精装工程施工合同Word文档格式.docx
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整作为乙方承包完成本合同所列的工程。
三、本合同所列出合同条款，为本合同书不可分割的一部分，如果本分包合同条款与“北京市建设施工合同”版本不一致，甲、乙两方同意以本合同条款为准。
双方签字及盖章
甲方法人代表签字：
乙方法人代表签字：
甲方单位盖章：
乙方单位盖章：
日期：
日期：
合同条款：
1、总则
本合同应受中华人民共和国法律约束,并按中华人民共和国法律解释、理解及履行。
承包商必须熟悉本合同之一切条款,利用疏忽或没有熟读上述条件为理由不能豁免其于遵守上述合同或有关任何部份的规定。
2、工程的价款不变
本合同工程的价款不受薪金的波动,物料的成本或货币兑换率的影响而作出进一步的修订。
本合同总价不需对任何法令、法规、规定或规章的更改或增减而导致的价格升降而作出任何调整。
3、工程概况：
、工程名称：
、工程地点：
、工程承包范围：
详见预算书
任何遗漏项目或任何未能报价的项目，如没有以书面通知甲方，均被视为已包括在承包总价内，乙方不得有任何索赔。
、承包方式：
除合同认可的变更或增减外，本合同价为包干形式，不作任何更改。
、报价：
工程造价应包括所有有关的直接费及间接费用如设计费、申报费、竣工手续费、人工费、材料费、设备费、机械费、临设费、损耗、附件或配件、测试费、包装费、保险费、运输费、所有取费、
、所有材差、价差、冬雨季及夜间施工费、超高层施工费、技措费、施工降效费、人工费调增、建材发展补充基金、建筑行业劳保统筹基金、管理费、税金、进口税及增值税、利润、进口材料价值鉴定费、企业经营费、调价、竣工调价、进口材料价差、风险费、包干费、施工图费、竣工图费、总包管理费等。
上述费用均被视为已包括在报价清单的单价内。
、工期：
、合同工期：
_______天
、开工日期：
____年____月_____日
、竣工日期：
、质量等级：
所有材料及设备的供应及安装应按国家规范及我司材料规范达到我司材料规范，达到优良水准进口产品应达到有关国际标准，所有材料、设备必须得到设计师及甲方认可后方可采购。
、付款方式：
、预付款：
本工程之预付款金额为本合同金额的25%，待人工進場及材料進貨後3天由甲方支付乙方。
、进度款：
提交请款时，附本期已完工监理验收合格之工程量清单，依公司流程提报。
、本承包工程全部完成时，经甲方【初验】本工程合格后，按契约金额结算核付至
90%。
、尾款10%，俟依本契约【第25条竣工结算】规定完成验收合格后，由乙方依本契约【第26条】规定出具【保固切结书及另按规定缴交不低于工程结算总金额
之5%保固金】后，余款一次付清。
、每次申请计价时须检附该次计价部份之【材料图说送审记录表、施工检验表及工作完成照片】。
、施工中有下列各款之一者得暂停计价：
、乙方之实际工程进度较预定进度落后超过百分之十时，甲方得暂停支付工程计价款，至乙方实际工程进度达成目标时再行支付，其间延误所造成的任何经济利益损失，由乙方负全部责任。
、施工粗劣或错误经甲方函达更换，三日内未见执行者。
、使用材料品质寙劣经甲方函达更换，三日内未见执行者。
、乙方工地人员或负责人不适用经甲方函达更换，一周内未见执行或申覆者；
惟申覆以一次为限。
、乙方工地负责人或施工人员在工地借故滋事不受约束或与甲方委派之监造人员发生纠纷者。
、每期请款应配合甲方请款计价所需资料，并待业主放款后乙方始请款。
所需资料明细如下：
A、发票；
B、已完并经验收合格的工程量及经甲方预算部核价的资料。
、请领工程款时乙方须依甲方请款日期、办法向现场工程师申请请款，并附當期全额之发票，如有违造、不实、税负，概由乙方负责，与甲方无涉。
4、合同文件
、合同文件：
“合同”一词应包括本合同条款及补充条款和附件、材料样品、图纸、施工规范、工程规范、技术规范、报价单中之单价、承诺书及其它经甲、乙双方认可的文件。
、合同文件可以互相解释，当合同文件出现含糊不清或不一致时，前期文件应被视为已由后期文件改正及说明，即以后期文件内容说明为准。
、本合同的拟定，是在“建设工程施工合同”文件的基础上作出修正及补充，如有任何不一致的以本合同协议条款或甲、乙双方签订的补充协议书为准。
后签署的协议可以修改和补充前补充协议或协议。
最后签署的文件为甲、乙双方执行的最新依据。
、本合同之所有合同文件及附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
5、合同文件标准、规范和适用法律
、适用法律和规范：
国家有关法律、法规和北京市法规、规章及规范性文件均对本合同有约束力。
、适用标准、规范：
除非合同另有规定外，按国家和北京市现行质量评定标准和施工技术验收规定执行。
、若法律、法规及规范性文件规定不清或为规定的或允许修正的，以本合同约定为准。
6、图纸
、甲方提供乙方有关招标施工图图纸，乙方必须按该施工图施工，并负有深化责任，深化图必须经甲方认可后方可按此施工。
、乙方应在竣工后一个星期提供甲方二套工程竣工图及光盘一套。
7、施工队伍及资质保证
