企业土地租赁情况说明文档格式.docx

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________________________（其中费用包括村委规划费和宅基地配套费用）二、甲方将宅基地使用权租给乙方永久使用后，除了与本合同产生法律责任外，宅基地此后产生的一切法律责任、平安事故及全部费用由乙方担当，与甲方无关。

三、由于目前国家政策不允许土地租用，如以后政策有所变动，允许以乙方名义办理土地使用权证或房产证，又或者可以宅基地过户的。

甲方在收到乙方书面通知并由甲方签名作实为准，甲方五日内必需协作办理相关手续，否则视为违约，甲方向乙方领取租用期间全部费用总金额的50%违约金。

四、甲方隐瞒该宅基地已知现存争议、共有、现租、抵押、已查封形成影响乙方正常使用宅基地的状况，则视为甲方违约。

甲方应退回乙方领取的宅基地使用权租用金额，并向乙方领取宅基地使用权租用总金额50%违约金和地块内乙方已投资全部费用金额的二倍违约金。

五、甲方依约履行合同后，如乙方以后将宅基地使用权租用给第三方，甲方必需协作乙方将原租用协议重新与第三者签订，租用协议签订与甲方、乙方双方签订的合同协议为准。

六、乙方受让后，要在宅基地四至图范围内建房，甲方无权干涉。

本着互利互惠的准绳，在乙方施工期间，甲方必需帮助乙方处理好有碍于施工的因素以保障施工正常运转。

七、在不涉及甲方利益的前提下，如乙方需临时以甲方名义到相关部门审批、办理相关手续，甲方必需协作，所产生全部费用由乙方担当。

八、假如国家或当地政府对该地征收，乙方必需听从，该地全部补偿款项归乙方全部，甲方无条件协作乙方及有关部门办理相关手续。

假如国家或当地政府对该地征收不予补偿，甲方不负任何责任，甲方无需退回宅基地使用权租用金额给乙方。

九、本协议书一经签订后，在使用期内任何一方不得反悔，如甲方反悔，则按甲方反悔现时当地房地产小区最高商品房2倍价格赔偿（按整栋建筑物的投影面积计算）和退回租用地的租金给乙方。

付款完毕后原住宅地（四至图）及整栋建筑物的使用权和设备马上无条件归甲方，与乙方无任何关系；

如乙方反悔，甲方不用归还租用金额。

十、甲、乙双方在履行合同中产生争议，由双方协商处理。

协商不成，直接由吴川市人民法院诉讼处理。

十一、本合同未尽事宜，可双方签订补偿协议，与本协议具有同等法律效力。

十二、本协议副本一式四份，甲乙双方各执二份，经双方签名（注：

凡是手写处均按手模）后具有法律效力。

甲方（签名）：

_______________（签名人手指模）身份证号码：

_________________________________地址：

_______________________________________乙方（签名）：

______________（签名人手指模）身份证号码：

___________________________扩展材料：

签订土地租赁合同留意事项土地租赁是某一土地的全部者与土地使用者在肯定时期内相分别，土地使用者在使用土地期间向土地全部者领取租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。

一、土地租赁的两种方式：

随着土地使用制度改革的深化，我国土地租赁存在着两种不同的方式。

一是国有土地租赁；

一是土地使用权出租。

国有土地租赁和土地使用权出租都是国有土地有偿使用的方式。

在土地管理法规中，国有土地租赁的概念在1998年2月17日发布的《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》（原国家土地管理局第8号令）初次被提出并予以界定的，而且被规定为国家处置土地资产的方式。

1998年12月24日颁布的《土地管理法实施条例》已经将国有土地租赁明确规定为国有土地有偿使用的一种方式。

由于在土地使用权出租中，土地使用权及地上建筑物、其他附着物全部权不发生转移，承租人以领取租金为代价取得对土地及地上建筑物、其他附着物肯定期限使用的权利，期限通常较短，投资相对较少，便利敏捷，出租人则通过承租人领取的租金收回投资。

