如果是老客户，则可以考虑与其签合同，但要核对其之前的履约的情况，如履约情况差，一般不能再与其签合同，既使签，也只能同时履行合同，既交货的同时付款的合同。

如果交货期较长，则应要求对方先支付一定的履行保证金，并要求在交货的同时付清全部货款；对核对履约记录情况后，如履约情况一般或履行情况良好，则应考察其资信证明文件，除了交货的同时付款以外的合同，一般应要求对方提供资信证明文件，资信证明文件一般包括企业简介，营业执照，效益情况，税务证明，银行信用等级证明以及单位的基本情况等资信证明资料；同时可以通过了解对方客户的评价，调取工商资料等其它手段核实对方所提供的资信证明情况，同时还可以对公司的注册资本情况、会计资料、股东等进行核实，最后依据对方的资信情况确定是否应签合同或签什么样的合同。

对于新客户除了交货的同时付清款的合同外，一般应要求对方提供资信证明材料，并实地进行考查，在确认有良好资信及履约能力后再与之签定合同，如果在此过程中能让对方提供履约担保则会极大的减少风险。

二、合同的必备条款要具体、明确：

1、当事人名称须真实、一致；

2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确；

3、注意验收方法、程序和时间；

4、履行方式须具体：

交货方式、结算方式；

5、履行期限须确定某一时间点或时间段；

6、尽量明确本司所在地为合同履行地；

7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法；

8、解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或XX仲裁委员会仲裁。

三、合同形式：

1、合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。

除了交货的同时负款的合同外，一般应以书面的形式签定合同，在以信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等形式签定合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认，以避免双方在履行过程中发生分歧。

当然如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同是成立并有效的，但这样的行为会给企业带来许多不必要的风险和麻烦，应当尽量的避免；

2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字；

3、倒签合同要标明合同背景。

四、订约前的合同义务：

1、尽协助、通知义务；

2、订约时获取的对方商业秘密，不得泄露和使用。

3、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回。

业务人员离职要及时收回上述文件，无法收回的及时以书面形式通知相关单位并做证据保全。

发现业务人员在委托授权终止后仍以本司名义签订合同的，及时确定是否追认；不予追认的要以书面形式通知对方并进行证据保全。

必要时要求警方介入，追究其刑事责任。

4、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时收集保全证据，在除斥期间内行使撤销权（即一年）。

5、合同签订后，合同原件须交公司统一保管。

6、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益，不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款。

五、签