多层高层项目统一构造做法_精品文档Word文档下载推荐.doc

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修改内容

修改人

审核人

批准人

2010-5-20

A/1

1、依照集团战略采购，防水材料全部采用东方雨虹系列产品；

并明确各种部位选用防水材料依据；

2、修订内外墙抹灰材料：

外墙采用CL30砂浆+纤维，内墙采用CL30砂浆；

3、明确种植屋面与种植地下室顶板的防水设防要求；

4、取消涉及交楼标准的内容；

5、其他零星修订

方维平

邓若宇

肖家远

2010-10-14

综合《深圳公司新建物业移交管理流程》、“关于墙面以掺加入CL添加剂的专用砂浆抹灰的通知”、“体构造措施：

植筋胶、电梯井、结构构造做法”、“园建构造做法：

滤水层做法”等零星标准，以及物业、客服、项目反馈问题进行修订；

材料篇增加8项材料要求，明确了各部位材料使用的唯一性；

设计篇补充节点图，更新节点52个，新增节点69个；

施工篇统一淋水、闭水时间，增加装修带水作业要求。

王旭杰

陶翀富

A0版参加讨论认定人员：

张雪峰、王晓宇、张兴华、林宏、张国志、黄少武、方维平、刘建军、殷建勋、潘家林、黄健、杨杰、魏飞、姜伟、张海涛、甘生宇、官有风、陈义红、徐建、张建刚、邓荣宣、王继东、朱志荣、王军平、张世铭、黄晓峰、蒋朝晖

