中央空调保养规范 (1).docx

中央空调保养规范 (1).docx

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中央空调保养规范

1、日常保养：

1）、冷冻机：

1.1、保持冷冻空调机房清洁，保持设备表面清洁，无尘。

1.2、每小时检查说明中运行检查项目。

1.3、每班检查高低压压力。

是否在规定范围内

2）、空调水泵：

2.1、水泵，电机轴承温升及运转是否有异响及震动。

2.2、水泵压力表读书是否正常。

2.3、水泵机械密封是否漏水。

3）、冷却水塔：

3.1、运转时是否有异响和震动。

3.2、塔内的水流及水位是否正常。

3.3、每天检查喷嘴是否杜塞，

4）、风机

4.1、每天检查风机轴承温度及机组运转情况有否振动和异响。

4.2、每周检查离心风机皮带的张紧度及有否漏水漏气。

4.3、每周检查冷凝水排泄情况及时读调节器的位置。

4.4、每周检查盘管是否堵塞及风阀是否在正常位置。

2、月度保养：

1）、空调主机：

1.1、更换不正常仪表。

1.2、检查冷冻剂是否有泄漏或漏水漏油现象。

1.3、根据运行记录表分析机组运行情况。

2）、空调水泵：

2.1、轴承加油。

2.2、检查各紧固件是否松动。

检查水泵密封水否漏水。

3）、冷却塔：

3.1、冷却风机加油，

3.2、检查连接螺栓是否松动。

3.3、清洗冷却塔内外表面。

4）、风机盘管：

4.1、检查室内空调效果、各风机盘管风机皮带张紧度及磨损情况。

4.2、清洗风机盘管滤网。

4.3、检查冷凝水管及冷冻管畅通情况。

3、季度保养：

1）、空调水泵：

1.1、电机轴承、水泵轴承的清洁、加油。

1.2、检查官到过滤网。

2）、水系统：

2.1、检查水质，必要时换水。

2.2、清理阀门丝杆，并加油。

2.3、检查管路是否有漏水现象。

4、年度保养：

1）、空调主机：

1.1、检查各仪表的正确可靠性。

1.2、全面检查冷冻机系统、润滑系统、水系统的密封性能。

1.3、清洗机油过滤器。

必要时更换。

1.4、模拟试验各安全装置的性能。

1.5、检查控制电路，并保养控制柜。

2）、空调水泵：

2.1、检查各运动部件的损耗情况。

2.2、做好风叶轮，风机壳及所有附属件的防锈工作。

2.3、紧固所有连接螺栓。

3）、风机盘管：

3.1、全面检查各风机盘管运转情

3.2、对盘管风机加油或更换。

3.3、检查风机电机绝缘性。

附属阀件。

3.4、检查皮带轮的磨损情况。

3.5、检查管系、盘管有否漏水、漏气堵塞。

3.6、清洁风机及散热翘片。

4）、风管：

4.1、检修保温层。

4.2、调节分支管的风量。

4.3、检查防火阀热烷片的完好性。

4.4、更换不能使用的风管。

四、配电室日常管理：

1、巡视监控。

1）电工每班巡视两次高压开关柜、变压器，每两小时巡视一次；中班巡视三次配电柜、电容柜，每周巡视一次落地箱、电表箱。

2）变配电室值班电工应按规定的频次进行检查、巡视、监控，并把每次所到巡视点的时间记录在《供配电设备设施运行日记》上。

3）巡视内容：

