某湖生态旅游度假区环境影响项目设计方案Word格式.docx

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位于规划区的西侧，占地面积50.65hm2，分湿地生态文化体验园、休闲体育中心和拓展训练营三部分。

其中，湿地生态文化体验园有名桥博览园、群鱼戏水园和水生植物园；

休闲体育设施有草地保龄球、水上自行车、网球场、乒羽中心、瑜迦馆和垂钓场；

拓展训练基地有断桥、晃晃桥、空中抓杠、悬崖速降、从林野战等。

③后勤配套板块

位于规划区东南角，出入方便，相对独立，不影响项目的整体开发。

建筑面积20000平方米，建筑层数2～3层，包括办公楼、食堂和员工宿舍。

建设项目基本情况见表3.1。

表3.1建设项目基本情况

地块性质

项目内容

占地面积

（hm2）

建筑面积

（m2）

建筑

层数

停车位

酒店

水疗

板块

温泉酒店

11.65

35000

2~3

132

温泉水疗

12000

配套商业街

9000

酒店式公寓

30000

体育

休闲

名桥博览园

50.65

---

100

群鱼戏水园

水生植物园

草地保龄球

水上自行车

网球场

乒羽中心

1500

瑜伽馆

800

垂钓场

接待会所

5000

其他配套

断桥

40

晃晃桥

空中抓杠

悬崖速降

从林野战

后勤配套

后勤用房

3

20000

52

总计

65.3

114800

324

对照附图中的拟建项目总平面布置图：

1号项目为温泉酒店，位于规划区北部，名桥博览园南侧，占地面积2.5hm2，建筑面积35000m2，容积率0.4，建筑层数2～3层，框架结构，客房220间，会议厅12间，餐厅3间及部分娱乐设施。

提供客房、商务服务、餐饮、休闲和会议服务。

2号项目为温泉水疗馆，位于规划区中部，占地面积1.5hm2，建筑面积12000m2，容积率0.4，建筑层数2～3层，包括动感戏水、温泉沐浴、养生保健和休闲SPA等功能。

3号项目为配套商业街，位于规划区东部，喜鹊湖岸边，占地面积6hm2，建筑面积9000m2，容积率0.27，建筑层数2～3层，作为规划区内配套商业用房，集中规划建设，项目单位统一管理，满足游客购物、餐饮及休闲等需求。

4号项目为酒店式公寓，位于规划区中部，温泉酒店和温泉水疗馆之间，占地面积1.65hm2，建筑面积30000m2，容积率0.3，建筑层数2～3层，设置600间标准间或套间。

内部设计依据市场客户特征和项目管理机构的建议，适当分配各功能空间的面积规模比例，合理布局。

5号项目为名桥博览园，位于规划区北部，温泉酒店北侧，占地面积3.33hm2，主要利用丰富的河道水系，建设世界名桥，展示水乡文化风情。

众多名桥集实用性和观赏性于一体，蔚为大观，形成独特的文化景观体系。

6号项目为群鱼戏水园，位于规划区北端，占地面积3hm2，主要体现做足水文章，放养世界知名锦鲤，成为长三角锦鲤观赏基地。

7号项目为水生植物园，位于规划区西北角，占地面积3hm2，主要栽培水生湿地乡土物种芦苇、菖蒲等，具有较好的观赏效果。

8号项目为草地保龄球场，位于温泉酒店西侧，占地面积2.67hm2，林木覆盖度较高，林地超过50%，保持较好的生态环境，适于进行休闲类体育运动。

9号项目为水上自行车，位于草地保龄球和温泉酒店之间的自然水域，占地面积5.33hm2，水面宽阔平静，靠近温泉酒店，结合草地保龄球成为入住度假区游客的一处方便的休闲运动场所。

10号项目为网球场，占地面积1.67hm2；

11号项目为乒羽中心，占地面积0.67hm2，建筑面积1500m2，容积率0.23，建筑层数2～3层；

12号项目为瑜伽馆，位于规划区南侧，靠近度假区入口处，占地面积1.33hm2，建筑面积800m2，容积率0.06，建筑层数2～3层。

这三处休闲体育活动场馆均为与规划区南部，度假区主入口周边，方便来此休闲度假的游客活动。

13号项目为垂钓场，位于规划区西南角，占地面积3hm2，是远离区内主要道路和其他项目的一处僻静的休闲场所。

14号项目为接待会所，位于规划区南部，现状溱湖宾馆西侧，占地面积3.33hm2，建筑面积5000m2，容积率0.15，建筑层数2～3层，为来此休闲的游客提供接待服务。

15号项目为其他配套设施，位于规划区南部，现状度假区入口处，占地面积0.67hm2，建筑面积1500m2，容积率0.23，建筑层数2～3层，为接待会所和后勤配套的配套设施。

