建工094XXX施工组织设计最终版Word格式文档下载.docx

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2012.1.10

摘要

本施工组织设计是以滨海丰园苑C2-C5号楼工程为研究对象，深入实践，理论联系实际，针对本工程自身特点，制定组织设计。

编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。

本设计主要内容包括：

施工部署，施工平面布置图，施工方案，资源组织、配置。

阐述了施工过程中常见的问题及解决方案，稳重所述施工工艺及技术措施能较好地指导施工，使分项工程质量、工期及成本得到有效充值，各阶段施工有序进行。

关键词：

工程概况；

施工方案；

质量安全；

文明施工

ABSTRACT

TheconstructionorganizationdesignisFengYuancoastalgardenC2-C5buildingno.Engineeringastheresearchobject,thethoroughpracticeandtheorywithpractice,accordingtotheproject'

scharacteristics,thedesigndevelopmentorganizations.Preparetotargetperiod,whentheengineeringquality,projectmanagementorganizationsetupandconstructionschedulecontrol,mechanicalequipmentandturnovermaterials,themainbranchsectionalworkswithconstructionmethod,safetyguaranteemeasures,civilizationconstructionandenvironmentalprotectionmeasures,reducecostmeasures,andmanyotherfactorsfullyconsiderasfaraspossible,outstandingscientificandfeasible.

Thisdesignmaincontentincludes:

constructionplan,floorplanofconstruction,theconstructionplanandresourcesorganization,configuration.Expoundstheconstructionprocessofthecommonproblemsandsolutions,sedatementionedtheconstructiontechnologyandtechnicalmeasurestobetterguideconstruction,makecomponentprojectquality,timelimitandcosteffectivelyprepaidphone,eachphaseoftheconstructioninanorderlyway.

Keywords:

engineeringoutline;

Constructionproject;

Qualitysecurity;

Civilizationconstruction

1.施工组织设计编制总说明

1.1编制依据

1.1.1本工程招标、合同文件。

1.1.2建设单位所提供的工程图纸。

1.1.3有关国家、部颁、地方的施工技术规范、标准规程等技术性文件。

1.1.4省、市关于建设工程现场文明施工管理实施细则。

1.1.5本公司质量标准文件及标准化现场施工管理的有关细则。

1.1.6施工现场勘察的实际情况。

1.2编制范围说明

本工程土建、安装及附属工程。

1.3工程质量目标

1.3.1充分发挥我公司综合实力强、施工总承包体系较完善的优势。

调动一切积极因素，在施工劳动力组织、机械设备选用、材料物质的供应、特殊工艺工程的施工、先进施工技术的运用及资金管理等多方面的生产要素予以最佳组合。

用我们最擅长的建筑语言把业主、设计意图予以最完美体现，工程质量目标：

主体结构创优；

单位工程确保合格标准，力争市优质工程。

1.3.2为确保工程质量，未经建设单位同意，工程项目一律不分包或转包。

建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，决不违章施工，决不使用不合格材料，并在施工过程中诚恳地接受各级政府质量监督部门和社会各界人士的监督。

1.3.3我公司已通过ISO国际标准化质量认证，在工程过程中控制中，将严格贯彻GBT1900-ISO9001之模式标准，严格执行国家、省、市现行的有关施工验收规范和质量检验评定标准和公司质量体系程序文件、质量计划、作业指导书，服从业主和监理的指挥和管理、尊重设计、协调处理好周边及各管理部门的关系。

1.4建设工期目标

想业主所想、急业主所急，为使该工程能够及早为业主投入使用，在施工组织设计的编制过程中，我公司有关部门，反复斟酌衡量，综合考虑如下：

我公司进场后，将合理安排施工进度计划，按招标文件要求，在保证质量、安全的前提下，选择合理的施工方案，精心组织立体交叉施工，确保各施工阶段节点目标如期完成。

根据我公司的综合实力，总工期核定为300天。

1.5其它承诺

1.5.1为表示我公司的决心和实力，如果本工程质量达不到合格等级要求，我公司愿意按合同之条款予以罚款，并愿无条件予以返工，直至到合格标准为止，返工所造成的损失由本公司负责。

1.5.2为强化本工程承包管理，本公司将编制实施进度的节点控制计划，并分季、月、周召开计划布置会议，每周召开计划平衡会，计划上报业主、监理审批，使本工程作为一个系统工程来强化管理。

1.5.3加强施工现场安全、文明生产管理。

针对本工程处于滨海新区内，周边多为住宅区等特点，我公司将认真制定有关环保、市容、交通、安全及综合治理等一系列的标准化管理措施，搞好城市环境保护，搞好施工区域和周边环境卫生，维护和保证员工的身体健康；

采用必要的施工措施，减噪防尘，将正确处理好和所在地区的主管部门之间的相互关系，认真遵守和执行国家、地方和行业部门颁发的建设工程管理规定和条例，确保符合文明工地、标化工地及治安管理达标的要求。

1.5.4我公司承建本工程，在工程竣工后的合同保修期内，我公司将提供优质的善后服务。

保修期满后，我公司也将提供满意的上门回访服务工作，消除业主的后顾之忧。

1.5.5为体现我们的服务，在贵方新建工程上，本公司已确立“急工程所急，想工程所想”的指导思想，我公司承建此工程，将按照贵方要求，迅速派员到现场、配合业主做好工程前交接和施工前期的各项准备工作。

