总平面图设计深度和相关术语Word下载.docx
《总平面图设计深度和相关术语Word下载.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《总平面图设计深度和相关术语Word下载.docx(13页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
(1)场地的区域位置图。
(2)场地的范围(用地范围和道路红线特征点、建筑物各角点的座标或定位尺寸)。
(3)场地内及四邻环境的反映(四邻原有及规划的城市道路和建筑物,场地内需保留的建筑物、古树名木,历史文化遗存、现有地形与标高、水体、不良地质情况等)。
(4)场地内拟建道路、停车场、广场、绿地及建筑物的布置,并表示出主要建筑物与用地界线(或道路红线、建筑红线)及相邻建筑物之间的距离。
(5)拟建主要建筑物的名称、出入口位置、层数与设计标高,以及地形复杂时主要道路、广场的控制标高。
(6)风玫瑰图或指北针、比例。
(7)根据需要绘制下列反映方案特性的分析图:
1功能分区图;
②空间组合及景观分析图;
③交通分析图(人流及车流的组织、停车场的布置及停车泊位数量等);
④地形分析图;
⑤绿地布置图;
⑥日照分析图;
⑦分期建设图表等。
二三、总图初步设计阶段设计深度
1、初步设计阶段总图说明书应包括以下内容:
(1)设计依据及基础资料
①摘述方案设计依据资料及批示中与本专业有关的主要内容。
②有关主管部门对本工程批示的规划许可技术条件(道路红线、建筑红线或用地界线、建筑物控制高度、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数等),以及对总平面布局、周围环境、空间处理、交通组织、环境保护、文物保护、分期建设等方面的特殊要求。
③本工程地形图所采用的座标、高程系统。
(2)场地概述
①说明场地所在地的名称及在城市中的位置(简述周围自然与人文环境、道路、市政基础设施与公共服务设施配套和供应情况,以及四邻原有和规划的重要建筑物与构筑物)。
②概述场地地形地猊(如山丘、水域的位置、流向、水深、最高最低标高、总坡向、最大坡度和一般坡度等)。
③描述场地内原有建筑物、构筑物,以及保留(包括名木、古迹等)、拆除的情况。
④摘述与总平面设计有关的自然因素,如地震、湿陷性或胀缩性土、地裂缝、岩溶、滑坡与其它地质灾害。
(3)总平面布置
①说明如何因地制宜,根据地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通以及环境保护等要求布置建筑物、构筑物,使其满足使用功能、城市规划要求以及技术经济合理性。
②说明功能分区原则、远近期结合的意图、发展用地的考虑。
③说明室外空间的组织及其与四周环境的关系。
④说明环境景观设计和绿地布置等。
(4)竖向设计
①说明竖向设计的依据(如城市道路和管道的标高、地形、排水、洪水位、土方平衡等情况)。
②说明竖向布置方式(平坡式或台阶式),地表雨水的排除方式(明沟或暗管等)。
如采用明沟系统,还应阐述其排放地点的地形与高程等情况。
③根据需要注明初平土方工程量。
(5)交通组织
①说明人流和车流的组织,出入口、停车场(库)的布置及停放数量的确定。
②消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置。
③说明道路的主要设计技术条件(如主干道和次干道的路面宽度、路面类型、最大及最小纵坡等)。
(6)主要技术经济指标:
①总用地面积(hm2)
②总建筑面积(分地上、地下部分m2)
③建筑基底总面积(hm2)
④道路广场总面积(含停车场面积并应注明停车泊位数,hm2)
⑤绿地总面积(可加注公共绿地面积,hm2)
⑥容积率
⑦建筑密度%
⑧绿地率%
⑨小汽车停车泊位数(室内外、地上地下应分列,辆)
⑩自行车停放数量(辆)。
(7)提请在审批时解决或确定的问题。
特别是涉及总平面设计中的指标和标准方面有待解决的问题,应阐述其情况及建议处理方法。
2、初步设计阶段总图图纸应包括以下内容:
(1)区域位置图(根据需要绘制)
(2)总平面图
①保留的地形和地物。
②测量坐标网、坐标值、场地范围的测量坐标(或定位尺寸),道路红线、建筑红线或用地界线。
③场地四邻原有及规划道路的位置(主要坐标或定位尺寸)和主要建筑物及构筑物的位置、名称、层数、建筑间距。
④建筑物、构筑物的位置(人防工程、地下车库、油库、贮水池等隐蔽工程用虚线表示),其中主要建筑物、构筑物应标注坐标或定位尺寸、名称或编号、层数。
⑤道路、广场的主要坐标(或定位尺寸),停车场、停车位、消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置,必要时加绘交通流线示意。
⑥绿化、景观及休闲设施的布置示意。
⑦风玫瑰图或指北针、比例。
⑧主要技术经济指标表(该表也可列于设计说明内)。
⑨说明尺寸单位、地形图的测绘单位、日期、坐标及高程系统名称(如为场地建筑坐标网时,应说明其与测量坐标网的换算关系),补充图例及其它必要的说明等。
(3)竖向布置图:
①场地范围的测量坐标值(或注尺寸)。
②场地四邻的道路、地面、水面、及其关键性标高。
③保留的地形、地物。
④建筑物、构筑物的名称(或编号)、主要建筑物和构筑物的室内外设计标高。