a）变压器运行是否超温（85℃）；

b）有无异常响声或气味；

c）各种仪表指示是否正常，指示灯是否正常；

d）单相、三相电压是否在额定值的±10％范围以内，是否超载运行；

e）各种接头是否有过热或烧伤痕迹；

f）防小动物设施是否完好；

g）接地线有无锈蚀或松动；

h）各种临时用电接驳情况；

i）各种标示牌、标示物是否完好；

j）安全用具是否齐全，是否存放于规定位置；

k）按时开关管辖区域内内路灯、灯饰或喷水池，及时维修好辖区内路灯。

4）对于巡视中发现的问题，电工应及时采取整改措施加以解决，处理不了的问题应及时如实地汇报给领班或主管，在领班或主管的协同下加以解决。

整改时应严格遵守《供配电设备设施安全操作标准作业规程》和《供配电设备设施维修保养标准作业规程》的相关规定。

5）无法立即处理的故障应按照《设备设施缺陷隐患管理标准作业规程》的相关规定进行处理，并填写《设备缺陷隐患记录》。

6）触电处置。

发现有人触电时，电工应保持镇静、保持头脑冷静，尽快使触电者脱离电源，并进行紧急抢救。

a）拉开电源开关、拔去插头或熔断器；，

b）用干燥的木棒、竹竿移开电线或用绝缘工具（平口钳、斜口钳等）剪断电线;

c）用干燥的衣服或绝缘塑料布垫住，将触电者脱离电源；

d）防止触电者在断电后跌倒；

e）如果触电者尚未失去知觉，则必须让其保持安静，并立即请医生进行诊治,密切注意其症状变化；

f）如果触电者已失去知觉，但呼吸尚存，应使其舒适、安静地仰卧，将上衣与裤带放松，使其容易呼吸，若触电者呼吸困难，有抽筋现象，则应积极进行人工呼吸，并及时送进医院；

g）如果触电者的呼吸、脉搏及心跳都已停止，此时不能认为其已死亡，应当立即对其进行人工呼吸。

人工呼吸必须连续不断地进行到触电者自行呼吸或医生赶到现场救治为止。

7）配电柜自动空气开关跳闸的处置：

a）判断跳闸原因（短路或过载）；

b）查清楚负载种类及分布情况；

c）对可疑处逐个检查，确认故障部位或报告组长／主管

d）如故障已排除应立即恢复供电。

变配电房发生火灾按《火警、火灾应急处理标准作业规程》处置。

8）变配电房发生水浸时的处置：

a）视进水情况，拉下总电源开关或高压开关；

b）堵住漏水源；

c）如果漏水较大，应立即通知机电工程部经理，同时尽力阻滞进水；

d）漏水源堵住后，应立即排水；

e）排干水后，应立即对湿水设备设施进行除湿处理（如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风，更换相关管线等）；

f）确认湿水已消除（如各绝缘电阻达到规定要求），开机试运行，如无异常情况出现，则可以投入正常运行。

2、变配电室安全运行管理。

1）非值班人员不准进入机房，若需要进人，须经工程部主管批准，并在值班人员陪同下方可进入机房。

2）机房内严禁存放易燃、易爆、危险物品。

机房内应备齐消防器材，并禁止吸烟。

3）每班打扫一次机房的卫生，每周清洁一次机房内和设备设施卫生，做到地面、墙壁、天花板、门窗、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，油漆完好，整洁光亮。