、乙方安排的施工队伍必须手续证件齐备，并得到有关政府部门认可。
、乙方需保证有足够资格可以获得北京市有关政府部门批准承包本工程，并同意保障甲方免受因此而
引起的一切损失和费用。
8、甲方及乙方驻工地代表及进入工地权利
、甲方将委派一名或多名工地代表及工程监理负责工程或工程各个分项的监督指导、检验及发出更改指示。
、无论在任何合理时间内，甲方人员及其常驻代表及工程监理均有权进入施工现场。
乙方应尽可能作出一切合理、必须的措施，如安全、指引等。
9、乙方驻工地代表
、乙方应委派最少一名常驻代表和足够的工程技术人员及施工管理人员在工地负责工程管理、监督及履行本合同的职责，同时该代表应常驻于工地内及服从甲方代表的指示。
如甲方认为乙方的常驻代表不称职时，甲方有权要求乙方更换常驻代表。
乙方应在开工前提交甲方一份驻工地代表姓名及任命书。
、乙方应在开工前提交一份负责管理人员名目表，列明各分项工程施工的负责人员姓名、职位、负责专业等详细资料。
10、乙方工作范围
乙方应按本合同安装、完成合同“工程内容“列明的工程及其一切关联的必须的工作，包括以下工作：
、按甲方及当地有关法规提供施工安全配备工作，包括照明、警告灯、警告牌、指示牌、围档板连油漆。
、按甲方规定时间安排施工，另外必须遵守当地有关政府部门及甲方对施工时间、施工现场交通和施工噪音等管理规定。
、负责工程的成品保护。
、承担施工范围接触到的及附近的建筑、结构、装饰机电设备及管线等的安全保护责任。
、每日进行施工现场的清理，并把垃圾及渣土运送及堆放在甲方指定地点。
如乙方不按要求清理施工现场或清理未能达到清洁及卫生要求，按每日人民币500元向乙方扣款，甲方将在支付乙方工程款中扣除此款后支付乙方。
、进行施工放线、标高等。
、自行解决及提供工人的食宿及生活需要条件。
、提供工程所需的脚手架、施工机械、工具、配件及安排运输。
、提供一切设备、设施及采取预防措施，以便减少避免不必要的噪音及扰民，并承担施工造成的噪音或扰民引起的额外费用。
、协调及配合总包及其它所有在场施工单位的进度及工作。
、从甲方提供的临时水电源接驳点，把水电接到施工场地，包括所有临时管线、分表分电盘、配电箱等，并向甲方支付工程之外的水电费，并服从甲方用水、用电的管理要求。
、提供所需的通讯工具如电话等及承担发生费用。
、提供工地以外的储存仓库运输运转及承担发生费用。
11、进度计划表
乙方在签订合同后3天内应向甲方及工程监理提供一份详细施工组织设计和进度计划表。
如甲方或工程监理提出要求，乙方必须按指示更新及修改计划。
12、延期开工
如发生延期开工，由甲方原因引起者，工期顺延，乙方同意不向甲方索赔任何损失；
由乙方原因引起者，乙方赔偿甲方由此而发生的额外费用及损失。
13、暂停施工
、由于战争、暴动、政变、疫情所引起的暂停施工，甲、乙双方互免索赔责任；
、由甲方原因引起暂停施工，工期顺延，乙方同意不会向甲方索赔任何损失；
、由乙方原因引起暂停施工，乙方赔偿甲方损失。
14、工期延误
、对以下造成竣工日期的延误，经甲方代表确认，工期相应顺延，除甲方认可的变更按合同条款计算外，乙方同意不向甲方索赔任何损失或额外费用。
A、甲方设计部门提出的重大变更；
B、工作量增减超过10%；
C、当发生本合同条款第32条所述的不可抗力时；
乙方应在以上情况发生后3天内，就延误的原因、内容和因此发生的变更计算详细资料、文件等向甲方代表提出报告，甲方代表在收到报告后5天内予以答复或进一步向乙方查询。
、非以上原因，工程不能按合同工期竣工，乙方延期竣工一天，应支付违约金额给甲方，每延误一天罚款元，不设上限。
乙方如不依规定日期开工或完工及不按预定进度之每阶段施工日期施工时，应自该期限之翌日起每逾一日，依工程总价之%计算罚款。
倘乙方逾期超过三日时视同违约，乙方应赔偿甲方所遭受之一切损失。
若因乙方施工不良或材料不合规定而更改，致延长工时视同逾期，乙方并应赔偿甲方所受损失，包括甲方企业信誉的损失，每发生一次视情节轻重处以
元以上罚款。
15、提前竣工
若收到甲方提前竣工要求，乙方采取一切赶工措施，例如增加人力和机械设备投入及必要时做加班、夜班工作及采取一切防止噪音及扰民的措施。
乙方不得据此向甲方要求任何费用和索赔。
16、质量检查和返工
、乙方应认真按照规范标准，设计的要求以及甲方或工程监理发出的指令施工，并随时接受甲方或工程监理的检查检验，为检查检验提供便利条件，及按甲方或工程监理的要求返工和维修。
、收到甲方或工程监理通知后，乙方必须立即返修任何不合格的项目及更换不合格材料，直至达到合同内规定的标准，由此发生的费用由乙方负责。
、检查检验不应影响施工正常进行。
17、工程质量
、工程质量为优良且符合国家规定业及令甲方满意，并必须符合有关规范、图纸、样品及设计要求。
、甲方将派代表与工程监理共同监督乙方施工，因乙方原因令工程达不到所需的质量或施工标准的要求，乙方应无条件进行返工，返工损失由乙方自负。
、乙方如经多次返工仍未能达到甲方或工程监理所需的质量要求，则甲方及工程监理有权终止合同，责令乙方限期退场，且甲方对乙方所完
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