土地使用权出租非常普遍，详细形式也有多种多样。

如商业柜台出租、各种铺面出租和住房出租等，都包含着土地使用权的出租。

二、在国有土地租赁和土地使用权出租的概念中，都采纳了租赁、租金这样的词语，使人简单混淆，实质上国有土地租赁和国有土地使用权出租之间存在以下次要区分：

第一，所处的土地市场不同。

国有土地租赁属于土。

2.关于土地租赁细节

场地租赁合同书出租人：

_________（以下简称甲方）承租人：

_________（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》、《_________》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事_________的有关事宜经协商达成协议如下：

第一条租赁场地乙方承租甲方_________（层/厅）_________号场地，面积_________平方米，用于_________。

库房面积_________平方米，库房位置为_________。

（详见双方核对的图纸）其次条租赁期限1.自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。

2.免租期为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

3.甲方须于_________年_________月_________日前向乙方交付租赁场地的使用权。

第三条续租本合同续租适用以下第_________种方式：

（1）乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_________日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对能否同意续租进行书面答复。

甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。

（2）租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_________日内书面通知甲方；

乙方有违约行为的，能否续租由甲方打算。

第四条租金租金共_________元（_________币），实行_________（一年/半年/季/月）领取制，以_________（现金/支票/汇票）为租金领取方式；

每期领取_________个月的租金，本协议生效后乙方须于_________年_________月_________日前先付_________元（_________币）的租金，自第_________个月开头领取第_________期租金，以此类推。

甲方向乙方收取租金时必需出具税务机关认可的正式发票，否则乙方有权拒付租金。

第五条保证金能否收取保证金由双方协商商定。

第六条保险1.甲方担任投保的范围为：

公共责任险、火灾险、_________，受益人为_________，保费由_________方负担。

2.乙方自行投保的范围为：

_________，受益人为_________，保费由_________方负担。

第七条甲方权利义务1.依法制定有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并担任监督实施。

2.帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、训练、整理。

3.应按商定为乙方供应场地及相关配套设备和运营条件，保障乙方正常使用。

4.除有明确商定外，不得干涉乙方的正常活动。

5.其他。

第八条乙方权利义务1.有权监督甲方履行合同商定的各项义务。

2.盲目恪守甲方依法制定的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理。

3.应按期领取租金并担当租赁期间因场地使用产生的全部税费。

4.应爱惜并合理使用场地内的各项设备，如需改动应先征得甲方同意，形成损坏的还应担当修复或赔偿责任。

5.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续。

6.应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案材料。

7.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣扬。

8.租赁期间，乙方不得转变租赁场地的用途。

9.其他。

第九条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据_________的标准领取违约金：

（1）未根据商定的用途使用场地，经甲方_________次书面通知未改正的。

（2）进行其他违法活动累计达_________次或被旧事媒体曝光形成恶劣影响的。

（3）将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。

（4）逾期_________日未领取租金或水电、_________等费用的。

（5）违反保证金协议的有关商定的。

（6）其他。

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应根据_________的标准领取违约金：

（1）未根据商定交付场地，经乙方书面催告后_________天内仍未交付的。

（2）干涉乙方的正常活动，严峻影响乙方致使乙方无法正常活动的。

甲方或乙方因本身缘由需提前解除合同的，应提前_________日书面通知对方，经协商全都后办理解除租赁手续，并根据_________的标准向对方领取违约金。

因甲方本身缘由提前解除合同的，除按商定领取违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。

第十条其他违约责任1.甲方未按商定供应场地或用水、用电等设备或条件致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方连续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

2.甲方未按商定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。

3.乙方未根据商定领取水电等费用的，应每日向甲方领取拖延费用_________%的违约金。

4.甲方如未按本合同规定时间向乙方供应租赁场地，每日向乙方偿付违约金_________币_________元，累计不超过_________个月的租金。

5.假如因甲方非正值缘由致使合同无法履行，甲方应在合同不能履行之日起_________天内。

3.关于没有期限的集体土地租赁合同有哪些说明

依据我国的制度及详细国情，规定了我国土地性质详细有国有和集体全部两种状况。

农夫对于土地有使用权，租赁等权利。

因而会签订相关的土地租赁合同，那么关于土地租赁合同能否有期限限制呢？

下文将为你绽开关于没有期限的集体土地租赁合同的某些详细说明，关心你更好的了解土地租赁。

集体土地租赁的最高期限国有土地长期租赁的详细租赁期限由租赁合同商定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。

现阶段，我国存在着大量擅自将农夫集体全部的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实。