中兴通讯工业园南区二期工程建设项目.docx

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中兴通讯工业园南区二期工程建设项目

中兴通讯工业园南区二期工程建设项目

环境影响报告书

（简本）

编制单位：

深圳市宗兴环保科技有限公司

编制日期：

2009年4月

1项目概况

中兴通讯工业园南区二期工程项目位于深圳市南山区西丽街道留仙洞，临近深圳科技园北区和深圳职业技术学院。

项目用地呈不规则多边形，南北长约330米，东西向长约100米到230米，地势为坡地，整体呈南低北高、东高西低。

目前该用地西面为中兴通讯股份有限公司已建的员工单身宿舍，东面和南面两侧分别临近规划的城市道路一号路和二号路，北面紧靠自然山体。

项目总用地面积为47743m2，总建筑面积459677.82㎡，其中计容积率规定建筑面积349959.70㎡，核增建筑面积21003.51㎡；不计容积率建筑面积88714.61㎡。

项目主要包括高层人才公寓、商业、幼儿园及地下室等，公寓建筑面积为336621.23㎡。

项目不在水源保护区内，也不在生态控制线范围内，总投资约为4亿元人民币，计划施工期约25个月。

本项目属于中兴通讯工业园生活配套建设的一个重要组成部分，且作为工业园南区工程中的一部分，已于2008年6月重新取得深圳市建设用地规划许可证（见附件7）。

2项目工程分析

2.1施工期污染源

施工期对环境产生影响的因子有：

水土流失、废污水、施工扬尘、施工噪声、固体废物等对环境的影响。

（1）项目占地面积为47743m2，在不采取任何水土保持措施的情况下，年平均水土流失强度为11.68kg/m2·a，对照深圳市水土流失强度分级标准，为一般级水土流失。

若采取较为完备的水土保持措施后（施工期间采取平整、压实、建立沉砂池、复绿等积极有效的措施），水土流失强度和水土流失量可大大减小，其水土流失强度均为较少级。

（2）施工期废水主要来源于施工人员产生的生活污水，污水量约为135t/d。

此外，还有少量的施工场地废水，包括场地冲洗废水、开挖和钻孔产生的泥浆水、机械设备运转的冷却水和洗涤水、建材清洗、混凝土搅拌机及输送系统冲洗废水等。

（3）根据有关实测数据，参考对大型土建工程现场的扬尘实地监测结果计算得项目施工现场TSP的源强为144.4kg/d。

此外，施工期场地内的泥土有可能被带到附近的公路上，从而在场地外产生扬尘。

施工期还有少量的机械设备燃油废气、运输车辆的尾气等。

（4）施工期各设备噪声的噪声级在80~100dB（A），施工不同阶段将产生不同程度的噪声污染。

（5）本项目施工期的固体废弃物主要包括三个方面：

工程弃土、建筑垃圾和施工人员的生活垃圾。

根据4.2.1节施工期工程分析结果，本项目施工期间工程弃土约为30万m3，施工期间的建筑垃圾约为18548.21吨，施工人员生活垃圾约为1吨/d。

2.2运营期污染源

本项目在运营期间将对周边环境产生一定的影响，主要环境影响因子有：

项目区内商住及配套设施人员的生活污水和固体废物，汽车进入地下车库的尾气，备用发电机柴油燃烧废气，设备噪声与振动等。

①废水：

本项目运营期采取一定的中水回用措施后，本项目运营期每天污水产生量为2081.21t/d，以生活污水为主，主要污染物CODcr的产生量约为703.52kg/d。

②废气：

项目地下室设有2642个停车位，停车场废气中主要含有NOX、烟尘、CO等。

项目拟配备有4台柴油发电机，设置于地下室，所使用的柴油为0#柴油，其运行时也将产生一定量的废气。

③噪声：

运营期的备用发电机、配电房、风机、水泵等运转产生的噪声级别在60～110dB（A）之间。

④本项目运营期产生的固体废弃物主要包括：

住宅区生活垃圾、商业垃圾、幼儿园日常生活垃圾等。

根据估算，每天产生生活垃圾总量约为13.02t/d。

加上南区一期工程已建成的员工单身宿舍区产生的生活垃圾4.62t/d，则南区生活垃圾产生量共17.64t/d。

2.3外环境污染源

本项目建成后，外环境污染对本项目可能产生影响的主要是规划一号路、二号路的交通噪声和机动车尾气影响，周边工业园的影响等。

3环境质量现状评价

（1）水环境

水环境现状评价对象为项目附近地表水体：

大沙河、深圳湾及西丽水库。

根据深圳市环境保护监测站2007年水质常规监测数据，大沙河2007年3个监测断面的监测平均值，超标项目分别为4个、3个、6个，其中氨氮、总磷和粪大肠菌群3个断面均超标。