⑤主要道路、广场的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高,以及场地的控制性标高。
⑥用箭头或等高线表示地面坡向,并表示出护坡、挡土墙、排水沟等。
⑦指北针。
⑧尺寸单位、比例、补充图例。
⑨本图可视工程的具体情况与总说明合并。
⑩根据需要利用竖向布置绘制土方图及计算初平土方工程量。
二四、总图施工图设计阶段设计深度
1、施工图设计阶段总图说明书应包括以下内容:
(1)在施工图设计阶段,总平面专业设计文件应包括图纸目录、设计说明、设计图纸、说明书。
(2)图纸目录,应先列新绘出的图纸,后列选用的标准图和重复利用图。
(3)设计说明,一般工程分别写在有关的图纸上。
如重复利用某工程的施工图图纸及其说明时,应详细注明其编制单位、工程名称、设计编号和编制日期。
列出主要技术经济指标表(此表也可列在总平面图上)。
2、施工图设计阶段总图图纸应包括以下内容:
(1)总平面图
②测量坐标网、坐标值。
③场地四界的测量坐标(或定位尺寸),道路红线和建筑红线或用地界线的位置。
④场地四邻原有及规划道路的位置(主要坐标值或定位尺寸),以及主要建筑物和构筑物的位置、名称、层数。
⑤建筑物、构筑物(人防工程、地下车库、油库、贮水池等隐蔽工程以虚线表示)的名称或编号、层数、定位(坐标或相关关系尺寸)。
⑥广场、停车场、运动场地、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡的定位(坐标或相关关系)尺寸。
⑦指北针或风玫瑰图。
⑧建筑物、构筑物使用编号时,应列出“建筑物和构筑物名称编号表”。
⑨注明施工图设计的依据、尺寸单位、比例、坐标及高程系统(如为场地建筑坐
标网时,应注明与测量坐标网的相互关系)、补充图例等。
(2)竖向布置图
①场地测量坐标网、坐标值。
②场地四邻的道路、水面、地面的关键性标高。
③建筑物、构筑物名称或编号、室内外地面设计标高。
④广场、停车场、运动场地的设计标高。
⑤道路、排水沟的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高(路面中心和排水沟顶及沟底)、纵坡度、纵坡距、关键性坐标,道路表明双面坡或单面坡,必要时标明道路平曲线及竖曲线要素。
⑥挡土墙、护坡或土坎项部和底部的主要设计标高及护坡坡度。
⑦用坡向箭头表明地面坡向,当对场地平整要求严格或地形起伏较大时,可用设计等高线表示。
⑧风玫瑰图或指北针。
⑨注明尺寸单位、比例、补充图例等。
(3)土方图
①场地四界的施工坐标。
②设计的建筑物、构筑物位置(用虚线表示)。
③20M×
20M或40M×
40M方格网及其定位,各方格点的原地面标高、设计标高、填挖高度、填区和挖区的分界线,各方格土方量、总土方量。
④土方工程平衡表的内容如下:
项目栏内有场地平整、室内地坪填土和地下建筑物、构筑物挖土、房屋及建筑物基础、道路、管线地沟、排水沟、土方损益、合计(分别算出它们的填方量和挖方量M3)。
注:
表列项目随工程内容增减。
(4)管道综合图
①总平面布置。
②场地四界的施工坐标(或注尺寸)、道路红线及建筑红线或用地界线的位置。
③各管线的平面布置,注明各管线与建筑物、构筑物的距离和管线间距。
④场外管线接入点的位置。
⑤管线密集的地段宜适当增加断面图,表明与建筑物、构筑物、绿化之间及管线之间的距离,并注明主要交叉点上下管线的标高与间距。
⑥指北针。
(5)绿化及建筑小品布置图
①绘出总平面布置。
②绿地(含水面)、人行步道及硬质铺地的定位。
③建筑小品的位置(坐标或定位尺寸)、设计标高、详图索引。
④指北针。
⑤注明尺寸单位、比例、图例、施工要求等。
(6)道路等详图
道路横断面、路面结构、挡土墙、护坡、排水沟、池壁、广场、运动场地、活动场地、停车场地等详图。
(7)设计图纸的增减
①当工程设计内容简单时,竖向布置图可与总平面合并。
②当路网复杂时,可增绘道路平面图。
③土方图和管线综合图可根据设计需要确定是否出图。
④当绿化与景观环境另行委托设计时,可根据需要绘制绿化及建筑小品的示意性和控制性布置图。
(8)计算书(供内部使用)
设计依据、简图、计算公式、计算过程及成果资料均作为技术文件归档。
二五、规划主要指标计算规则
1、建筑容积率计算规则:
(1)在计算容积率时,地下室的建筑面积不计;
屋顶层建筑面积不超过标准层建筑面积1/8的不计;
半地下室在室外地面以上的高度不超过1米的不计。
(2)半地下室在室外地面以上部分的高度超过1米的,按下式折算建筑面积:
折算的建筑面积A'=半地下室地面以上的高度与其层高之比(K)×
半地下室建筑面积(A)。
(3)市政设施用地选址确有困难的,可在浦西内环线以内的建筑基地内,设置为地区服务的市政公用设施(如变电站、电话局等)。
设置在拟建建筑物内的,在计算容积率时,可不计该设施的建筑面积;
单独设置的,在计算容积率时,可不计该设施的建筑面积和占地面积,但在计算建筑密度时,必须计入该设施占地面积。
(4)高层商住综合楼商业用房的建筑面积应至少占总建筑面积的10%,不足10%的,其容积率和建筑密度的控制指标按高层居住建筑的规定执行;
多层商住综合楼商业用房应至少占两层以上(含两层),仅设底层商店的,其容积率和建筑密度控制指标按多层居住建筑的规定执行。
(5)高、多层民用