最新编制旅游景点沿线和高速公路沿线出入口危旧房屋整治项目施工方案Word文档下载推荐.docx
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本项目施工地点
建设单位：
计划工期：
30日历天
质量要求：
达到国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准
二、工程内容
本工程是在不改变原有建筑结构的前提下,主要对该建筑所有外立面风貌整治（外墙清洗、乳胶漆、原有防护栏和雨棚拆除、新增空调护栏、PVC排水管、外墙窗拆除、塑钢窗安装、空调移机等）。
三、塑钢窗安装
1.塑钢窗：
按照设计图纸检查核对窗户的型号、规格、开启形式、开启方向、安装孔方位及组合杆和附件等。
严禁窗户构件有变形的坏损的缺陷，且应有出厂合格证。
2.塑钢窗所用的五金配件应与窗户型号相匹配，所用的零附件及固定件使用优质材质。
3.与结构固定的连接铁脚、连接铁板，应按图纸要求的规格备好。
4.嵌缝材料、发泡剂、密封胶的品种、型号应符合设计要求。
5.按施工图尺寸弹好水平线，并弹好＋5㎝水平线，校正窗户洞口位置尺寸及标高是否符合设计纸要求，如有问题应提前剔凿处理。
6.检查塑钢窗两侧连接脚位置与墙体预留孔洞是否吻合，若有问题应提前处理，并将预留孔洞内的杂物清理干净。
7.图纸要核对型号，检查质量和表面的平整度，如发现有棱窜角和翘曲不平、严重超标、严重损伤、外观色差大等缺陷时，应找有关人员协商解决，经修整鉴定合格后才可安装。
8.窗口的水平位置应以楼层＋5㎝水平线为准，往上反，出窗下皮标高，弹线找直，每层窗下皮（若标高相同）则应在同一水平线上。
9.墙厚方向的安装位置：
根据外墙大样图及窗台板的宽度确定塑钢窗在墙厚方向的安装位置；
如外墙厚度有偏差时，原则上应以同一房间窗台板外露尺寸一致为准，窗台板应伸入塑窗的窗下宜。
（一）、原材料的报检和复检
1、塑钢窗进场报检：
合格证，生产许可证，复检报告
2、聚氨脂发泡剂报检:
合格证
3、玻璃安装报检：
合格证浸泡自检记录
（二）、塑钢窗安装的准备工作（样板制）
塑钢窗成品材料进场后，公司技术人员随后对施工现场进行检查，并和业主、监理，施工单位人员交流听取意见和建议，对施工机械、施工用电、安装技术和施工人员进行检查、安排，教育和交底。
对单位工程安装前先样板制报验，首现每栋楼塑钢窗安装一个竖向单位，对其上下挂线进行检查，检查上下窗的偏移，窗口四周距内墙边距离，窗口水平和垂直度，固定件数量和牢固度，塑窗四周和砖（混凝土）墙聚氨脂发泡密实度。
（三）、塑钢门窗安装方法：
施工工艺流程：
弹线—初装—吊线—校正—最终安装—塞口
技术交底、技术交底
1、沿窗框外墙用电锤打￠6孔（深40-50㎜），并用膨胀管塞入再用自攻螺丝固定。
2、混凝土墙体可用射钉枪将铁脚与墙体固定。
不论采用哪种方法固定，铁脚至窗角的距离不应大于200㎜，铁脚间距应600㎜。
3、处理窗框与墙体缝隙：
塑钢窗固定好的，应及时处理与墙体缝隙，用聚氨脂发泡剂将缝隙填嵌。
4、用密封膏填嵌窗框与窗框边的缝隙。
（四）、五金执手和玻璃的安装
1、五金执手配件应与窗户型号相匹配，所用零附件及固定件使用优质材质。
2、玻璃安装施工应在框、扇校正和五金件安装完毕后进行，玻璃的运输存放，应符合现行的有关规定。
玻璃裁割尺寸要实测实量，玻璃集中裁割，边缘不得有制品和斜曲，玻璃安装时的朝向应符合设计要求。
玻璃安装后应对玻璃与框、扇同时进行清洁工作。
（六）、允许偏差项目：
窗框两对角线长度差、窗框正、侧的垂直度、水平度、横框标高等，不得超过表图表规定的数值。
塑钢门窗安装允许偏差
项次
项 目
允许偏差（㎜）
检验方法
1
窗框两对角线长度差
≤2000㎜
＞2000㎜
