乡村公园大门施工承包合同协议书范本模板Word下载.docx

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第二条承包范围

一、承包人自行施工的工程：

（一）按发包人提供的工程施工图、有关设计文件、设计说明及施工过程中下发的设计变更、图纸会审记录等规定内容承包。

1、发包人有权根据现场实际情况调整承包人的承包范围，承包人不得提出任何异议及索赔要求。

2.未经发包人同意，承包人不得将承包工程的任何部分分包或将其承包的全部工程转包给第三方，否则视为承包人违约。

3、承包人必须按照有关规定保证工程质量和施工安全，并承担所发生一切事故的责任。

在不违反强条的前提下承包人必须按发包人下发的要求施工，否则发包人将给予经济处罚。

4、工程的材料检测费、电检费用、及其他检测费均由承包人承担。

（二）发包人指定分包单位的专业工程：

若部分分项工程定额未有明确子目可套用，双方可就该部分分项工程协商定价，协商不成，发包人可另行指定第三方按指定价格承包该分项工程。

二、发包人直接发包的专业工程：

________

第三条工程质量标准：

合格。

第四条验收

工程竣工验收应依照《建设工程质量管理条例》及《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）所规定的条件与程序。

工程质量必须经验收评定为“合格”。

第五条质量保修期

质量保修期限按国家规定。

土建：

保修一年（质量终生）。

安装：

保修二年。

防水：

保修五年。

第六条合同工期

________年________月________日起至________年________月________日。

工期不得拖延工期，如拖延工期一天罚款________元。

第七条合同价

按预算造价

一、合同总造价暂按：

￥________元，人民币大写：

￥________________

二、计价方式

（一）本合同范围内工程为合同约定包干制，不发生图纸变更不再调整工程造价（合同约定材料价格调整的除外，材料价格参照进入预算的暂定的材料价格）。

如在施工过程中出现工程量的变更及增减项目计算方式：

1、采用________建筑工程消耗定额；

建筑工程消耗定额没有的分项，参照省仿古建筑定额、主要材料的价格按市场价批价。

2、________________价目表，定额人工费________元/工日，市场价为________元/工日，费率按照价目表对应费率不再调整；

3、材料费的确定，主要材料按照市场价格甲方批价，辅材按照价目表价格计入；

4、变更价款的支付：

在最终结算时一并调整；

5、工程的计量：

除双方另有约定，计量方式如下：

按工程施工图、竣工图、图纸会审记录、设计变更、相关签证，根据省、市相关计算规则计算实际完成工程量；

因发包方原因造成的设计变更或因现场不可预见的情况而非承包人原因引起的工程造价增加，要以设计变更文件或以现场签证的方式计量调整合同价格。

因承包人原因发生的变更等而引起的工程费用增加，合同价不作调整。

第八条工程款的支付

1、主体完工且验收合格后付一次工程款（基础备案资料及其他验收资料必须齐全有效）付款比例为总造价的70%。

（全额扣除甲供材）

2、装饰装修完成且验收合格后再付一次工程款（主体备案资料及其他验收资料必须齐全有效）付款比例为总造价的________%。

3、工程全部完成付款比例为总造价的________%。

4、工程竣工验收合格（竣工备案资料及其他验收资料必须齐全有效）付款比例为总造价的________%，总造价不包括发包人分包项目，全额扣除甲供材）。

5、审计完成，备案完成，经发包人验收无质量问题后，一月内拨付至审计造价额的________%（保修金除外）。

6、余款为质保金，分项工程质保期满扣除应扣款后________日内无息付清。

质量保修期自工程竣工验收合格并办理完成工程竣工备案之日起计算余款为质保金。

7、保修金支付：

工程质量保修金为结算总造价的5%，若无质量问题则工程竣工验收合格满两年后30天内支付4.5%（无利息），其余0.5%待五年防水保修期满后30天内付清（无利息）。

8、如社会保障费由发包人代缴，则如因承包人原因导致合同解除的，承包人需退还相关费用；

如因发包人原因导致合同解除的，承包人需按比例退还相关费用。

第九条现场移交标准

一、开工前发包人负责将施工所需水、电从施工场地外部接至施工红线范围内发包人指定的地点，使施工场地具备施工条件。

二、向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责。

三、施工范围：

具体位置及施工安排的用地范围见总平面图，发包人负责提供红线控制点。

四、本工程所需的施工用水供水点由发包人现场确定，场地内的用水设施费用（包括抽水设备、用水管道、水表、临时储水池等工程用水所需的全部设施）等所需的全部费用已经综合考虑在措施费中。

承包人负责定期对水质进行检测并达到施工用水的要求。

水费由承包人负责。

五、由承包人负责从发包人提供的变压器处自行接驳电源，承包人自行采购、安装一切临时电杆、桥架、线缆（不论架空或埋地）、变配电装置、电表、附件等临时用电设施，并在工程竣工后及时拆除并自行承担所有费用。

工程所需电费、附加费用及现场变电损耗均由承包人承担。

本工程所需的施工用电的总配电房位置由发包人现场确定。

六、承包人负责在施工期间保养、维修、拆除施工场地与城市公共道路的通道，负责施工场地硬地化、施工场地内临时道路和走道的施工及使用期间的维修并承担费用，该费用已经综合考虑在措施费中。

七、所有临时建筑物、构筑物、排栅、场地等的位置，承包人在搭设前应报经发包人批准。

在施工过程中一旦发生临时设施需要拆除或迁移时，承包人应服从并负责拆除或迁移，其一次迁移的费用已综合考虑在措施费内，不另外计取，超过一次迁移的费用发包人与承包人另行协商。

