屋面工程质量通病及防治措施Word格式文档下载.docx
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屋而找平层施工完成后，对屋面坡度、平整度应及时组织验收。
必要时可在雨后检查屋而是否积水。
防水层施工前，将屋面垃圾、落叶等杂物清净。
1.4治理方法:
参考《屋而工程技术规范》GB50345-2004,对局部找补细部处理,
达到相关设计规范要求.
检测手段监控要点
2s找平层起砂、起皮2.1现象：
找平层施工后，屋面表面出现不同颜色的分部不均的砂粒，用手一搓,
砂子就会分层浮起；
用手击拍，表ffi水泥胶浆会成片脱落或有起皮、起鼓现象;
用木锤敲击，有时还会听到空鼓的哑声。
找平层起砂、起皮是两种不同的现象,但有时会在一个工程中同时出现。
2.2原因分析:
配合比不准，使用过期和受潮结块的水泥；
砂子含泥量过大。
屋而基层清扫不干净，找平层施工前基层未刷水泥净浆。
水泥砂浆搅拌不均，摊铺压实不当，特别是水泥砂浆在收水后未能及时进行二次压实和收光。
水泥砂浆养护不充分，特别是保温材料的基层，更易出现水泥水化不完全的问题。
2.
（1）
3预防措施:
严格控制结构或保温层的标高，确保找平层的厚度符合设计要求。
在松散材料保温层上做找平层时，宜选用细石混凝土材料，其厚度一般为
30〜35mnb混凝土强度等级应大于C20。
必要时，可在混凝土内配置双向（p4@200mm的钢丝网片。
水泥砂浆找平层宜采用1：
2.5-1：
3（水泥：
砂）体积配合比，水泥强度等级不低于32.5级；
不得使用过期和受潮结块的水泥，砂子含泥量不大于
5%。
当采用细砂骨料时，水泥砂浆配合比宜改为1：
2（水泥：
砂）。
水泥砂浆摊铺前，屋面基层应清扫干净，并充分湿润，但不得有积水现象。
摊铺前应用水泥净浆薄薄涂刷一层，确保水泥砂浆与基层粘结良好。
（5）水泥净浆宜用机械搅拌，并要严格控制水灰比（一般为0.6〜0.65）,砂浆
稠度为70〜80mm,搅拌时间不得少于1.5mino搅拌后的水泥砂浆宜达到“手
捏成团.落地开花”的操作要求，并应做到随拌随用。
（6）做好水泥砂浆的摊铺和压实工作。
推荐采用木靠尺刮平，木抹子初压，并在
初凝收水前再用铁抹子二次压实和收光的操作工艺。
（7）屋而找平层施工后应及时覆盖浇水养护（宜用薄膜塑料布或草袋），使其表
面保持湿润，养护时间宜为7-lOdo也可使用喷养护剂、涂刷冷底子油等
方法进行养护，保证砂浆中的水泥能充分水化。
2.4处理方法:
（1）对于而积不大的轻度起砂，在清扫表而浮砂后，可用水泥净浆进行修补;
对于大而积起砂的屋而，则应将水泥砂浆找平层凿至一定深度，再用1：
2
（体积比）水泥砂浆进行修补，修补厚度不宜小于15nim,修补范围宜适当
扩大。
（2）对于局部起皮或起鼓部位，在挖开后可用1：
2（体积比）水泥砂浆进行修
补。
修补时应做好基层及新旧部位的接缝处理。
（3）对于成片或大面积的起皮或起鼓屋面，则应产出后返工重做。
为保证返修后
的工程质量，此时可采用“滚压法"
抹压工艺。
先以O200nim.长为700mm
后适时地进行养护。
3、找平层开裂，空鼓3.1现象：
部分空鼓，找平层岀现无规则的裂缝比较普遍，主要发生在有保温层的
水泥砂浆找平层上。
这些裂缝一般分为断续状和树状两种，裂缝宽度一般在0.2〜0.3mm以下，个别可达0.5mm以上，岀现时间主要发生在水泥砂浆施工初期至20d
左右龄期内。
找平层中较大的裂缝还易引发防水卷材开裂（包插延伸性较好的改性沥青或合成高分子的防水卷材在内），且两者的位置、大小互为对应。
另一种在找平层上岀现横向有规则裂缝，这种裂缝往往是通长和笔直的，裂
缝间距在4〜6m左右。
3.