4）机房内应当通风良好、光线足够、门窗开启灵活，防小动物设施完好。

5）对机房都应当做到随时上锁，钥匙由当值班电工保管，值班电工不得私自配钥匙。

3、交接班要求。

1）接班人员应准时来接班。

2）接班人员应认真听取交班人员交代，并查看《供配电设备设施运行日记》，检查工具、物品是否齐全，确认无误后在《供配电设备设施运行日记》上签名。

3）有下列情况之一者不准交接班：

a）上一班运行情况未交代清楚；

b）记录不规范、不完整、不清晰；

c）机房不干净；

d）接班人未到岗；

e）事故正在处理中或交班时发生故障，此时应由交班人负责继续处理，接班人协助进行。

4）电工应将供配电设备设施的运行数据（电压、电流、功率因数、环境温度、有功用量、无功用量）及运行状况清晰、完整、规范地记录在《供配电设备设施运行日记》表内。

变配电房组长在每月的3号之前将上一个月的记录整理成册后交维修部存档，保存期为2年。

4《供配电设备设施维修保养年度计划》的制定。

1）每年的12月10日前，由管理中心工程部主管组织值班电工一起研究、制定《供配电设备设施维修保养年度计划》并上报项目部审批。

2）《供配电设备设施维修保养年度计划》制定的原则：

a）供配电设备设施使用的频度；

b）供配电设备设施运行状况（故障隐患）；

c）合理时间（避开节假日、特殊活动日等）。

3）《供配电设备设施维修保养年度计划》应包括如下内容：

a）维修保养项目及内容；·

b）备品、备件计划；

c）具体实施维修保养的时间；

d）预计费用。

4）对供配电设备设施进行维修保养时，应严格遵守《供配电设备设施安全操作标准作业规程》，按《供配电设备设施维修保养年度计划》进行。

5）高压开关柜、变压器的主要维修保养项目，外部清洁及部分外部附件的维保养由变配电室值班电工负责，低压配电柜的维修保养由变配电室值班电工负责。

5、变压器维修保养。

1）每年的4月份对医院内所有变压器进行测试、试验等项目的维修保养，此项工作由变配电室值班电工负责进行,并将结果记录在《供配电设备设施维修保养记录表》内。

2）每年的4月份对医院所有变压器外部进行一次清洁、保养。

A）测定变压器线圈的绝缘电阻，如发现其电阻值比上次测定的数值下降30%-50%对变压器绝缘维修.

b）清扫变压器外壳；

c）拧紧变压器引出线的接头，如发现接头烧伤或过热痕迹，应进行整修处理并重新接好；

d）检查变压器冷却风扇.

e）检查变压器的接地线是否良好，地线是否被腐蚀，腐蚀严重时应更换地线.

3）高压开关柜维修保养。

每年4月份对医院所有高压开关柜进行一次维修保养，此项工作由变配电房值班人员负责.并进行记录,记录在《供配电设备设施维修保养记录表》内。

4）低压配电柜维修保养：

每年的4月对医院内的所有低压配电柜内外都进行一次清洁，先用压缩空气进行吹污。

吹尘，然后用干的干净抹布擦拭.

5）刀开关维修保养：

a）检查安装螺栓是否紧固，如松弛则拧紧；

b）检查刀开关转动是否灵活，如有阻滞现象则应对转动部位加润滑油；

c）检查刀开关三相是否同步，接触是否良好，是否有烧伤或过热痕迹,如有问题则进行机械调整或整修处理；

d）用500V摇表测量绝缘底板，其绝缘电阻如果低于lOMΩ，则应进行机烘干处理,烘干达不到要求的则应更换。

6）熔断器维修保养：

a）新熔体的规格和形状应与更换的熔体一致；

b）检查熔体与保险座是否接触良好，接触部位是否有烧伤痕迹，如有则应进行休整，修整达不到要求的则应更换。

7）交流接触器维修保养：

a）清除接触表面的污垢，尤其是进线端相间的污垢；

b）清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；

c）清除触头表面及四周的污物，但不要修锉触头，烧蚀严重不能正常工作的触头应更换；

d）清洁铁芯表面的油污及脏物；

e）拧紧所有紧固件。

8）自耦减压启动器维修保养：

a）用500V摇表测表绝缘电阻，应不低于0.5MΩ，否则应进行干燥处理；

b）外壳应可靠接地，如有松脱或锈蚀则应除锈处理后拧紧接地线。

9）电容器维修保养：

a）清理冷却风道及外壳灰尘，使电容器散热良好；

b）检查电容有无膨胀、漏油或异常响声，如有则应更换；

c）检查接头处，接地线是否有松脱或锈蚀，如有则应除锈处理并拧紧；

d）检查电容三相不平衡电流是否超过额定值的15％或电容缺相，如是则更换电容。

10）热继电器维修保养：

a）检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则更换；

b）检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤，如有则整修处理，处理后达不到要求的应更换。

11）断路器（自动空气开关）维修保养：

a）用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于0.5MΩ，否则应烘干处理；

b）清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如果灭弧罩破裂，则应更换；

c）断路器（自动空气开关）在闭合