生活用水、用电的费用由承包人自行负责。

八、承包人须向发包人提供办公用房三间（每间不小于15m2），该费用已经综合考虑在措施费中。

九、如发包人无法提供施工用水供水点，则施工用水及生活用水由承包人自行提供，因现场打井（打井位置由承包人及发包人协商确定）取水所需费用（包括打井、抽水设备、用水管道、水表、临时储水池、定期水质检测费、地下资源开采费等）全部由承包人承担，发包人仅需按照定额所含水量及水价支付承包人水费（不调差），承包人不再因施工用水及生活用水问题向发包人提出任何费用补偿要求。

十、专业分包单位进场用水用电，承包单位需配合，不能以自发电、自取水价格高为由收取高额水电费。

十一、为杜绝建筑工地带泥上路污染城市道路，若政府政策文件要求建筑工地安装渣土车辆自动冲洗设备和远程监控系统，费用由承包人自行承担。

十二、承包人须按发包人要求砌筑小区临时围墙，其费用综合考虑在计价程序表中的文明施工及环境保护费中，不再另行计取。

如在承包人进场前，发包人已委托另外施工单位进行新建临时围墙工程施工，发包人有权根据实际情况，按本工程范围内经发包人确认的围墙施工单位的结算书的工程造价从承包人的当期工程款中按实转扣，承包人对此无异议。

第十条材料、设备

一、材料、设备的供应及采购

1、实际施工时发包人有权根据实际情况调整发包人暂估价材料的范围、种类，承包人不得拒绝。

工程所用其他材料为甲定乙供，进场前需经发包人认可价格、监理认可质量后方可进场使用，钢筋品牌暂定为________、________、________。

由投标人负责采购，费用计入总报价。

水泥品牌为：

________水泥、________水泥。

如因厂家原因耽误施工，可以调换品牌，但须招标人同意其质量和价格。

商品混凝土由中标人采购。

承包人应根据材料、设备需进场的时间，在图纸下发后7天内，以书面形式提交属于暂估价的材料进场计划报工程师审核，计划须包含品种、规格、等级、数量、及进场时间等内容。

如设计变更需取消原材料计划，应在变更下发后3天内通知发包人（暂估价材料已按计划进场后，因设计变更所导致的相关责任均由发包人承担）。

如因承包人未及时提暂估价材料进场计划或提交错漏计划，导致发包人不能及时进行暂估价付材料采购或采购错漏时，一切不利后果均由承包人自行承担。

若暂估价材料的进场未满足承包人提交的材料进场计划的要求，属发包人原因所造成的损失和因此延误的工期责任经发包人确认后，由发包人承担；

3、为保证暂估价材料进场正常的验收需要，发包人根据承包人的要求提供暂估价材料的相关资料（涉及发包人商业秘密的或与验收无关的除外），否则，现场交验的材料以现场人员签收的材料验收单为准。

4、暂估价材料，供应商送货至工地，发包人货到前2小时通知承包人验收、卸货，货到后由承包人验收合格后负责卸货，并必须在收到通知后30分钟内安排人员卸货，货到现场8小时内必须卸货完毕。

若暂估价材料到现场后2小时内，承包人尚未组织卸货，发包人有权组织第三方卸货，并按实际发生卸货费用的2倍扣罚承包人。

二、材料、设备的结算

1、材料计价方式甲供材料计价原则发包人供应的材料实物（包括土建、装饰和安装工程所需的材料），承包人按照预算的定额消耗量向发包人领用。

工程所需甲供材料，承包人暂按发包人暂定价进入工程预算进行取费；

工程结算时，甲供材价款按照发包人进货价格据实调整，并按照承包人材料领用量和发包人进货材料价格计算材料价款从结算报告中税后扣除。

2、甲定乙购材料计价方式甲定乙购材料设备的价格作为结算依据。

工程实施过程中，承包人不得以市场价格变化，无法按合同约定履约等理由要求调整该部份材料价格，影响本合同工程正常施工，否则视为承包人违约，应支付发包人违约金，该违约金可从工程进度款中直接扣除，造成的工期延误由承包人承担。

3、发包人供应的材料实物（包括土建、装饰和安装工程所需的材料），承包人按照预算的定额消耗量向发包人领用，领用量超过结算材料用量的，其超过部分按该项目发包人不同时期实际采购价的最高价加10%管理费向承包人扣款（即超供部分扣款为：

本项目不同时期实际采购价的最高价乘以1.1再乘以超供部分工程量乘）；

4.本条提及的所有材料结算价，无论实际采购价格多少、实际运送距离远近均不再调整其价格。

（三）总价下浮的工程：

发包人暂估价的材料设备、或审定价格的材料设备，材料及设备不参与下浮，但施工费用相应下调；

承包人自行采购的材料设备费用均参与总价下浮。

第十一条发包人直接发包的工程

一、工程施工过程中，承包人必须承担施工配合、协调及总包管理义务，负责对各专业工程承包人的施工质量、施工进度、安全文明施工、相互之间的协调与配合、竣工资料的归档与整理等进行管理，承包人、各专业工程承包人就各专业工程承包人所存在的任何违约行为按有关规定各自承担责任。

承包人在履行前述义务时，如需发包人提供必要的信息或其它协助，承包人应书面向发包人提出申请。

二、对于发包人直接发包的专业工程项目，承包人必须向各专业工程承包人提供以下的配合内容：

（一）督促、协助各专业工程承包人完成竣工资料的提交，并负责收集整理竣工资料、检查报验资料的准确性与齐全性，以承包人的名义向发包人报送。

但法律法规要求须具备规定专业资质而承包人又不符合要求的，以及承包人对各专业承包人履行了督促、协助义务的除外。

（二）提供现有垂直运输及外脚手架供各专业工