2原因分析:
在保温屋面中，如采用水泥砂浆找平层，其刚度和抗裂性明显不足;
在保温层上采用水泥砂浆找平，两种材料的线膨胀系数相差较大，且保温材料容易吸水;
找平层的开裂还与施工工艺有关，如抹压不实、养护不良等。
找平层上出现横向有规则裂缝，主要是因屋而温差变化较大所致。
3.3预防措施:
（1）对于屋面防水等级为I.II级的工程，可采取以下措施:
a）对于整浇的钢筋混凝土结构基层，一般应取消水泥砂浆找平层。
这样可
省去找平层的工料费，也可保持有利于防水效果的施工基面。
b）对于保温屋面，在保温材料上必须设置35〜40mm厚的C20细石混凝土
找平层，内配於4@200mmX200mm钢丝网片。
（2）找平层应设分格缝，分格缝宜设在板端处，其纵横的最大间距：
水泥砂
浆或细石混凝土找平层不宜大于6m（根据实际观察最好控制在5m以下）；
沥青
砂浆找平层不宜大T4mo水泥砂浆找平层分格缝的缝宽宜小于lOmm,如分格
缝兼作排气屋面的排气道时，可适当加宽为20Dim,并应与保温层相连通。
（3）对于抗裂要求较高的屋面防水工程，水泥砂浆找平层中，宜掺微膨胀剂。
3.4治理方法:
（1）对于裂缝宽度在0・3mm以下的无规则裂缝，可用稀释后的改性沥青防水
涂料多次涂刷，予以封闭。
（2）对于裂缝宽度在0・3mm以上的无规则裂缝，除了对裂缝进行封闭外，还
宜在裂缝两边加贴“一布二涂”有胎体材料的涂膜防水层，贴缝宽度一般为70〜
lOOranio
（3）对于横向有规则的裂缝，则应在裂缝处将砂浆找平层凿开，形成温度分
格缝。
4细部构造不当4.1现象：
找平层的阴阳角没有抹圆弧和钝角，水落口处不密实，无组织排水檐口,
没有留凹槽，伸出屋面管道周边没有嵌填密封材料。
4.2原因分析:
施工管理不善，操作工无上岗证，没有编制防水施工方案，施工前没有技术交
底，没有按图纸和规范施工，没有按每道工序检查。
4.3预防措施:
（1）阴角都要抹圆弧，阳角要抹钝角，圆弧半径为100mm左右。
（2）直式和横式水落口周围嵌填要密实，要略低于找平层。
（3）无组织排水，檐口要做好防水卷材收头的槽口。
4.4治理方法:
按照规范要求重新施工。
5、卷材屋面开裂
5.1现象:
无规则裂缝，其位置、形状、长度各不相同，出现的时间也无规律，一
般贴补后不再裂开。
5.2原因分析:
卷材搭接太小，卷材收缩后接头开裂、翘起，卷材老化龟裂、鼓泡破裂或外伤等。
此外，找平层的分割缝设置不当或处理不好，以及水泥砂浆不规则开裂等,也会引起卷材的无规则裂缝。
5.
