美丽家园施工组织设计Word文档格式.docx

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6、成品保护措施

7、冬雨季施工措施

8、计量管理措施

9、施工队伍管理措施

10、突发事件的应急处理措施

11、工程资料管理措施

五、附表

1.1工程概况

1.1.1工程名称及相关单位

工程名称：

建设地点：

开远市乐白道办事处雨洒村

建设单位：

开远市乐白道办事处雨洒村民小组

1.1.2工程现状

雨洒村民小组美丽家园建设项目的主要工程内容共计五项：

（一）村民小组三层办公楼维修改造，其工程内容为：

室内和走廊、楼梯间贴1.2m高墙裙贴瓷砖，瓷砖以上墙面和天棚打磨，刮双飞粉，刷乳胶漆；

二层走廊塑钢窗封闭；

拆除所有旧钢门窗，更换复合套装门，铝合金窗；

室内地面和走廊、楼梯贴地板600*600地板砖；

拆除屋面女儿墙，新作斜坡女儿墙，女儿墙上铺小青瓦，带勾头滴水；

楼梯栏杆更换为不锈钢栏杆；

更换整幢楼房的电气照明管线灯具等。

（二）拆除活动中心大棚边上小瓦房，新建158.4㎡的彩钢瓦大棚一座。

（三）对活动室前大门、入村大门及活动室院子围墙进行维修改造。

（四）新修一条长144m，平均宽度5.0m，厚150mm的砼道路及路基毛石挡墙。

（五）新建休闲健身小广场一个等。

建设资金已落实，设计图纸完成，施工用水、用电到位。

1.1.3工期总工期60日历天

1.2编制依据

1.2.1本施工组织设计的编制依据以下文件：

1.2.2开远市政府采购中心提供的《开远市乐白道办事处雨洒村美丽家园建设项目》竞争性谈判文件

1.2.3国家颁布的现行建筑法规、建筑装饰施工各类规程、规范及验收评定标准；

主要规范文件：

1.工程测量范围（GBJ50026-93）

2.工程测量基本术语标准（GB/T50123-99）

3.建筑地基基础施工质量验收规范（GB50202-2002）

4.混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50203-2002）

5.砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）

6.设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程（JGJ/T13-94）

7.层面工程质量验收规范（GB50207-2002）

8.建筑地面工程施工质量验收规范（GB502-09—2002）

9.建筑装饰装修工程质量规范（GB50210—2001）

10.组合钢模板技术规范（GB50214-2001）

11.钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）

12.钢筋焊接接头试验方法（JGJ27-86）

13建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）

14.建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）

15.混凝土质量控制标准（GB50164-92）

16.混凝土强度检验评定标准（GBJ107-87）

17.回弹法检测混凝土抗压强度技术规程（JGJ/T23-2001）

18.建筑施工安全检查评分方法（JGJ59-88）

19.建筑施工高处作业安全技术规程（JGJ80-91）

20.建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-200L）

21.施工现场临时用电安全技术规程（JGJ46-88）

22.建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）

23.建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242—2002）

24.建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50303-2002）

25.建筑电气安装工程质量检验评定标准（GBJ119-88）

26.混凝土外加剂应用技术规范（GBJ119-88）

27.普通混凝土配合比设计规程（JGJ55-2000）

28.砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ/T98-2000）

29.土方工程施工及验收规范（GBJ201-83）

30.建筑地基处理技术规范（JGJ79-91）

31.普通混凝土用砂质量标准及试验方法（JGJ52-79）

32.普通混凝土用碎石和碎石质量标准及检验方法（JFJ53-79）

33.混凝土拌合用水标准（JGJ63-89）

34.钢筋混凝土用钢筋（GB1499-91）

35.硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥（GB175-92）

36.水泥砂浆强度检验方法（GBL77-85）

37.普通混凝土力学性能试验方法（GBK81-85）

38.住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）

39.砌体工程现场检测技术标准（GB50315-2000）

40.建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）

41.建筑工程项目管理规范（GB/T50326）

42.建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）

43.电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-92）

二、施工技术方案 

2.1、施工条件及施工特点

1、工期要求：

本工程总工期为60天。

2、质量要求：

符合国家及行业现行质量验收标准，符合设计图纸及施工验收规范要求。

3、施工用电、用水按招标人提供的连接点装表计量使用。

4、本工程位于开远市乐白道办事处雨洒村区内，交通方便，所需各种材料、设备可直接运进场内。

5、本工程装饰精细、种类较多、质量要求高、装饰面积大、工期短。

6、本工程为旧楼改造，要特别注意不破坏原有结构，确保结

构安全。

7、施工过程中交叉施工多、必须做好上下工序的配合，同时要做好已完成成品的保护工作。

2.2、施工部署

1、组织机构部署

我公司在施工现场设立项目经理部，选派技术全面、精干得力的技术力量充实项目经理部和生产班组，健全项目管理机构，完善制度，明确职责和权限，对项目建设进行全过程、全方位的科学管理。

