别墅项目营销推广方案、营销活动方案、Word格式文档下载.doc
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短时间快速吸引和调动客户购买欲望,发动客户关注热情为核心,制定相应活动推广词
营销核心:
冲刺年底500万销售任务的短时高效营销活动
推广词精神主题:
中国味,世界观-适合中国人居住的庄园生活空间,秦岭里最后的原生态建筑。
推广总口号:
天造一半,人造一半(紫薇·
山庄规划团队根据项目所在区域的气候特征及综合资源优势,汲取世界名宅比弗利山庄贝肯山等世界同一纬度山林别墅设计精髓,融合秦岭山体资源景观与欧美山林建筑特色,最终确定了最适宜秦岭地区山居生活的欧美山林建筑风格,所有建筑均依山势而起、随山水景观而动,创造出“山屋共融、景随山动”的视觉效果,将原生态山居生活的建筑理念完全融入到你的梦想生活中,让项目变成真正意义上的“生长于秦岭里的原生态建筑”。
)
品牌意识:
紫薇又一杰作
营销推广活动:
根据项目在推案时将房源分批推出的特点,在推广上摒弃了惯常“引导期、开盘期、强销期、延续期、扫尾期”为阶段的模式,而更多地考虑分波次推出案体的情况。
蓄势准备期:
2015年12月1日—2015年XX月XX日
活动:
“秘密庄园拍卖会”;
“XXXX元竞拍会(秦岭里最后的原生态建筑XXXX元起步)”;
造势:
紫薇又一杰作;
两套秦岭里原生级别墅什么价格?
?
你说的算;
寻人启事:
寻找全城2名紫薇庄主。
(信息传递:
价格?
竞拍价客户说的算;
产品?
只有两套竞拍,限时性,稀缺性,不可错过的秦岭里的原生建筑)
品牌蓄势
两大原则:
企业品牌和产品品牌构成母子品牌,母子品牌同时蓄势。
通过领袖群体,带动主力购买层。
活动主题:
2套别墅1元竞拍(摒弃了惯常“引导期、开盘期、强销期、延续期、扫尾期”为阶段的模式,以最大化调动所有高端客户关注度;
并以稀缺、稀奇、稀少的饥饿营销,短时间高热度去化两套别墅)
活动概述:
山庄1元竞拍会(秦岭里最后的原生态建筑XXXX元起步)
活动时间:
2015.12.1-XXXX.XX.XX
活动地点:
售楼中心
主办单位:
西安紫薇地产
活动亮点:
a.一元起拍活动,商品起拍+秦岭里最后的原生态建筑(仅限两套别墅)
b.专业的竞拍活动公司全程策划
c.自助餐,活动全程为客户体验满意度做最好服务
d.小商品:
1元起拍小家电,1元?
洗衣机、电视机、电饭煲、IPAD、Iphone等,活动预热
e.全程体验式营销
活动组织:
客户邀约1,项目前期意向客户;
2,紫薇地产公司和西安高科(集团)公司管理层的高端资源、紫薇地产所有合作商(供货商、施工单位负责人等)具有实力购买客户群;
3、邀请全城企业高管参与(中国人忌讳“露富”,许多企业主和老板将自己的身份归入中高级管理人士之中)
配合主题活动:
设计师谈别墅的空间与健康;
易学大师谈别墅的风水观;
园林专家谈别墅的园林设计与维护;
投资咨询师谈别墅的投资与增值;
别墅经验住户谈住别墅的心得;
物业专家谈别墅的物业管理与人性服务。
营销方案二:
方案名称“女王驾到”
短时间快速抓住主力购买客群,通过现场活动气氛挤压爆发,并配合相应活动争取完成2套别墅去化。
女王驾到!
西安首席名媛盛典登临紫薇庄园,一场引领西安时尚女士风尚的名媛盛典在紫薇号庄园盛大开启。
梦幻礼服、时尚造型、T台走秀……在紫薇庄园堪比《唐顿》的华贵与梦幻中,诚邀风范大家共同鉴证……
私人定制·
名媛礼遇;
女王驾到,礼遇秦岭里最后的原生态建筑;
献给读懂庄园生活的女王(协同西安省企业家俱乐部,诚邀女高管、企业主、或高管夫人、企业主爱人等)
根据项目在短期冲刺500万销售任务的基础上,在推广上缩小客户群范围,做到精准营销。
“女王驾到·
礼遇紫薇”;
“献给读懂庄园生活的女王”(最终加冕女王得主将获得紫薇公司巨额购房优惠卷)
2015.XXXX
山庄
a.梦幻礼服、时尚造型、T台走秀
b.专业的活动公司全程策划
c.企业家俱乐部全程参加
d.奢饰品展示,奢侈品牌介绍和珠宝品鉴
奢饰品展示,奢侈品牌介绍和珠宝品鉴大师现场品鉴