A1版参加讨论人员：

黄少武、方维平、潘家霖、魏飞、甘生宇、陈义红、张世铭、温海涛、王和贵、秦朝胜、薛远明、冯建峰、彭涛、熊伟、廖伟明

A2版参加讨论人员：

温海涛、王和贵、甘生宇、方维平、潘家霖、万多义、徐运华、潘岩松

目录

一、总则 9

1.1. 目的 9

1.2. 依据 9

1.3. 适用范围 9

1.4. 执行分工 9

二、修订介绍 10

2.1. 材料篇修订 10

2.2. 设计篇修订 10

2.3. 施工篇修订 11

三、材料篇 11

3.1. 供应商 11

3.2.材料 11

3.2.1. 聚氨酯防水材料 11

3.2.1.1. 性能指标 11

3.2.1.2. 材料检查与验收 12

3.2.1.3. 适用范围 13

3.2.1.4. 构造要求 13

3.2.2. 聚合物水泥防水涂料 13

3.2.2.1. 性能指标 13

3.2.2.2. 材料检查与验收 13

3.2.2.3. 适用范围 14

3.2.2.4. 构造要求 14

3.2.3. 水泥基渗透结晶型防水材料 14

3.2.3.1. 性能指标 14

3.2.3.2. 材料检查与验收 14

3.2.3.3. 适用范围 15

3.2.3.4. 构造要求 15

3.2.4. 改性沥青防水卷材 15

3.2.4.1. 性能指标 15

3.2.4.2. 材料检查与验收 16

3.2.4.3. 适用范围 16

3.2.4.4. 构造要求 16

3.2.5. 嵌缝材料 16

3.2.5.1. 聚氨酯密封胶 16

3.2.5.2. 沥青油膏 16

3.2.5.3. 硅酮密封胶 16

3.2.6. 防水粉 17

3.2.6.1. 指定品牌及型号 17

3.2.6.2. 适用范围 17

3.2.7. 土工布 17

3.2.7.1. 指定品牌及型号 17

3.2.7.2. 适用范围 17

3.2.8. 保温材料 17

3.2.8.1. 性能指标 17

3.2.8.2. 适用范围 18

3.2.9. 纤维 18

3.2.9.1. 指定品牌及型号 18

3.2.9.2. 适用范围 18

3.2.10. 复合排水垫 18

3.2.10.1. 指定品牌及型号 18

3.2.10.2. 适用范围 18

3.2.11. 水泥砂浆 18

3.2.12.1. 内墙抹灰砂浆 18

3.2.12.2. 外墙抹灰砂浆 18

3.2.12.3. 地面找平砂浆 19

3.2.12.4. 基层甩浆料 19

3.2.12.5. 砂浆调拌浆液 19

3.2.12.6. 干硬性水泥砂浆 19

3.2.12.7. 防水粉砂浆 19

3.2.12.8. 内墙砖粘结水泥油膏 19

3.2.12. 发泡胶 19

3.2.12.1. 指定品牌和型号 19

3.2.12.2. 适用范围 19

3.2.13. 镀锌钢丝网 19

3.2.13.1. 指定品牌和型号 19

3.2.13.2. 适用范围 20

3.2.14. 饰面砖专用勾缝剂 20

3.2.14.1. 指定品牌和型号 20

3.2.14.2. 适用范围 20

3.2.15. 饰面砖专用粘结剂 20

3.2.15.1. 性能指标 20

3.2.15.2. 适用范围 21

3.2.16. 成品烟道 21

3.2.16.1. 指定品牌和型号 21

3.2.16.2. 适用范围 21

3.2.17. 钢结构防腐涂料 21

3.2.17.1. 指定品牌和型号 21

3.2.17.2. 适用范围 21

四、设计篇 22

4.1 总则 22

4.1.1. 防水设计的原则 22

4.1.2. 防水等级 22

4.2 建筑防水做法 22

4.2.1. 屋面/露台构造做法 22

4.2.1.1. 屋1卧瓦坡屋面 22

4.2.1.2. 屋2平屋面/露台 23

4.2.1.3. 屋3种植屋面 24

4.2.1.4. 屋细1屋面/露台反梁过水洞 25

4.2.1.5. 屋细2出屋面烟道 25

4.2.1.6. 屋细3女儿墙防水收口 26

4.2.1.7. 屋细4平屋面/露台侧排地漏 27

4.2.1.8. 屋细5种植屋面侧排地漏 28

4.2.1.9. 屋细6屋面/露台直通地漏 28

4.2.1.10. 屋细7出屋面管道 29

4.2.1.11. 屋细8出屋面反坎 30

4.2.1.12. 屋细9高低屋面变形缝 31

4.2.1.13. 屋细10等高屋面变形缝 32

4.2.1.14. 屋细11盲沟 33

4.2.1.15. 屋细12无天沟天窗 34

4.2.1.16. 屋细13有天沟天窗 35

4.2.1.17. 屋细14斜屋面凸出构件 35

