年酒店设备保养计划实施总表Word文件下载.docx

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给排水设备

1管路过滤器清洁,2机械密封检查,3管路、阀件、水泵除锈补漆

年度

1定水位阀外观检查及补水测试保养，2管路过滤器清洁，3水泵振动、异音检查，4水泵基座螺丝紧固，5马达散热部位清洁

季度

生活水泵振动测量

竖向、水平、轴向振动测量

景观喷泉系统

景观水池

1喷头外观检查，2喷泉工作状况检查，3阀体工作状况检查，4水池景观灯状况检查，5水池土建状况检查

景观水泵

1配电箱各接线端子紧固，2仪表、按钮、指示灯状况检查，3电缆、线路外观检查，4绝缘检查，5电气设备内外清洁除尘

变配电系统

用电末端配电柜（主要指设备现场电箱）

1配电箱各接线端子紧固，2电动机接线端子紧固，3母排、电缆及线路外观检查，4各线路绝缘检查，5仪表、指示灯状况检查，6按钮转换开关状态检查，7软启动器状态检查，变频器状态检查，8继电器、接触器状态检查，9ATS自动切换试验，10电器设备内外清洁

1配电箱各接线端子检查，2电动机接线端子紧固，3母排、电缆及线路外观检查，4各线路绝缘检查，5仪表、指示灯状况检查，6按钮转换开关状态检查，7软启动器状态检查，变频器状态检查，8继电器、接触器状态检查，9ATS自动切换试验，10电器设备内外清洁

*直流屏

1电源柜各接线端子检查，2母线、电缆及线路外观检查，3各线路绝缘检查，4检查电池桩头、外观，5电池电压、单体端电压测量，6充电模块、监控模块检查，7功能检查，8电器设备内外清洁除尘

半年

电容柜

1配电柜各接线端子检查，2母排、电缆及线路外观，3线路绝缘检查，4仪表指示灯状况检查，5电容投切开关检查，6熔芯检查，7电容外观检查，8电器设备内外清洁除尘

低压柜（主要指强电间内）

1配电柜各接线端子检查，2母排、电缆及线路外观，3线路绝缘检查，4仪表指示灯状况检查，5按钮、转换开关状况检查，6继电器、接触器状况检查，7ATS开关自动切换试验，8电器设备内外清洁除尘

大容量开关柜

1配电柜各接线端子检查，2母排、电缆及线路外观，3线路绝缘检查，4仪表指示灯状况检查，5按钮、转换开关状况检查，6继电器、接触器状况检查，7刀口弹力检查，8灭弧棚罩检查，9动静触头检查，机械连锁、分合闸检查，10电器设备内外清洁除尘

抽屉式开关柜

1配电柜各接线端子检查，2母排、电缆及线路外观，3线路绝缘检查，4仪表指示灯状况检查，5开关柜外部机构检查，6自动空气开关操作机构检查，7电器设备内外清洁除尘

UPS电源

1配电柜各接线端子检查，2母排、电缆及线路外观，3线路绝缘检查，4检查电池桩头、外观，5电池总电压、单体端电压测量，6功能检查，7电气设备内外清洁除尘

1电池电压，2充放电电流

EPS消防电源

1配电柜各接线端子检查，2母排、电缆及线路外观，3线路绝缘检查，4检查电池桩头、外观，5电池总电压、单体端电压测量，6检查充电模块、监控模块，7功能检查，8电气设备内外清洁除尘

母线槽插接箱

1母线槽外及母排接线端子检查,2母排、电缆及线路外观检查，3绝缘检查，4电器设备内外清洁除尘

中央空调系统

AHU

1表冷器清洗，2箱体清洁，3除锈补漆

1螺丝紧固，2Y型过滤器清洗，3皮带轮锥套检查，4轴承加黄油，5风阀轴加黄油，6表冷器鳍片检查

1风机风速检查，2电磁阀检查，3异音耳测检查，4滤网清洁，5水盘及排水清洁，6皮带外观目测检查，7箱体照明检查

月度

AHU对心记录

1对心量测《1.5mm，2调整后测量值（mm）

AHU振动测量

1（竖直方向），2（水平方向），3（轴向）

EAF

1箱体清洁，2除锈补漆

1EAF螺丝紧固，2振动量测，3EAF对心检查，4皮带盘锥套是否松动，5风机轴承检查加润滑脂

1电机散热部位清洁，2皮带外观目测检查，3风机异音检查

FCU

1过滤网清理，2水盘清洁检查，3风机电机/电磁阀检查

空调水泵

1异音检查2轴封冷却水检查3轴封是否渗漏4压力表检查

在使用季节保养

热水锅炉

1异音检查，2火焰探测器清扫受光面，3清扫燃气过滤器滤网杂物，4锅炉水位计检查

1清洗玻璃水位计，2清洗水位计感应电极棒

消防系统

防火卷帘门

1外观检查，2手动测试，3导轨加黄油，4消控指令动作

已外包

喷淋系统末端

1末端压力，2水流指示器，3水力警铃响，4压力开关动作，5喷淋泵启动

湿式报警阀

1二次侧压力，2信号蝶阀，3排水阀，4测试阀，5外观

室外控制阀

1加黄油，2外观检查，3状态检查

室外消火栓、水泵结合器

1水压值，2外观检查，3漏水检查

送排风机

1异音检查，2皮带外观目测检查

消防泵

1电流，2压力，3异音，4温度，5振动

消防广播、层显、安全出口灯

1层显，2消防广播，3手动报警器，4声光报警器，5逃生指示器

消防火警系统联动

1卷帘门，2声光报警器，3楼层层显，4消防广播，5排烟风机，6正压风机，7电力强切，8电梯迫降

消防水系统

1补水测试，2漏水检查

消防稳压泵

1控制箱线路检查，2进出水阀门状态，3电接点压力表设定压力核对，4稳压泵手动测试

消火栓按钮联动测试

1消火栓按钮启泵反馈灯亮，2消火栓泵启动，3消火栓按钮报警信号，4消火栓泵启动反馈信号

消火栓压力

压力实测

消火栓箱

1消火栓配件检查，2功能检查，3外观检查

设备保养总表说明：

1、消防系统维保工作委外，表单亦委外，部门仅需监督其保养完成情况并收集整理表单；

2、各区域项目自行根据体系要求的保养项目制定计划（即完成保养计划与实施一栏）；

3、该表中所有项目完成都需要工单可查；

4、强电间等设备年度检修可分批在年度内完成；

5、变电所内年度保养可在五一、十一期间分批完成；

6、表单中每项任务完成后，则在相应月份打√标识该项目完成；

7、该表单由专人负责各项任务的督促执行，负责所有表单（包含体系表单）的整理；

编号

设备名称

数量

周期（月）

责任人

蒸箱

3台

2个月

排污、气阀、蒸箱门、风机

电烤箱

2台

电气控制、机械联动、温控

排烟机

电机、联动、风轮、接线

炉灶、电机

6台

风机、气阀、联动轮、过滤网

运水烟罩

压力泵、喷嘴、引风机、排水管

压面机

齿轮、电机、机械、控制开关、接线

搅拌机

电饼档

加热器、自动控制、控制开关、接线

豆浆机

1台

电机绝缘、磨片、过滤网

电炸锅

加热器、自动控制、温控、接线

电煎炉

电煮炉

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真空机

使用前

电机、密封、真空泵、加热器、油位、压