大沙河全河段年均值超标的项目有氨氮、总磷、阴离子表面活性剂和粪大肠菌群，水质受到重度污染，劣于V类。

2007年深圳湾中、深圳湾出口水质劣于三类，主要超标项目为非离子氮、无机氮、活性磷酸盐和大肠菌群。

西丽水库监测项目主要为总氮、总磷超标，其余监测项目监测值均可满足Ⅱ类标准水质要求，水质尚属良好；从富营养化程度看，西丽水库为中营养；从水库水质不同月份变化情况看，西丽水库水质波动较小。

（2）环境空气

根据监测结果，对照评价标准，各污染物的浓度均未超过相应的标准限值。

G1点的TSP监测值明显高于G2、G3监测点，主要是由于G1监测点靠近本项目选址区，该地块目前已平整，且大部分处于裸露状态，东侧和南侧为施工场地，容易受地面扬尘的影响。

并且G1点的特征污染物非甲烷总烃浓度远小于以色列标准（小时平均5.0mg/m3，日平均2.0mg/m3）以及《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）中周界外浓度最高点中无组织排放监控浓度限值（4.0mg/m3），说明周边现状工业废气对本项目选址区大气环境影响未产生明显影响。

总的来说，本项目选址区及周围环境空气质量现状较好，各污染物基本能达到相应的标准要求。

（3）声环境

从监测结果可以知，N1、N2、N4监测点位昼夜均能满足相应噪声标准，但N1、N2点由于东侧和南侧施工场地噪声影响，昼间噪声值接近标准限值。

N3监测点由于东侧和南侧施工噪声影响，昼间稍有超标，夜间则能够满足二类噪声标准要求。

N5监测点为现有员工单身宿舍，靠近二号路，现状监测结果显示能够满足三类噪声标准的要求。

综合分析，由于东侧和南侧施工噪声影响，选址区昼间声环境受到一定影响，但夜间均能满足相应噪声标准要求。

4环境影响预测与评价

4.1施工期环境影响预测与评价

（1）水土流失

采用《环境影响评价导则》（HJ/T2.1～2.3-93）推荐的美国通用土壤流失方程对场地施工采取措施和未采取措施的水土流失强度进行计算，得到采取措施后，水土流失强度可控制在较小侵蚀级别，即施工方必须注意采取预防措施能够较好地预防水土流失。

（2）大气环境

施工期间对大气环境的影响主要表现为施工期扬尘与运输扬尘。

施工扬尘的情况随着施工阶段的不同而不同，其造成的污染影响是局部和短期的，施工结束后就会消失。

总的来说，建筑工地扬尘对大气的影响范围主要在工地围墙外200m以内。

由于距离的不同，其污染影响程度亦不同。

本项目周边最近的环境空气质量敏感点（现有员工单身宿舍）距本项目场址约50m，若不注意采取适当控制措施，周边所有的敏感点均会受到施工扬尘的影响，必须采取适当措施以减轻其环境影响。

（3）声环境

根据不同施工阶段各种机械设备组合作业情况，对施工机械的噪声级进行预测，结果表明：

在建筑施工的不同阶段如果不采取任何噪声控制措施，施工场界噪声均不能满足《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）的要求；周边300米范围内，各施工阶段昼间施工噪声达不到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的3类标准，且夜间超标严重。

本项目西南侧为已建成的员工单身宿舍，东面和南面两侧分别为规划的城市道路一号路和二号路（二号路已建成投入使用），北面紧靠自然山体。

离项目最近的环境敏感点为该员工单身宿舍，其距离本项目红线约50m。

因此本项目施工中应合理安排施工器械的位置，尽量远离主要环境敏感点，避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备，禁止夜间施工，同时可采取其他的消声、隔声等措施，则本项目施工对周围环境敏感点的影响不大。