±
2.0
3.0
用钢卷尺检查，量内角
2
窗框正、侧面的垂直度
1.0
用线坠、水平靠尺检查
3
窗框的水平度
用水平靠尺检查
4
窗下横框的标高
用钢板尺检查
5
窗竖向偏离中心
用线坠、钢卷尺检查
6
同樘窗相邻扇的横角高度差
用拉线或钢卷尺检查
（七）、成品保护
1、塑钢窗应入库存放，下边应垫起、垫平，码放整齐。
对已装好披水的窗，注意存放时支垫好，防止损坏披水。
窗保护膜应检查完整无损后再进行安装，并禁止从窗口运送任何材料，防止碰撞损坏。
抹灰前应将塑钢窗用塑料薄膜保护好，在室内湿作业未完成前，任何工种不得损坏其保护膜，防止砂浆对其面层的侵蚀。
2、塑钢窗的保护膜应在交工前撕去，要轻撕，且不可用开刀铲，防止将表面划伤，影响美观。
应注意的质量问题：
面层污染咬色，施工时不注意成品保护，未及时进行清理。
表面划痕：
应严防用硬物清理塑钢表面的污物。
（八）、质量问题治理措施
塑钢窗质量缺陷：
成因分析：
1、性能指标达不到设计要求，门窗料薄、材质差、易拉压变形；
2、各种配件不符合有关规定；
3、支撑使用不灵活，压条破损、玻璃易破裂，影响使用功能和美观。
防治措施：
1、按设计要求，外门窗达到抗风压、气密性和水密性三项性能指标。
1～6层的抗风压性能和气密性不低于3级，水密性不低于2级；
7层及以上的抗风压性能和气密性不低于4级，水密性不低于3级。
2、选定产品合格的塑钢窗厂家。
塑钢窗选用要先进行市场摸底，了解窗户及各种配件的材质情况，确保框料、扇料、内钢衬、规格及壁厚等都要符合规范要求。
3、选定质量及使用较好的各种配件。
五金配件的型号、规格和性能应符合国家现行标准和有关规定要求，并与窗户相匹配。
对窗的材质、铰链、把手、撑杆等都要满足设计的要求，确保质量。
4、框料、扇料、内钢衬要符合规范要求。
5、外墙塑窗的玻璃必须采用中空玻璃，玻璃质量合格、厚度满足设计要求，达到保温、隔热效果。
6、塑窗压条要选用弹性好、耐老化的压条。
7、加强塑钢窗窗制作的质量监造力度工作。
塑钢窗安装缺陷：
1、窗与墙体安装不密实；
2、安装搬运不当，在安装的窗户上搭放脚手板或挂吊重物，施工中不注意被撞坏等造成窗户不正、变形；
3、窗户周框填上硬质材料或有腐蚀性材料；
周边未嵌密封胶，造成不保温，渗漏、脱落、返潮。
1、塑钢窗进场及时报验，必须经监理现场见证取样送检，检验合格后方可使用。
2、安排专业队伍施工，加强安装工人的责任心，随安随检。
3、窗框安装固定前，对预留墙洞尺寸进行复核，再实施外框固定。
外框与墙体间的缝隙宽度应根据饰面材料确定。
4、窗户安装应采用镀锌钢片连接固定，镀锌钢片厚度不小于1.5毫米，固定点从距离转角18厘米处开始设置，中间间距不大于50厘米。
严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定窗框。
5、塑钢窗框与洞口连接固定要符合规范要求，保证窗框与墙体为弹性连接。
缝隙用聚氨酯发泡剂填充。
含沥青的软质材料不得填入，以免PVC受腐蚀。
6、发泡剂施打前，必须将窗框与洞口间缝隙内的污染、浮灰等清理干净，并保持干燥，保证发泡剂与之有效粘结。
7、施打发泡剂必须连续施打，一次成型，充填饱满。
临时固定用的木楔撤掉后，及时补打发泡剂。
溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损，降低防水效果。
8、窗边抹灰后先打密胶缝，打胶到位，嵌填严密、均匀，使之与框面齐平。
严禁将密封胶施打在涂料面层上。
9、排水孔应通畅，位置和数量应符合设计要求。
10、窗台应做出不小于15％的外向坡度，窗楣要做滴水槽。
11、施工时不得在门窗上搭设脚手板或悬挂滑轮吊物。
12、玻璃安装时，玻璃周边不得有缺陷。