2、施工管理目标

⑴质量目标确保合格工程，争取优良工程。

⑵进度目标承诺在规定的60天工期内保证实现竣工验收。

⑶安全生产目标

a、杜绝出现重大人身伤亡事故。

b、杜绝出现重大设备损坏事故以及与生产相关的恶性事故。

c、轻伤频率控制在2‰以内。

⑷文明施工目标

a、进行现场标准化管理。

b、争创市现场文明施工工地。

⑸技术资料管理目标

a、做到技术资料的真实、有效、全面与工程同步。

b、严格遵照《建设工程文件归档整理规范》的相关细则。

2.3、施工顺序安排

2.3.1、施工顺序为：

从上而下、先湿后干、先隐蔽后饰面、先房间后过道。

2.3.2、施工安排为：

先搭设脚手架，拆除屋面瓦和木基层，然后、拆除吊顶、门窗及门洞墙体、铲除室外墙面水刷石、室内墙面抹灰、拆除地面砖等项目。

装修施工按先屋顶及增加墙体后室内外抹灰、吊顶、门窗安装、地面铺贴的顺序进行，电气预埋同时跟进，最后油漆、涂料、灯具安装施工。

外立面拆除、装饰施工搭设钢管门式脚手架，满挂安全网以确保安全。

2.4、施工准备工作

2.4.1、技术准备工作：

（1）针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定关键工序、重点工序质量控制措施。

（2）依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。

（3）编制施工预算，提出主要材料用量计划。

2.4.2、劳动力及物质、设备准备工作：

（1）组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。

（2）落实各组室人员，制定相应的管理制度。

（3）根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。

（4）组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。

2.5、施工现场平面布置

2.5.1、给水：

（1）从建设单位指定位置接入水源并安装水表。

（2）施工现场消防管线利用现有消火栓，配25米水龙带，19毫米水枪。

消火栓设昼夜明显标志，消火栓周围3米范围内不得堆放其它物品。

（3）引管径DN32支管供施工用水。

2.5.2、排水

（1）施工现场设沉淀池。

现场污废水经沉淀处理后排出。

（2）沉淀池定期清掏。

2.5.3、施工临时用电：

根据施工现场的实际情况来布置施工临时用电的线路走向、配电箱的位置及照明灯具的位置。

电源电缆引入根据现场用电负荷确定电缆截面。

现场布置，均按三级配电，二级保护。

本工程临时用电均从甲方指定地点引入，并进入本施工现场的内，在现场内设总配电箱，从甲方提供电源位置采用三相五线制配线引入总配电箱。

施工现场内配电方式采用TN-S系统，并在总配电箱处做重复接地一组，接地电阻小于4W。

其他内容严格执行《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005。

三、主要施工工艺

一、主要分项工程施工方法

（一）屋面、外窗改造

1、搭设脚手架

1.1、外脚手架采用门式钢管脚手架供装修使用，脚手架不设上人斜道，作业人员施工上下利用建筑物内楼梯。

1.2、钢管脚手架的立杆垂直稳放在垫木上，每跨上好斜拉杆、铺好钢脚手架板，架板两头的弯挂钩必须与门架横杆扣好，转角处必须加设连接杆，以确保脚手架的稳定。

1.3、脚手架的外侧要满挂密目式安全网。

1.4、底层出入口搭设双层防护棚，入口处挂安全警示标牌。

1.5、拆除脚手架，周围应设置围栏或警式标志，并设专人看管，禁止入内。

拆除应按顺序由上而下，一步一清，不准上下同时作业。

1.6、每步脚手架每层搭设完毕后，需经验收合格后才能交付使用。

2、屋面改造

2.1、瓦及木基层拆除：

首先拆除瓦面，再拆除木基层，拆下的材料人工传下不得空中抛下。

旧檩条更换时应会同业主进行核对，确认需拆除及更换的部位与数量。

2.2、新更换的屋面材料要符合设计要求，进场后报监理或建设单位现场管理人员检查验收，符合要求才能使用。

2.3、稀铺木望板、顺水条、挂瓦条的规格、间距要符合设计要求，接头要互相错开，不得在同一位置或同一根檩条上，每道工序完成后要经检查验收合格才能进行下到工序。

2.4、屋面盖瓦由下往上进行，檐口瓦要进出一致排列整齐，整个瓦面要平整、纵横排列整齐，屋脊压盖牢固。

（二）卫生间处结构改造

1、1～3轴原楼板为预制砼板，现在2轴增加一捣现浇钢筋砼梁，拆除原预制板新现浇钢筋砼楼板。

2、施工按先二层后三层的顺序进行，楼板采用高强度结构胶植筋，新增砼强度等级为C25。

3、植筋由专业施工队伍进行。

现浇结构模板采用竹胶合板制作，支撑采用钢管。

模板准备二套，底模及支撑要待砼强度达到100％才能拆除。

（三）更换门窗

1、旧门窗拆除：

拆除时先卸下旧门窗页，再拆除门窗框，拆除时不得野蛮施工，要尽量注意不损坏需拆除的旧门窗；

拆下的门窗页、框运至建设方指定的地方堆放。

2、新窗安装：

新窗框采用1.2ｍｍ厚铝合金制作，玻璃为双层中空玻璃。

窗户所用的材料要用出厂合格证并报验合格后才能使用。

新窗首先按原窗户规格定做好，安装时先固定窗框，窗框采用膨胀螺栓固定，窗四周用泡沫保温材料嵌填密实，再用砂浆粉平，砂浆与窗框接缝处用密封胶封闭。

窗框安装好后暂不安装窗页及固定玻璃，待窗套施工完后再安装。

3、门安装：

新门均采用防盗门，均购买成品，品牌由建设方自定，由供货方负责安装。

（四）外墙装饰改造

根据设计要求，原有外墙水刷石全部铲除，重新抹水泥砂浆、面刷外墙涂料。

2.7、原水刷石铲除：

铲除时应在每个施工段自上而下逐段铲除，并做到及时清理工作面。

施工要求：

在每个施工段自上而下由人工使用扁铲手锤逐段铲除，露出坚实基层同时清除基层表面的浮尘，分段验收。

工作面上拆除的建筑垃圾应及时清理。

2.8、拆除物的清理：

⑴在铲灰的区段用钢管搭设封闭式隔离棚，兜接铲下的灰。

⑵铲除作业应分块进行，铲除产