找平层应设分割缝，防水卷材釆用满粘法施丄时，在分格缝处宜做空铺，宽
为lOOnuno
选用合格的卷材，腐朽、变质者应剔除不用。
卷材铺贴后，不得有粘结不牢或翘边等缺陷。
卷材防水层上有重物覆盖或基层变形较大时，应优先釆用空铺法.点粘法、条粘法或机械固定法（此法仅适用于PVC卷材）。
但距屋而周边800nmi内应满粘，卷材与卷材之间也应满粘。
5.4治理方法:
无规则裂缝的位置、形状、长度各不相同，沿裂缝铺贴宽度不小于250mm的卷材，或涂刷带有脂体增强材料的涂膜防水层，其厚度宜为LSmmo治理前应先将裂缝处杂物及而层浮灰清除干净，待干燥后再按上述方法满粘或满涂，贴实封严。
6、天沟、檐沟漏水
6.1现象：
沿沟底或预制檐沟的接头处，屋而与天沟交接处裂缝,沟底渗漏水。
6.2原因分析：
天沟.檐沟的结构变形，温差变形导致裂缝，防水构造层不符
合要求，水落口杯直径太小或堵塞造成溢水、漏水。
6.3预防措施：
沟内防水层施工前,先检查预制天沟的接头和屋而基层结合处
的灌缝是否严密和平整，水落口杯要安装好，排水坡度不宜小于1%,沟底阴角要抹成圆弧，转角处阳角要抹成钝角，用与卷材同性质的涂膜做防水增强层，沟与屋而交接处空铺宽为200mm的卷材条，防水卷材必须铺到天沟外帮顶面。
6.4治理方法：
天沟.檐沟出现裂缝，要将裂缝处的防水层割开，将基层裂缝
处凿成“V”形槽，上口宽20mnb并扫刷干净，再嵌填柔性密封膏，在缝上空铺宽
200mra的卷材条作缓冲层，然后满粘贴宽350mm的卷材防水层。
7水落口漏水
7.1现象：
沿水落口周围漏水，有的水落口而高于防水层而积水，或因水落口
小，堵塞而溢水。
7.2原因分析：
水落口杯安装的高度高于基层，水落口杯与结构层接触处没有
堵嵌密实，横式穿墙水落口与墙体之间的空隙，没有用砂浆填嵌严实，没有做防水附加层，防水层没有伸入水落口杯内的一定距离，造成雨水沿水落口外侧与水泥砂浆的接缝处渗漏水。
7.3预防措施：
现浇天沟的直式水落口杯，要先安装在模板上，方可浇筑混凝
土，沿杯边捣固密实。
预制天沟，水落口杯安装好后要托好杯管周的底模板。
用
配合比为1：
2：
2的水泥、砂、细石子混凝土灌筑捣实，沿杯壁与天沟结合
处上而留20mmX20mm的凹槽并嵌填密封材料，水落口杯顶面不应高于天沟找平层。
水落口的附加卷材粘贴方法：
裁一条宽大于或等于250mm,长为水落口内径加
lOOmra的卷材卷成圆筒，伸入水落口内lOOmra粘贴牢固，露出水落口外的卷材剪成
30mm宽的小条外翻，粘贴在水落口外周围的平而上，再剪一块直径比水落口
杯内径大200mm的卷材，居中按水落口杯内径剪成米字形，涂胶贴牢，将米字条向口内下插贴牢，然后再铺贴大面防水层。
横式穿墙水落口做法：
用1：
3水泥砂
浆或细石混凝土，嵌好水落口与墙体之间的空隙，沿水落口周R留20nimX20nim的槽，嵌填密封膏，水落口底边不得高于基层，底ffi和侧面加贴附加层防水卷材,铺贴方法同上。
7.4治理方法:
当水落口杯平面高于基层防水层时，要拆除纠正，水落口周K与结构层之间的空隙没有嵌填密实时，要将酥松处凿除，重新补嵌密实，并留20mmX20mm的凹槽，嵌填防水密封膏，做好防水附加层，再补贴好防水层。
8、卷材施工后破损8.1现象：
在施工过程中，发现卷材有不规则的机械性损伤；
或在高温时，卷材防
水层岀现有规则的外伤。
8.2原因分析:
（1）基层清扫不干净，在防水层内残留砂粒或小石子。
（2）施工人员穿带钉的鞋子操作。
（3）卷材防水层上做刚性材料保护层时，运输小车（如手推车）直接将砂浆或混
凝土材料倾倒在防水卷材上。
8.3预防措施:
（1）卷材防水层施工前应进行多次清扫，铺贴卷材前还应检查是否有残存的砂石
粒屑；
遇五级以上大风时应停止施工，防止脚手架上或上一层建筑物上刮下灰砂。
（2）施工人员必须穿软底鞋操作，无关人员不准在铺好的防水层上随意行走或踩
（3）在卷材防水层上做保护层时，运输材料的手推车必须包裹柔软的橡胶或麻布;
在倾倒砂浆或混凝土材料时，其他运输通道上必须铺设木垫板，以防损坏卷材防水层O
8.4治理方法:
（1）、去除破损部位卷材,按照相关标准规范局部补强施工。
（2）、补强施工完毕后做该部位的24小时蓄水试验，并做好试验记录。
9、SBS卷材起鼓9.1现象：
热熔法铺贴卷材时，因操作不当造成卷材起鼓。
9.2原因分析:
（1）因加热温度不均匀，致使卷材与基层之间
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