13、玻璃不得直接与各种型材接触，必须设置橡胶类支承垫块和定位垫块，严禁使用木质垫块。
14、塑窗压条要选用弹性好、耐老化的压条，安装要四周密封。
15、安装完毕后，按有关操作规程，监理进行现场检验，记录入档。
四、墙面抹灰工程
墙面抹灰工艺流程：
基体表面处理→洒水润湿（抹灰前一天）→做护角→刷107水泥胶浆→抹底灰→打巴出柱→抹中层灰→抹面层灰→启外墙分格条、勾缝→做外墙滴水→质量检查→养护保养。
五、外墙乳胶漆
1、施工操作方法：
A.基层处理
首先清除基层表面尘土和其它粘附物。
较大的凹陷应用聚合物水泥砂浆抹平。
并待其干燥，较小的孔洞、裂缝用水泥乳胶腻子修补。
墙面泛碱起霜时用硫酸锌溶液或稀盐酸溶液刷洗，油污用洗涤剂清洗，最后再用清水洗净。
对基层原有涂层应视不同情况区别对待：
疏松、起壳、脆裂的旧涂层应将其铲除；
粘附牢固的旧涂层用砂纸打毛；
不耐水的涂层应全部铲除。
B．刷底胶（木质及油漆面除外）
如果墙面较疏松，吸收性强，可以在清理完毕的基层上用辊筒均匀地涂刷一至二遍胶水打底，不可漏涂，也不能涂刷过多造成流淌或堆积。
C．局部补腻子
基层打底干燥后，用腻子找补不平之处，干后砂平。
成品腻子使用前应搅匀，腻子偏稠时可酌量加清水调节。
D．满刮腻子
将腻子置于托板上，用抹子或像皮刮板进行刮涂，先上后下。
根据基层情况和装饰要求刮涂2～3遍腻子，每遍腻子不可过厚。
腻子干后应及时用砂纸打磨，不得磨出波浪形，也不能留下磨痕，打磨完毕后扫去浮灰。
E.刷底涂料
将底涂料搅拌均匀，如涂料较稠，可按产品说明书的要求进行稀释。
用滚筒刷或排笔刷均匀涂刷一遍，注意不要漏刷，也不要刷得过厚。
底涂料干后如有必要可局部复补腻子，干后砂平。
F.刷面涂料
将面涂料按产品说明书要求的比例进行稀释并搅拌均匀。
墙面需分色时，先用粉线包或墨斗弹出分色线，涂刷时在交色部位留出1～2cm的余地。
一人先用滚筒刷蘸涂料均匀涂布，另一人随即用排笔刷展平涂痕和溅沫。
应防止透底和流坠。
每个涂刷面均应从边缘开始向另一侧涂刷，并应一次完成，以免出现接痕。
第一遍干透后，再涂第二遍涂料。
2、注意事项
A.涂料使用前应核对标签，并仔细搅拌均匀，用后须将盖子盖严。
B.涂料的贮存和施工应符合产品说明书规定的气温条件，通常应在5℃以上。
如果涂料在贮运中冻结，应置于较高温度的房间中任其自然解冻，不得用火烤。
解冻后的涂料经确认未发生质变方可使用。
C.涂料调色最好由生产厂或经销商完成，以保证该批涂料色彩的一致性。
如果在施工现场需要调色，必须使用厂家配套提供或指定牌号、产地的色浆，按使用要求和比例，由专人进行调配。
D.应注意涂料工程的成品保护，防止交叉作业引起的人为污染。
已经施工的墙面如受到脏物污染，可用干净的湿抹布轻轻擦洗，污染严重时应重新涂刷。
E.施工前注意天气预报，避免在雨雪来临前作业。
F.涂刷工具用毕应及时清洗干净并妥善保管。
3、安全防护措施
A.施工期间，操作人员应当保证有充足的睡眠，确保高空作业时精力集中，不出意外；
B.施工前应检查脚手架、架板是否搭设牢固，确认安全可靠后方可开始操作；
C.禁止穿拖鞋、底面光滑的鞋及高跟鞋在脚手架上工作；
D.在贮存和使用溶剂型底涂料、面涂料及稀释剂之处，严禁烟火；
E.配备必要的防护眼镜、防护面罩；
F.施工及照明电器必须按电工安全规范安装接线，严禁随意拉线、接线；
G.向现场全部人员进行安全教育。
六、排水管道
1、管材、管件等材料应是有质量检验部门的产品合格证，并应有明显标志标明生产厂的名称和规格。
包装上应标有批号、数量、生产日期和检验代号。
2、立管安装及检查口设置按设计要求施工。
3、立管排水管道埋地
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