16号项目为断桥，位于接待会所北侧水面，占地面积2.33hm2；

17号项目为晃晃桥，位于接待会所西侧水面，占地面积4.33hm2。

这两处拓展训练设施可以让游客体验惊险刺激的挑战快感。

18号项目为空中抓杠，位于规划区西部，接待会所西侧，占地面积4.67hm2；

19号项目为悬崖速降，位于规划区中部，接待会所和温泉水疗馆之间，占地面积4.33hm2；

20号项目为丛林野战，位于规划区西部边缘，占地面积6hm2。

这三处拓展训练场地林木覆盖度较高，是来此休闲度假游客的天然氧吧。

21号项目为后勤用房，位于规划区东南部，度假区入口北侧，高空抓杠和悬崖速降之间，占地面积3hm2，建筑面积20000m2，容积率0.67，建筑层数2～3层，包括办公楼、食堂和员工宿舍。

（1）给排水系统

①给水

生活给水系统由市政给水管网提供。

在建筑内设置生活热水换热站，生活热水系统供水温度60℃。

日最高用水量550m3/d。

消防供水：

室内、外消火栓系统和自动喷水灭火加压系统用水量约为25L/s。

道路、绿化、景观用水：

拟采用区内自然水体。

②排水

设计采用雨污分流，由污水管道系统收集排入化粪池经净化处理后排入市政管道，送溱潼镇污水处理厂处理。

雨水收集后与地面径流分别排入规划区内雨水井，最终排入市政雨水管道。

③水平衡分析

根据给排水设计方案，预计区内最大新鲜水用量为550m3/d。

在不考虑河道取水的情况下，区内用于绿化和维持水面景观的新鲜水量为105m3/d。

该部分用水在喷灌过程中全部蒸发、损耗。

在发生火灾事故情况下，预计最大消防用水量为150m3/d。

（2）供电

用电负荷7000KW，变压器总容量7500KVA。

（3）供热通风与空调系统

①冷热源

冷源拟采用水冷式冷水机组，热源拟采用燃气锅炉。

冷热源及其辅助设备分别设置于冷冻站、热力站中，有热力站提供循环热水，给各建筑物提供服务，系统将利用组合式空气处理机组或新风机组向空调区域送风加湿。

②空调系统

空调采用风机盘管加新风系统，公共走廊餐厅/餐厅区空调拟采用全空气双模式系统，热力站提供循环热水至空调或通风系统，利用热风提供冬季供暖。

1.3污染源强分析

本项目废水总排放量为440m3/d，废水主要来自于生活污水、商业活动和洗车废水。

污水系统设专用通气管；

厨房污水单独排除，并经隔油池后，再排入污水管网，最终进入溱潼镇污水处理厂，由溱潼镇污水处理厂处理达标后排入龙叉港。

项目水污染物排放状况见表3.4。

表3.4项目水污染物发生与排放状况

废水排放量

项目

排放浓度（mg/L）

排放量

（t/a）

接管量

是否达标

排放去向

440m3/d

CODCr

<

500

80.3

达标

溱潼镇

污水处理厂

SS

400

64.2

氨氮

35

5.6

TP

8

1.3

本项目废气主要来自于居民燃气、厨房油烟和商业餐馆厨房油烟。

居民日常生活所用燃气为市政管道煤气，属清洁能源，燃烧产生的大气污染物很少，烟尘、SO2等均达到排放标准，排放方式为间歇排放。

商业餐馆厨房，在烹调过程中，预计每个排气罩排放含油烟废气约3000m3/h，油烟产生浓度平均约为12mg/m3。

预计小区入住的商业餐馆有4家，共计油烟小时产生量约为144g。

餐馆厨房所产生的含油烟气体，瞬时排放浓度可以达到300～400mg/m3，排放方式为间歇排放。

本项目的主要噪声源为公共建筑动力噪声和小区内道路交通噪声，噪声声级分别为80dB（A）和65～70dB（A）。

本项目的固体废物主要为生活垃圾和商业垃圾等，预计垃圾产生量约500t/a。

全部由风景区环卫部门负责清运，送溱潼镇垃圾综合处理场卫生处理。

1.4拟建项目建设前后土地利用结构变更情况

项目所在地块原有生态环境质量良好，有大面积绿地和水域湿地。

项目建设以后仍然保持了40%左右的较高的绿地率，自然水域面积没有减少；

项目建设用地的增加主要来自于鱼塘的填补和未利用地的开发利用。

项目建设前后土地利用结构的变更状况见表。

用地类型

现状

面积

百分比

（％）

建设后

增减量

变化去向

建设用地

10.4

15.9

22.4

34.3

+12

由鱼塘、未利用地

和部分林地转化而来

鱼塘

8.8

13.5

-8.8

全部变为建设用地

自然水面

16.8

25.7

不变

林地

20.8

31.9

25.8

-4

50%转化为建设用地，

50%转化为草地，

草地

7.3

11.2

9