4.2.2. 楼面构造做法 35

4.2.2.1. 楼1小降板卫生间地面（毛坯交付第1~3项由业主装修完成） 35

4.2.2.2. 楼2大降板卫生间地面（毛坯交付第1~7项由业主装修完成） 36

4.2.2.3. 楼3无水厨房地面（毛坯交付第1项由业主装修完成） 37

4.2.2.4. 楼4有水厨房地面（毛坯交付第1项由业主装修完成） 38

4.2.2.5. 楼5阳台/入户花园地面（毛坯交付第1项由业主装修完成） 38

4.2.2.6. 楼6户内厅房地面（毛坯交付第1项由业主装修完成） 39

4.2.2.7. 楼7户内楼梯踏步（毛坯交付第1项由业主装修完成） 39

4.2.2.8. 楼8消防楼梯踏步 39

4.2.2.9. 楼9全封闭户外走道 40

4.2.2.10. 楼10半封闭户外走道 40

4.2.2.11. 楼11首层商铺地面（毛坯交付第1项由业主装修完成） 40

4.2.2.12. 楼12私家花园地面 40

4.2.2.13. 楼13楼层垃圾收集区 40

4.2.2.14. 楼细1大降板卫生间烟道 40

4.2.2.15. 楼细2大降板卫生间管井 41

4.2.2.16. 楼细3厨房门槛石（毛坯交付第1项由业主装修完成） 42

4.2.2.17. 楼细4户内（厨卫、阳台、花园）直通地漏（毛坯交付第1项由业主装修完成） 42

4.2.2.18. 楼细5卫生间缺口梁 43

4.2.2.19. 楼细6大降板卫生间侧排地漏（毛坯交付第1项由业主装修完成） 44

4.2.2.20. 楼细7有套管穿楼板管道 44

4.2.3. 天棚构造做法 45

4.2.3.1. 棚1厅房和室内楼梯天棚（毛坯交付第1项由业主装修完成） 45

4.2.3.2. 棚2厨卫天棚（毛坯交付第1项由业主装修完成） 45

4.2.3.3. 棚3阳台/入户花园/架空层天棚 45

4.2.3.4. 棚4消防楼梯间天棚 45

4.2.3.5. 棚5户外走道天棚 46

4.2.3.6. 棚6地下车库天棚 46

4.2.4. 外墙面构造做法 46

4.2.4.1. 外1涂料外墙 46

4.2.4.2. 外2面砖外墙 46

4.2.4.3. 外3湿贴石材/瓷砖外墙 46

4.2.4.4. 外4干挂石材/瓷砖外墙 47

4.2.4.5. 外细1穿墙螺杆洞 47

4.2.4.6. 外细2一次性对拉螺杆 48

4.2.4.7. 外细3地上外墙孔洞 49

4.2.4.8. 外细4空调、雨棚外墙挑板 49

4.2.4.9. 外细5砼穿墙管道 50

4.2.4.10. 外细6砌体穿墙管道 51

4.2.4.11. 外细7平窗垛与凸窗侧板 52

4.2.4.12. 外细8砌筑外墙空调洞 52

4.2.4.13. 外细9外墙变形缝 53

4.2.4.14. 外细10外墙分格缝 54

4.2.4.15. 外细11外墙滴水线 55

4.2.4.16. 外细12外墙消防箱 55

4.2.4.17. 外细13阳台花池 56

4.2.4.18. 外细14靠外墙室外楼梯 56

4.2.4.19. 外细15抽油烟机、热水器、排气扇、新风系统预留洞 57

4.2.4.20. 外细16出墙管线 57

4.2.4.21. 外细17铝合金门窗 58

4.2.5. 内墙面构造做法 59

4.2.5.1. 内1厅房和楼梯内墙面（毛坯交付第1项由业主装修完成） 59

4.2.5.2. 内2卫生间墙面（毛坯交付第1~2项由业主装修完成） 59

4.2.5.3. 内3有水厨房墙面（毛坯交付第1项由业主装修完成） 60

4.2.5.4. 内4无水厨房墙面（毛坯交付第1项由业主装修完成） 60

4.2.5.5. 内5消防楼梯间墙面 60

4.2.5.6. 内6户外走道/电梯间墙面 60

4.2.5.7. 内7架空层墙面 61

4.2.5.8. 内8室内成品烟道 61

4.2.5.9. 内9私家车库内墙面 61

4.2.5.10. 内10地下车库砌筑墙面 61

4.2.5.11. 内11地下车库砼墙面 61

4.2.5.12. 内12地下车库砌筑柱面 62

4.2.5.13. 内13地下车库砼柱面 62

4.2.6. 地下室构造做法 62

4.2.6.1. 地下1碎石疏水车库底板 62

4.2.6.2. 地下2结晶防水车库底板 63

4.2.6.3. 地下3低水位（低于底板）全埋住宅底板（毛坯交付第1项由业主装修完成） 64

4.2.6.4. 地下4高水位（高于底板）全埋住宅底板（毛坯交付第1项由业主装修完成） 65

4.2.6.5. 地下5地下室外墙防水 66

4.2.6.6. 地下6种植地下室顶板 67

4.2.6.7.