我们有责任、有能力、更有信心靠我们的施工力量，以一流的管理、一流的质量、一流的施工速度及合理的工程造价向贵方提交一份满意的答卷，不辜负贵方领导的信任，为贵公司的发展及滨海新区的建设做出我们的一份贡献。

2施工现场总平面布置

2.1工程概况

建设单位：

江苏丰园房地产开发有限公司

设计单位：

常州市嘉华建筑设计有限公司

监理单位：

滨海县建设工程监理有限公司

本工程由4栋高层住宅楼和一个地下车库等组成，总建筑面积为42853M2。

位于滨海新区内，师苑路南侧，港口路西侧。

每栋楼由商业、储藏用房一层，住宅十一层，阁楼层组成，框架结构，建筑高度34.8米，住宅层高2.9米；

工程设计±

0.000为黄海高程3.40M,室外地坪为黄海高程3.30M；

建筑工程安全等级为二级，使用年限为50年；

设防烈度为7度，结构抗震等级为三级；

屋面防水等级为二级，地下防水等级二级；

建筑防火类别为一类；

耐火等级：

一级；

2.2施工现场总平面布置

2.2.1场地布置

2.2.1.1沿场地周围布置围墙，围墙主要用彩钢板维护，围墙内外张挂安全警示标牌。

2.2.1.2在场地东面（C2、C3之间）开设大门，做为车辆进出及材料运输的主要通道。

2.2.1.3道路：

沿场地四周做施工临时通道。

主干道路边缘设置排水管，每15M设置一个窨井；

其他道路设置排水明沟（300×

500），φ25钢筋焊制盖板，明沟上每15米设置一个沉淀池，在大门处设总沉淀池，并派专业定期打扫、清理，使现场废水经多级沉淀后方可排入市政管道，做到文明施工。

2.2.2临时设施布置

根据现场条件，采取生活区和生产区相对分开同时又有利于施工的原则进行布置。

生活区安排在本工程场外，做为现场的生活办公区域，布置办公室、会议室、宿舍、食堂、仓库、浴室、厕所等设施；

生产区设办公室、门卫、仓库等临时用房。

基础阶段，钢筋加工场地布置在场地西侧。

模板就各单体边堆放，以便运输。

在装饰施工时，水泥库、特殊材料仓库（如面砖、地砖、门窗等）按需分别进场（参见场地布置图）。

结构、装饰施工时，楼层每二层要设置简易茶桶、凳子、配火器及小便桶等，由专人负责。

2.2.3施工用上、下水及消防用水布置

水源由业主提供。

在水源处装上水表，沿场地四周路边排水沟处用φ75镀锌钢管做给水管，每40米设置一个龙头，在钢筋加工机械设置一个龙头，装饰阶段搅拌机处设一个龙头。

楼层内用水需在场内设置用增压泵，用增压泵加压后用竖管接至各至各楼层，在各楼层沿外墙窗口处设置φ50竖向水管，在每层的窗中处均设龙头，楼层内的用水用橡皮管用此龙头接出。

另一路为消防用水，用φ50管径在场地的四个角落分别各设一消防水龙头。

该龙头平时不准使用，一旦需要时，马上关闭其他用水，集中供应消防。

消防水管和龙头由专人负责检查，并做为安全周检项目，以防不测。

现场排水布置：

施工场地周边布置环形排水水沟，排水沟采用砖砌粉刷、盖板采用钢筋电焊制成。

在场地大门口设置沉淀池，场地污水经沉淀池沉淀后统一排入市政污水管，沉淀池派人定时清除。

2.2.4施工用电布置

根据本工程的特点，施工用电平面上，生活区和生产区用电已分开布置。

其中生活区一路，供办公、宿舍、食堂等使用。

生产区分为四路，分别供塔吊、钢筋加工区、搅拌区和楼层用电。

供电线路原则上采用埋地敷设，少量过路和穿房的线路采用电缆线保护套埋地敷设。

根据各阶段的施工的施工需要做适当调整。

2.2.5机械设备布置

本工程在基础施工阶段于C2楼南侧安装一台QTZ40米塔吊，C3楼北侧布置一台QTZ40米塔吊，直至装饰阶段拆除。

在装饰阶段，各栋高层单体根据需要分别安装一至两台人货施工电梯。

2.2.6施工现场总平面布置图（附后）

3施工部署及施工方案简介

3.1施工流程

进场后先做准备工作：

搭临时设施、引进水准点复核、建立轴线控制网。

桩基完成后，各单体依次开工顺序为：

C2~5号楼单体施工商业用房（后浇带部分）及地下车库施工

各区域所有单体进行分阶段验收，砌体工程在各单体结构施工至5或6层时开始进入。

在主体结构全部封顶后，进入大面积的装饰、安装施工，装饰阶段后期进行配套安装，附属设施及室外总体施工。

3.2主要分项的施工方法简介

3.2.1桩基施工

采用静压、柴油桩机施工，已施工结束。

3.2.2围护工程

本工程基础开挖有1.5～2M深，拟采用1：

1放坡。

本工程地下水位较高，基础为了防止土方塌方及地下水和流沙的影响，基坑边拟采用明沟排水，或采用轻型井点降水