（4）水环境

施工期间主要的水污染源包括生活污水和施工废水（如场地冲洗废水、机械设备运转的冷却水和洗涤水、建材清洗、混凝土搅拌机及输送系统冲洗废水等）。

根据工程分析，施工期间工作人员生活污水产生量为135t/d，主要污染物的排放浓度为：

CODcr400mg/L，BOD5200mg/L，SS220mg/L，NH3-N25mg/L。

本项目施工期污水目前可接入项目西南面二号路市政污水管网，施工人员污水经化粪池处理后，由该市政污水管网进入南山污水处理厂进行后续处理。

另外，本项目施工期会产生一定的施工废水如车辆与设备冲洗废水等，建议在施工场地修建临时废水收集渠道与沉淀池，以引流施工场地内的施工废水，经沉淀、隔油等措施处理后，回用于施工场地洒水等环节。

通过采取上述措施，从而将施工污/废水对周边水体的影响降至最低。

（5）固体废物

施工期的固体废物主要有施工过程中产生的建筑垃圾和施工人员的生活垃圾。

项目的弃土方用于深圳湾前海地铁回填处理工程，且弃土方从工地过茶光路口后经前海填海土方专用通道运往前海工地，对深圳市的交通顺畅情况、市容环境等不会造成大的影响。

另外，经调查，在前海填海土方专用通道沿线两侧临近区域，基本无居民住宅区、学校等环境敏感点分布，故弃土运输车辆造成的影响较小。

施工人员的生活垃圾必须进行集中处理，本项目施工期间应设垃圾集中收集点，并加强对施工人员的管理，确保生活垃圾及时进入城区垃圾清运系统。

本项目采取以上措施后生活垃圾的环境影响可得到有效控制。

4.2运营期环境影响预测与评价

（1）水环境影响预测评价

本项目运营期产生的废水主要包括公寓住宅、商业、幼儿园的生活污水及车库冲洗废水等，污水产生总量为2081.21m3/d，主要污染物CODcr的产生量约为703.52kg/d。

项目的生活污水经化粪池、停车场冲洗水经隔油沉砂处理，达到广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26）中第二时段三级标准后，由市政污水管接入南山污水处理厂进行达标处理排放。

采用上述措施后，本项目运营期生活污水不会对周围地表水环境产生明显的不利影响。

（2）大气环境影响预测评价

汽车尾气：

项目在初步设计中，已明确将按照《汽车库设计规范》进行设计；为了保持车库内的空气质量，地下停车场设置送排风系统，车库废气收集后经排气筒排放。

此外，还应注意车库的排风口尽量设置在下风向，排风口避免朝向临近建筑物和公众活动场所，排风口离室外地坪高度不低于2.5米。

因此，本项目在对项目地下车库采取有效管理措施的情况下，废气在地下车库内一般不会累积，不至于危害人体健康。

柴油发电机燃油废气：

发电机燃油废气的主要污染物为SO2、NO2、烟尘等。

由于柴油发电机房使用次数不多，且年排放量较小，出口尾气安装碱液喷淋系统处理，再由内置的专用烟道引至塔楼楼顶排放（烟囱高度按100m计），各项污染物排放速率均能够满足《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段二级标准要求，其影响不大。

垃圾房臭气：

本项目尚未对垃圾房进行具体规划设计。

经与建设方沟通，初步决定将垃圾房设在项目场地的西北角或者西南角，距离周边住宅楼5米以上，并设置独立的排风设施和隔离绿化带。

排放的气体经隔离绿化带吸收，对周边住户的影响将减小。

另外，可在每栋公寓住宅楼地下室配置移动式的垃圾桶，且对所产生的垃圾应做到日清日运，确保对周边环境影响不大。

厨房油烟：

本项目不设餐饮业，油烟废气主要来自住户厨房内，排放量很小，且采用液化石油气为燃料，属清洁能源，其燃烧产物简单而无明显污染。

各住宅室内均设置家庭厨房专用排烟道，并配置油烟净化装置，将油烟废气集中从塔楼楼顶高空排放，油烟外排浓度≤2mg/m3。

油烟被吸附下来，定期对抽油烟设备进行清洗。

本项目厨房油烟不会对周边大气环境产生明显影响。

（3）声环境影响预测与评价

汽车噪声：

声环境影响预测结果可知，汽车低速行驶产生的噪声较容易达标，影响最大的是汽车鸣笛。

因此，项目建成运营后应完善本项目建成区内的车辆管理制度